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Estimation de loyer : Avenue Watteau, 94130 Nogent-sur-Marne

Loyers estimés selon l’adresse Avenue Watteau, 94130 Nogent-sur-Marne

Prix m²
meublé

36 €

Prix m²
Vide

32 €

Estimation des loyers par prix : Avenue Watteau, 94130 Nogent-sur-Marne

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Nombre de pièces : 1

porte-ouverte-avec-bordure-1

Studio

20 m²

530 €

Nombre de pièces : 2

porte-ouverte-avec-bordure-1

T2

35 m²

928 €

Nombre de pièces : 3

porte-ouverte-avec-bordure-1

T3

60 m²

1 590 €

Nombre de pièces : 4

porte-ouverte-avec-bordure-1

T4

80 m²

2 120 €

L'estimation du prix du loyer est réalisée en fonction de l'encadrement du loyer, du marché et des données de l'insee. Ces prix sont donnés à titre indicatif.

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Qualité de vie Avenue Watteau, 94130 Nogent-sur-Marne

Transports

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7/10

Commerces

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2/10

Sante

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3/10

Education

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7/10

Nature

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Établissement scolaire à proximité

L'accès aux écoles influe l'estimation de loyers

Pour l’année scolaire 2026/2027, le logement situé au Avenue Watteau, 94130 Nogent-sur-Marne dépend de :

Collège

à moins de 500 mètres

1

+

Collège albert de mun

Crèche

à moins de 500 mètres

2

+

Multi-accueil la maison bleue "les petits chéris"

Crèche départementale de gaulle

École supérieure

à moins de 500 mètres

0

+

Élémentaire

à moins de 500 mètres

2

+

Ecole montessori internationale trilingue de nogent sur marne

Ecole primaire privée albert de mun

Lycée général

à moins de 500 mètres

1

+

Lycée albert de mun

Maternelle

à moins de 500 mètres

3

+

Ecole montessori internationale trilingue de nogent sur marne

Ecole primaire privée albert de mun

Ecole maternelle fontenay

Université

à moins de 500 mètres

1

+

Institut d'études du développement économique et social

avant-du-bus

Transports à proximité

L'estimation de loyer prend en compte les transports en commun et leurs accès à proximité

Aujourd’hui, le logement situé au Avenue Watteau, 94130 Nogent-sur-Marne, dépend de :

Bus

à moins de 500 mètres

11

+

Nogent-sur-Marne RER

Nogent Sur Marne

Nogent-sur-Marne RER

Nogent-sur-Marne RER - Pierre Semard

Nogent Sur Marne

Nogent-sur-Marne RER

Place du Général Leclerc

Place du Général Leclerc

Nogent-sur-Marne RER - Pierre Semard

Place du Général Leclerc

Général Faidherbe

Métro

à moins de 500 mètres

0

+

Tramway

à moins de 500 mètres

0

+

RER

à moins de 500 mètres

3

+

Nogent-sur-Marne

Nogent-sur-Marne

Gare de Nogent-Sur-Marne

Avenue Watteau, 94130 Nogent-sur-Marne

drapeau

Rues à proximité

retirer-du-panier

les services à proximité

L'ensemble de ces indices de qualité de vie influence l'estimation du prix des loyers Avenue Watteau, 94130 Nogent-sur-Marne

