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Encadrement des loyers
Allée Samuel Beckett, 75014 Paris
Vérifiez le plafond légal applicable à votre logement et sécurisez votre mise en location.
Calcul officiel de l’encadrement des loyers
Allée Samuel Beckett, 75014 Paris
Arrêté du 12 juin 2026 : barème applicable aux baux concernés signés ou renouvelés du 1er juillet au 24 novembre 2026. Saisissez puis sélectionnez l’adresse exacte de votre logement : son quartier et son secteur sont retrouvés automatiquement.
Consulter l’arrêté et ses cartes officielles. Montants mensuels hors charges et hors éventuel complément de loyer. Le résultat ne détermine pas à lui seul le loyer légalement applicable : le loyer précédent, le DPE et les autres règles du bail restent à examiner.
Comprendre le résultat
Le plafond légal et le loyer de marché répondent à deux questions différentes. Le premier fixe une limite réglementaire ; le second dépend de la demande, de l’état et des qualités propres au logement.
Plafond légal
Calculé hors charges, selon le quartier, le nombre de pièces, l’époque de construction et le caractère meublé ou vide.
Positionnement locatif
État général, étage, ascenseur, luminosité, DPE et comparaison avec les biens réellement disponibles.
Points de vigilance juridique
Champ d’application
Le dispositif concerne notamment les locations vides ou meublées à usage de résidence principale ainsi que certains baux mobilité. Des exclusions existent selon le statut du logement et du bail.
Complément de loyer
Il n’est pas automatique et doit répondre à des conditions particulières. Le loyer de base, les charges et l’éventuel complément doivent être distingués.
Cette simulation est informative et ne remplace ni l’arrêté préfectoral, ni l’examen du bail et des caractéristiques précises du logement.
Écoles et collèges à proximité
Dans un rayon de 500 mètres à vol d’oiseau autour du point cartographié de cette page. Les distances ne sont pas des temps de trajet.
Annuaire de l’Éducation nationale, actualisé le 21 septembre 2026. Cette liste de proximité ne constitue pas une affectation scolaire.
École élémentaire — 2 fiches recensées
- E.E.PU ALESIA 12 rue d'Alésia — 12 rue d'Alésia 75014 (140 m environ)
Public - E.P.PU SIBELLE 13 avenue de la Sibelle — 13 avenue de la Sibelle 75014 (440 m environ)
Public
École maternelle — 2 fiches recensées
- E.M.PU TOMBE ISSOIRE 77 rue de la Tombe Issoire — 77 rue de la Tombe Issoire 75014 (150 m environ)
Public - E.M.PU ALESIA V 3 bis rue d'Alésia — 3 bis rue d'Alésia 75014 (470 m environ)
Public
Lycée — 1 fiches recensées
- Lycée Émile Dubois — 14 rue Émile Dubois 75014 (370 m environ)
Public
Collège — 1 fiches recensées
- Collège Jean Moulin — 75 rue d'Alésia 75014 (470 m environ)
Public
Secteurs scolaires publics 2026–2027 au point cartographié
Le point représente la page, pas nécessairement votre numéro de rue. Une rue peut traverser plusieurs secteurs. Confirmez l’adresse exacte et l’affectation auprès de la Ville de Paris ; les secteurs partagés sont conservés.
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Transports à proximité
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Île-de-France Mobilités — référentiel du 20 septembre 2026. Lignes regroupées par identifiant d’arrêt ; plusieurs accès peuvent correspondre à une même station. Aucun horaire en temps réel.
Bus — 21 fiches recensées
- Alésia - René Coty — (130 m environ)
216, 88 - Dareau - René Coty — (180 m environ)
216, 88 - Dareau - René Coty — (180 m environ)
88 - René Coty — (200 m environ)
62 - René Coty — (200 m environ)
62 - Alésia - René Coty — (200 m environ)
88 - Alésia - René Coty — (200 m environ)
BIEVRES - La Tombe Issoire — (220 m environ)
62 - La Tombe Issoire — (220 m environ)
62, BIEVRES - Douanier Rousseau — (400 m environ)
BIEVRES - Thomas Francine — (410 m environ)
BIEVRES - Mouton - Duvernet — (410 m environ)
38, 68, N14, N21
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 21 recensées dans ce rayon.
Métro — 4 fiches recensées
- Mouton-Duvernet — (430 m environ)
4 - Mouton-Duvernet — (440 m environ)
4 - Saint-Jacques — (480 m environ)
6 - Saint-Jacques — (490 m environ)
6
RapidTransit — 1 fiches recensées
- Denfert-Rochereau — (480 m environ)
B
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Commerces, santé et services à proximité
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INSEE BPE 2025, publiée en septembre 2026 ; FINESS et Paris Data, exports de septembre 2026 (Mobilib’ : juillet 2025). Les fiches BPE ne garantissent pas l’ouverture actuelle. Bars et casernes : couverture non exhaustive.
