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Estimation de loyer : Rue Baudoin, 75013 Paris

Loyers estimés selon l’adresse Rue Baudoin, 75013 Paris

Prix m²
meublé

39 €

Prix m²
Vide

34 €

Estimation des loyers par prix : Rue Baudoin, 75013 Paris

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Nombre de pièces : 1

porte-ouverte-avec-bordure-1

Studio

20 m²

648 €

Nombre de pièces : 2

porte-ouverte-avec-bordure-1

T2

35 m²

963 €

Nombre de pièces : 3

porte-ouverte-avec-bordure-1

T3

60 m²

1 500 €

Nombre de pièces : 4

porte-ouverte-avec-bordure-1

T4

80 m²

1 912 €

L'estimation du prix du loyer est réalisée en fonction de l'encadrement du loyer, du marché et des données de l'insee. Ces prix sont donnés à titre indicatif.

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Bien-proche

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Indicateur score

Qualité de vie Rue Baudoin, 75013 Paris

Transports

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9/10

Commerces

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10/10

Sante

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9/10

Education

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10/10

Nature

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2/10

casquette-diplome

Établissement scolaire à proximité

L'accès aux écoles influe l'estimation de loyers

Pour l’année scolaire 2026/2027, le logement situé au Rue Baudoin, 75013 Paris dépend de :

Collège

à moins de 500 mètres

3

+

Collège la salle - notre-dame de la gare

Collège privé regain tournesol

Collège elsa triolet

Crèche

à moins de 500 mètres

0

+

École supérieure

à moins de 500 mètres

1

+

Institut de langues et de commerce international

Élémentaire

à moins de 500 mètres

6

+

E.e.pu dunois l 64 rue dunois

E.e.pu pierre gourdault 11 rue pierre gourdault

E.p.pr horizon montessori 6 rue gourdault

E.e.pu jeanne d'arc eb 30 place jeanne d'arc

E.e.pu jeanne d'arc ea 33 place jeanne d'arc

E.p.pr ec. la salle - nd de la gare 20 rue de domrémy

Lycée général

à moins de 500 mètres

1

+

Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent jean lurçat

Maternelle

à moins de 500 mètres

7

+

E.p.pr horizon montessori 6 rue gourdault

E.m.pu place jeanne d'arc 32 place jeanne d'arc

E.m.pu dunois h 71 rue dunois

E.p.pr ec. la salle - nd de la gare 20 rue de domrémy

E.m.pu domremy 15 rue de domrémy

Ecole maternelle publique jeanne d'arc

E.m.pu chateau des rentiers g 103 rue du château des rentiers

Université

à moins de 500 mètres

2

+

Ufr mathématiques

Ufr économie, gestion (centre charcot)

avant-du-bus

Transports à proximité

L'estimation de loyer prend en compte les transports en commun et leurs accès à proximité

Aujourd’hui, le logement situé au Rue Baudoin, 75013 Paris, dépend de :

Bus

à moins de 500 mètres

15

+

Clisson

Clisson

Chevaleret

Chevaleret

Jeanne d'Arc - Église de la Gare

Jeanne d'Arc - Église de la Gare

Bibliothèque Nationale de France

Bibliothèque Nationale de France

Nationale

Château des Rentiers

Nationale

Château des Rentiers

Nationale

Patay - Tolbiac

Nationale

Métro

à moins de 500 mètres

4

+

Chevaleret

Chevaleret

Nationale

Nationale

Tramway

à moins de 500 mètres

0

+

RER

à moins de 500 mètres

0

+

Rue Baudoin, 75013 Paris

drapeau

Rues à proximité

retirer-du-panier

les services à proximité

L'ensemble de ces indices de qualité de vie influence l'estimation du prix des loyers Rue Baudoin, 75013 Paris

Alimentation générale

à moins de 500 mètres

0

+

Bar et café

sur la rue

0

+

Bibliothèque

à moins de 500 mètres

1

+

Tour des Lettres

Commissariat

à moins de 500 mètres

0

+

Gendarmerie

à moins de 500 mètres

0

+

Hôpital

à moins de 500 mètres

0

+

Laboratoire médical

à moins de 500 mètres

0

+

Médecin généraliste

à moins de 500 mètres

1

+

Dr Marc Ben Soussan

Médecin spécialiste

à moins de 500 mètres

0

+

Parking

à moins de 500 mètres

1

+

Zenpark Paris - Nationale

Pharmacie

à moins de 500 mètres

1

+

Pharmacie Mathiau - Lam

Pompiers

à moins de 500 mètres

0

+

Poste

à moins de 500 mètres

3

+

La Poste

La Poste

La Poste

Restaurant

sur la rue

0

+

Services pour le véhicule

à moins de 500 mètres

4

+

Lecyclomoteur.Com

Tecnica Auto

Lejoly Clean

Mondial City

Vélo partage

à moins de 500 mètres

16

+

Dunois - Clisson

DUNOIS CLISSON

Chevaleret - Louise Weiss

WEISS

Halle Freyssinet - Parvis Alan Turing

Vincent Auriol - Louise Weiss

PLACE JEANNE D'ARC

Place Jeanne d'Arc

Église de la Gare

AURIOL CHEVALERET

Bruant - Vincent Auriol

NATIONALE BACH

Place Nationale - Château-des-Rentiers

NATIONALE

Nationale - Vincent Auriol

TOLBIAC ALBERT

Moins de 20€/m²

20€-21€/m²

22€-23€/m²

24€-25€/m²

26€-27€/m²

28€-29€/m²

30€/m² et +

Inconnu

Bien Paris gestion immobilier

Biens à louer

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Biens vendus

Prix de vente Rue Baudoin (75013) : les transactions réelles

10ventes de logement Rue Baudoin depuis 2021
9 129 €prix médian au m² Rue Baudoin
8 638 €médiane appartements à Paris 13e en 2025

Dernières ventes Rue Baudoin

DateVoieTypePiècesSurfacePrixPrix/m²
février 2025Rue BaudoinAppartement129 m²265 000 €9 138 €
juin 2024Rue BaudoinAppartement245 m²360 000 €8 000 €
décembre 2023Rue BaudoinAppartement261 m²423 000 €6 934 €
juillet 2023Rue BaudoinAppartement473 m²532 500 €7 295 €
février 2023Rue BaudoinAppartement123 m²200 000 €8 696 €
août 2022Rue BaudoinAppartement239 m²383 500 €9 833 €
janvier 2022Rue BaudoinAppartement245 m²418 200 €9 293 €
décembre 2021Rue BaudoinAppartement230 m²273 585 €9 120 €
juillet 2021Rue BaudoinAppartement484 m²844 000 €10 048 €
février 2021Rue BaudoinAppartement129 m²320 000 €11 034 €

Prix au m² à Paris 13e année par année

AnnéeVentesAppartements (médiane/m²)Maisons (médiane/m²)
202514668 638 €12 200 €
202413068 642 €12 378 €
202313629 050 €14 530 €
202216319 688 €14 933 €
202115449 783 €15 000 €

Source : base DVF (DGFiP, data.gouv.fr), ventes jusqu’à décembre 2025. Seules les ventes d’un logement seul sont retenues. Données indicatives.

Propriétaire bailleur · Rue Baudoin

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