Saisir l’adresse de votre logement…
Encadrement des loyers
Avenue de France, 75013 Paris
Vérifiez le plafond légal applicable à votre logement et sécurisez votre mise en location.
Calcul officiel de l’encadrement des loyers
Avenue de France, 75013 Paris
Arrêté du 12 juin 2026 : barème applicable aux baux concernés signés ou renouvelés du 1er juillet au 24 novembre 2026. Saisissez puis sélectionnez l’adresse exacte de votre logement : son quartier et son secteur sont retrouvés automatiquement.
Consulter l’arrêté et ses cartes officielles. Montants mensuels hors charges et hors éventuel complément de loyer. Le résultat ne détermine pas à lui seul le loyer légalement applicable : le loyer précédent, le DPE et les autres règles du bail restent à examiner.
Comprendre le résultat
Le plafond légal et le loyer de marché répondent à deux questions différentes. Le premier fixe une limite réglementaire ; le second dépend de la demande, de l’état et des qualités propres au logement.
Plafond légal
Calculé hors charges, selon le quartier, le nombre de pièces, l’époque de construction et le caractère meublé ou vide.
Positionnement locatif
État général, étage, ascenseur, luminosité, DPE et comparaison avec les biens réellement disponibles.
Points de vigilance juridique
Champ d’application
Le dispositif concerne notamment les locations vides ou meublées à usage de résidence principale ainsi que certains baux mobilité. Des exclusions existent selon le statut du logement et du bail.
Complément de loyer
Il n’est pas automatique et doit répondre à des conditions particulières. Le loyer de base, les charges et l’éventuel complément doivent être distingués.
Cette simulation est informative et ne remplace ni l’arrêté préfectoral, ni l’examen du bail et des caractéristiques précises du logement.
Écoles et collèges à proximité
Dans un rayon de 500 mètres à vol d’oiseau autour du point cartographié de cette page. Les distances ne sont pas des temps de trajet.
Annuaire de l’Éducation nationale, actualisé le 21 septembre 2026. Cette liste de proximité ne constitue pas une affectation scolaire.
École élémentaire — 5 fiches recensées
- E.P.PU PRIMO LEVI 21 rue Primo Levi — 21 rue Primo Levi 75013 (210 m environ)
Public - E.P.PR EC. LA SALLE - ND DE LA GARE 20 rue de Domrémy — 20 rue de Domrémy 75013 (300 m environ)
Privé - E.P.PR HORIZON MONTESSORI 6 rue Gourdault — 6 rue Gourdault 75013 (340 m environ)
Privé - E.E.PU PIERRE GOURDAULT 11 rue Pierre Gourdault — 11 rue Pierre Gourdault 75013 (390 m environ)
Public - E.P.PU DES GRANDS MOULINS 47 rue des Grands Moulins — 47 rue des Grands Moulins 75013 (400 m environ)
Public
École maternelle — 1 fiches recensées
- E.M.PU DOMREMY 15 rue de Domrémy — 15 rue de Domrémy 75013 (260 m environ)
Public
Collège — 2 fiches recensées
- Collège La Salle - Notre-Dame de la Gare — 20 rue de Domrémy 75013 (300 m environ)
Privé - Collège Thomas Mann — 91 avenue de France 75013 (300 m environ)
Public
Lycée — 1 fiches recensées
- Lycée technique privé de l'école technique supérieure du laboratoire — 95 rue du Dessous des Berges 75013 (420 m environ)
Privé
Secteurs scolaires publics 2026–2027 au point cartographié
Le point représente la page, pas nécessairement votre numéro de rue. Une rue peut traverser plusieurs secteurs. Confirmez l’adresse exacte et l’affectation auprès de la Ville de Paris ; les secteurs partagés sont conservés.
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Transports à proximité
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Île-de-France Mobilités — référentiel du 20 septembre 2026. Lignes regroupées par identifiant d’arrêt ; plusieurs accès peuvent correspondre à une même station. Aucun horaire en temps réel.
Bus — 21 fiches recensées
- Emile Durkheim — (30 m environ)
325, 89 - Bibliothèque François Mitterrand — (70 m environ)
71 - Bibliothèque François Mitterrand — (110 m environ)
325 - Bibliothèque François Mitterrand — (110 m environ)
25 - Bibliothèque François Mitterrand — (140 m environ)
62, 89, C - Bibliothèque Chevaleret / François Mitterrand — (140 m environ)
132, 62, 64, N131 - Bibliothèque Chevaleret / François Mitterrand — (150 m environ)
132, 62, 64, N131, N133 - Bibliothèque François Mitterrand — (160 m environ)
25, 62, 89 - Emile Durkheim — (180 m environ)
71 - Bibliothèque François Mitterrand — (190 m environ)
132 - Bibliothèque François Mitterrand Gare — (200 m environ)
N133 - Pont de Tolbiac — (220 m environ)
25, 325, 64
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 21 recensées dans ce rayon.
