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Estimation de loyer : Rue Merlin, 75011 Paris

Loyers estimés selon l’adresse Rue Merlin, 75011 Paris

Prix m²
meublé

42 €

Prix m²
Vide

37 €

Estimation des loyers par prix : Rue Merlin, 75011 Paris

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Nombre de pièces : 1

porte-ouverte-avec-bordure-1

Studio

20 m²

696 €

Nombre de pièces : 2

porte-ouverte-avec-bordure-1

T2

35 m²

1 050 €

Nombre de pièces : 3

porte-ouverte-avec-bordure-1

T3

60 m²

1 704 €

Nombre de pièces : 4

porte-ouverte-avec-bordure-1

T4

80 m²

2 112 €

L'estimation du prix du loyer est réalisée en fonction de l'encadrement du loyer, du marché et des données de l'insee. Ces prix sont donnés à titre indicatif.

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Le loyer indiqué est un loyer hors charges qui doit être affiné en fonction de la spécificité de chaque logement.

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Bien-proche

Les biens les plus proches

Indicateur score

Qualité de vie Rue Merlin, 75011 Paris

Transports

score-image

9/10

Commerces

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10/10

Sante

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7/10

Education

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10/10

Nature

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5/10

casquette-diplome

Établissement scolaire à proximité

L'accès aux écoles influe l'estimation de loyers

Pour l’année scolaire 2026/2027, le logement situé au Rue Merlin, 75011 Paris dépend de :

Collège

à moins de 500 mètres

3

+

Collège privé france quéré - association votre école chez vous

Collège alain fournier

Collège voltaire

Crèche

à moins de 500 mètres

1

+

Balustrade - creche parentale balustrade

École supérieure

à moins de 500 mètres

2

+

Ecole supérieure art et techniques de l'environnement publicitaire

Institut de relations internationales et stratégiques

Élémentaire

à moins de 500 mètres

7

+

E.p.s.pr votre ecole chez vous france quere 29 rue merlin

E.e.pu servan 29 rue servan

E.e.pu jacques delors-ecole élémentaire 22 rue saint-maur

E.e.pu republique eb 100 avenue de la république

E.e.a.pu republique a 98 avenue de la république

E.e.pu tlemcen 9 rue de tlemcen

E.p.pr montessori le petit d'homme 6 rue des bluets

Lycée général

à moins de 500 mètres

2

+

Lycée france quéré - association votre école chez vous

Lycée voltaire

Maternelle

à moins de 500 mètres

5

+

E.m.pu merlin 14 rue merlin

E.m.pu duranti 10 bis rue duranti

E.m.pu roquette 144 rue de la roquette

E.m.pu servan e 54 rue servan

E.m.pu emile lepeu 44 rue emile lepeu

Université

à moins de 500 mètres

0

+

avant-du-bus

Transports à proximité

L'estimation de loyer prend en compte les transports en commun et leurs accès à proximité

Aujourd’hui, le logement situé au Rue Merlin, 75011 Paris, dépend de :

Bus

à moins de 500 mètres

16

+

Roquette - Père Lachaise

Folie Regnault - Chemin Vert

Saint-Maur - Servan

Saint-Maur - Servan

Roquette - Père Lachaise

Père Lachaise

Roquette - Père Lachaise

Père Lachaise

Père Lachaise

Auguste Métivier

Ménilmontant - Nanettes

Voltaire - Léon Blum

Voltaire - Léon Blum

Philippe Auguste

Voltaire - Léon Blum

Philippe Auguste

Métro

à moins de 500 mètres

4

+

Père Lachaise

Père Lachaise

Père Lachaise

Père Lachaise

Tramway

à moins de 500 mètres

0

+

RER

à moins de 500 mètres

0

+

Rue Merlin, 75011 Paris

drapeau

Rues à proximité

retirer-du-panier

les services à proximité

L'ensemble de ces indices de qualité de vie influence l'estimation du prix des loyers Rue Merlin, 75011 Paris

