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Grâce à une demande importante à Livry-Gargan
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C’est le nombre de demandes de locataires par mois sur notre site internet.
Paris GestionImmobilier
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L’actif géré par Paris Gestion Immobilier.
Nous allons vous éviter la vacance locative et les menus réparations entre deux locataires.
Paris Gestion Immobilier accompagne de nombreux propriétaires sur la location et gestion d’appartement. Grâce à cette expérience les locataires sont confiants et rassurés pour signer leurs contrats.
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Calcul indicatif entre notre gestion Premium à 7,2 % TTC et le tarif de 8 % TTC utilisé dans le comparatif de cette page.
Comparez deux délais hypothétiques de mise en location. Les 10 jours proposés pour PGI sont une hypothèse modifiable, pas un délai garanti.
Estimation hors frais de mise en location et hors assurance loyers impayés. Le devis définitif dépend du mandat et des services retenus.
Gestion PGI sur 12 mois 1 728 €
Agence à 8 % sur 12 mois 1 920 €
20 jours de vacance évités par logement
Base de 30 jours par mois. Ce gain ne se répète pas automatiquement chaque année.
Les prestations sont présentées ligne par ligne afin de distinguer la mise en location, la gestion quotidienne et la sécurisation des revenus.
| Prestation | Mise en location 1 mois de loyer CC | Gestion Premium 7,2 % TTC | GLI 2,5 % TTC |
|---|---|---|---|
| Évaluation du loyer avec un expert | Incluse | Incluse | — |
| Photos HDR, plan métré et visite virtuelle | Inclus | Lors de la mise en location | — |
| Diffusion de l’annonce et visites physiques | Incluses | Lors de la mise en location | — |
| Étude de solvabilité et sélection des candidatures | Incluse | Incluse | Validation selon les critères |
| Bail et état des lieux d’entrée | Inclus | Lors de la mise en location | — |
| Quittances, échéances et révision du loyer | — | Incluses | — |
| Régularisation annuelle des charges | — | Incluse | — |
| Paiement des charges de copropriété | — | Inclus | — |
| Gestion des travaux et des sinistres | — | Incluse | Détériorations selon contrat |
| Relance des impayés jusqu’au contentieux | — | Incluse | Couverture selon contrat |
| Accès à l’intranet propriétaire | — | 24 h/24 | — |
| Protection juridique | — | Suivi du dossier | Jusqu’à 8 000 € |
Votre intranet centralise les informations utiles ; votre gestionnaire reste l’interlocuteur pour les décisions et le suivi quotidien.
Retrouvez les éléments comptables et les documents associés à votre location.
Consultez les pièces utiles sans rechercher dans plusieurs échanges.
Suivez les interventions prises en charge par l’équipe de gestion.
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Votre gestionnaire connaît le dossier et coordonne les interlocuteurs concernés.
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Les chiffres commerciaux sont complétés par les informations juridiques et professionnelles accessibles sur le site.
Responsable gestion locative chez PGI depuis 11 ans
Anne-Laure pilote le suivi des propriétaires et des locataires, coordonne les dossiers techniques et accompagne les décisions liées à la vie du bail.
Institut de droit et d’économie appliqué à l’immobilier
Master 1 Administrateur immobilier · Droit immobilier
Université de Bretagne Occidentale
Droit notarial · Droit
Consulter l’identité juridique, la carte professionnelle et la garantie financière →
Une sélection de retours authentiques sur la gestion, la mise en location, les visites et le suivi quotidien.