Médecin généraliste — 15 fiches recensées
- CHRISTOPHE LADARRE, MÉDECIN — 24 AV RENE COTY 75014 (30 m environ)
- BENOIT CHEMIN, MÉDECIN — 74 RUE DE LA TOMBE ISSOIRE 75014 (110 m environ)
- GILLES MEUNIER, MÉDECIN — 53 RUE DAREAU 75014 (110 m environ)
- NADIA FERNANDEZ, MÉDECIN — 20 RUE REMY DUMONCEL 75014 (210 m environ)
- LUC NABET, MÉDECIN — 11 AV RENE COTY 75014 (220 m environ)
- HUBERT LOUIS, MÉDECIN — 37 RUE DE LA TOMBE ISSOIRE 75014 (260 m environ)
- PATRICK BONNEMAISON, MÉDECIN — 37 RUE DE LA TOMBE ISSOIRE 75014 (260 m environ)
- MARIE CHRISTINE DE GONZAGUES, MÉDECIN — 14 RUE SARRETTE 75014 (350 m environ)
- PHILIPPE PRESLES, MÉDECIN — 6 RUE DE LA SAONE 75014 (370 m environ)
- JOCELYN RAMANIRAKA, MÉDECIN — 14 RUE CABANIS 75014 (410 m environ)
- ANNETTE SACHSE, MÉDECIN — 43 RUE BEZOUT 75014 (430 m environ)
- DOMINIQUE GBIKPI, MÉDECIN — 2 RUE THIBAUD 75014 (480 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 15 recensées dans ce rayon.
Restaurant — 104 fiches recensées
- RAGOIN SYLVIE — 61 RUE DE LA TOMBE ISSOIRE 75014 (70 m environ)
- CHEZ XOXO FAMILLE — 61 RUE DE LA TOMBE ISSOIRE 75014 (70 m environ)
- CATACOMBS SANDWICHERIE — 21 AV RENE COTY 75014 (80 m environ)
- L.P.J CLUB — 18 AV RENE COTY 75014 (80 m environ)
- LE JUGURTHA — 60 RUE DE LA TOMBE ISSOIRE 75014 (90 m environ)
- LE PETIT AMAZIGH SAS — 60 RUE DE LA TOMBE ISSOIRE 75014 (90 m environ)
- EARN TIME SUSHI — 71 RUE DE LA TOMBE ISSOIRE 75014 (90 m environ)
- LE FLORISSANT — 3 RUE BEZOUT 75014 (110 m environ)
- LE PETIT CLUB — 55 RUE DE LA TOMBE ISSOIRE 75014 (140 m environ)
- AL CHAZA — 4 RUE D ALESIA 4 6 75014 (150 m environ)
- HANTZ PIERRE-CHRISTOPHE — 41 RUE DAREAU 75014 (180 m environ)
- LA VALLEE — 37 RUE D ALESIA 75014 (190 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 104 recensées dans ce rayon.
Établissement sanitaire ou médico-social — 32 fiches recensées
- SAAD FAMILY SERVICES — 38 AVENUE RENE COTY 75014 (80 m environ)
- SAAD AMABILIS PARIS 15 — 13 RUE REMY DUMONCEL 75014 (170 m environ)
- SERVICE D’AIDE ET D’ACCOMPAGNEMENT À DOMICILE AUX FAMILLES — 13 RUE REMY DUMONCEL 75014 (170 m environ)
- EHPAD RESIDENCE CLUB LE MONTSOURIS — 20 RUE D'ALESIA 75014 (220 m environ)
- EHPAD RESIDENCE TIERS TEMPS PARIS — 24 RUE REMY DUMONCEL 75014 (230 m environ)
- SAA DOMUSVI DOMICILE PARIS 14 — 24 RUE REMY DUMONCEL 75014 (230 m environ)
- S.A.P.A DOMUS VIVENDI PARIS — 26 RUE REMY DUMONCEL 75014 (240 m environ)
- GROUPEMENT DE COOPERATION SANITAIRE — 11 RUE CABANIS 75674 (240 m environ)
- CENTRE GEORGES DUNAND — 18 RUE DE L'AUDE 75014 (250 m environ)
- SMJPM ATFPO / PARIS OUEST — 33 RUE REMY DUMONCEL 75014 (300 m environ)
- SAAD CENTRE SERVICES ALESIA — 12 RUE SARRETTE 75014 (330 m environ)
- SAA PARIS 14 SERVICES — 12 RUE SARRETTE 75014 (330 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 32 recensées dans ce rayon.
