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Estimation de loyer : Rue Boudreau, 75009 Paris

Loyers estimés selon l’adresse Rue Boudreau, 75009 Paris

Prix m²
meublé

48 €

Prix m²
Vide

42 €

Estimation des loyers par prix : Rue Boudreau, 75009 Paris

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Nombre de pièces : 1

porte-ouverte-avec-bordure-1

Studio

20 m²

800 €

Nombre de pièces : 2

porte-ouverte-avec-bordure-1

T2

35 m²

1 225 €

Nombre de pièces : 3

porte-ouverte-avec-bordure-1

T3

60 m²

1 998 €

Nombre de pièces : 4

porte-ouverte-avec-bordure-1

T4

80 m²

2 480 €

L'estimation du prix du loyer est réalisée en fonction de l'encadrement du loyer, du marché et des données de l'insee. Ces prix sont donnés à titre indicatif.

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Qualité de vie Rue Boudreau, 75009 Paris

Transports

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9/10

Commerces

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10/10

Sante

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8/10

Education

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8/10

Nature

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3/10

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Établissement scolaire à proximité

L'accès aux écoles influe l'estimation de loyers

Pour l’année scolaire 2026/2027, le logement situé au Rue Boudreau, 75009 Paris dépend de :

Collège

à moins de 500 mètres

0

+

Crèche

à moins de 500 mètres

2

+

Evancia babilou - multi accueil creche entreprise - madeleine

Evancia babilou - multi accueil creche entreprise - saint lazare

École supérieure

à moins de 500 mètres

2

+

Ines formation

Institut supérieur de communication et publicité

Élémentaire

à moins de 500 mètres

1

+

E.e.pu cambon 28 rue cambon

Lycée général

à moins de 500 mètres

2

+

Ecole terrade paris opéra

Lycée condorcet

Maternelle

à moins de 500 mètres

0

+

Université

à moins de 500 mètres

0

+

avant-du-bus

Transports à proximité

L'estimation de loyer prend en compte les transports en commun et leurs accès à proximité

Aujourd’hui, le logement situé au Rue Boudreau, 75009 Paris, dépend de :

Bus

à moins de 500 mètres

12

+

Auber

Auber

Opéra

Opéra - Scribe

Havre - Haussmann

Auber

Havre - Haussmann

Havre - Haussmann

Opéra

Havre - Caumartin

Opéra

Havre - Haussmann

Métro

à moins de 500 mètres

5

+

Opéra

Opéra

Havre-Caumartin

Havre-Caumartin

Havre-Caumartin

Tramway

à moins de 500 mètres

0

+

RER

à moins de 500 mètres

3

+

Auber

Auber

Auber

Rue Boudreau, 75009 Paris

drapeau

Rues à proximité

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les services à proximité

L'ensemble de ces indices de qualité de vie influence l'estimation du prix des loyers Rue Boudreau, 75009 Paris

Alimentation générale

à moins de 500 mètres

12

+

Galeries Lafayette Maison / Gourmet

Operascribe Distribution

Melvita

Celio

Vivitaly

Comme A Lisbonne

Cda Distribution

IKEA

Naturalia

monop'

Lafayette Dis

Amora Maille

Bar et café

sur la rue

0

+

Bibliothèque

à moins de 500 mètres

0

+

Commissariat

à moins de 500 mètres

0

+

Gendarmerie

à moins de 500 mètres

0

+

Hôpital

à moins de 500 mètres

0

+

Laboratoire médical

à moins de 500 mètres

2

+

Guevalt

Laboratoire Texier et Sobel

Médecin généraliste

à moins de 500 mètres

20

+

Dr Andre Prosper Sebbah

Dr Angela-Daiana Papadima

Dr Arie Sarfati

Dr Aurelie Thurel

Dr Bani Benoughidane

Dr Beatrice Bouan Du Chef Du Bos

Dr Cecilia Caspers-Dommergue

Dr Christophe Szerbojm

Dr Diane Naouri

Dr Elisabeth Cassagne

Dr Elodie Durrey

Dr Fatiha Massen-Fouda

Dr Francois-Xavier Rooryck

Dr Frederique Mizrahi

Dr Fredi Djebali

Dr Guillaume Pinelli

Dr Hanane Adrouche

Dr Jacky Fitoussi

Dr Jacques Azoulay

Dr Jean Guilleminot

Médecin spécialiste

à moins de 500 mètres

20

+

Brigitte Le Moal

Dr Abderrachid Benmansour

Dr Ahmed-Lotfi Mehtari

Dr Alain Elbaz

Dr Alain Margulies

Dr Anne-Dominique Guillerm

Dr Annie Grall-Chanard

Dr Antonio Marques Atalaia

Dr Ariane Jeanson

Dr Benjamin Elman

Dr Bernard Levy-Klotz

Dr Boualem Benabdesselam

Dr Celine Lecerf

Dr Charles Brunco

Dr Christian Kuoh Moukouri

Dr Christos Trellopoulos

Dr Claude Djidjelli

Dr Claude Savornin

Dr Daniel Kac

Dr Daniela Pulcini

Parking

à moins de 500 mètres

5

+

Indigo

Haussmann - Galeries Lafayette

Madeleine Tronchet

Parking Meyerbeer-Opéra

Vendôme

Pharmacie

à moins de 500 mètres

7

+

Pharmacie Caumartin

Grande Pharmacie de Paris

Selas Pharmacie Opera

Pharmacie de l'Opera Mogador

Pharmacie Brault-Garin

Selas Pharmacie Haussmann Opera

Pharmacie Haddad

Pompiers

à moins de 500 mètres

0

+

Poste

à moins de 500 mètres

4

+

La Poste

La Poste

La Poste

La Poste

Restaurant

sur la rue

1

+

Fodo'S

Services pour le véhicule

à moins de 500 mètres

2

+

A.C.S Autoclean Service

Alpinestars France

Vélo partage

à moins de 500 mètres

20

+

Boudreau - Auber

AUBER

HAVRE CAUMARTIN

MATHURINS

Mathurins - Auber

Caumartin - Provence

CAUMARTIN PROVENCE

CHAUSSEE D'ANTIN

Chaussée d'Antin - Haussmann

HAUSSMANN ROME

Rome - Provence

Gare Saint-Lazare - Isly

Godot de Mauroy - Madeleine

SAINT LAZARE RER

PROVENCE

Provence - Chaussée d'Antin

Victoire - Chaussée d'Antin

VICTOIR CHAUSSEE D ANTIN

L'ISLY

SQUARE LOUIS XVI

Moins de 20€/m²

20€-21€/m²

22€-23€/m²

24€-25€/m²

26€-27€/m²

28€-29€/m²

30€/m² et +

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Prix de vente Rue Boudreau (75009) : les transactions réelles

2ventes de logement Rue Boudreau depuis 2021
9 053 €prix médian au m² Rue Boudreau
10 867 €médiane appartements à Paris 9e en 2025

Dernières ventes Rue Boudreau

DateVoieTypePiècesSurfacePrixPrix/m²
décembre 2025Rue BoudreauAppartement117 m²165 000 €9 706 €
juillet 2024Rue BoudreauAppartement125 m²210 000 €8 400 €

Prix au m² à Paris 9e année par année

AnnéeVentesAppartements (médiane/m²)Maisons (médiane/m²)
2025109010 867 €—
202493910 556 €—
202398811 326 €—
2022129611 715 €—
2021121411 762 €—

Source : base DVF (DGFiP, data.gouv.fr), ventes jusqu’à décembre 2025. Seules les ventes d’un logement seul sont retenues. Données indicatives.

Propriétaire bailleur · Rue Boudreau

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