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Estimation de loyer : Passage du Surmelin, 75020 Paris

Loyers estimés selon l’adresse Passage du Surmelin, 75020 Paris

Prix m²
meublé

39 €

Prix m²
Vide

34 €

Estimation des loyers par prix : Passage du Surmelin, 75020 Paris

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Nombre de pièces : 1

porte-ouverte-avec-bordure-1

Studio

20 m²

648 €

Nombre de pièces : 2

porte-ouverte-avec-bordure-1

T2

35 m²

963 €

Nombre de pièces : 3

porte-ouverte-avec-bordure-1

T3

60 m²

1 500 €

Nombre de pièces : 4

porte-ouverte-avec-bordure-1

T4

80 m²

1 912 €

L'estimation du prix du loyer est réalisée en fonction de l'encadrement du loyer, du marché et des données de l'insee. Ces prix sont donnés à titre indicatif.

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Qualité de vie Passage du Surmelin, 75020 Paris

Transports

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9/10

Commerces

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10/10

Sante

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7/10

Education

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10/10

Nature

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5/10

casquette-diplome

Établissement scolaire à proximité

L'accès aux écoles influe l'estimation de loyers

Pour l’année scolaire 2026/2027, le logement situé au Passage du Surmelin, 75020 Paris dépend de :

Collège

à moins de 500 mètres

3

+

Collège léon gambetta

Collège pierre mendès-france

Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège pierre mendès france

Crèche

à moins de 500 mètres

1

+

Ville de paris - halte garderie municipale 75020

École supérieure

à moins de 500 mètres

0

+

Élémentaire

à moins de 500 mètres

4

+

E.e.pu bretonneau 9 rue bretonneau

E.p.pu pierre foncin eb 4 rue pierre foncin

E.e.pu pierre foncin ea 8 rue pierre foncin

E.e.pu cecile rol-tanguy - ecole élémentaire 20 rue le vau

Lycée général

à moins de 500 mètres

0

+

Maternelle

à moins de 500 mètres

5

+

E.m.pu surmelin 18 rue du surmelin

E.m.pu pierre foncin h 2 rue pierre foncin

E.m.pu bretonneau c 12 rue bretonneau

E.p.pu pierre foncin eb 4 rue pierre foncin

E.m.pu pelleport l 99 rue pelleport

Université

à moins de 500 mètres

0

+

avant-du-bus

Transports à proximité

L'estimation de loyer prend en compte les transports en commun et leurs accès à proximité

Aujourd’hui, le logement situé au Passage du Surmelin, 75020 Paris, dépend de :

Bus

à moins de 500 mètres

13

+

Surmelin - Darcy

Saint-Fargeau

Lefèvre - Surmelin

Saint-Fargeau

Saint-Fargeau

Menilmontant - Mortier

Pelleport - Gambetta

Adrienne Boland (direction porte de Vincenne)

Adrienne Bolland

Pelleport - Gambetta

Adrienne Boland (direction porte d'Asnières)

Pelleport Bretonneau

Séverine

Métro

à moins de 500 mètres

4

+

Saint-Fargeau

Saint-Fargeau

Pelleport

Pelleport

Tramway

à moins de 500 mètres

3

+

Adrienne Bolland

Adrienne Bolland

Séverine

RER

à moins de 500 mètres

0

+

Passage du Surmelin, 75020 Paris

drapeau

Rues à proximité

retirer-du-panier

les services à proximité

L'ensemble de ces indices de qualité de vie influence l'estimation du prix des loyers Passage du Surmelin, 75020 Paris

