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Encadrement des loyers
Boulevard du Montparnasse, 75006 Paris
Vérifiez le plafond légal applicable à votre logement et sécurisez votre mise en location.
Calcul officiel de l’encadrement des loyers
Boulevard du Montparnasse, 75006 Paris
Arrêté du 12 juin 2026 : barème applicable aux baux concernés signés ou renouvelés du 1er juillet au 24 novembre 2026. Saisissez puis sélectionnez l’adresse exacte de votre logement : son quartier et son secteur sont retrouvés automatiquement.
Consulter l’arrêté et ses cartes officielles. Montants mensuels hors charges et hors éventuel complément de loyer. Le résultat ne détermine pas à lui seul le loyer légalement applicable : le loyer précédent, le DPE et les autres règles du bail restent à examiner.
Comprendre le résultat
Le plafond légal et le loyer de marché répondent à deux questions différentes. Le premier fixe une limite réglementaire ; le second dépend de la demande, de l’état et des qualités propres au logement.
Plafond légal
Calculé hors charges, selon le quartier, le nombre de pièces, l’époque de construction et le caractère meublé ou vide.
Positionnement locatif
État général, étage, ascenseur, luminosité, DPE et comparaison avec les biens réellement disponibles.
Points de vigilance juridique
Champ d’application
Le dispositif concerne notamment les locations vides ou meublées à usage de résidence principale ainsi que certains baux mobilité. Des exclusions existent selon le statut du logement et du bail.
Complément de loyer
Il n’est pas automatique et doit répondre à des conditions particulières. Le loyer de base, les charges et l’éventuel complément doivent être distingués.
Cette simulation est informative et ne remplace ni l’arrêté préfectoral, ni l’examen du bail et des caractéristiques précises du logement.
Écoles et collèges à proximité
Dans un rayon de 500 mètres à vol d’oiseau autour du point cartographié de cette page. Les distances ne sont pas des temps de trajet.
Annuaire de l’Éducation nationale, actualisé le 21 septembre 2026. Cette liste de proximité ne constitue pas une affectation scolaire.
École élémentaire — 6 fiches recensées
- E.E.PU DELAMBRE 24 rue delambre — 24 rue Delambre 75014 (170 m environ)
Public - E.P.PR STANISLAS 22 rue Notre Dame des Champs — 22 rue Notre Dame des Champs 75006 (290 m environ)
Privé - E.P.PR L'ECOLE AUJOURD'HUI 24 boulevard Edgar Quinet — 24 boulevard Edgar Quinet 75014 (330 m environ)
Privé - E.E.PU LITTRE 6 rue Littré — 6 rue Littré 75006 (350 m environ)
Public - E.P.PR SAINTE-MARIE DE SION 93 rue Notre Dame des Champs — 93 rue Notre Dame des Champs 75006 (450 m environ)
Privé - E.P.PR SAINTE-GENEVIEVE 64 rue d'Assas — 64 rue d'Assas 75006 (460 m environ)
Privé
École maternelle — 3 fiches recensées
- E.M.PU DELAMBRE V 24 rue delambre — 24 rue Delambre 75014 (170 m environ)
Public - E.M.PR DOUCES MATERNELLES 60 rue Notre Dame des Champs — 60 rue Notre Dame des Champs 75006 (340 m environ)
Privé - E.M.PU LITTRE 6 rue Littré — 6 rue Littré 75006 (350 m environ)
Public
Collège — 6 fiches recensées
- Collège Paul Bert — 8 rue Huyghens 75014 (280 m environ)
Public - Collège privé Stanislas — 22 rue Notre-Dame des Champs 75006 (290 m environ)
Privé - Collège privé Notre-Dame de Sion — 61 rue Notre-Dame des Champs 75006 (340 m environ)
Privé - Collège privé Saint-Louis — 92 rue de Vaugirard 75006 (420 m environ)
Privé - Collège privé Saint-Sulpice — 68 rue d'Assas 75006 (460 m environ)
Privé - Collège privé Sainte-Geneviève — 64 rue d'Assas 75006 (460 m environ)
Privé
Lycée — 10 fiches recensées
- Lycée privé Stanislas — 22 rue Notre-Dame-des-Champs 75279 (290 m environ)
Privé - Lycée Paul Bert — 7 rue Huyghens 75014 (300 m environ)
Public - Lycée polyvalent privé Carcado Saisseval — 121 boulevard Raspail - CS 10622 75006 (300 m environ)
Privé - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Carcado Saisseval — 121 boulevard Raspail 75006 (300 m environ)
Privé - Lycée privé Notre-Dame de Sion — 61 rue Notre-Dame des Champs 75006 (340 m environ)
Privé - Prépasup (Ecole secondaire privée) — 101 bd Raspail 75006 (390 m environ)
Privé - Lycée polyvalent privé Saint-Nicolas — 92 rue de Vaugirard 75006 (410 m environ)
Privé - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Nicolas — 92 rue de Vaugirard 75006 (420 m environ)
Privé - Lycée privé Saint-Sulpice — 68 rue d'Assas 75006 (460 m environ)
Privé - Lycée privé Sainte-Geneviève — 64 rue d'Assas 75006 (460 m environ)
Privé
Secteurs scolaires publics 2026–2027 au point cartographié
Le point représente la page, pas nécessairement votre numéro de rue. Une rue peut traverser plusieurs secteurs. Confirmez l’adresse exacte et l’affectation auprès de la Ville de Paris ; les secteurs partagés sont conservés.
