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Estimation de loyer : Rue des Merles, 94440 Villecresnes

Loyers estimés selon l’adresse Rue des Merles, 94440 Villecresnes

Prix m²
meublé

40 €

Prix m²
Vide

35 €

Estimation des loyers par prix : Rue des Merles, 94440 Villecresnes

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Nombre de pièces : 1

porte-ouverte-avec-bordure-1

Studio

20 m²

0 €

Nombre de pièces : 2

porte-ouverte-avec-bordure-1

T2

35 m²

0 €

Nombre de pièces : 3

porte-ouverte-avec-bordure-1

T3

60 m²

0 €

Nombre de pièces : 4

porte-ouverte-avec-bordure-1

T4

80 m²

0 €

L'estimation du prix du loyer est réalisée en fonction de l'encadrement du loyer, du marché et des données de l'insee. Ces prix sont donnés à titre indicatif.

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Qualité de vie Rue des Merles, 94440 Villecresnes

Transports

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6/10

Commerces

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5/10

Sante

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8/10

Education

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7/10

Nature

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Établissement scolaire à proximité

L'accès aux écoles influe l'estimation de loyers

Pour l’année scolaire 2026/2027, le logement situé au Rue des Merles, 94440 Villecresnes dépend de :

Collège

à moins de 500 mètres

0

+

Crèche

à moins de 500 mètres

0

+

École supérieure

à moins de 500 mètres

0

+

Élémentaire

à moins de 500 mètres

2

+

Ecole élémentaire les merles

Ecole élémentaire parc du chateau

Lycée général

à moins de 500 mètres

0

+

Maternelle

à moins de 500 mètres

3

+

Ecole maternelle les fleurs

Ecole maternelle privée le petit cours

Ecole maternelle parc du château

Université

à moins de 500 mètres

0

+

avant-du-bus

Transports à proximité

L'estimation de loyer prend en compte les transports en commun et leurs accès à proximité

Aujourd’hui, le logement situé au Rue des Merles, 94440 Villecresnes, dépend de :

Bus

à moins de 500 mètres

8

+

Salle Polyvalente

Merles

Salle Polyvalente

Etoile

Etoile

Cimetière

Cimetière

Plantes

Métro

à moins de 500 mètres

0

+

Tramway

à moins de 500 mètres

0

+

RER

à moins de 500 mètres

0

+

Rue des Merles, 94440 Villecresnes

drapeau

Rues à proximité

retirer-du-panier

les services à proximité

L'ensemble de ces indices de qualité de vie influence l'estimation du prix des loyers Rue des Merles, 94440 Villecresnes

Alimentation générale

à moins de 500 mètres

0

+

Bar et café

sur la rue

0

+

Bibliothèque

à moins de 500 mètres

0

+

Commissariat

à moins de 500 mètres

0

+

Gendarmerie

à moins de 500 mètres

0

+

Hôpital

à moins de 500 mètres

0

+

Laboratoire médical

à moins de 500 mètres

0

+

Médecin généraliste

à moins de 500 mètres

5

+

Dr Joel Elbaz

Dr Arnaud Cocaul

Dr Caroline Lahmek

Dr Eric Seksik

Dr Veronique Royer

Médecin spécialiste

à moins de 500 mètres

17

+

Jean-Claude Cremont

Melinda Terezo

Stephanie Aumont

Dr Aicha Bendjoudi

Dr Bernard Richard Timery

Dr Claudine Senechal-Faucon

Dr Eric Drai

Dr Fatiha Medkour-Sari

Dr Haisam Dargazanli

Dr Hassiba Aksas

Dr Jacques Brafman

Dr Malika Bounoua

Dr Nassima Rehailia

Dr Patrick Maris

Jean Philippe Fougerai

Christelle Frisella

Christine Labbe

Parking

à moins de 500 mètres

0

+

Pharmacie

à moins de 500 mètres

0

+

Pompiers

à moins de 500 mètres

0

+

Poste

à moins de 500 mètres

1

+

La Poste

Restaurant

sur la rue

0

+

Services pour le véhicule

à moins de 500 mètres

2

+

R.A.T.M. Reparation Auto Toutes Marques

Garage Auto Villecresnes

Vélo partage

à moins de 500 mètres

0

+

Moins de 20€/m²

20€-21€/m²

22€-23€/m²

24€-25€/m²

26€-27€/m²

28€-29€/m²

30€/m² et +

Inconnu

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Biens vendus

Prix de vente Rue des Merles (94440) : les transactions réelles

3ventes de logement Rue des Merles depuis 2021
4 443 €prix médian au m² Rue des Merles
3 607 €médiane appartements à Villecresnes en 2025

Dernières ventes Rue des Merles

DateVoieTypePiècesSurfacePrixPrix/m²
juin 2024Rue des MerlesMaison468 m²337 000 €4 956 €
janvier 2022Rue des MerlesMaison4102 m²453 200 €4 443 €
juillet 2021Rue des MerlesMaison463 m²270 000 €4 286 €

Prix au m² à Villecresnes année par année

AnnéeVentesAppartements (médiane/m²)Maisons (médiane/m²)
20251183 607 €3 656 €
2024823 584 €3 740 €
20231183 858 €4 035 €
20221353 814 €3 839 €
20211563 626 €3 813 €

Source : base DVF (DGFiP, data.gouv.fr), ventes jusqu’à décembre 2025. Seules les ventes d’un logement seul sont retenues. Données indicatives.

Propriétaire bailleur · Rue des Merles

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