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Estimation de loyer : Avenue de la Gare, 94440 Villecresnes

Loyers estimés selon l’adresse Avenue de la Gare, 94440 Villecresnes

Prix m²
meublé

40 €

Prix m²
Vide

35 €

Estimation des loyers par prix : Avenue de la Gare, 94440 Villecresnes

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Nombre de pièces : 1

porte-ouverte-avec-bordure-1

Studio

20 m²

0 €

Nombre de pièces : 2

porte-ouverte-avec-bordure-1

T2

35 m²

0 €

Nombre de pièces : 3

porte-ouverte-avec-bordure-1

T3

60 m²

0 €

Nombre de pièces : 4

porte-ouverte-avec-bordure-1

T4

80 m²

0 €

L'estimation du prix du loyer est réalisée en fonction de l'encadrement du loyer, du marché et des données de l'insee. Ces prix sont donnés à titre indicatif.

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Qualité de vie Avenue de la Gare, 94440 Villecresnes

Transports

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6/10

Commerces

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5/10

Sante

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8/10

Education

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7/10

Nature

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Établissement scolaire à proximité

L'accès aux écoles influe l'estimation de loyers

Pour l’année scolaire 2026/2027, le logement situé au Avenue de la Gare, 94440 Villecresnes dépend de :

Collège

à moins de 500 mètres

0

+

Crèche

à moins de 500 mètres

1

+

Multi accueil léon constantin

École supérieure

à moins de 500 mètres

0

+

Élémentaire

à moins de 500 mètres

1

+

Ecole élémentaire les merles

Lycée général

à moins de 500 mètres

0

+

Maternelle

à moins de 500 mètres

2

+

Ecole maternelle réveillon

Ecole maternelle privée le petit cours

Université

à moins de 500 mètres

0

+

avant-du-bus

Transports à proximité

L'estimation de loyer prend en compte les transports en commun et leurs accès à proximité

Aujourd’hui, le logement situé au Avenue de la Gare, 94440 Villecresnes, dépend de :

Bus

à moins de 500 mètres

12

+

Guynemer

Mairie

Mairie

Mairie

Mairie

Rue Foreau

Rue Foreau

Collège La Guinette

Lieutenant Dagorno

Lieutenant Dagorno

Collège La Guinette

Collège La Guinette

Métro

à moins de 500 mètres

0

+

Tramway

à moins de 500 mètres

0

+

RER

à moins de 500 mètres

0

+

Avenue de la Gare, 94440 Villecresnes

drapeau

Rues à proximité

retirer-du-panier

les services à proximité

L'ensemble de ces indices de qualité de vie influence l'estimation du prix des loyers Avenue de la Gare, 94440 Villecresnes

Alimentation générale

à moins de 500 mètres

1

+

Carrefour City

Bar et café

sur la rue

0

+

Bibliothèque

à moins de 500 mètres

0

+

Commissariat

à moins de 500 mètres

0

+

Gendarmerie

à moins de 500 mètres

0

+

Hôpital

à moins de 500 mètres

0

+

Laboratoire médical

à moins de 500 mètres

1

+

Bio Sites

Médecin généraliste

à moins de 500 mètres

4

+

Dr Arnaud Cocaul

Dr Caroline Lahmek

Dr Eric Seksik

Dr Veronique Royer

Médecin spécialiste

à moins de 500 mètres

20

+

Jean-Yves Percheron

Stephanie Carrot

Christelle Frisella

Christine Labbe

Brigitte Alliel Parisot

Gatas Shiha

Tihomir Kanev

Stephanie Aumont

Dr Aicha Bendjoudi

Dr Bernard Richard Timery

Dr Claudine Senechal-Faucon

Dr Eric Drai

Dr Fatiha Medkour-Sari

Dr Haisam Dargazanli

Dr Hassiba Aksas

Dr Jacques Brafman

Dr Malika Bounoua

Dr Nassima Rehailia

Dr Patrick Maris

Jean Philippe Fougerai

Parking

à moins de 500 mètres

0

+

Pharmacie

à moins de 500 mètres

2

+

Selarl Pharmacie Petton

Selarl Pharmacie de l'Eglise

Pompiers

à moins de 500 mètres

0

+

Poste

à moins de 500 mètres

0

+

Restaurant

sur la rue

0

+

Services pour le véhicule

à moins de 500 mètres

2

+

Garage Auto Villecresnes

R.A.T.M. Reparation Auto Toutes Marques

Vélo partage

à moins de 500 mètres

0

+

Moins de 20€/m²

20€-21€/m²

22€-23€/m²

24€-25€/m²

26€-27€/m²

28€-29€/m²

30€/m² et +

Inconnu

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Biens à louer

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Biens vendus

Prix de vente Avenue de la Gare (94440) : les transactions réelles

5ventes de logement Avenue de la Gare depuis 2021
3 426 €prix médian au m² Avenue de la Gare
3 607 €médiane appartements à Villecresnes en 2025

Dernières ventes Avenue de la Gare

DateVoieTypePiècesSurfacePrixPrix/m²
juillet 2025Avenue de la GareMaison452 m²176 000 €3 385 €
novembre 2023Avenue de la GareMaison360 m²210 000 €3 500 €
septembre 2023Avenue de la GareMaison5115 m²393 950 €3 426 €
décembre 2022Avenue de la GareMaison5105 m²345 650 €3 292 €
mars 2022Avenue de la GareMaison6121 m²459 000 €3 793 €

Prix au m² à Villecresnes année par année

AnnéeVentesAppartements (médiane/m²)Maisons (médiane/m²)
20251183 607 €3 656 €
2024823 584 €3 740 €
20231183 858 €4 035 €
20221353 814 €3 839 €
20211563 626 €3 813 €

Source : base DVF (DGFiP, data.gouv.fr), ventes jusqu’à décembre 2025. Seules les ventes d’un logement seul sont retenues. Données indicatives.

Propriétaire bailleur · Avenue de la Gare

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