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Estimation de loyer : Cour des Fabriques, 75011 Paris

Loyers estimés selon l’adresse Cour des Fabriques, 75011 Paris

Prix m²
meublé

42 €

Prix m²
Vide

37 €

Estimation des loyers par prix : Cour des Fabriques, 75011 Paris

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Nombre de pièces : 1

porte-ouverte-avec-bordure-1

Studio

20 m²

696 €

Nombre de pièces : 2

porte-ouverte-avec-bordure-1

T2

35 m²

1 050 €

Nombre de pièces : 3

porte-ouverte-avec-bordure-1

T3

60 m²

1 704 €

Nombre de pièces : 4

porte-ouverte-avec-bordure-1

T4

80 m²

2 112 €

L'estimation du prix du loyer est réalisée en fonction de l'encadrement du loyer, du marché et des données de l'insee. Ces prix sont donnés à titre indicatif.

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Bien-proche

Les biens les plus proches

Indicateur score

Qualité de vie Cour des Fabriques, 75011 Paris

Transports

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8/10

Commerces

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10/10

Sante

score-image

8/10

Education

score-image

8/10

Nature

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6/10

casquette-diplome

Établissement scolaire à proximité

L'accès aux écoles influe l'estimation de loyers

Pour l’année scolaire 2026/2027, le logement situé au Cour des Fabriques, 75011 Paris dépend de :

Collège

à moins de 500 mètres

3

+

Collège lucie aubrac

Collège privé charles péguy

Collège privé la classe du phare

Crèche

à moins de 500 mètres

2

+

Institutions ganone yad - creche collective

Ville de paris - creche collective municipale 75011

École supérieure

à moins de 500 mètres

4

+

Iseg - digital marketing and communication school

Studio m paris

E-artsup

Sup'internet

Élémentaire

à moins de 500 mètres

4

+

E.e.pu trois bornes 39 rue des trois bornes

E.e.pu parmentier ea 109 avenue parmentier

E.p.pr saint-paul 81 rue jean-pierre timbaud

E.p.pr saint-joseph 154 rue saint maur

Lycée général

à moins de 500 mètres

2

+

Lycée privé charles péguy

Lycée général privé la classe du phare

Maternelle

à moins de 500 mètres

5

+

E.m.pu trois bornes f 39 rue des trois bornes

E.m.pu baleine 5 impasse de la baleine

E.p.pr saint-paul 81 rue jean-pierre timbaud

E.m.pu parmentier x 111 avenue parmentier

E.p.pr saint-joseph 154 rue saint maur

Université

à moins de 500 mètres

0

+

avant-du-bus

Transports à proximité

L'estimation de loyer prend en compte les transports en commun et leurs accès à proximité

Aujourd’hui, le logement situé au Cour des Fabriques, 75011 Paris, dépend de :

Bus

à moins de 500 mètres

18

+

Parmentier

Parmentier

Fontaine au Roi

Parmentier - République

Parmentier

Maison des Métallos

Parmentier - République

Fontaine au Roi

Parmentier - République

Saint-Maur - Jean Aicard

Ferry - Lenoir

Rue Saint-Maur

Jean-Pierre Timbaud - Richard Lenoir

Rue Saint-Maur

Oberkampf - Richard Lenoir

Couronnes

Goncourt

Couronnes

Métro

à moins de 500 mètres

2

+

Parmentier

Parmentier

Tramway

à moins de 500 mètres

0

+

RER

à moins de 500 mètres

0

+

Cour des Fabriques, 75011 Paris

drapeau

Rues à proximité

retirer-du-panier

les services à proximité

L'ensemble de ces indices de qualité de vie influence l'estimation du prix des loyers Cour des Fabriques, 75011 Paris