18 témoignages sélectionnés
« Malgré la distance, je suis plus que satisfaite de la gestion dont bénéficie mon appartement à Nice. »Avis Google · août 2025
« Le suivi a été sérieux, l’équipe très réactive et toujours prête à donner de bons conseils. »Avis Google · mars 2025
« Gestion impeccable, communication claire et transparente, et une éthique irréprochable. »Avis Google · août 2025
« Conseil très professionnel et gestion locative irréprochable. Ils sont très au-dessus. »Avis Google · août 2025
« Ils sont très professionnels et de bon conseil. Je recommande vivement cette agence. »Avis Google · août 2025
« L’agent était professionnel, connaissait parfaitement son métier et a su répondre à toutes mes questions. »Avis Google · août 2025
« La visite s’est très bien déroulée et Monsieur Tauveron a su répondre à toutes nos questions. »Avis Google · février 2026
« Ils ont été extrêmement réactifs et humains lors de la perte des clés de mon appartement. »Avis Google · février 2025
« Agence au top, très réactive, qui m’a très bien accompagné tout au long de mon acquisition. »Avis Google · juillet 2026
« L’accueil a été vraiment chaleureux et le conseil très professionnel. »Avis Google · août 2025
« L’accueil a été professionnel et agréable, ce qui rend la recherche de logement beaucoup plus simple. »Avis Google · mars 2025
« En tant que locataire chez Paris Gestion Immobilier depuis huit mois, je souhaite partager mon expérience. »Avis Google · juin 2023
« Une expérience extrêmement positive avec Paris Gestion Immobilier, avec qui je travaille depuis plus de dix ans. »Avis Google
« Très bonne expérience, agence accueillante et personnel très sympathique. J’ai trouvé mon bonheur avec eux. »Avis Google · août 2025
« Très satisfaite du professionnalisme de l’équipe à qui j’ai confié mon appartement en gestion locative. »Témoignage client PGI
« PGI se résume en deux mots : quiétude et liberté. Les loyers me sont versés tous les mois. »Témoignage client PGI
« Bon contact avec le personnel, équipe au top, écoute, conseils avisés et professionnalisme. »Témoignage client PGI
« J’ai choisi PGI pour son écoute et son dynamisme, avec une présentation très complète des biens. »Témoignage client PGI
Sélection d’avis 5 étoiles publiés sur Google et de témoignages déjà recueillis par Paris Gestion Immobilier. Les extraits ont été raccourcis sans en modifier le sens.
SCI, investisseur ou propriétaire de plusieurs appartements : présentez votre parc en une seule demande. Nous étudions les communes, les échéances de bail et les services nécessaires avant de proposer une organisation adaptée.
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Les dossiers sont intégrés progressivement pour préserver leur suivi.
Découvrez également nos services de gestion locative dans les communes voisines de Villejuif.
Renseignez l’adresse et les caractéristiques de votre logement.
Consultez les annonces actuelles et contactez notre équipe pour votre recherche à Livry-Gargan.
Le référentiel géographique national indique 47 228 habitants pour la commune.
Les environs de Livry-Gargan comprennent notamment Clichy-sous-Bois, Sevran et Les Pavillons-sous-Bois. Pour estimer un appartement, nous privilégions des biens comparables dans le même secteur plutôt qu’une moyenne couvrant des communes aux caractéristiques différentes.
La comparaison porte sur la surface, la distribution des pièces, le confort thermique et les équipements. Un extérieur ou une place de stationnement est décrit précisément pour que le candidat puisse apprécier le logement.
Des informations à rapprocher des trajets réels depuis votre logement.
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Vous nous confiez les clés, nous organisons la suite. De la première estimation au suivi du locataire, votre gestionnaire vous accompagne et vous tient informé.
Adresse, surface, état du logement, équipements… Nous étudions votre appartement et le marché local pour vous conseiller un loyer adapté. Vous savez où vous allez avant de vous lancer.
Photos, annonce, réponses aux candidats et organisation des visites : nous préparons la mise en location et présentons votre bien sous son meilleur jour.
Nous étudions les dossiers et vous présentons les candidatures. Vous gardez la décision finale ; nous prenons ensuite en charge le bail et l’état des lieux d’entrée.
Loyers, quittances, charges, échanges avec le locataire ou suivi d’une réparation : votre gestionnaire s’occupe du quotidien. Lorsqu’une décision vous revient, il vous explique les options pour que vous puissiez choisir.
Un robinet qui fuit, une question sur les charges, un départ à préparer ? Vous avez un interlocuteur pour suivre le dossier avec vous.
Le premier de ces repères est proche du point central du secteur. Nous vérifions ensuite le cheminement réel depuis l’immeuble : entrées de gare, traversées et correspondances peuvent modifier le trajet.
Ouvrez une catégorie pour consulter les établissements et leurs adresses.
Établissements cités comme repères géographiques. Le secteur scolaire et les modalités d’inscription sont à confirmer auprès de la mairie ou de l’établissement.
Repères consultés le 14 septembre 2026 : référentiel communal, Île-de-France Mobilités et annuaire de l’Éducation nationale. Les distances indiquées sont à vol d’oiseau depuis le point central du secteur et ne représentent pas un temps de trajet depuis votre bien.
Les réponses de notre équipe aux questions les plus fréquentes des propriétaires.
Afin d’éviter toutes problématiques liées à la dégradation, il faut intégrer au bail une grille de vétusté. Cette grille permet d’estimer une durée de vie pour chaque matériau et équipement. En cas de litige, il suffit de vérifier l’élément concerné. Il est également important de mettre en place un pré-état des lieux afin d’orienter le locataire sur les dégradations pouvant être facturées lors de l’état des lieux de sortie.
