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Encadrement des loyers
Allée André Breton, 75001 Paris
Vérifiez le plafond légal applicable à votre logement et sécurisez votre mise en location.
Calcul officiel de l’encadrement des loyers
Allée André Breton, 75001 Paris
Arrêté du 12 juin 2026 : barème applicable aux baux concernés signés ou renouvelés du 1er juillet au 24 novembre 2026. Saisissez puis sélectionnez l’adresse exacte de votre logement : son quartier et son secteur sont retrouvés automatiquement.
Consulter l’arrêté et ses cartes officielles. Montants mensuels hors charges et hors éventuel complément de loyer. Le résultat ne détermine pas à lui seul le loyer légalement applicable : le loyer précédent, le DPE et les autres règles du bail restent à examiner.
Comprendre le résultat
Le plafond légal et le loyer de marché répondent à deux questions différentes. Le premier fixe une limite réglementaire ; le second dépend de la demande, de l’état et des qualités propres au logement.
Plafond légal
Calculé hors charges, selon le quartier, le nombre de pièces, l’époque de construction et le caractère meublé ou vide.
Positionnement locatif
État général, étage, ascenseur, luminosité, DPE et comparaison avec les biens réellement disponibles.
Points de vigilance juridique
Champ d’application
Le dispositif concerne notamment les locations vides ou meublées à usage de résidence principale ainsi que certains baux mobilité. Des exclusions existent selon le statut du logement et du bail.
Complément de loyer
Il n’est pas automatique et doit répondre à des conditions particulières. Le loyer de base, les charges et l’éventuel complément doivent être distingués.
Cette simulation est informative et ne remplace ni l’arrêté préfectoral, ni l’examen du bail et des caractéristiques précises du logement.
Écoles et collèges à proximité
Dans un rayon de 500 mètres à vol d’oiseau autour du point cartographié de cette page. Les distances ne sont pas des temps de trajet.
Annuaire de l’Éducation nationale, actualisé le 21 septembre 2026. Cette liste de proximité ne constitue pas une affectation scolaire.
École élémentaire — 4 fiches recensées
- E.E.PU ETIENNE MARCEL 20 rue Etienne Marcel — 20 rue Etienne Marcel 75002 (200 m environ)
Public - E.E.PU JUSSIENNE 3 rue de la Jussienne — 3 rue de la Jussienne 75002 (280 m environ)
Public - E.P.PR SAINT-SAUVEUR 14 rue des Petits Carreaux — 14 rue des Petits Carreaux 75002 (430 m environ)
Privé - E.E.PU ARBRE SEC 15 rue de l'Arbre Sec — 15 rue de l'Arbre Sec 75001 (490 m environ)
Public
Collège — 1 fiches recensées
- Collège César Franck — 7 rue de la Jussienne 75002 (280 m environ)
Public
École maternelle — 2 fiches recensées
- E.M.PU DUSSOUBS B 12 rue dussoubs — 12 rue Dussoubs 75002 (300 m environ)
Public - E.M.PR DOUCE MATERNELLE SAMARITAINE 7 rue Baillet — 7 rue Baillet 75001 (460 m environ)
Privé
Lycée — 1 fiches recensées
- LP Pierre Lescot — 35 rue des Bourdonnais 75001 (330 m environ)
Public
Secteurs scolaires publics 2026–2027 au point cartographié
Le point représente la page, pas nécessairement votre numéro de rue. Une rue peut traverser plusieurs secteurs. Confirmez l’adresse exacte et l’affectation auprès de la Ville de Paris ; les secteurs partagés sont conservés.
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Transports à proximité
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Île-de-France Mobilités — référentiel du 20 septembre 2026. Lignes regroupées par identifiant d’arrêt ; plusieurs accès peuvent correspondre à une même station. Aucun horaire en temps réel.
