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Estimation de loyer : Rue Emile Boutrais, Vincennes 94300

Loyers estimés selon l’adresse Rue Emile Boutrais, Vincennes 94300

Prix m²
meublé

36 €

Prix m²
Vide

32 €

Estimation des loyers par prix : Rue Emile Boutrais, Vincennes 94300

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Nombre de pièces : 1

porte-ouverte-avec-bordure-1

Studio

20 m²

530 €

Nombre de pièces : 2

porte-ouverte-avec-bordure-1

T2

35 m²

928 €

Nombre de pièces : 3

porte-ouverte-avec-bordure-1

T3

60 m²

1 590 €

Nombre de pièces : 4

porte-ouverte-avec-bordure-1

T4

80 m²

2 120 €

L'estimation du prix du loyer est réalisée en fonction de l'encadrement du loyer, du marché et des données de l'insee. Ces prix sont donnés à titre indicatif.

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Bien-proche

Les biens les plus proches

Indicateur score

Qualité de vie Rue Emile Boutrais, Vincennes 94300

Transports

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9/10

Commerces

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10/10

Sante

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8/10

Education

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10/10

Nature

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3/10

casquette-diplome

Établissement scolaire à proximité

L'accès aux écoles influe l'estimation de loyers

Pour l’année scolaire 2026/2027, le logement situé au Rue Emile Boutrais, Vincennes 94300 dépend de :

Collège

à moins de 500 mètres

0

+

Crèche

à moins de 500 mètres

3

+

Jardin d'enfants " bloom school"

Micro-creche " bloom school"

Crèche collective de la jarry

École supérieure

à moins de 500 mètres

0

+

Élémentaire

à moins de 500 mètres

1

+

Ecole élémentaire jules ferry

Lycée général

à moins de 500 mètres

0

+

Maternelle

à moins de 500 mètres

1

+

Ecole maternelle elisa lesourd

Université

à moins de 500 mètres

0

+

avant-du-bus

Transports à proximité

L'estimation de loyer prend en compte les transports en commun et leurs accès à proximité

Aujourd’hui, le logement situé au Rue Emile Boutrais, Vincennes 94300, dépend de :

Bus

à moins de 500 mètres

14

+

Les Rigollots

Les Rigollots

André Laurent

Les Rigollots

Les Rigollots

André Laurent

Hector Malot

Pasteur

Les Beaumonts

Hector Malot

Les Beaumonts

Clément Vienot

Danton

Danton

Métro

à moins de 500 mètres

0

+

Tramway

à moins de 500 mètres

0

+

RER

à moins de 500 mètres

0

+

Rue Emile Boutrais, Vincennes 94300

drapeau

Rues à proximité

retirer-du-panier

les services à proximité

L'ensemble de ces indices de qualité de vie influence l'estimation du prix des loyers Rue Emile Boutrais, Vincennes 94300

Alimentation générale

à moins de 500 mètres

8

+

Coccinelle Express

Diagonal

Monoprix

D'Da

Carrefour Market

Leader Price Express

Naturalia bio

Vimaca

Bar et café

sur la rue

0

+

Bibliothèque

à moins de 500 mètres

0

+

Commissariat

à moins de 500 mètres

0

+

Gendarmerie

à moins de 500 mètres

0

+

Hôpital

à moins de 500 mètres

0

+

Laboratoire médical

à moins de 500 mètres

2

+

Eurofins Bio Lab

Laboratoire d Analyses de Biologie Medicale Michel Bizot

Médecin généraliste

à moins de 500 mètres

1

+

Dr Patricia Singer

Médecin spécialiste

à moins de 500 mètres

7

+

Gwenaelle Landrieu

Helene Gilles Orset

Marianne Devaux

Karim Benalikhoudja

Dr Dorothee Durand

Caroline Grante

Dr Pierre Golvan

Parking

à moins de 500 mètres

1

+

Roublot

Pharmacie

à moins de 500 mètres

2

+

Selarl Pharmacie Dalayrac

Selarl Pharmacie Villette

Pompiers

à moins de 500 mètres

0

+

Poste

à moins de 500 mètres

1

+

La Poste

Restaurant

sur la rue

0

+

Services pour le véhicule

à moins de 500 mètres

3

+

La Clinique de l'Automobile

Garage Alfacar

Garage du Carrefour

Vélo partage

à moins de 500 mètres

5

+

STALINGRAD (FONTENAY SOUS BOIS)

Fontenay Stalingrad

Stalingrad - Rigollots

La Jarry - Place Diderot

JARRY (VINCENNES)

Moins de 20€/m²

20€-21€/m²

22€-23€/m²

24€-25€/m²

26€-27€/m²

28€-29€/m²

30€/m² et +

Inconnu

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Biens à louer

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Biens vendus

Prix de vente Rue Emile Boutrais (94300) : les transactions réelles

Aucune vente isolée d’appartement ou de maison n’a été publiée Rue Emile Boutrais depuis 2021 dans la base DVF. Voici les repères de prix du secteur Vincennes.

Prix au m² à Vincennes année par année

AnnéeVentesAppartements (médiane/m²)Maisons (médiane/m²)
20257808 600 €10 965 €
20246708 500 €10 924 €
20237818 992 €10 504 €
20229539 391 €12 297 €
20219109 539 €12 231 €

Dernières ventes à Vincennes

DateVoieTypePiècesSurfacePrixPrix/m²
décembre 2025Avenue de la Dame BlancheAppartement4108 m²1 300 000 €12 037 €
décembre 2025Rue de l'IndustrieAppartement248 m²438 619 €9 138 €
décembre 2025Rue de StrasbourgAppartement120 m²175 000 €8 750 €
décembre 2025Rue du Commandant MowatAppartement238 m²295 000 €7 763 €
décembre 2025Rue DiderotAppartement250 m²496 000 €9 920 €
décembre 2025Rue de la JarryAppartement376 m²456 400 €6 005 €
décembre 2025Rue des VigneronsAppartement111 m²129 580 €11 780 €
décembre 2025Rue de la PaixAppartement496 m²1 288 750 €13 424 €

Source : base DVF (DGFiP, data.gouv.fr), ventes jusqu’à décembre 2025. Seules les ventes d’un logement seul sont retenues. Données indicatives.

Propriétaire bailleur · Rue Emile Boutrais

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