Parc et jardin — 2 fiches recensées
- JARDIN D'ISORE — 1 RUE BEZOUT 75014 (100 m environ)
- JARDIN MARIE-THERESE AUFFRAY — 8 AVENUE DE LA SIBELLE 75014 (380 m environ)
Crèche — 10 fiches recensées
- CC LA MAISON ENCHANTEE — 39 B AV RENE COTY 75014 (100 m environ)
- CC LES PETITES SOURIS DU MONT — 26 RUE DU SAINT GOTHARD 75014 (140 m environ)
- MA VILLE BROUSSAIS (28 — 28 RUE BROUSSAIS 75014 (150 m environ)
- MA VILLE BROUSSAIS (22 — 22 RUE BROUSSAIS 75014 (160 m environ)
- MA GRIBOUILLE ALESIA — 11 T RUE D ALESIA 75014 (260 m environ)
- MA BABILOU TOMBE ISSOIRE 75 — 26 RUE DE LA TOMBE ISSOIRE 75014 (290 m environ)
- MA LPCR COMMANDEUR 14 — 22 RUE DU COMMANDEUR 75014 (350 m environ)
- MA PAPRIKA 14 E — 42 RUE D ALESIA 75014 (400 m environ)
- MA BABILOU PARIS ALÉSIA — 5 T RUE D ALESIA 75014 (420 m environ)
- MA LES COULEURS DU TEMPS — 29 BD SAINT JACQUES 75014 (460 m environ)
Mobilib’ — 1 fiches recensées
- Communauto — 40 AVENUE RENE COTY 75014 (130 m environ)
Épicerie — 10 fiches recensées
- BOUIGAGANE MOULOUD — 16 B AV RENE COTY 75014 (140 m environ)
- GANAM MINI MARKET — 82 RUE DE LA TOMBE ISSOIRE 75014 (170 m environ)
- JK ALIMENTATION — 95 RUE DE LA TOMBE ISSOIRE 75014 (290 m environ)
- LE 14EME — 36 RUE BEZOUT 75014 (390 m environ)
- LA DOLCE VITE ALESIA — 41 RUE BEZOUT 75014 (410 m environ)
- FATHALLAH ADEL — 51 BD SAINT JACQUES 75014 (450 m environ)
- NEAG 21 — 2 RUE BREZIN ANGLE AVENUE DU GENERAL LECLERC 75014 (450 m environ)
- KWIBOX — 18 RUE DU LUNAIN 75014 (450 m environ)
- LE PANIER D'ALESIA — 66 AV DU GENERAL LECLERC 75014 (490 m environ)
- TTG — 66 AV DU GENERAL LECLERC 75014 (490 m environ)
Pharmacie — 7 fiches recensées
- SELAS PHARMACIE COTY ISSOIRE — 15 AV RENE COTY 75014 (180 m environ)
- SELARL PHARMACIE SARRETTE — 3 RUE SARRETTE 75014 (250 m environ)
- PHARMACIE DU COIN DE LA RUE — 1 RUE MONTBRUN 75014 (330 m environ)
- PHARMACIE CHOUVIN TEREFEWORK — 65 RUE D ALESIA 75014 (360 m environ)
- PHARMACIE CHARRIER — 29 AV DU GENERAL LECLERC 75014 (400 m environ)
- PHARMACIE AADRI — 11 RUE MARGUERIN 75014 (480 m environ)
- SELARL PHARMACIE DU LION — 7 AV DU GENERAL LECLERC 75014 (490 m environ)
Vélib’ — 8 fiches recensées
- Tombe Issoire - René Coty — (180 m environ)
- Dareau - Broussais — (240 m environ)
- Place des Droits de l'Enfant — (240 m environ)
- Sibelle - Alésia — (390 m environ)
- Bézout - Général Leclerc — (430 m environ)
- René Coty - Place Denfert-Rochereau — (470 m environ)
- René Coty - Parc Montsouris — (480 m environ)
- Mouton Duvernet - Général Leclerc — (480 m environ)
Supérette — 3 fiches recensées
- ISSOIRE DIS — 88 RUE DE LA TOMBE ISSOIRE 75014 (240 m environ)
- BIOCOOP ALESIA — 43 RUE BEZOUT 75014 (430 m environ)
- M.S. LECLERC — 69 AV DU GENERAL LECLERC 75014 (490 m environ)
Micro-crèche — 2 fiches recensées
- CRECHEO — 27 RUE BEZOUT 75014 (270 m environ)
- EVANCIA — 47 RUE HALLE 75014 (280 m environ)
Bureau de poste — 1 fiches recensées
- PARIS DENFERT ROCHEREAU — 15 B AV DU GENERAL LECLERC 75014 (440 m environ)
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Les biens les plus proches — Allée Samuel Beckett, 75014 Paris
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