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Estimation de loyer : Rue Montgolfier, 75003 Paris

Loyers estimés selon l’adresse Rue Montgolfier, 75003 Paris

Prix m²
meublé

47 €

Prix m²
Vide

41 €

Estimation des loyers par prix : Rue Montgolfier, 75003 Paris

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Nombre de pièces : 1

porte-ouverte-avec-bordure-1

Studio

20 m²

776 €

Nombre de pièces : 2

porte-ouverte-avec-bordure-1

T2

35 m²

1 200 €

Nombre de pièces : 3

porte-ouverte-avec-bordure-1

T3

60 m²

1 836 €

Nombre de pièces : 4

porte-ouverte-avec-bordure-1

T4

80 m²

2 488 €

L'estimation du prix du loyer est réalisée en fonction de l'encadrement du loyer, du marché et des données de l'insee. Ces prix sont donnés à titre indicatif.

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Bien-proche

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Indicateur score

Qualité de vie Rue Montgolfier, 75003 Paris

Transports

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8/10

Commerces

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10/10

Sante

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8/10

Education

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8/10

Nature

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6/10

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Établissement scolaire à proximité

L'accès aux écoles influe l'estimation de loyers

Pour l’année scolaire 2026/2027, le logement situé au Rue Montgolfier, 75003 Paris dépend de :

Collège

à moins de 500 mètres

2

+

Collège montgolfier

Collège privé montessori

Crèche

à moins de 500 mètres

3

+

Les petits chaperons rouges - multi accueil paris 3 notre dame de nazareth

Ville de paris - halte garderie municipale 75003

Les petits chaperons rouges - creches et malices multi accueil apoline

École supérieure

à moins de 500 mètres

3

+

Institut national des techniques de la documentation

Institut français du froid industriel et du génie climatique

Centre de préparation au diplôme d'etat d'audioprothésiste

Élémentaire

à moins de 500 mètres

4

+

E.p.pu vaucanson 6 rue vaucanson

E.e.pu vertus 8 rue des vertus

E.p.pr montessori 107 boulevard de sébastopol

E.p.pu marcel marceau-ecole polyvalente 15 rue de lancry

Lycée général

à moins de 500 mètres

2

+

Lycée turgot

Lycée général privé montessori

Maternelle

à moins de 500 mètres

5

+

E.p.pu vaucanson 6 rue vaucanson

E.m.pr douces maternelles meslay 48 rue meslay

E.m.pu chapon 25 rue chapon

E.p.pr montessori 107 boulevard de sébastopol

E.p.pu marcel marceau-ecole polyvalente 15 rue de lancry

Université

à moins de 500 mètres

1

+

Institut technologique - collège de professionnalisation du cnam (it-cnam)

avant-du-bus

Transports à proximité

L'estimation de loyer prend en compte les transports en commun et leurs accès à proximité

Aujourd’hui, le logement situé au Rue Montgolfier, 75003 Paris, dépend de :

Bus

à moins de 500 mètres

12

+

Arts et Métiers

Arts et Métiers

Réaumur - Arts et Métiers

Square du Temple

Porte Saint-Martin

Turbigo - République

Porte Saint-Martin

Turbigo - République

Lancry - Saint-Martin

Réaumur - Sébastopol

Strasbourg - Saint-Denis

Square du Temple

Métro

à moins de 500 mètres

8

+

Arts et Métiers

Arts et Métiers

Arts et Métiers

Arts et Métiers

Temple

Temple

Réaumur - Sébastopol

Réaumur - Sébastopol

Tramway

à moins de 500 mètres

0

+

RER

à moins de 500 mètres

0

+

Rue Montgolfier, 75003 Paris

drapeau

Rues à proximité

retirer-du-panier

les services à proximité

L'ensemble de ces indices de qualité de vie influence l'estimation du prix des loyers Rue Montgolfier, 75003 Paris