Métro — 11 fiches recensées
- Les Halles — (50 m environ)
4 - Les Halles — (50 m environ)
4 - Étienne Marcel — (230 m environ)
4 - Châtelet — (360 m environ)
14 - Châtelet — (360 m environ)
14 - Châtelet — (380 m environ)
4 - Châtelet — (380 m environ)
4 - Sentier — (470 m environ)
3 - Louvre - Rivoli — (480 m environ)
1 - Sentier — (480 m environ)
3 - Louvre - Rivoli — (480 m environ)
1
RapidTransit — 1 fiches recensées
- Châtelet - Les Halles — (170 m environ)
A, B, D
Bus — 21 fiches recensées
- Étienne Marcel - Montmartre — (180 m environ)
29 - Turbigo - Étienne Marcel — (200 m environ)
29 - Turbigo - Étienne Marcel — (210 m environ)
29 - Étienne Marcel - Montmartre — (220 m environ)
29 - Louvre - Étienne Marcel — (270 m environ)
29 - Bourse de Commerce — (280 m environ)
74, 85, N15, N16 - Bourse de Commerce — (300 m environ)
74, 85, N15, N16 - Louvre - Étienne Marcel — (300 m environ)
74, 85, N15, N16 - Louvre - Étienne Marcel — (340 m environ)
74, 85, N15, N16 - Sébastopol - Étienne Marcel — (340 m environ)
29 - Les Halles - Centre Georges Pompidou — (360 m environ)
38, N12, N13, N14, N23 - Rivoli - Pont Neuf — (390 m environ)
67, 74, 85, N15, N16
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 21 recensées dans ce rayon.
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Commerces, santé et services à proximité
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INSEE BPE 2025, publiée en septembre 2026 ; FINESS et Paris Data, exports de septembre 2026 (Mobilib’ : juillet 2025). Les fiches BPE ne garantissent pas l’ouverture actuelle. Bars et casernes : couverture non exhaustive.
Restaurant — 869 fiches recensées
- OB11 — 2 RUE MONTMARTRE 75001 (20 m environ)
- JUTHO MONTORGUEIL — 2 RUE MONTMARTRE 2 4 75001 (20 m environ)
- OB11 — 1 RUE MONTORGUEIL 75001 (30 m environ)
- GATTA — 5 RUE MONTORGUEIL 75001 (40 m environ)
- PERLE'S — 7 RUE MONTORGUEIL 75001 (40 m environ)
- OFB MONTORGUEIL — 9 RUE MONTORGUEIL 75001 (50 m environ)
- CREPERIE 8 — 1 RUE DE TURBIGO 18 20 RUE MONTORGUEIL 75001 (60 m environ)
- CHACUN SES GOUTS — 20 RUE MONTORGUEIL 75001 (60 m environ)
- CORIASSE — 24 RUE MONTORGUEIL 75001 (60 m environ)
- YANZOU — 12 RUE MONTMARTRE 75001 (60 m environ)
- BISTRO BURGER MONTORGUEIL — 26 RUE MONTORGUEIL 75001 (70 m environ)
- AM MONTORGUEIL — 28 RUE MONTORGUEIL 75001 (70 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 869 recensées dans ce rayon.
Crèche — 8 fiches recensées
- CC VILLE RAMBUTEAU 1 ER — 132 RUE RAMBUTEAU 75001 (40 m environ)
- HG VILLE PROUVAIRES 1 ER — 8 RUE DES PROUVAIRES 75001 (220 m environ)
- M.A LA CLAIRIERE CASP — 1 RUE DUSSOUBS 75002 (260 m environ)
- HG VILLE MONTMARTRE 2ÈME — 54 RUE MONTMARTRE 75002 (260 m environ)
- MA CARROUSEL — 48 RUE DU LOUVRE 75001 (280 m environ)
- CC VILLE GRENETA 2ÈME — 44 RUE GRENETA 75002 (310 m environ)
- MA INTERNATIONAL DAYCARE OF PARIS — 7 RUE BAILLET 75001 (450 m environ)
- CC VILLE ARBRE SEC 1 ER — 17 B RUE DE L ARBRE SEC 75001 (480 m environ)
Pharmacie — 17 fiches recensées
- SELAS PHARMACIE SAINT EUSTACHE — 23 RUE MONTORGUEIL 75001 (110 m environ)
- SELEURL PHARMACIE ABOUDARAM — 44 RUE MONTMARTRE 75002 (210 m environ)
- SELARL GRANDE PHARMACIE DU FORUM — 1 RUE PIERRE LESCOT NIVEAU 3 75001 (240 m environ)
- PHARMACIE DU MARCHE MONTORGUEIL — 51 RUE DE MONTORGUEIL 75002 (240 m environ)
- PHARMACIE LOUVRE COQ HERON — 7 RUE DU COQ HERON 75001 (300 m environ)
- SELASU PHARMACIE MONTORGUEIL — 67 RUE MONTORGUEIL 75002 (330 m environ)
- PHARMACIE DU LOUVRE — 38 RUE DU LOUVRE 75001 (330 m environ)
- SELASU PHARMACIE SAINT HONORE — 115 RUE SAINT HONORE 75001 (340 m environ)
- SELARL PHARMACIE BUENAVIDA — 12 RUE DU PONT NEUF 75001 (370 m environ)
- PHARMACIE CENTRALE TURBIGO — 29 RUE DE TURBIGO 75002 (380 m environ)
- PHARMACIE LOUVRE RIVOLI — 2 RUE DU ROULE 75001 (380 m environ)
- GRANDE PHARMACIE PREMIERE — 24 BD DE SEBASTOPOL 75004 (380 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 17 recensées dans ce rayon.