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Transports à proximité
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Île-de-France Mobilités — référentiel du 20 septembre 2026. Lignes regroupées par identifiant d’arrêt ; plusieurs accès peuvent correspondre à une même station. Aucun horaire en temps réel.
Bus — 33 fiches recensées
- Montparnasse - Cinémas — (160 m environ)
58, 82, 91 - Vavin — (180 m environ)
58, 82, 91, N02 - Montparnasse - Rue du Départ — (190 m environ)
58, 92 - Vavin — (200 m environ)
58, 82, 91, N01 - Rennes - Littré — (210 m environ)
39, 89, 94, 95, 96, N01, N12, N13 - Montparnasse - Rue du Départ — (210 m environ)
58, 91, 92 - Montparnasse — (210 m environ)
82, 91, 95, N01, N02 - Montparnasse — (230 m environ)
94, 96, N12, N13 - Rennes - Littré — (240 m environ)
39, 89, 94, 95, 96, N02, N12, N13 - Montparnasse — (250 m environ)
28, 39 - Notre-Dame-des-Champs — (250 m environ)
68 - Notre-Dame-des-Champs — (260 m environ)
58, 68, 82
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 33 recensées dans ce rayon.
Métro — 16 fiches recensées
- Montparnasse Bienvenue — (180 m environ)
4 - Montparnasse Bienvenue — (180 m environ)
4 - Vavin — (210 m environ)
4 - Montparnasse Bienvenue — (220 m environ)
12 - Montparnasse Bienvenue — (220 m environ)
12 - Vavin — (230 m environ)
4 - Edgar Quinet — (250 m environ)
6 - Edgar Quinet — (250 m environ)
6 - Notre-Dame-des-Champs — (270 m environ)
12 - Notre-Dame-des-Champs — (270 m environ)
12 - Montparnasse Bienvenue — (400 m environ)
6 - Montparnasse Bienvenue — (400 m environ)
6
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 16 recensées dans ce rayon.
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Commerces, santé et services à proximité
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INSEE BPE 2025, publiée en septembre 2026 ; FINESS et Paris Data, exports de septembre 2026 (Mobilib’ : juillet 2025). Les fiches BPE ne garantissent pas l’ouverture actuelle. Bars et casernes : couverture non exhaustive.
Vélib’ — 12 fiches recensées
- Montparnasse - Square Ozanam — (20 m environ)
- Odessa - Départ — (160 m environ)
- Bréa - Raspail — (240 m environ)
- Edgar Quinet - Gaité — (260 m environ)
- Notre-Dame-des-Champs - Stanislas — (280 m environ)
- Gare Montparnasse - Edgar Quinet — (290 m environ)
- Gare Montparnasse - Arrivée — (300 m environ)
- Blaise-Desgoffe - Vaugirard — (380 m environ)
- Chevreuse - Montparnasse — (400 m environ)
- Maine - Antoine Bourdelle — (460 m environ)
- Edgar Quinet - Raspail — (470 m environ)
- Regard - Rennes — (480 m environ)
Restaurant — 360 fiches recensées
- FRESH NOODLES FOOD — 89 BD DU MONTPARNASSE 75006 (20 m environ)
- LES DEUX MONTPARNASSES SA — 84 BD DU MONTPARNASSE 75014 (30 m environ)
- BK LUXEMBOURG — 84 BD DU MONTPARNASSE 75014 (30 m environ)
- AK MONTPARNASSE — 84 BD DU MONTPARNASSE 75014 (30 m environ)
- BIG GROUPE — 86 BD DU MONTPARNASSE 75014 (30 m environ)
- CANA — 42 RUE DU MONTPARNASSE 75014 (50 m environ)
- JT RESTO — 42 RUE DU MONTPARNASSE 75014 (50 m environ)
- FOOD & TECH RESTAURATION — 82 BD DU MONTPARNASSE 75014 (50 m environ)
- POCHA MONTPARNASSE — 82 BD DU MONTPARNASSE 75014 (50 m environ)
- SARL IDYL — 39 RUE DU MONTPARNASSE 75014 (50 m environ)
- INIZIO — 41 RUE DU MONTPARNASSE 75014 (60 m environ)
- TAKENOKO — 47 RUE DU MONTPARNASSE 75014 (90 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 360 recensées dans ce rayon.
