Souhaitez-vous changer de gestionnaire locatif ?
Votre appartement mérite une gestion attentive. Nous vous accompagnons dans votre changement de gestionnaire, de l’étude de votre mandat à la reprise du dossier.
Comment changer de gestionnaire de patrimoine immobilier
Étape 1
Transmettez-nous votre mandat de gestion locative : nous réalisons une étude approfondie de votre bien immobilier. Forte de plus de 20 ans d’expertise, notre équipe vous accompagne dans votre projet immobilier locatif.
Étape 2
Notre équipe de gestionnaires de patrimoine immobilier étudie les différentes possibilités de résiliation auprès de votre gestionnaire actuel.
Étape 3
Nous vous contactons pour mettre notre expertise à votre disposition et vous présenter notre service de gestion locative.
Étape 4
Nos gestionnaires de patrimoine immobilier se chargent de la résiliation de votre mandat de gestion locative.
Changer de gestionnaire immobilier !
Expert de la gestion locative depuis plus de 20 ans, Paris Gestion Immobilier vous accompagne pour :
- L’estimation de votre loyer
- La valorisation de votre bien immobilier grâce à nos outils digitaux : visite 3D, reportage photo HDR, vidéo commerciale 4K et plan coté
- L’étude de solvabilité des candidats locataires
- L’organisation de visites personnalisées de votre bien immobilier
- La rédaction du bail et de ses annexes
- L’état des lieux d’entrée
Qui sommes-nous ?
Vous êtes propriétaire et vous cherchez à bien louer votre appartement ?
→ Vous faites face à de nouvelles problématiques ?
Rechercher un locataire prend plus de temps que prévu : vous constatez que le monde de l’immobilier est très réglementé.
Vous n’êtes pas certain, par ailleurs, d’avoir l’expérience suffisante pour dénicher le locataire idéal, celui qui vous simplifiera la vie.
- Vous passez du temps à échanger avec votre syndic pour mettre à jour tous les documents nécessaires à la location.
- Vous voulez vous prémunir contre les impayés et cherchez un partenaire capable de vous proposer une garantie loyers impayés, mais aussi l’assurance qui protège au mieux votre bien immobilier.
- Vous n’avez plus un appartement à gérer, mais une équipe de quatre ou cinq prestataires à coordonner… alors que la recherche du locataire n’a toujours pas commencé.
- Reste l’étape des visites, qui se révèle très chronophage.
Entre les rendez-vous annulés et les dossiers incomplets, la mise en location de votre appartement finit par occuper tout votre temps.
Vous l’avez compris : louer son appartement peut devenir un travail à plein temps.
Et vous avez parfaitement raison.
Mais ce n’est pas terminé… Une fois le locataire en place, vous réalisez que le travail continue.
Chaque mois, vous attendez votre loyer avec une certaine inquiétude.
Puis surviennent les premières déconvenues…
Un volet qui ferme mal, un robinet qui fuit, un chauffage en panne, un dégât des eaux : les scénarios sont multiples.
Vous préférez ne pas y penser, mais vous savez que cela peut arriver.
Vous vous résolvez alors à confier votre bien à une agence immobilière.
C’est là que nous faisons la différence
- 90 %des logements loués en moins de 10 jours
- 25 %moins cher qu’une agence traditionnelle
- 0 %d’impayés
- Plus de 3 000demandes de location par mois
Les visites physiques demeurent au cœur des pratiques locatives de notre agence, même si nous proposons des vidéos et des visites virtuelles complètes pour tous nos appartements.
Propriétaires exigeants, vous êtes pressés de trouver le bon locataire ? Contactez-nous par téléphone au 01 75 77 05 75.
Mise en valeur d'un appartement
Louez votre logement au meilleur prix grâce à nos outils innovants
EFFICACE. RAPIDE. INNOVANT.