Supérette — 11 fiches recensées
- ETS CHANOIT ET CIE — 27 RUE MONTORGUEIL 75001 (120 m environ)
- DISTRIBERGER — 35 RUE BERGER 75001 (220 m environ)
- SUPERMARCHE DELATTRE — 67 RUE MONTORGUEIL 75002 (330 m environ)
- DISTRIBEN — 38 RUE DU LOUVRE 75001 (330 m environ)
- SOPADIA — 59 RUE MONTMARTRE 59 61 75002 (350 m environ)
- SUP RIVOLI — 31 RUE DES BOURDONNAIS 75001 (360 m environ)
- DISTRIMAD — 73 BD DE SEBASTOPOL 73 75 75002 (370 m environ)
- SUPERMARCHE DELATTRE — 15 RUE DES PETITS CARREAUX 75002 (430 m environ)
- SUPERMARCHE RIVOLI — 16 RUE BERTIN POIREE 75001 (460 m environ)
- W.E. MARKET — 9 RUE DU MAIL 9 11 75002 (490 m environ)
- MAGODIS — 2 RUE DE MARENGO 2 AU 6 75001 (490 m environ)
Parc et jardin — 1 fiches recensées
- JARDIN NELSON MANDELA — 32 RUE BERGER 75001 (130 m environ)
Vélib’ — 25 fiches recensées
- Turbigo - Française — (140 m environ)
- Etienne Marcel - Montorgueil — (150 m environ)
- Française - Etienne Marcel — (160 m environ)
- Montmartre - Etienne Marcel — (220 m environ)
- Les Halles - Saint-Eustache — (250 m environ)
- Coquillière - Louvre — (260 m environ)
- Grande Truanderie - Saint-Denis — (290 m environ)
- Halles - Bourdonnais — (300 m environ)
- Cossonnerie - Sébastopol — (320 m environ)
- Jean-Jacques Rousseau - Deux Ecus — (330 m environ)
- Sebastopol - Rambuteau — (340 m environ)
- Bachaumont - Montmartre — (350 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 25 recensées dans ce rayon.
Établissement sanitaire ou médico-social — 26 fiches recensées
- SISTBP (BOULANGERIE) — 35 RUE ETIENNE MARCEL 75001 (140 m environ)
- FJT CERISE — 46 RUE MONTORGUEIL 75002 (180 m environ)
- RESIDENCE AUTONOMIE PERSONNES AGEES LES PRECHEURS — 12 RUE DES PRECHEURS 75001 (230 m environ)
- MSP DEVELOPPEMENT DES SOINS PRIMAIRE PARIS CENTRE — 51 RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU 75001 (240 m environ)
- SAA AGE ET PERSPECTIVES PARIS — 71 RUE SAINT-HONORE 75001 (260 m environ)
- FJT BERGER — 45 RUE BERGER 75001 (270 m environ)
- CDS DENTAIRE LES HALLES — 100 RUE SAINT-DENIS 75001 (290 m environ)
- CENTRE DE SOINS SPECIALISE SOS 75 — 110 RUE SAINT DENIS 75002 (320 m environ)
- SERVICE D'AUTONOMIE — 3 RUE COQ HERON 75001 (320 m environ)
- IRM BACHAUMONT — 6 RUE BACHAUMONT 75002 (320 m environ)
- SCANNER BACHAUMONT PARIS CENTRE — 12 RUE BACHAUMONT 75002 (330 m environ)
- ASTRAGALE — 34 BOULEVARD DE SEBASTOPOL 75004 (360 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 26 recensées dans ce rayon.
