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Estimation de loyer : Avenue de l’Opéra, 75001 Paris

Loyers estimés selon l’adresse Avenue de l’Opéra, 75001 Paris

Prix m²
meublé

48 €

Prix m²
Vide

42 €

Estimation des loyers par prix : Avenue de l’Opéra, 75001 Paris

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Nombre de pièces : 1

porte-ouverte-avec-bordure-1

Studio

20 m²

800 €

Nombre de pièces : 2

porte-ouverte-avec-bordure-1

T2

35 m²

1 225 €

Nombre de pièces : 3

porte-ouverte-avec-bordure-1

T3

60 m²

1 998 €

Nombre de pièces : 4

porte-ouverte-avec-bordure-1

T4

80 m²

2 480 €

L'estimation du prix du loyer est réalisée en fonction de l'encadrement du loyer, du marché et des données de l'insee. Ces prix sont donnés à titre indicatif.

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Bien-proche

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Indicateur score

Qualité de vie Avenue de l’Opéra, 75001 Paris

Transports

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9/10

Commerces

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10/10

Sante

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8/10

Education

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8/10

Nature

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3/10

casquette-diplome

Établissement scolaire à proximité

L'accès aux écoles influe l'estimation de loyers

Pour l’année scolaire 2026/2027, le logement situé au Avenue de l’Opéra, 75001 Paris dépend de :

Collège

à moins de 500 mètres

1

+

Collège jean baptiste poquelin

Crèche

à moins de 500 mètres

3

+

Crescendo - halte garderie saint roch

Ville de paris - creche collective municipale 75001

Ville de paris - halte garderie municipale 75002

École supérieure

à moins de 500 mètres

3

+

Institut national de podologie

Institut national du patrimoine (département des conservateurs)

Itecom art design

Élémentaire

à moins de 500 mètres

3

+

E.p.pr notre-dame-saint-roch 37 rue saint roch

E.e.pu suzanne spaak - ecole élémentaire 11 rue d'argenteuil

E.p.pu louvois-vivienne 6 rue de louvois

Lycée général

à moins de 500 mètres

2

+

Itecom art and design - paris

Ecole terrade paris opéra

Maternelle

à moins de 500 mètres

3

+

E.m.pu sourdiere 27 rue de la sourdière

E.p.pr notre-dame-saint-roch 37 rue saint roch

E.p.pu louvois-vivienne 6 rue de louvois

Université

à moins de 500 mètres

0

+

avant-du-bus

Transports à proximité

L'estimation de loyer prend en compte les transports en commun et leurs accès à proximité

Aujourd’hui, le logement situé au Avenue de l’Opéra, 75001 Paris, dépend de :

Bus

à moins de 500 mètres

14

+

Pyramides

Pyramides

Pyramides

Petits Champs - Danielle Casanova

Sainte-Anne - Petits Champs

Pyramides - Saint-Honoré

Palais Royal - Comédie Française

Bibliothèque Nationale

Palais Royal - Comédie Française

Bibliothèque Nationale

Opéra - 4 Septembre

Pyramides - Tuileries

Opéra - 4 Septembre

Palais Royal - Comédie Française

Métro

à moins de 500 mètres

6

+

Pyramides

Pyramides

Pyramides

Pyramides

Quatre Septembre

Quatre Septembre

Tramway

à moins de 500 mètres

0

+

RER

à moins de 500 mètres

0

+

Avenue de l’Opéra, 75001 Paris

drapeau

Rues à proximité

retirer-du-panier

les services à proximité

L'ensemble de ces indices de qualité de vie influence l'estimation du prix des loyers Avenue de l’Opéra, 75001 Paris

Alimentation générale

à moins de 500 mètres

11

+

Asia Market

monop'

Opera Dis

Proxi

Yougo-Delicatesses

Carrefour Express

Delices de France

Honodis

Franprix

Boutique Comtesse du Barry

Maxim'S de Paris

Bar et café

sur la rue

0

+

Bibliothèque

à moins de 500 mètres

4

+

Bibliothèque de l'Institut national d'histoire de l'art (INHA)