Alimentation générale

à moins de 500 mètres

7

+

Carrefour Express

Mlsm

Ccn

Monoprix

Total Mortier

Supérette

La Maison du Fruit

Bar et café

sur la rue

0

+

Bibliothèque

à moins de 500 mètres

3

+

Bibliothèque jeunesse Mortier

Bibliothèque historique des postes et des télécommuncations

Bibliothèque Oscar Wilde

Commissariat

à moins de 500 mètres

0

+

Gendarmerie

à moins de 500 mètres

0

+

Hôpital

à moins de 500 mètres

0

+

Laboratoire médical

à moins de 500 mètres

6

+

Centre de radiologie

Laboratoire d'analyses

Bio Lam Lcd

Centre de radiologie

Eurofins Bio Lab

Laboratoire d'analyses

Médecin généraliste

à moins de 500 mètres

12

+

Dr Bertrand Klein

Dr Louis-Philippe Coutier

Dr Franck Calamai

Dr Marie Pery

Dr Etty Lachkar

Dr Isabelle Berliner-Karouby

Dr Natacha Ngo

Dr Christine Delavaux

Dr Florence Goguel-Nyegaard

Dr Valerie Janody

Dr Jacky Bellon

Dr Adib Kounda

Médecin spécialiste

à moins de 500 mètres

13

+

Walter Lando

Manuel Valade

Nicolas Anastasiou

Romain Seror

Dr Marlene Bouvil

Dr Francoise Rosseels

Dr Catherine Perrot-Gallien

Dr Guy Grinbaud

Dr Isabelle Errera-Grinbaud

Dr Venkata Koka

Isabelle Prelot

Dr Bernard Levy

Dr Laura Bellon-Sarfati

Parking

à moins de 500 mètres

0

+

Pharmacie

à moins de 500 mètres

2

+

Pharmacie Saint Fargeau

Selas Pharmacie St Fargeau Gambetta

Pompiers

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0

+

Poste

à moins de 500 mètres

1

+

La Poste

Restaurant

sur la rue

0

+

Services pour le véhicule

à moins de 500 mètres

4

+

Regionale de Distribution

Europe Scooters Diffusion

Carglass Mobile

Relais Mortier

Vélo partage

à moins de 500 mètres

16

+

Haxo - Surmelin

SURMELIN HAXO

SAINT FARGEAU

Gambetta - Saint Fargeau

Lieutenant Chauré - Etienne Marey

PORTE DE MENILMONTANT

Porte de Ménilmontant

Saint-Fargeau - Mortier

SAINT FARGEAU MORTIER

Gambetta - Hôpital Tenon

PELLEPORT

Le Vau - Maurice Bertaux

LE VAU BERTEAUX

Borrégo - Gambetta

Ménilmontant - Pelleport

MENILMONTANT - PELLEPORT

Moins de 20€/m²

20€-21€/m²

22€-23€/m²

24€-25€/m²

26€-27€/m²

28€-29€/m²

30€/m² et +

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Prix de vente Passage du Surmelin (75020) : les transactions réelles

7ventes de logement Passage du Surmelin depuis 2021
6 673 €prix médian au m² Passage du Surmelin
8 345 €médiane appartements à Paris 20e en 2025

Dernières ventes Passage du Surmelin

DateVoieTypePiècesSurfacePrixPrix/m²
juillet 2025Passage du SurmelinAppartement479 m²487 000 €6 165 €
juin 2025Passage du SurmelinAppartement374 m²490 000 €6 622 €
mars 2025Passage du SurmelinAppartement371 m²615 000 €8 662 €
janvier 2025Passage du SurmelinAppartement376 m²452 000 €5 947 €
juin 2024Passage du SurmelinAppartement249 m²340 000 €6 939 €
novembre 2023Passage du SurmelinAppartement363 m²432 500 €6 865 €
juillet 2022Passage du SurmelinAppartement249 m²327 000 €6 673 €

Prix au m² à Paris 20e année par année

AnnéeVentesAppartements (médiane/m²)Maisons (médiane/m²)
202519858 345 €10 250 €
202417168 218 €11 740 €
202318408 792 €12 039 €
202223259 345 €12 094 €
202120499 613 €12 520 €

Source : base DVF (DGFiP, data.gouv.fr), ventes jusqu’à décembre 2025. Seules les ventes d’un logement seul sont retenues. Données indicatives.

Propriétaire bailleur · Passage du Surmelin

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