Nos experts de la location proposent des visites personnalisées du lundi au samedi de 9H30 à 20h00 en plus de la visite virtuelle.
Paris Gestion Immobilier dispose d’une équipe de gestionnaires en interne pour le suivi des dégâts des eaux, les échanges avec le syndic, la mise en relation avec les experts et les déplacements nécessaires.
Nous sommes joignables 7jrs/7jrs par mail, téléphone, WhatsApp, Zoom et Viber.
Nous proposons la garantie loyers impayés, l’acte de caution solidaire, la garantie Visale et la caution bancaire.
Paris Gestion Immobilier vous propose de signer votre contrat de gestion et votre mandat de location par signature électronique en salle de réunion à distance avec nos outils digitaux.
L’intégralité des services proposés par Paris Gestion Immobilier est traitée en interne. Aucune sous-traitance n’est effectuée par nos soins.
Nous vous proposons après chaque visite trois candidatures sélectionnées par nos experts. La sélection du locataire et la signature du bail ne se font qu’après votre validation.
Livry-Gargan : Léon Blum, Maurice Audin et les équipements scolaires des environs sont des repères à examiner selon l’adresse de votre appartement. Nous vous aidons à relier ces atouts aux caractéristiques réelles du logement.
Ouvrez une catégorie pour consulter directement les noms et les adresses recensés dans le secteur.
Quelques repères pratiques issus de l’Annuaire Santé officiel pour mieux connaître les services présents dans la commune ou à proximité.
Données publiques consultées le 14 septembre 2026 — Annuaire Santé (RPPS), source officielle. Ces informations peuvent évoluer : vérifiez-les avant tout déplacement.
Le référentiel géographique national indique 47 228 habitants pour la commune. Les environs de Livry-Gargan comprennent notamment Clichy-sous-Bois, Sevran et Les Pavillons-sous-Bois. Pour estimer un appartement, nous privilégions des biens comparables dans le même secteur plutôt qu’une moyenne couvrant des communes aux caractéristiques différentes. La comparaison porte sur la surface, la distribution des pièces, le confort thermique et les équipements. Un extérieur ou une place de stationnement est décrit précisément pour que le candidat puisse apprécier le logement.
Les repères ferroviaires retenus autour de Livry-Gargan sont Léon Blum (TRAM 4) et Maurice Audin (TRAM 4). Le premier de ces repères est proche du point central du secteur. Nous vérifions ensuite le cheminement réel depuis l’immeuble : entrées de gare, traversées et correspondances peuvent modifier le trajet. Pour le propriétaire, cette vérification permet de mettre en avant un avantage concret et de préparer les questions des visiteurs. Les distances ci-dessous sont indicatives et calculées à vol d’oiseau depuis le point central du secteur.
Parmi les établissements recensés dans le secteur, on retrouve Collège Édouard Herriot et Collège Léon Jouhaux. Nous utilisons ces repères pour préparer la présentation des appartements familiaux, en vérifiant les trajets depuis le bien. Ils ne déterminent pas une affectation scolaire : celle-ci doit être confirmée auprès de la mairie ou de l’établissement. Pour une petite surface, nous détaillons aussi les rangements, la lumière et la possibilité d’aménager un espace de travail.
Une fois le loyer étudié, nous préparons les photographies, une annonce détaillée et l’organisation des visites. Le budget présenté distingue le loyer et les charges, et les candidats disposent des caractéristiques utiles avant de se déplacer. Après l’étude des dossiers et votre choix, votre gestionnaire accompagne l’entrée dans les lieux puis les échanges du quotidien. À Livry-Gargan, comme pour chacun de nos dossiers, le suivi des paiements et des interventions doit vous permettre de conserver une vision claire de votre appartement.
Repères consultés le 14 septembre 2026 : référentiel communal, Île-de-France Mobilités et annuaire de l’Éducation nationale. Les distances indiquées sont à vol d’oiseau depuis le point central du secteur et ne représentent pas un temps de trajet depuis votre bien.
Le code postal 93190 est un premier filtre, mais nous comparons ensuite des logements de surface et de prestations proches dans le même secteur de Livry-Gargan. Une différence de charges, d’étage ou de stationnement peut expliquer un écart de loyer ; les communes voisines ne servent de comparaison qu’après vérification de leurs différences avec cette adresse.
La page recense notamment Léon Blum (TRAM 4) et Maurice Audin (TRAM 4). Ces points de repère ne donnent pas le temps de trajet depuis votre appartement : nous vérifions le cheminement depuis le bien avant de mettre un accès en avant dans l’annonce.