Métro — 2 fiches recensées
- Bibliothèque François Mitterrand — (120 m environ)
14 - Bibliothèque François Mitterrand — (130 m environ)
14
RapidTransit — 1 fiches recensées
- Bibliothèque François Mitterrand — (300 m environ)
C
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Commerces, santé et services à proximité
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INSEE BPE 2025, publiée en septembre 2026 ; FINESS et Paris Data, exports de septembre 2026 (Mobilib’ : juillet 2025). Les fiches BPE ne garantissent pas l’ouverture actuelle. Bars et casernes : couverture non exhaustive.
Restaurant — 106 fiches recensées
- IT FRANCE — 125 AV DE FRANCE 75013 (40 m environ)
- PISTACHE — 125 AV DE FRANCE 75013 (40 m environ)
- NIDE — 5 PL JEAN MICHEL BASQUIAT 75013 (70 m environ)
- EXKI FRANCE — 114 AV DE FRANCE 114 AU 126 75013 (70 m environ)
- FROGPUBS — 114 AV DE FRANCE 114 126 75013 (70 m environ)
- SUSHI STORY — 7 PL JEAN MICHEL BASQUIAT 75013 (80 m environ)
- SAS YUME HOUSE — 7 PL JEAN MICHEL BASQUIAT 75013 (80 m environ)
- BIG GROUPE — 8 PROM CLAUDE LEVI STRAUSS 75013 (90 m environ)
- EKIMONDO — 70 RUE DU CHEVALERET 75013 (100 m environ)
- SUSHI STORY — 4 PROM CLAUDE LEVI STRAUSS 75013 (110 m environ)
- MDV — 66 RUE DU CHEVALERET 75013 (110 m environ)
- SINA — 72 RUE DU CHEVALERET 75013 (110 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 106 recensées dans ce rayon.
Établissement sanitaire ou médico-social — 18 fiches recensées
- ACCENTURE — 118 AVENUE DE FRANCE 75013 (50 m environ)
- CAISSE D EPARGNE ILE-DE-FRANCE — 24 RUE NEUVE TOLBIAC 75013 (130 m environ)
- RESIDENCE SOCIALE MATISSE — 95 RUE DU CHEVALERET 75013 (160 m environ)
- EHPA OEUVRE DE SAINT CASIMIR — 119 RUE DU CHEVALERET 75013 (220 m environ)
- EHPAD LES JARDINS D IROISE — 19 RUE DE DOMREMY 75013 (310 m environ)
- RESIDENCE AUTONOMIE CHARCOT — 11 RUE CHARCOT 75013 (320 m environ)
- AUTISME RELAIS PARENTS — 10 RUE DE VIMOUTIERS 75013 (340 m environ)
- CTRE DEPT DE PROTECTION MATERNELLE ET INFANTILE GOSCINNY — 3 RUE RENE GOSCINNY 75013 (340 m environ)
- RESIDENCE SOCIALE SENGHOR 2 — 63 RUE DU CHEVALERET 75013 (370 m environ)
- RSJAM - ALFI TOLBIAC — 35 RUE DE TOLBIAC 75013 (430 m environ)
- MAISON D ACCUEIL SPECIALISEE ANNEXE — 3 RUE LOUISE WEISS 75013 (430 m environ)
- CLINIQUE FSEF PARIS 13E (EX: DENOMINATION GEORGES HEUYER) — 68 RUE DES GRANDS MOULINS 75013 (440 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 18 recensées dans ce rayon.