Alimentation générale

à moins de 500 mètres

14

+

Proxi Super

Les Halles Saint Maur

Verger de la Roquette

Amm Alimentation Generale

Distri Roquette

Boutaweth

Épicerie

Antepasto

Simply Market

Picard

Epices & Saveurs

L'Arc en Ciel

Le Gout du Sain'Ple

Le Zingam

Bar et café

sur la rue

0

+

Bibliothèque

à moins de 500 mètres

1

+

Bibliothèque Parmentier

Commissariat

à moins de 500 mètres

0

+

Gendarmerie

à moins de 500 mètres

0

+

Hôpital

à moins de 500 mètres

0

+

Laboratoire médical

à moins de 500 mètres

9

+

Centre de radiologie

Centre de radiologie

Centre de radiologie

Ligue Nat Fr Contre Peril Venerien

Benhaim Laboratoire d'Analyses Medicales

Centre de radiologie

Laboratoire d'analyses

Cerballiance Paris et Idf Est

Laboratoire Philippe Auguste

Médecin généraliste

à moins de 500 mètres

13

+

Dr Thierry Andre

Dr Anne Bucquet

Dr Astrid-Elisabeth Gras

Dr Deborah Baranes

Dr Jean Nau

Dr Jean-Marc Bohbot

Dr Kizzy Deschamps

Dr Olivia Carvalho

Dr Sarah Enser

Dr Segolene Puechlong

Dr Mireille Chabah Gani

Dr Segolene Puechlong

Dr Gilles Rouas

Médecin spécialiste

à moins de 500 mètres

20

+

Dr Caroline Creput

Dr Mirela Diaconita

Dr Christine Fumeron

Sebastien Naly

Sylvain Naly

Jean-Jacques Raharinosy

Aurelien Lapandry

Antoine Lerou

Candice Decrop

Layla Lemaire

Louis Bultel

Margaux Nelaton

Stephane Wendling

Michele Treillet

Anne Pouteaux

Jean-Francois Sommeilly

Manon Gardette-Penot

Marie Chamourat

Thierry Melloul

Dr Mehdi Famil-Dardashti

Parking

à moins de 500 mètres

0

+

Pharmacie

à moins de 500 mètres

4

+

Pharmacie Hattab

Selarl Pharmacie des Ecoles

Pharmacie Chemla-Piot

Pharmacie Sebag

Pompiers

à moins de 500 mètres

1

+

CS PARMENTIER (11e compagnie)

Poste

à moins de 500 mètres

1

+

La Poste

Restaurant

sur la rue

0

+

Services pour le véhicule

à moins de 500 mètres

3

+

Alex Garage

Efg Bikerland

Garage

Vélo partage

à moins de 500 mètres

16

+

Roquette - Folie Regnault

SQUARE ROQUETTE

Saint-Maur - Roquette

LEO FROT ROQUETTE

Chemin Vert - Saint-Maur

CHEMIN VERT SAINT MAUR

Ménilmontant - Père Lachaise

PERE LACHAISE

Repos - Cimetière du Père Lachaise

REPOS

LEON BLUM ROQUETTE

Roquette - Auguste Laurent

Charonne - Pierre Bayle

PHILIPPE AUGUSTE (20EME ARR.)

BLUETS REPUBLIQUE

Guillaume Bertrand - République

Moins de 20€/m²

20€-21€/m²

22€-23€/m²

24€-25€/m²

26€-27€/m²

28€-29€/m²

30€/m² et +

Inconnu

Bien Paris gestion immobilier

Biens à louer

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Biens vendus

Prix de vente Rue Merlin (75011) : les transactions réelles

19ventes de logement Rue Merlin depuis 2021
10 172 €prix médian au m² Rue Merlin
9 938 €médiane appartements à Paris 11e en 2025

Dernières ventes Rue Merlin

DateVoieTypePiècesSurfacePrixPrix/m²
mars 2025Rue MerlinAppartement241 m²312 000 €7 610 €
décembre 2024Rue MerlinAppartement224 m²242 800 €10 117 €
décembre 2024Rue MerlinAppartement112 m²137 800 €11 483 €
mai 2024Rue MerlinAppartement229 m²295 000 €10 172 €
décembre 2023Rue MerlinAppartement228 m²200 000 €7 143 €
mars 2023Rue MerlinAppartement223 m²203 000 €8 826 €
février 2023Rue MerlinAppartement336 m²428 400 €11 900 €
novembre 2022Rue MerlinAppartement224 m²275 000 €11 458 €
octobre 2022Rue MerlinAppartement112 m²105 000 €8 750 €
octobre 2022Rue MerlinAppartement230 m²385 000 €12 833 €

Prix au m² à Paris 11e année par année

AnnéeVentesAppartements (médiane/m²)Maisons (médiane/m²)
202523509 938 €—
202420639 795 €—
2023228410 278 €—
2022271910 871 €—
2021258611 036 €—

Source : base DVF (DGFiP, data.gouv.fr), ventes jusqu’à décembre 2025. Seules les ventes d’un logement seul sont retenues. Données indicatives.

Propriétaire bailleur · Rue Merlin

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