Les repères de cette page comprennent Collège Édouard Herriot et Collège Léon Jouhaux. Leur présence dans cette liste ne garantit pas une inscription : la mairie ou l’établissement doit confirmer le secteur et les modalités applicables à l’adresse exacte du logement.
Expliquez-nous votre projet. Un conseiller vous rappelle rapidement pour étudier votre loyer, votre mise en location et votre gestion.
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Ces chiffres proviennent des actes de vente enregistrés à Livry-Gargan (base officielle DVF, Demandes de valeurs foncières) entre 2021 et 2025. Seules les ventes d’un appartement ou d’une maison seuls sont retenues, afin que le prix au mètre carré reflète fidèlement le marché local.
| Année | Ventes | Appartements (médiane/m²) | Maisons (médiane/m²) |
|---|---|---|---|
| 2025 | 434 | 2 934 € (263) | 3 615 € (171) |
| 2024 | 428 | 2 791 € (268) | 3 629 € (160) |
| 2023 | 510 | 3 018 € (320) | 3 757 € (190) |
| 2022 | 739 | 3 370 € (476) | 3 944 € (263) |
| 2021 | 817 | 3 325 € (540) | 3 750 € (277) |
| Typologie | Prix médian | Ventes analysées |
|---|---|---|
| Studio / 1 pièce | 115 000 € | 318 |
| 2 pièces | 150 000 € | 584 |
| 3 pièces | 185 000 € | 638 |
| 4 pièces | 200 000 € | 271 |
| 5 pièces et plus | 219 025 € | 55 |
| Date | Voie | Type | Pièces | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| décembre 2025 | Rue du Docteur Roux | Appartement | 1 | 27 m² | 65 000 € | 2 407 € |
| décembre 2025 | Boulevard de la Republique | Appartement | 3 | 65 m² | 240 000 € | 3 692 € |
| décembre 2025 | Avenue Gallieni | Maison | 5 | 84 m² | 320 000 € | 3 810 € |
| décembre 2025 | Avenue Cesar Collaveri | Maison | 3 | 61 m² | 195 000 € | 3 197 € |
| décembre 2025 | Boulevard de l'Europe | Appartement | 2 | 47 m² | 145 000 € | 3 085 € |
| décembre 2025 | Rue de Cerveteri | Appartement | 4 | 77 m² | 177 000 € | 2 299 € |
| décembre 2025 | Rue Graffan | Appartement | 3 | 61 m² | 180 000 € | 2 951 € |
| décembre 2025 | Rue de Furstenfeldbruck | Appartement | 3 | 63 m² | 144 000 € | 2 286 € |
| décembre 2025 | Boulevard Robert Schuman | Appartement | 2 | 32 m² | 110 000 € | 3 438 € |
| décembre 2025 | Avenue du Maréchal Leclerc | Appartement | 5 | 83 m² | 215 000 € | 2 590 € |
Vous êtes propriétaire à Livry-Gargan ? Nos gestionnaires comparent ces références avec les loyers pratiqués pour fixer le bon loyer, trouver un locataire solvable et sécuriser vos revenus.
Confier mon bien01 75 77 05 75| Rue | Ventes | Prix médian/m² | Loyer |
|---|---|---|---|
| Boulevard de la Republique | 101 | 4 056 € | — |
| Avenue Aristide Briand | 75 | 2 848 € | — |
| Avenue Vauban | 70 | 3 459 € | — |
| Boulevard Jean Jaures | 69 | 3 409 € | — |
| Rue Francois Villon | 63 | 2 870 € | — |
| Avenue Jean Zay | 61 | 3 739 € | — |
| Avenue Jean Jacques Rousseau | 60 | 3 453 € | — |
| Avenue Quesnay | 58 | 2 776 € | — |
| Avenue du Maréchal Leclerc | 55 | 2 660 € | — |
| Rue Eugene Masse | 50 | 2 770 € | — |
| Rue Pachot Laine | 48 | 3 361 € | — |
| Avenue Cesar Collaveri | 43 | 2 929 € | — |
| Allée J Baptiste Clement | 42 | 3 300 € | — |
| Allée de la Solidarite | 42 | 4 791 € | Estimer le loyer |
| Rue de Cerveteri | 41 | 2 500 € | — |
Consultez le loyer estimé de chaque adresse de Livry-Gargan : prix au m² vide et meublé, loyers types du studio au 4 pièces, écoles, transports et commerces à proximité.
Source : base DVF (Direction générale des Finances publiques, data.gouv.fr), ventes jusqu’à décembre 2025. Données indicatives, qui ne constituent pas une estimation de votre bien.