Vélib’ — 8 fiches recensées
- Pau Casals - Neuve Tolbiac — (100 m environ)
- Chevaleret - Tolbiac — (220 m environ)
- Primo Levi - Frigos — (260 m environ)
- Leredde - Tolbiac — (300 m environ)
- Chevaleret - Louise Weiss — (390 m environ)
- Halle Freyssinet - Parvis Alan Turing — (400 m environ)
- BNF - Bibliothèque Nationale de France — (410 m environ)
- M.- A. Lagroua Weill-Hallé - F. Dolto — (430 m environ)
Crèche — 8 fiches recensées
- MA VILLE 16 PROM C. LEVI-STRAU — 16 PROM CLAUDE LEVI STRAUSS 75013 (100 m environ)
- CC VILLE CH. DE LACLOS 13ÈME — 11 RUE CHODERLOS DE LACLOS 75013 (210 m environ)
- MA LES PETITS TOURBILLONS — 15 B RUE RENE GOSCINNY 75013 (270 m environ)
- CF ENFANT PRESENT GOURDAULT — 1 RUE PIERRE GOURDAULT 75013 (310 m environ)
- HG VILLE FRIGOS 13ÈME — 5 RUE DES FRIGOS 75013 (310 m environ)
- CC BOUTCHOU 2 — 5 PAS CHANVIN 75013 (370 m environ)
- MA VILLE ZAC RIVE GAUCHE 13 E — 13 RUE JACQUES LACAN 75013 (470 m environ)
- MA VILLE JEAN GIONO 13ÈME (ART.28 — 3 RUE JEAN GIONO 75013 (480 m environ)
Pharmacie — 2 fiches recensées
- PHARMACIE F — 141 AV DE FRANCE 75013 (120 m environ)
- PHARMACIE DE LA BIBLIOTHEQUE — 110 AV DE FRANCE 75013 (130 m environ)
Parking — 3 fiches recensées
- BIBLIOTHEQUE F. MITTERRAND (RIVE GAUCHE) — 16 rue emile durkheim, 75013, Paris (130 m environ)
tous - UNIVERSITE DIDEROT (RIVE GAUCHE) — 29 quater rue thomas mann, 75013, Paris (290 m environ)
tous - BORDS DE SEINE FREYSSINET (RIVE GAUCHE) — 25 ter rue abel gance, 75013, Paris (480 m environ)
tous
Épicerie — 3 fiches recensées
- CHAIEB BANNOUR — 105 RUE DU CHEVALERET 75013 (130 m environ)
- L'EPICERIE — 24 PROM CLAUDE LEVI STRAUSS 75013 (140 m environ)
- LACHGER MOHAMED — 16 RUE DE TOLBIAC 75013 (210 m environ)
Parc et jardin — 8 fiches recensées
- JARDIN GEORGES DUHAMEL — 5 RUE CHODERLOS DE LACLOS 75013 (170 m environ)
- JARDIN FRANCOISE MALLET-JORIS — 11 RUE ALPHONSE BOUDARD 75013 (180 m environ)
- JARDIN DES GRANDS MOULINS - JARDIN DES ECOLES — 22 RUE THOMAS MANN 75013 (290 m environ)
- JARDIN DES GRANDS MOULINS - JARDIN DE L'AVENUE DE FRANCE — 25 RUE MARIE-ANDREE LAGROUA WEILL-HALLE 75013 (350 m environ)
- JARDIN CYPRIAN KAMIL NORWID — 46 RUE DES GRANDS MOULINS 75013 (350 m environ)
- JARDIN DES GRANDS MOULINS - JARDIN CENTRAL — 25 RUE THOMAS MANN 75013 (370 m environ)
- JARDIN DE L'ESPLANADE DES GRANDS MOULINS — 8 RUE MARGUERITE DURAS 75013 (440 m environ)
- SQUARE HELOISE ET ABELARD — 15 RUE DUCHEFDELAVILLE 75013 (440 m environ)
Mobilib’ — 1 fiches recensées
- Communauto — 4 RUE NEUVE TOLBIAC 75013 (250 m environ)
Bureau de poste — 1 fiches recensées
- PARIS RIVE GAUCHE BP — 1 RUE OLIVIER MESSIAEN 75013 (280 m environ)
Médecin généraliste — 8 fiches recensées
- XIMENA DIAZ, MÉDECIN — 8 RUE RENE GOSCINNY 75013 (300 m environ)
- CECILE CROZIER, MÉDECIN — 9 RUE PIERRE GOURDAULT 75013 (360 m environ)
- MARIANNE CHASSAGNON, MÉDECIN — 9 RUE PIERRE GOURDAULT 75013 (360 m environ)
- CHUNYUN HU, MÉDECIN — 8 RUE JEANNE CHAUVIN 75013 (470 m environ)
- PASCALE DAVEAU, MÉDECIN — 11 RUE DE REIMS 75013 (480 m environ)
- JULIE DECATOIRE, MÉDECIN — 37 RUE CHARCOT 75013 (500 m environ)
- ISABELLE PENDOLA-LUCHEL, MÉDECIN — 37 RUE CHARCOT 75013 (500 m environ)
- GUY LUCHEL, MÉDECIN — 37 RUE CHARCOT 75013 (500 m environ)
Supérette — 1 fiches recensées
- SOCIETE COOPERATIVE DE CONSOMMATION DU PERSONNEL DES MINISTERES ECONOMIQUES ET FINANCIERS — 6 RUE LOUISE WEISS TELEDOC 322 CONDORCET 75013 (400 m environ)
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Les biens les plus proches — Avenue de France, 75013 Paris
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Rues à proximité — Avenue de France, 75013 Paris
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