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Estimation de loyer : Rue de Bruxelles, 75009 Paris

Loyers estimés selon l’adresse Rue de Bruxelles, 75009 Paris

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44 €

Prix m²
Vide

39 €

Estimation des loyers par prix : Rue de Bruxelles, 75009 Paris

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Nombre de pièces : 1

porte-ouverte-avec-bordure-1

Studio

20 m²

736 €

Nombre de pièces : 2

porte-ouverte-avec-bordure-1

T2

35 m²

1 106 €

Nombre de pièces : 3

porte-ouverte-avec-bordure-1

T3

60 m²

1 680 €

Nombre de pièces : 4

porte-ouverte-avec-bordure-1

T4

80 m²

2 008 €

L'estimation du prix du loyer est réalisée en fonction de l'encadrement du loyer, du marché et des données de l'insee. Ces prix sont donnés à titre indicatif.

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Qualité de vie Rue de Bruxelles, 75009 Paris

Transports

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9/10

Commerces

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Sante

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8/10

Education

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Nature

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Établissement scolaire à proximité

L'accès aux écoles influe l'estimation de loyers

Pour l’année scolaire 2026/2027, le logement situé au Rue de Bruxelles, 75009 Paris dépend de :

Collège

à moins de 500 mètres

2

+

Collège jules ferry

Collège condorcet

Crèche

à moins de 500 mètres

1

+

Abc puericulture - multi accueil associatif - les oursons

École supérieure

à moins de 500 mètres

6

+

Ecole supérieure de commerce et de gestion

Atelier hourdé

Ecole hourdÉ - esat

Ecole de formation professionnelle rick-odums

Sup de log paris - ecole internationale des transports et de la logistique

Ecole nationale d'assurances - cnam

Élémentaire

à moins de 500 mètres

4

+

E.p.pu bruxelles j 32 rue de bruxelles

E.p.pu forest 14 rue forest

E.p.pu chaptal p 12 rue chaptal

E.e.pu florence 4 rue de florence

Lycée général

à moins de 500 mètres

4

+

Ecole supérieure de commerce et de gestion

Lycée jules ferry

Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent edgar quinet

Cours privé saint-john perse (ecole secondaire privée)

Maternelle

à moins de 500 mètres

3

+

E.p.pu bruxelles j 32 rue de bruxelles

E.p.pu forest 14 rue forest

E.p.pu chaptal p 12 rue chaptal

Université

à moins de 500 mètres

0

+

avant-du-bus

Transports à proximité

L'estimation de loyer prend en compte les transports en commun et leurs accès à proximité

Aujourd’hui, le logement situé au Rue de Bruxelles, 75009 Paris, dépend de :

Bus

à moins de 500 mètres

14

+

Blanche

Blanche

Place de Clichy - Caulaincourt

Blanche - Calais

Place de Clichy - Caulaincourt

Blanche

Place de Clichy

Blanche

Place de Clichy

Clichy - Caulaincourt

Place de Clichy

Clichy - Caulaincourt

Place de Clichy

Place de Clichy

Métro

à moins de 500 mètres

6

+

Blanche

Blanche

Place de Clichy

Place de Clichy

Place de Clichy

Place de Clichy

Tramway

à moins de 500 mètres

0

+

RER

à moins de 500 mètres

0

+

Rue de Bruxelles, 75009 Paris

drapeau

Rues à proximité

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les services à proximité

L'ensemble de ces indices de qualité de vie influence l'estimation du prix des loyers Rue de Bruxelles, 75009 Paris

Alimentation générale

à moins de 500 mètres

12

+

Naturalia

Nous Melesse

Franprix

Athavan Alimentation

Seven Pizza

Sms

Europe Alimentation Generale

Shopi

Le Garde Manger des Dames

Super et hyper marchés

Épicerie

Le Marche Sacre Coeur

Bar et café

sur la rue

0

+

Bibliothèque

à moins de 500 mètres

1

+

Bibliothèque Chaptal

Commissariat

à moins de 500 mètres

0

+

Gendarmerie

à moins de 500 mètres

0

+

Hôpital

à moins de 500 mètres

0

+

Laboratoire médical

à moins de 500 mètres

2

+

Bpo-Bioepine

Centre de radiologie

Médecin généraliste

à moins de 500 mètres

4

+

Dr Claire Rivet

Dr Gerard Roussey

Dr Xavier Geanty

Dr Francis Lempereur

Médecin spécialiste

à moins de 500 mètres

12

+

Fanny De Vieth - Champigny

Elise Heintz

Florence Havage

Stephanie Moronvalle

Anne-Stephanie Mondion

Frederic Pignon

Jaime Guillem Rodera

Dr Alain Margulies

Dr Dinh-Qui Nguyen

Dr Marc Stromboni

Dr Vincent Hupertan

Dr Soraya Benamor-Koutsiouris

Parking

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1

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Garage Mansart

Pharmacie

à moins de 500 mètres

3

+

Pharmacie Rhorafi

Selasu Pharmacie des Theatres

Pharmacie Fermon

Pompiers

à moins de 500 mètres

1

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CIS Montmartre

Poste

à moins de 500 mètres

1

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La Poste

Restaurant

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Services pour le véhicule

à moins de 500 mètres

1

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Recy-Valor France - Rvf Pneumatiques

Vélo partage

à moins de 500 mètres

20

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Douai - Bruxelles

SQUARE BERLIOZ

CLICHY

Clichy - Douai

Clichy - Place Blanche

BLANCHE

FONTAINE DOUAI

Douai - Pierre Fontaine

CLICHY PARME

Parme - Clichy

Batignolles - Place de Clichy

CLICHY

MONCEY BLANCHE

Moncey - Blanche

Véron - Lepic

LEPIC VERON

JOSEPH DE MAISTRE LEPIC

Cimetière de Montmartre

Place Pigalle

PIGALLE GERMAIN PILLON

Moins de 20€/m²

20€-21€/m²

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26€-27€/m²

28€-29€/m²

30€/m² et +

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Biens vendus

Prix de vente Rue de Bruxelles (75009) : les transactions réelles

56ventes de logement Rue de Bruxelles depuis 2021
10 977 €prix médian au m² Rue de Bruxelles
10 867 €médiane appartements à Paris 9e en 2025

Dernières ventes Rue de Bruxelles

DateVoieTypePiècesSurfacePrixPrix/m²
décembre 2025Rue de BruxellesAppartement119 m²140 000 €7 368 €
novembre 2025Rue de BruxellesAppartement248 m²97 200 €2 025 €
septembre 2025Rue de BruxellesAppartement247 m²642 800 €13 677 €
juillet 2025Rue de BruxellesAppartement117 m²13 000 €765 €
juillet 2025Rue de BruxellesAppartement493 m²925 000 €9 946 €
avril 2025Rue de BruxellesAppartement222 m²185 000 €8 409 €
mars 2025Rue de BruxellesAppartement129 m²234 000 €8 069 €
janvier 2025Rue de BruxellesAppartement265 m²567 000 €8 723 €
novembre 2024Rue de BruxellesAppartement111 m²130 000 €11 818 €
juillet 2024Rue de BruxellesAppartement380 m²522 500 €6 531 €

Prix au m² à Paris 9e année par année

AnnéeVentesAppartements (médiane/m²)Maisons (médiane/m²)
2025109010 867 €—
202493910 556 €—
202398811 326 €—
2022129611 715 €—
2021121411 762 €—

Source : base DVF (DGFiP, data.gouv.fr), ventes jusqu’à décembre 2025. Seules les ventes d’un logement seul sont retenues. Données indicatives.

Propriétaire bailleur · Rue de Bruxelles

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