Comment préparer un bon dossier pour louer un appartement

Comment préparer un bon dossier pour louer un appartement

Les procédures de location ne sont pas très compliquées, mais avant de louer un bien, il est primordial de préparer un bon dossier pour garantir l’acceptation de la demande.

En effet, les documents qui constituent le dossier de location vont être examinés par le propriétaire qui va valider tous les critères, et ce, pour éviter tout type de confusion relative au paiement du loyer ou encore à la nature de la personne avec qui il aura à faire : si vous serez un bon locataire, sérieux, solvable…

Le fait d’avoir un dossier solide peut améliorer  vos chances de louer l’appartement de vos rêves le plus rapidement possible.

Location appartement : documents indispensables à fournir

Une pièce justificative d’identité en cours de validité comportant la photographie et la signature du titulaire (carte nationale d’identité française ou étrangère, Passeport français ou étranger, Permis de conduire français ou étranger ou un document justifiant du droit au séjour du candidat à la location étranger : carte de séjour temporaire, carte de résident, carte de ressortissant d’un état membre de l’Union européenne ou de l’espace économique européen)

D’autres justificatifs complémentaires selon le statut du locataire :

Salarié

  • Contrat de travail à défaut une attestation de l’employeur précisant l’emploi et la rémunération proposée, la date d’entrée en fonctions envisagée et, le cas échéant, la durée de la période d’essai.
  • Le dernier ou avant dernier avis d’imposition précédant la signature du bail.
  • Une copie des trois derniers bulletins de salaire précédant la date de signature du bail
  • Une copie des trois dernières quittances de loyer ou une attestation sur honneur de l’hébergeant indiquant que le candidat à la location réside à son domicile ou derniers avis de taxe foncière ou, à défaut, titre de propriété de la résidence principale.
  • Copie de la carte professionnelle pour une profession libérale ou toute pièce récente attestant de l’activité pour les autres professionnels ou la copie du certificat d’identification de l’lNSEE, comportant les numéros d’identification, pour un travailleur indépendant
  • Le dernier ou avant dernier avis d’imposition précédant la signature du bail.
  • Une copie des trois dernières quittances de loyer

 Profession indépendante ou commerciale :

  • Copie de la carte professionnelle pour une profession libérale ou toute pièce récente attestant de l’activité pour les autres professionnels ou la copie du certificat d’identification de l’lNSEE, comportant les numéros d’identification, pour un travailleur indépendant
  • Le dernier ou avant dernier avis d’imposition précédant la signature du bail
  • Une copie des trois dernières quittances de loyer

Dirigeant de société :

  • L’extrait K ou K bis du registre du commerce et des sociétés de moins de trois mois pour une entreprise commerciale ou l’extrait D1 original du registre des métiers de moins de trois mois
  • Le dernier ou avant dernier avis d’imposition précédant la signature du bail
  • Les deux derniers bilans ou, à défaut, une attestation de ressources pour l’exercice en cours délivré par un comptable pour les professions non salariées
  • Une copie des trois dernières quittances de loyer ou une attestation sur honneur de l’hébergeant indiquant que le candidat à la location réside à son domicile ou derniers avis de taxe foncière ou, à défaut,  titre de propriété de la résidence principale

Retraité :

  • Justificatifs de versement des retraites et pensions perçu lors des trois derniers moi
  • Le dernier ou avant dernier avis d’imposition précédant la signature du bail
  • Une copie des trois dernières quittances de loyer ou une attestation sur honneur de l’hébergeant indiquant que le candidat à la location réside à son domicile ou derniers avis de taxe foncière ou, à défaut, titre de propriété de la résidence principale.

Personne Morale :

  • L’extrait K ou K bis du registre du commerce et des sociétés de moins de trois mois pour une entreprise commerciale
  • Les deux derniers bilans ou, à défaut, une attestation de ressources pour l’exercice en cours délivré par un comptable pour les professions non salariées

Etudiant :

  • Copie de la carte d’identité ou certificat de scolarité pour l’année en cours
  • Avis d’attribution de bourse pour les étudiants boursiers
  • Justificatifs de versement des indemnités de stage pour les étudiants stagiaires et le contrat de stage
  • Une copie des trois dernières quittances de loyer ou une attestation sur honneur de l’hébergeant indiquant que le candidat à la location réside à son domicile ou derniers avis de taxe foncière ou, à défaut, titre de propriété de la résidence principale.

 Frontalier :

  • Contrat de travail s’exécutant sur le territoire français.
  • Une copie des trois dernières quittances de loyer ou une attestation sur honneur de l’hébergeant indiquant que le candidat à la location réside à son domicile ou derniers avis de taxe foncière ou, à défaut, titre de propriété de la résidence principale.

Pour renforcer votre dossier, vous pouvez inclure des pièces facultatives telle que:

  • Une lettre de motivation avec des détails sur vous (pas d’animaux de compagnie, non-fumeur…)
  • Une référence d’un propriétaire précédent.

En préparant un bon dossier, incluant les documents que nous venons de citer, vous pouvez être parmi les premiers candidats à être choisis.

Prenez contact dès maintenant avec Paris Gestion Immobilier.

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admin

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