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Estimation de loyer : Du 2 au, Cour de Vincennes, 75012 Paris

Loyers estimés selon l’adresse Du 2 au, Cour de Vincennes, 75012 Paris

Prix m²
meublé

36 €

Prix m²
Vide

32 €

Estimation des loyers par prix : Du 2 au, Cour de Vincennes, 75012 Paris

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Nombre de pièces : 1

porte-ouverte-avec-bordure-1

Studio

20 m²

604 €

Nombre de pièces : 2

porte-ouverte-avec-bordure-1

T2

35 m²

980 €

Nombre de pièces : 3

porte-ouverte-avec-bordure-1

T3

60 m²

1 524 €

Nombre de pièces : 4

porte-ouverte-avec-bordure-1

T4

80 m²

1 888 €

L'estimation du prix du loyer est réalisée en fonction de l'encadrement du loyer, du marché et des données de l'insee. Ces prix sont donnés à titre indicatif.

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Qualité de vie Du 2 au, Cour de Vincennes, 75012 Paris

Transports

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9/10

Commerces

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10/10

Sante

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8/10

Education

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10/10

Nature

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Établissement scolaire à proximité

L'accès aux écoles influe l'estimation de loyers

Pour l’année scolaire 2026/2027, le logement situé au Du 2 au, Cour de Vincennes, 75012 Paris dépend de :

Collège

à moins de 500 mètres

4

+

Collège hélène boucher

Collège maurice ravel

Collège lucie faure

Collège georges courteline

Crèche

à moins de 500 mètres

2

+

Ville de paris - creche collective municipale 75012

People and baby - micro creche entreprise cacao

École supérieure

à moins de 500 mètres

2

+

Ecole internationale de mode

Institut de formation en soins infirmiers - campus picpus (ap)

Élémentaire

à moins de 500 mètres

6

+

E.e.pu marsoulan 19 rue marsoulan

E.e.pr ecole loubavitch paris 20 17 rue de la plaine

E.e.pu plaine ea 11 rue de la plaine

E.e.pu plaine eb 9 rue de la plaine

E.p.pr saint-michel de picpus 47 boulevard de picpus

E.e.pu yvonne hagnauer 40 rue des pyrénées

Lycée général

à moins de 500 mètres

2

+

Lycée hélène boucher

Lycée maurice ravel

Maternelle

à moins de 500 mètres

4

+

E.m.pu marsoulan a 16 rue marsoulan

E.m.pu grands champs 12 rue des grands champs

E.p.pr saint-michel de picpus 47 boulevard de picpus

E.m.pr loubavitch 17 rue de la plaine

Université

à moins de 500 mètres

0

+

avant-du-bus

Transports à proximité

L'estimation de loyer prend en compte les transports en commun et leurs accès à proximité

Aujourd’hui, le logement situé au Du 2 au, Cour de Vincennes, 75012 Paris, dépend de :

Bus

à moins de 500 mètres

18

+

Marsoulan

Marsoulan

Square Sarah Bernhardt

Picpus

Picpus

Cours de Vincennes

Plaine

Picpus

Cours de Vincennes

Pyrénées - Docteur Netter

Picpus

Pyrénées - Docteur Netter

Nation - Trône

Nation - Trône

Nation - Trône

Nation - Trône

Docteur Netter

Avenue de Saint-Mandé

Métro

à moins de 500 mètres

2

+

Picpus

Picpus

Tramway

à moins de 500 mètres

0

+

RER

à moins de 500 mètres

0

+

Du 2 au, Cour de Vincennes, 75012 Paris

drapeau

Rues à proximité

retirer-du-panier

les services à proximité

L'ensemble de ces indices de qualité de vie influence l'estimation du prix des loyers Du 2 au, Cour de Vincennes, 75012 Paris