Bibliothèque nationale de France, Richelieu

Bibliothèque nationale de France, Salle Labrouste

Bibliothèque Charlotte Delbo

Commissariat

à moins de 500 mètres

0

+

Gendarmerie

à moins de 500 mètres

0

+

Hôpital

à moins de 500 mètres

0

+

Laboratoire médical

à moins de 500 mètres

4

+

Centre de radiologie

Laboratoire Vendome

Centre de radiologie

Centre de radiologie

Médecin généraliste

à moins de 500 mètres

18

+

Dr Benjamin Cozanet

Dr Bernard Guillotin

Dr Jean-Michel Besnard

Dr Agnes Barthes

Dr Anne Souciet

Dr Aurore Sorin

Dr Beatrice Gaulin

Dr Catherine Chaumie

Dr Charlotte Drye

Dr Christine Guy

Dr Emmanuelle Berraute

Dr Ghyslaine Merle

Dr Guennoline Fermin

Dr Kristell Guevel-Delarue

Dr Marie-Pierre Brulfert-Renaux

Dr Phuong-Hoang Amandine Tran

Dr Sabine Commery

Dr Veronique Tournus

Médecin spécialiste

à moins de 500 mètres

20

+

Anne Morillon

Nathalie Bamba

Dr Mounir Jamous

Dr Jean-Claude Meyer

Maitena Darrigrand

Patrick Schvallinger

Stephane Colmou

Dr Brigitte Aubertel

Dr Panagiotis Aloupis

Dr Pierre Timar

Dr Dominique Laurent

Dr Isabelle Fernandez

Lise Thevenin

Sebastien Maitre

Yannick Crespo

Dr Clara Brichant-Petitjean

Dr Mayliss Leroux

Dr Patrick Alecian

Barbara Belhadj

Levana Cuoq

Parking

à moins de 500 mètres

4

+

Pyramides

Parking Pyramides

Vendôme

Parking Meyerbeer-Opéra

Pharmacie

à moins de 500 mètres

3

+

Seleurl Pharmacie Saint Honore

Pharmacie des Pyramides

Pharmacie Haddad

Pompiers

à moins de 500 mètres

2

+

CS ROUSSEAU (8e compagnie)

CS SAINT-HONORE (7e compagnie)

Poste

à moins de 500 mètres

2

+

La Poste

La Poste

Restaurant

sur la rue

0

+

Services pour le véhicule

à moins de 500 mètres

3

+

Detail Car

Garage l S

Joffe Auto 92

Vélo partage

à moins de 500 mètres

20

+

Ventadour - Opéra

OPÉRA PYRAMIDES

Thérèse - Opéra

OPERA PYRAMIDES

Danielle Casanova - Opéra

OPERA CASANOVA

CHABANAIS

Chabanais - Petits Champs

SAINT HONORE

Saint-Honoré - 29 juillet

Daunou - Louis le Grand

SAINT AUGUSTIN

RUE DE LA PAIX

Danielle Casanova - Place Vendôme

PLACE ANDRE MALRAUX

RIVOLI MUSEE DU LOUVRE

Place André Malraux

Rivoli - Musée du Louvre

Bibliothèque Nationale

BIBLIOTHEQUE NATIONALE

Moins de 20€/m²

20€-21€/m²

22€-23€/m²

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28€-29€/m²

30€/m² et +

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Biens vendus

Prix de vente Avenue de l'Opéra (75001) : les transactions réelles

11ventes de logement Avenue de l'Opéra depuis 2021
16 081 €prix médian au m² Avenue de l'Opéra
12 098 €médiane appartements à Paris 1er en 2025

Dernières ventes Avenue de l'Opéra

DateVoieTypePiècesSurfacePrixPrix/m²
juillet 2025Avenue de l'OperaAppartement249 m²784 050 €16 001 €
mars 2025Avenue de l'OperaAppartement385 m²1 200 000 €14 118 €
décembre 2024Avenue de l'OperaAppartement256 m²1 083 000 €19 339 €
octobre 2024Avenue de l'OperaAppartement380 m²1 225 600 €15 320 €
février 2024Avenue de l'OperaAppartement5150 m²2 536 204 €16 908 €
décembre 2023Avenue de l'OperaAppartement271 m²1 200 000 €16 901 €
juillet 2023Avenue de l'OperaAppartement7236 m²3 795 000 €16 081 €
novembre 2022Avenue de l'OperaAppartement5150 m²1 920 000 €12 800 €
juillet 2022Avenue de l'OperaAppartement484 m²1 566 000 €18 643 €
juin 2021Avenue de l'OperaAppartement116 m²338 000 €21 125 €

Prix au m² à Paris 1er année par année

AnnéeVentesAppartements (médiane/m²)Maisons (médiane/m²)
202525712 098 €—
202424412 409 €—
202329612 869 €—
202234512 912 €—
202126513 226 €—

Source : base DVF (DGFiP, data.gouv.fr), ventes jusqu’à décembre 2025. Seules les ventes d’un logement seul sont retenues. Données indicatives.

Propriétaire bailleur · Avenue de l'Opéra

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