Alimentation générale

à moins de 500 mètres

20

+

Ikar

Épicerie

DB Alimentation

Le Zingam

Bio C' Bon

Unimag P Temple

Super et hyper marchés

Épicerie

Aromes

Le Petit Marche

Chez l'Auvergnat

Auchan

Bon Marche

Kzo

Votre Marche

Luca

Lazi Alimentation

Everest 5

Proxi

Biocoop

Bar et café

sur la rue

0

+

Bibliothèque

à moins de 500 mètres

1

+

Le Bouquin qui bulle

Commissariat

à moins de 500 mètres

0

+

Gendarmerie

à moins de 500 mètres

0

+

Hôpital

à moins de 500 mètres

0

+

Laboratoire médical

à moins de 500 mètres

5

+

Eylau Unilabs

Centre de radiologie

Centre de radiologie

Idrm

Laboratoire d'analyses

Médecin généraliste

à moins de 500 mètres

20

+

Dr Daniel Gosset

Dr Laurent Wormser

Dr Michel Ohayon

Dr Philippe Gazalet

Dr Radia Djebbar

Dr Stephane Lasry

Dr Thibaut Jedrzejewski

Dr Camille Charles

Dr Elsa Leger

Dr Morgane Feve

Dr Patrick Di Maria

Dr Catherine Boccaccio

Dr Marie-Odile Petillon

Dr Dominique Barre

Dr Nicolas Rips

Dr Olivier Panot

Dr Guillaume Brigot

Dr Anne Souciet

Dr Aurelia Veyre

Dr Beatrice Gaulin

Médecin spécialiste

à moins de 500 mètres

20

+

Etienne Pighi

Florence Blum-Genetay

Loic Viguier

Charly Boitard

Dr Emmanuel Moreau

Dr Philippe Bonhomme

Dr Veronique Favre-Felix

Aude Galzin

Clemence Hamel

Lucille Remond

Pierre-Alexandre Silvestri

Thomas Lagrange

Xavier Guerin

Dr Aligholi Nedjat-Bakhsh

Dr Nathalie Becker-Chousterman

Jean-Pierre Lemaitre

Muriel Chapon

Karine Touleyrou

Mathilde Capron

Dr Sylvie Le Besnerais

Parking

à moins de 500 mètres

1

+

Parking Zenpark Parmentier

Pharmacie

à moins de 500 mètres

4

+

Pharmacie Botbol-Nakache

Pharmacie Ramaherison

Selarl Pharmacie Couronnes

Selarl Pharmacie des Simples

Pompiers

à moins de 500 mètres

0

+

Poste

à moins de 500 mètres

4

+

La Poste

La Poste

La Poste

La Poste

Restaurant

sur la rue

0

+

Services pour le véhicule

à moins de 500 mètres

6

+

Youna Pneus

Pacecar

Nz Racing

Fun Scooter

Pièces automobile

Carossa

Vélo partage

à moins de 500 mètres

20

+

Oberkampf - République

SAINT MAUR OBERKAMPF

Parmentier - Fontaine au Roi

PARMENTIER FONTAINE AU ROI

Jean-Pierre Timbaud - Vaucouleurs

METALLOS

REPUBLIQUE PARMENTIER

Parmentier - République

Jacquard - Ternaux

Pierre Levée - Fontaine Timbaud

REPUBLIQUE PIERRE LEVEE

SAINT MAUR AVENUE DE LA REPUBLIQUE

Saint-Maur - République

Parmentier - Abel rabaud

GONCOURT

REPUBLIQUE FERRY

Richard Lenoir - Republique

Richard Lenoir - Jean-Pierre Timbaud

JULES FERRY REPUBLIQUE

RICHARD LENOIR VOLTAIRE NORD

Moins de 20€/m²

20€-21€/m²

22€-23€/m²

24€-25€/m²

26€-27€/m²

28€-29€/m²

30€/m² et +

Inconnu

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Biens à louer

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Biens vendus

Prix de vente à Paris 11e : les transactions réelles

12 002ventes de logement à Paris 11e depuis 2021
9 938 €médiane appartements au m² en 2025

Prix au m² à Paris 11e année par année

AnnéeVentesAppartements (médiane/m²)Maisons (médiane/m²)
202523509 938 €—
202420639 795 €—
2023228410 278 €—
2022271910 871 €—
2021258611 036 €—

Prix de vente médian selon le nombre de pièces

PiècesVentesPrix médian
Studio / 1 pièce3468215 000 €
2 pièces4730368 000 €
3 pièces2545615 000 €
4 pièces872900 000 €
5 pièces et +3561 150 000 €

Rues les plus actives à Paris 11e

RueVentesMédiane/m²
Boulevard Voltaire66710 543 €
Rue Saint Maur59610 541 €
Rue du Chemin Vert44110 704 €
Avenue Philippe Auguste3769 509 €
Rue Oberkampf37410 477 €
Rue de Charonne33910 674 €
Avenue Parmentier33710 650 €
Rue de la Roquette32810 637 €
Rue de Montreuil30110 206 €
Rue du Faubourg Saint Antoine29210 369 €

Dernières ventes à Paris 11e

DateVoieTypePiècesSurfacePrixPrix/m²
décembre 2025Rue Godefroy CavaignacAppartement231 m²393 750 €12 702 €
décembre 2025Rue ChevreulAppartement378 m²800 000 €10 256 €
décembre 2025Rue du Faubourg Saint AntoineAppartement354 m²422 000 €7 815 €
décembre 2025Rue de la Forge RoyaleAppartement130 m²240 000 €8 000 €
décembre 2025Boulevard BeaumarchaisAppartement376 m²775 000 €10 197 €
décembre 2025Rue BreguetAppartement231 m²379 000 €12 226 €
décembre 2025Cité JolyAppartement228 m²318 500 €11 375 €
décembre 2025Rue des BouletsAppartement394 m²917 500 €9 761 €
décembre 2025Rue PopincourtAppartement345 m²415 000 €9 222 €
décembre 2025Rue TrousseauAppartement112 m²120 000 €10 000 €

Source : base DVF (DGFiP, data.gouv.fr), ventes jusqu’à décembre 2025. Seules les ventes d’un logement seul sont retenues. Données indicatives.

Propriétaire bailleur · Cour des Fabriques

Gestion locative à Paris 11e

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