Crèche — 7 fiches recensées
- MA MONTPARNASSE 6ÈME — 34 A RUE DU MONTPARNASSE 75006 (70 m environ)
- MA LOUISE JAY — 17 RUE NOTRE DAME DES CHAMPS 75006 (340 m environ)
- CC VILLE LITTRÉ 6ÈME — 4 RUE LITTRE 75006 (380 m environ)
- MA VILLE LITTRÉ 6ÈME — 2 RUE LITTRE 75006 (380 m environ)
- HG VILLE GAITÉ 14ÉME — 25 RUE DE LA GAITE 75014 (420 m environ)
- MA LPCR PARIS 6 MADAME BIS — 79 B RUE MADAME 75006 (490 m environ)
- MA MONTPARNASSE 14ÈME — 138 BD DU MONTPARNASSE 75014 (490 m environ)
Parc et jardin — 3 fiches recensées
- SQUARE OZANAM — 18 RUE STANISLAS 75006 (70 m environ)
- JARDIN DE LA PLACE PIERRE LAFUE — 2 PLACE PIERRE LAFUE 75006 (260 m environ)
- SQUARE GASTON BATY — 1 RUE JOLIVET 75014 (340 m environ)
Médecin généraliste — 33 fiches recensées
- KAMYAR DADSETAN, MÉDECIN — 48 RUE DU MONTPARNASSE 75014 (90 m environ)
- MARIE MARAND, MÉDECIN — 5 RUE PEGUY 75006 (120 m environ)
- ARNAUD RICHARD, MÉDECIN — 5 RUE PEGUY 75006 (120 m environ)
- DAN BELHASSEN, MÉDECIN — 73 BD DU MONTPARNASSE 75006 (140 m environ)
- VALERIE LEVER, MÉDECIN — 16 RUE DELAMBRE 75014 (180 m environ)
- CLARA MELMAN, MÉDECIN — 16 RUE DELAMBRE 75014 (180 m environ)
- ANNE-MARIE LAULANIE, MÉDECIN — 132 BD RASPAIL 75006 (200 m environ)
- TOM PIERUNEK, MÉDECIN — 151 RUE DE RENNES 75006 (260 m environ)
- DANIEL HASSAN, MÉDECIN — 151 RUE DE RENNES 75006 (260 m environ)
- LYDIA HOURI-REBY, MÉDECIN — 151 RUE DE RENNES 75006 (260 m environ)
- PHILIPPE SERVAIS, MÉDECIN — 18 RUE LITTRE 75006 (270 m environ)
- ALAIN KRIER, MÉDECIN — 47 RUE NOTRE DAME DES CHAMPS 75006 (290 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 33 recensées dans ce rayon.
Épicerie — 15 fiches recensées
- A MART PARIS — 98 BD DU MONTPARNASSE 75014 (110 m environ)
- EXO PLUS — 11 RUE D ODESSA 75014 (160 m environ)
- MOMENTS APERO — 28 RUE DELAMBRE 75014 (180 m environ)
- ORPHEE — 5 RUE DELAMBRE 5 7 75014 (220 m environ)
- SPONDI — 5 RUE DELAMBRE 75014 (220 m environ)
- LATINO KENDALL MARKET — 31 BD EDGAR QUINET 75014 (320 m environ)
- ASSAKA ALIMENTATION GENERALE MONTPARNASSE — 114 BD DU MONTPARNASSE 75014 (320 m environ)
- CHEZ NOVA — 16 RUE DE L ARRIVEE 75015 (360 m environ)
- PERROT L ET PERROT L ALIMENT 4 — 56 BD DU MONTPARNASSE 75015 (360 m environ)
- GAITE MARKET — 12 RUE DE LA GAITE 75014 (370 m environ)
- VAUGIRARD DISTRIBUTION — 79 B RUE DE VAUGIRARD 75006 (380 m environ)
- HAJ ABOUDA JAMEL — 5 RUE NOTRE DAME DES CHAMPS 75006 (410 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 15 recensées dans ce rayon.