Alimentation générale

à moins de 500 mètres

2

+

Alimentation Generale

Thavam

Bar et café

sur la rue

0

+

Bibliothèque

à moins de 500 mètres

0

+

Commissariat

à moins de 500 mètres

0

+

Gendarmerie

à moins de 500 mètres

0

+

Hôpital

à moins de 500 mètres

0

+

Laboratoire médical

à moins de 500 mètres

4

+

Centre de radiologie

Guevalt

Centre de radiologie

Centre de radiologie

Médecin généraliste

à moins de 500 mètres

15

+

Dr Laurent Fogel

Dr Carole Fradet

Dr Thierry Connault

Dr Paul Tubiana

Dr Denis Sokolski

Dr Roland Ephraim

Dr Gilbert Wiernik

Dr Philippe Altervain

Dr Clelia Berteau

Dr Marc Henry

Dr Philippe Bensignor

Dr Brigitte Jordan-Deneux

Dr Chloe Flageul

Dr Coline Decool

Dr Juliette Guillossou

Médecin spécialiste

à moins de 500 mètres

20

+

Dr Marie-Therese Bourla

Dr Mira Pavlovic-Ganascia

Dr Francoise Chesnay

Dr Mira Ramanoudjame

Elena Luz De Haro

Julie Vengattaramanaikane

Julien Ambard

Matthieu Clabaut

Pierre-Alexandre Montabord

Thibaud Tarroux

Alex Savina

Jacquelyne Laval

Dr Guy Berthelot

Dr Liliane Mitelman

Damien Riouffreyt

Valerie Le Reverend Queau

Chloe Kaikenger

Laetitia Fitoussi

Lucien De Bentzmann

Solene Mahe

Parking

à moins de 500 mètres

1

+

Picpus Nation

Pharmacie

à moins de 500 mètres

10

+

Pharmacie Dufour

Selarl Pharmacie Perrin

Selas Pharmacie Pyrenees Vincennes

Pharmacie Valet

Pharmacie Guez-Houri

Selarl Nation - Pharmacie

Pharmacie Leder

Pharmacie Illouz Daniel

Selarl Pharmacie Bismuth

Selas Grande Pharmacie d'Avron

Pompiers

à moins de 500 mètres

0

+

Poste

à moins de 500 mètres

0

+

Restaurant

sur la rue

0

+

Services pour le véhicule

à moins de 500 mètres

1

+

Les Ambulanciers du 2 Roues

Vélo partage

à moins de 500 mètres

16

+

Place de la Nation - Picpus

NATION PICPUS

PLACE DE LA NATION

Place de la Nation - Charonne

COURS DE VINCENNES PYRÉNÉES

Pyrénées - Cours de Vincennes

Saint-Mande - Picpus

PICPUS

Saint-Mandé - Docteur Arnold Netter

ST MANDE NETTER

Pyrénées - Plaine

PYRÉNÉES - PLAINE

NATION TRONE

Place de la Nation - Taillebourg

Buzenval - Avron

BUZENVAL

Moins de 20€/m²

20€-21€/m²

22€-23€/m²

24€-25€/m²

26€-27€/m²

28€-29€/m²

30€/m² et +

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Prix de vente à Paris 12e : les transactions réelles

8 178ventes de logement à Paris 12e depuis 2021
9 041 €médiane appartements au m² en 2025
10 620 €médiane maisons au m² en 2025

Prix au m² à Paris 12e année par année

AnnéeVentesAppartements (médiane/m²)Maisons (médiane/m²)
202515919 041 €10 620 €
202413698 846 €—
202316189 470 €—
2022192010 080 €10 658 €
2021168010 308 €11 526 €

Prix de vente médian selon le nombre de pièces

PiècesVentesPrix médian
Studio / 1 pièce1973218 000 €
2 pièces3058353 000 €
3 pièces1937554 870 €
4 pièces859790 000 €
5 pièces et +3011 060 600 €

Rues les plus actives à Paris 12e

RueVentesMédiane/m²
Rue de Charenton6229 599 €
Avenue Daumesnil3689 496 €
Rue de Picpus3309 486 €
Rue de Reuilly3169 322 €
Avenue du Général Michel Bizot2989 393 €
Boulevard de Reuilly2049 644 €
Rue de Wattignies1939 000 €
Avenue du Doc Arnold Netter1709 615 €
Boulevard de Picpus1689 915 €
Rue du Faubourg Saint Antoine15810 217 €

Dernières ventes à Paris 12e

DateVoieTypePiècesSurfacePrixPrix/m²
décembre 2025Avenue de Saint-MandeAppartement490 m²920 545 €10 228 €
décembre 2025Boulevard PoniatowskiAppartement246 m²310 000 €6 739 €
décembre 2025Vc a 12Appartement342 m²390 000 €9 286 €
décembre 2025Rue ChalignyAppartement230 m²300 000 €10 000 €
décembre 2025Vc a 12Appartement231 m²269 920 €8 707 €
décembre 2025Rue de ReuillyAppartement353 m²388 000 €7 321 €
décembre 2025Avenue du Général Michel BizotAppartement129 m²265 000 €9 138 €
décembre 2025Square Saint CharlesAppartement377 m²148 900 €1 934 €
décembre 2025Rue de PicpusAppartement240 m²290 000 €7 250 €
décembre 2025Rue du SahelAppartement376 m²698 950 €9 197 €

Source : base DVF (DGFiP, data.gouv.fr), ventes jusqu’à décembre 2025. Seules les ventes d’un logement seul sont retenues. Données indicatives.

Propriétaire bailleur · Du 2 au

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