Alimentation générale

à moins de 500 mètres

20

+

CocciMarket

Coccinelle

Un Monde Vegan

Supermarché Volta

Rouge Vert

Orea-Olives

Chine Store

Les Quatre Saisons

Naturalia

A2 Pas

Mon Épicerie Paris

Monoprix République

Specialita Italiane

S C

Nanitaly

Alocodrom de Paris

Épicerie de la rue de Bretagne

La Vie Claire

Taxi Jaune

Carrefour City

Bar et café

sur la rue

0

+

Bibliothèque

à moins de 500 mètres

3

+

Bibliothèque Marguerite Audoux

Bibliothèque Lancry

Bibliothèque Medem

Commissariat

à moins de 500 mètres

0

+

Gendarmerie

à moins de 500 mètres

0

+

Hôpital

à moins de 500 mètres

0

+

Laboratoire médical

à moins de 500 mètres

6

+

Centre Regional de Coordination des Depistages des Cancers d'Ile de France

Centre de radiologie

Bio-Optima

Imagerie Medicale Turin

Centre de radiologie

Laboratoire Biologie Parc Monceau

Médecin généraliste

à moins de 500 mètres

20

+

Dr Laurence Bequet

Dr Serge Gryner

Dr Adeline Pousset

Dr Agnes Barthes

Dr Anne Souciet

Dr Aurore Sorin

Dr Beatrice Gaulin

Dr Brigitte Duparc

Dr Brigitte Reboulot

Dr Catherine Chaumie

Dr Cecile Filippi

Dr Charlotte Drye

Dr Elsa Champion

Dr Emmanuelle Berraute

Dr Florence Michard

Dr Francois Pourci-Rosenthal

Dr Ghyslaine Merle

Dr Guennoline Fermin

Dr Kristell Guevel-Delarue

Dr Laura Weinich

Médecin spécialiste

à moins de 500 mètres

20

+

Dr Charlotte Brugiere

Dr Pauline Laly

Dr Christophe Faure

Dr Ieva Sliesoraityte

Frederic Chiarelli

Clementine Robin

Dr Benedicte Baltz

Dr Brigitte Braff

Dr Carole Cohen-Chouraqui

Dr Flavie Rocher

Dr Genevieve Heinrich

Dr Gérard Ktorza

Dr Jane Le Floch

Dr Marie-Pascale Raynal

Dr Pierre Delacour

Dr Rossitza Mitzeva

Dr Stephanie Eyssette-Guerreau-Lambert

Lionel Tsiang

Dr Michele Wagman

Dr Paula Nastasie

Parking

à moins de 500 mètres

1

+

Temple

Pharmacie

à moins de 500 mètres

7

+

Eurl Pharmacie du Carreau du Temple

Pharmacie Bitbol

Pharmacie Phaypradith

Pharmacie Buenavida

Pharmacie Charret-Matko

Pharmacie Ouaknine-Torjman Henriette

Pharmacie Benillouche

Pompiers

à moins de 500 mètres

1

+

Centre de secours Château d'Eau

Poste

à moins de 500 mètres

3

+

La Poste

La Poste

La Poste

Restaurant

sur la rue

0

+

Services pour le véhicule

à moins de 500 mètres

2

+

Garage

Inter Scoot

Vélo partage

à moins de 500 mètres

20

+

Turbigo - Réaumur

TURBIGO

Sainte-Elisabeth - Turbigo

TURBIGO SAINTE ELISABETH

Porte Saint-Martin

PORTE SAINT MARTIN

Square Emile - Chautemps

GAITE LYRIQUE

JOHANN STRAUSS

René Boulanger - Lancry

MAIRIE DU 3EME

Strasbourg - Saint-Denis

STRASBOURG

SEBASTOPOL-GRENATA

Greneta - Sebastopol

Bourg l'Abbé - Saint-Martin

REPUBLIQUE 23

Place de la République - Temple

Bourse du Travail

BOURSE DU TRAVAIL

Moins de 20€/m²

20€-21€/m²

22€-23€/m²

24€-25€/m²

26€-27€/m²

28€-29€/m²

30€/m² et +

Inconnu

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Biens vendus

Prix de vente Rue Montgolfier (75003) : les transactions réelles

8ventes de logement Rue Montgolfier depuis 2021
13 782 €prix médian au m² Rue Montgolfier
12 000 €médiane appartements à Paris 3e en 2025

Dernières ventes Rue Montgolfier

DateVoieTypePiècesSurfacePrixPrix/m²
novembre 2025Rue MontgolfierAppartement243 m²458 900 €10 672 €
septembre 2025Rue MontgolfierAppartement240 m²470 000 €11 750 €
septembre 2025Rue MontgolfierAppartement122 m²435 000 €19 773 €
mars 2025Rue MontgolfierAppartement360 m²828 800 €13 813 €
décembre 2023Rue MontgolfierAppartement249 m²762 420 €15 560 €
octobre 2022Rue MontgolfierAppartement5154 m²2 479 250 €16 099 €
août 2021Rue MontgolfierAppartement365 m²884 480 €13 607 €
juin 2021Rue MontgolfierAppartement248 m²660 000 €13 750 €

Prix au m² à Paris 3e année par année

AnnéeVentesAppartements (médiane/m²)Maisons (médiane/m²)
202569612 000 €—
202454011 686 €—
202361712 222 €—
202274012 500 €—
202159412 534 €—

Source : base DVF (DGFiP, data.gouv.fr), ventes jusqu’à décembre 2025. Seules les ventes d’un logement seul sont retenues. Données indicatives.

Propriétaire bailleur · Rue Montgolfier

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