Établissement sanitaire ou médico-social — 12 fiches recensées
- RESIDENCE AUTONOMIE DU MONTPARNASSE LOGEMENTS LES ARTISTES — 57 RUE DU MONTPARNASSE 75014 (140 m environ)
- RESIDENCE AUTONOMIE LES PETITES SOEURS DES PAUVRES — 49 RUE NOTRE DAME DES CHAMPS 75006 (300 m environ)
- EHPAD RESIDENCE NOTRE DAME DES CHAMPS — 49 RUE NOTRE DAME DES CHAMPS 75006 (300 m environ)
- LYCEE CARCADO SAISSEVAL ENSEIGNEMENT TECHNOLOGIQUE — 121 BOULEVARD RASPAIL 75006 (300 m environ)
- CENTRE DE SANTE SEXUELLE L ARRIVEE — 8 RUE DE L ARRIVEE 75015 (320 m environ)
- GCS SRPR NEUROLOGIQUE EST FRANCILIEN - SIEGE — 17 RUE NOTRE DAME DES CHAMPS 75006 (350 m environ)
- SAA SOLUTIA PARIS — 77 RUE DE VAUGIRARD 75006 (380 m environ)
- CHU LEOPOLD ROBERT — 4 RUE LEOPOLD ROBERT 75014 (390 m environ)
- MAISON RELAIS GAITÉ — 25 RUE DE LA GAITE 75014 (420 m environ)
- MAISON RELAIS LA CLE DES CHAMPS — 4 BOULEVARD EDGAR QUINET 75014 (450 m environ)
- CDS MEDICO-DENTAIRE MONTPARNASSE — 4 PLACE BIENVENUE 75015 (470 m environ)
- HOPITAL DE JOUR MONTPARNASSE DE SAINTE ANNE — 40 BOULEVARD DU MONTPARNASSE 75015 (490 m environ)
Pharmacie — 11 fiches recensées
- PHARMACIE MONTPARNASSE — 1 RUE D ODESSA 75014 (160 m environ)
- PHARMACIE DES SCIENCES ET DES ARTS 2 — 106 BD DU MONTPARNASSE 75014 (190 m environ)
- PHARMACIE EDGAR QUINET — 43 RUE DELAMBRE 54 BD EDGAR QUINET 75014 (220 m environ)
- SELARL PHARMACIE RASPAIL 131 — 131 BD RASPAIL 75006 (220 m environ)
- PHARMACIE JAIS — 206 BD RASPAIL 75014 (280 m environ)
- PHARMACIE VAVIN — 18 RUE VAVIN 75006 (300 m environ)
- PHARMACIE SLAKMON — 145 RUE DE RENNES 75006 (300 m environ)
- GRANDE PHARMACIE DE L ARRIVEE — 6 RUE DE L ARRIVEE 75015 (320 m environ)
- PHARMACIE TREGOUET — 44 RUE DE FLEURUS 75006 (400 m environ)
- PHARMACIE RAMADAN — 43 AV DU MAINE 75014 (420 m environ)
- PHARMACIE SAINT PLACIDE — 58 RUE ST PLACIDE 75006 (480 m environ)
Supérette — 5 fiches recensées
- FR CAPITAL 1 — 52 RUE VAVIN 75006 (160 m environ)
- DELICES RASPAIL — 124 BD RASPAIL 124 126 75006 (180 m environ)
- SUPERDIL — 50 RUE NOTRE DAME DES CHAMPS 75006 (300 m environ)
- 2MG DISTRIBUTION — 48 BD DU MONTPARNASSE 75015 (410 m environ)
- NDC DISTRIBUTION — 84 RUE NOTRE DAME DES CHAMPS 75006 (450 m environ)
Micro-crèche — 2 fiches recensées
- PERLIMPINPIN — 18 RUE DELAMBRE 75014 (180 m environ)
- PERLIMPINPIN — 128 BD DU MONTPARNASSE 75014 (430 m environ)
Relais postal — 1 fiches recensées
- LPR DELAMBRE RP — 11 RUE DELAMBRE 75014 (200 m environ)
Bureau de poste — 1 fiches recensées
- PARIS LITTRE BP — 22 RUE LITTRE 75006 (240 m environ)
Mobilib’ — 2 fiches recensées
- Getaround — 21 RUE DU DEPART 75014 (250 m environ)
- Communauto — 15 RUE JOSEPH BARA 75006 (490 m environ)
Parking — 2 fiches recensées
- MONTPARNASSE RASPAIL — 120 quater boulevard du montparnasse, 75014, Paris (360 m environ)
tous - VELOSTATION GARE MONTPARNASSE — 22 m rue de l arrivee, 75015, Paris (410 m environ)
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Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
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