« Après avoir eu recours à plusieurs gestionnaires immobiliers, je peux affirmer qu’il s’agit là de vrais professionnels consciencieux et rigoureux. Je recommande Paris Gestion Immobilier pour sa disponibilité et ses compétences. “Visité en janvier 2021” »
« “il y a 3 ans” De ce que j’en ai vu jusqu’à présent, un très bon accompagnement des propriétaires ! Des conseillers à l’écoute et disponibles. Je recommande ! »
« Je suis locataire rue Pascal et je remercie toute l’équipe de gestion pour votre réactivité ce samedi pour la réparation en urgence de ma fuite !!! »
Les services
Honoraires de recherche de votre locataire : 100 % du loyer charges comprises
En savoir plus
- Évaluation de votre loyer par un expert de la location
- Conseils en aménagement et en équipements
- Visite virtuelle 3D
- Reportage photo HDR professionnel
- Réalisation d’un plan métré de votre appartement
- Proposition de trois candidats sélectionnés
- Étude de solvabilité
- Rédaction des contrats et de l’acte de caution solidaire
- État des lieux d’entrée
- Diffusion de votre appartement sur les plateformes immobilières les plus visitées de France
- Et surtout : des visites personnalisées, effectuées physiquement dans l’appartement
La gestion locative premium chez Paris Gestion Immobilier : 7,2 % TTC, sans frais supplémentaires
En savoir plus
- Visite conseil
- Disponibilité pour les bailleurs et les locataires 6 jours sur 7
- Gestion de vos travaux
- Relance des impayés jusqu’au contentieux
- Paiement des charges de copropriété
- Accès à votre intranet 24 h/24 et 7 j/7
- Aide à la déclaration fiscale
- Gestion et déclaration de vos sinistres auprès de l’assurance propriétaire non occupant
- Régularisation annuelle des charges locatives
- Révision annuelle du loyer selon l’indice de référence des loyers (IRL)
- Édition mensuelle de vos avis d’échéance et de vos quittances
Assurance loyers impayés de votre appartement : seulement 2,5 % TTC
En savoir plus
- Loyers impayés : plafond de 80 000 €
- Détériorations immobilières : plafond de 3 000 €
- Taux de solvabilité minimum : 35 %
- Protection juridique : plafond de 8 000 €
Paris Gestion Immobilier à votre service
Changer de gestionnaire immobilier
Étudions ensemble votre projet et votre mandat actuel.
Comment éviter les dégradations ?
Pour prévenir toute difficulté liée aux dégradations, il convient d’intégrer au bail une grille de vétusté. Celle-ci fixe une durée de vie pour chaque matériau et chaque équipement du logement : en cas de litige, il suffit de comparer l’élément concerné à cette grille.
Il est également essentiel de réaliser un pré-état des lieux, afin d’informer le locataire des dégradations susceptibles de lui être facturées lors de l’état des lieux de sortie.
Faites-vous des visites physiques de l’appartement ?
Nos experts de la location proposent des visites personnalisées du lundi au samedi, de 9 h 30 à 20 h, en complément de la visite virtuelle.
Qui va gérer mes dégâts des eaux ?
Paris Gestion Immobilier dispose d’une équipe de gestionnaires en interne dédiée au suivi des dégâts des eaux : mise en relation avec les experts, échanges avec le syndic de copropriété, visites et déplacements lors des expertises.
Êtes-vous joignable facilement ?
Nous sommes joignables 7 jours sur 7, par e-mail, téléphone, WhatsApp, Zoom ou Viber.
Comment garantir mon loyer ?
Nous proposons différentes garanties :
– la garantie loyers impayés ;
– l’acte de caution solidaire ;
– la garantie Visale, proposée par l’État français : nous en sommes ambassadeurs et avons signé les conventions avec le ministère ;
– la caution bancaire.
Peut-on signer un mandat à distance ?
Paris Gestion Immobilier vous propose de signer votre contrat de gestion et votre mandat de location par signature électronique, lors d’un rendez-vous à distance, grâce à nos outils digitaux.
Faites-vous appel à des sociétés extérieures pour les états des lieux et les visites ?
L’intégralité des services proposés par Paris Gestion Immobilier est assurée en interne : nous ne faisons appel à aucun sous-traitant.
L’avantage : nous pouvons répondre à toutes vos questions, puisque le travail est réalisé au sein de l’agence.
Ai-je le choix du locataire ?
Après chaque visite, nous vous proposons trois candidatures sélectionnées par nos experts de la location.
Le choix du locataire et la signature du bail n’interviennent qu’après votre validation.