Épicerie — 19 fiches recensées
- G DETOU — 58 RUE TIQUETONNE 75002 (190 m environ)
- BS ALIMENTATION — 6 RUE DE LA GRANDE TRUANDERIE 75001 (250 m environ)
- GLR44 — 44 RUE DU LOUVRE 75001 (270 m environ)
- BOMO — 82 RUE SAINT HONORE 82 84 75001 (290 m environ)
- MR - GLOBAL BUSINESS — 15 RUE DES HALLES 75001 (330 m environ)
- SOC GEN ALIMENTATION ROGER LECOEUR & CIE — 67 RUE MONTORGUEIL 75002 (330 m environ)
- DISTRI-BOURSE — 59 RUE MONTMARTRE 75002 (350 m environ)
- M & SB — 7 RUE DE LA FERRONNERIE 7 A 9 75001 (360 m environ)
- TAMPERE AND CO — 32 BD DE SEBASTOPOL 75004 (360 m environ)
- SAFLOJO — 30 BD DE SEBASTOPOL 30 32 75004 (360 m environ)
- BEN'S ALIMENTAIRE — 30 BD DE SEBASTOPOL 30 32 75004 (360 m environ)
- AFRICA MARO — 30 BD DE SEBASTOPOL 30 32 75004 (360 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 19 recensées dans ce rayon.
Médecin généraliste — 24 fiches recensées
- JEAN LUC MESSICA, MÉDECIN — 79 RUE SAINT DENIS 75001 (270 m environ)
- SEGOLENE BERTRAN, MÉDECIN — 25 RUE COQUILLIERE 75001 (300 m environ)
- CAMILLE VERRIERE, MÉDECIN — 25 RUE COQUILLIERE 75001 (300 m environ)
- OLIVIER BENAINOUS, MÉDECIN — 25 RUE COQUILLIERE 75001 (300 m environ)
- DENISE GUNOY, MÉDECIN — 3 RUE ETIENNE MARCEL EPIMED 75001 (320 m environ)
- THU-NHI NGUYEN, MÉDECIN — 3 RUE ETIENNE MARCEL 75001 (320 m environ)
- PATRICK MOUCHET, MÉDECIN — 3 RUE ETIENNE MARCEL 75001 (320 m environ)
- GARANCE PUEYO, MÉDECIN — 17 RUE DUSSOUBS 75002 (360 m environ)
- JEAN REGNAULT, MÉDECIN — 11 RUE DES HALLES 75001 (370 m environ)
- PATRICE BARTHELEMY, MÉDECIN — 130 RUE DE RIVOLI 75001 (380 m environ)
- HERVE LANG, MÉDECIN — 130 RUE DE RIVOLI 75001 (380 m environ)
- MICHÈLE SITBON, MÉDECIN — 80 RUE MONTMARTRE 75002 (390 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 24 recensées dans ce rayon.
Parking — 3 fiches recensées
- LES HALLES ST EUSTACHE — 22 rue des halles, 75001, Paris (270 m environ)
tous - SEBASTOPOL — 37 ter boulevard sebastopol, 75001, Paris (350 m environ)
tous - CROIX DES PETITS CHAMPS — 14 rue croix des petits champs, 75001, Paris (470 m environ)
tous
Bureau de poste — 2 fiches recensées
- PARIS LOUVRE — 50 RUE DU LOUVRE 75001 (290 m environ)
- PARIS CHATELET BP — 27 RUE LAVANDIERES STE OPPORTUNE 75001 (420 m environ)
Mobilib’ — 1 fiches recensées
- Getaround — 16 RUE BERTIN POIREE 75001 (460 m environ)
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Les biens les plus proches — Allée André Breton, 75001 Paris
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Rues à proximité — Allée André Breton, 75001 Paris
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