Alimentation générale

à moins de 500 mètres

9

+

Franprix

Latoukach

Carrefour City

Super et hyper marchés

Épicerie

Coccinelle Express

Ansi

La Vie Claire

Hc Patrimoine

Bar et café

sur la rue

0

+

Bibliothèque

à moins de 500 mètres

0

+

Commissariat

à moins de 500 mètres

0

+

Gendarmerie

à moins de 500 mètres

0

+

Hôpital

à moins de 500 mètres

0

+

Laboratoire médical

à moins de 500 mètres

5

+

D Imagerie Watteau Siw

Centre de radiologie

Centre de radiologie

Bio Path

Laboratoire de Biologie Medicale d'Armainvilliers

Médecin généraliste

à moins de 500 mètres

19

+

Dr Anna-Maria Campos-Richard

Dr Christophe Bongrand

Dr Estelle Mereaux

Dr Jean Sende

Dr Patrice Geslin

Dr Patrick Winokour

Dr Renaud Heraud

Dr Stephanie Brohon-Sayag

Dr Vincent Baudin

Dr Aude Rousseau

Dr Bertrand Dugardin

Dr Elise Dupin

Dr Jessica Bouali

Dr Laurent Frydman

Dr Stephane Daviau

Dr Andre Feydel

Dr Helene Desmettre

Dr Anne-Marie Beneteau-Bechara

Dr Isabelle Roux

Médecin spécialiste

à moins de 500 mètres

20

+

Anouk Frilley

Christelle Cousin

Chrystele Turpin

Claudine Gorin

Djamila Bendaoud

Dr Abdessamade Lamzalah

Dr Adriana Perez

Dr Adrien Paix

Dr Alice Trefoux-Bourdet

Dr Annina Lobersztajn

Dr Audrey Lefoulon

Dr Bruno Ferrante

Dr Carlos Alberto Pratico'

Dr Chafik Hacen

Dr Claire Villette

Dr Cyrus Moini

Dr Damien Poindron

Dr David Traiman

Dr Didier Catuli

Dr Didier Julian

Parking

à moins de 500 mètres

0

+

Pharmacie

à moins de 500 mètres

3

+

Pharmacie de Baltard

Selarl Pharmacie Nop

Pharmacie Nogentaise

Pompiers

à moins de 500 mètres

0

+

Poste

à moins de 500 mètres

0

+

Restaurant

sur la rue

0

+

Services pour le véhicule

à moins de 500 mètres

0

+

Vélo partage

à moins de 500 mètres

2

+

Bois de Vincennes - Gare

CLEMENCEAU (NOGENT)

Moins de 20€/m²

20€-21€/m²

22€-23€/m²

24€-25€/m²

26€-27€/m²

28€-29€/m²

30€/m² et +

Inconnu

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Biens vendus

Prix de vente Avenue Watteau (94130) : les transactions réelles

10ventes de logement Avenue Watteau depuis 2021
7 633 €prix médian au m² Avenue Watteau
6 120 €médiane appartements à Nogent-sur-Marne en 2025

Dernières ventes Avenue Watteau

DateVoieTypePiècesSurfacePrixPrix/m²
novembre 2025Avenue WatteauAppartement372 m²583 800 €8 108 €
mars 2025Avenue WatteauAppartement255 m²300 000 €5 455 €
novembre 2024Avenue WatteauAppartement370 m²531 827 €7 598 €
mars 2024Avenue WatteauAppartement374 m²245 000 €3 311 €
décembre 2023Avenue WatteauAppartement381 m²350 000 €4 321 €
juin 2023Avenue WatteauAppartement138 m²257 000 €6 763 €
janvier 2023Avenue WatteauAppartement130 m²230 000 €7 667 €
juin 2022Avenue WatteauAppartement266 m²531 000 €8 045 €
juin 2021Avenue WatteauAppartement490 m²823 000 €9 144 €
février 2021Avenue WatteauMaison6142 m²1 540 000 €10 845 €

Prix au m² à Nogent-sur-Marne année par année

AnnéeVentesAppartements (médiane/m²)Maisons (médiane/m²)
20254756 120 €8 353 €
20244205 941 €7 601 €
20234296 609 €8 570 €
20226456 667 €8 940 €
20216546 721 €9 158 €

Source : base DVF (DGFiP, data.gouv.fr), ventes jusqu’à décembre 2025. Seules les ventes d’un logement seul sont retenues. Données indicatives.

Propriétaire bailleur · Avenue Watteau

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