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Encadrement des loyers
Avenue Caffieri, 75013 Paris
Vérifiez le plafond légal applicable à votre logement et sécurisez votre mise en location.
Calcul officiel de l’encadrement des loyers
Avenue Caffieri, 75013 Paris
Arrêté du 12 juin 2026 : barème applicable aux baux concernés signés ou renouvelés du 1er juillet au 24 novembre 2026. Saisissez puis sélectionnez l’adresse exacte de votre logement : son quartier et son secteur sont retrouvés automatiquement.
Consulter l’arrêté et ses cartes officielles. Montants mensuels hors charges et hors éventuel complément de loyer. Le résultat ne détermine pas à lui seul le loyer légalement applicable : le loyer précédent, le DPE et les autres règles du bail restent à examiner.
Comprendre le résultat
Le plafond légal et le loyer de marché répondent à deux questions différentes. Le premier fixe une limite réglementaire ; le second dépend de la demande, de l’état et des qualités propres au logement.
Plafond légal
Calculé hors charges, selon le quartier, le nombre de pièces, l’époque de construction et le caractère meublé ou vide.
Positionnement locatif
État général, étage, ascenseur, luminosité, DPE et comparaison avec les biens réellement disponibles.
Points de vigilance juridique
Champ d’application
Le dispositif concerne notamment les locations vides ou meublées à usage de résidence principale ainsi que certains baux mobilité. Des exclusions existent selon le statut du logement et du bail.
Complément de loyer
Il n’est pas automatique et doit répondre à des conditions particulières. Le loyer de base, les charges et l’éventuel complément doivent être distingués.
Cette simulation est informative et ne remplace ni l’arrêté préfectoral, ni l’examen du bail et des caractéristiques précises du logement.
Écoles et collèges à proximité
Dans un rayon de 500 mètres à vol d’oiseau autour du point cartographié de cette page. Les distances ne sont pas des temps de trajet.
Annuaire de l’Éducation nationale, actualisé le 21 septembre 2026. Cette liste de proximité ne constitue pas une affectation scolaire.
École maternelle — 1 fiches recensées
- E.M.PU LONGUES RAIES 29 rue des Longues Raies — 29 rue des Longues Raies 75013 (260 m environ)
Public
École élémentaire — 4 fiches recensées
- E.E.PU KUSS EA 8 rue Kuss — 8 rue Kuss 75013 (270 m environ)
Public - E.P.PU KUSS 8 rue Kuss — 8 rue Kuss 75013 (270 m environ)
Public - E.P.PR SAINT-VINCENT-DE-PAUL 109 rue Bobillot — 109 rue Bobillot 75013 (450 m environ)
Privé - E.P.A.PU 44 ENFANTS D' IZIEU 2 place des 44 Enfants d'Izieu — 2 place des 44 Enfants d'Izieu 75013 (460 m environ)
Public
Secteurs scolaires publics 2026–2027 au point cartographié
Le point représente la page, pas nécessairement votre numéro de rue. Une rue peut traverser plusieurs secteurs. Confirmez l’adresse exacte et l’affectation auprès de la Ville de Paris ; les secteurs partagés sont conservés.
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Transports à proximité
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Île-de-France Mobilités — référentiel du 20 septembre 2026. Lignes regroupées par identifiant d’arrêt ; plusieurs accès peuvent correspondre à une même station. Aucun horaire en temps réel.
Bus — 16 fiches recensées
- Poterne des Peupliers — (80 m environ)
184 - Poterne des Peupliers — (90 m environ)
184 - Poterne des Peupliers — (160 m environ)
57 - Poterne des Peupliers — (180 m environ)
57 - Küss — (230 m environ)
BIEVRES - Peupliers — (300 m environ)
193, BIEVRES - Place de Rungis — (340 m environ)
193 - Rungis — (400 m environ)
67 - Damesme — (400 m environ)
184 - Rungis — (410 m environ)
193, 67, BIEVRES - Damesme — (420 m environ)
184 - Abbé Georges Henocque — (420 m environ)
57
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 16 recensées dans ce rayon.
Tramway — 4 fiches recensées
- Poterne des Peupliers — (100 m environ)
T3a - Poterne des Peupliers — (130 m environ)
T3a - Stade Charléty - Porte de Gentilly — (360 m environ)
T3a - Stade Charléty - Porte de Gentilly — (360 m environ)
T3a
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Commerces, santé et services à proximité
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INSEE BPE 2025, publiée en septembre 2026 ; FINESS et Paris Data, exports de septembre 2026 (Mobilib’ : juillet 2025). Les fiches BPE ne garantissent pas l’ouverture actuelle. Bars et casernes : couverture non exhaustive.
Parc et jardin — 8 fiches recensées
- SQUARE DE L'AVENUE CAFFIERI — 11 AVENUE CAFFIERI 75013 (50 m environ)
- JARDIN JEAN-CLAUDE NICOLAS FORESTIER — 79 BOULEVARD KELLERMANN 75013 (210 m environ)
- PROMENADE PC 13 - POTERNE DES PEUPLIERS — 34 BOULEVARD KELLERMANN 75013 (250 m environ)
- JARDIN CHARLES TRENET — 31 RUE BRILLAT-SAVARIN 75013 (280 m environ)
- PARC KELLERMANN — 19 RUE DE LA POTERNE DES PEUPLIERS 75013 (380 m environ)
- JARDIN DU MONUMENT AUX MERES FRANCAISES — 21 BOULEVARD KELLERMANN 75013 (390 m environ)
- SQUARE PAUL GRIMAULT — 22 RUE DE LA FONTAINE A MULARD 75013 (390 m environ)
- SQUARE DE LA PLACE DE L'ABBE GEORGES HENOCQUE — 1 PLACE DE L' ABBE GEORGES HENOCQUE 75013 (480 m environ)
Restaurant — 28 fiches recensées
- D3 — 65 BD KELLERMANN 75013 (90 m environ)
- OUICHANI TAOUFIK — 63 BD KELLERMANN 63 AU 65 75013 (90 m environ)
- ALLO PIZZA EXPRESS — 63 BD KELLERMANN 75013 (90 m environ)
- MELINA — 75 BD KELLERMANN 75013 (140 m environ)
- CHATILLON ALEXIA — 58 BD KELLERMANN 75013 (180 m environ)
- ERVI — 17 RUE BRILLAT SAVARIN 75013 (250 m environ)
- L'ESCALE — 42 RUE DES PEUPLIERS 75013 (250 m environ)
- BEN SASSI SAMI — 5 PL DE RUNGIS 75013 (360 m environ)
- GIMENEZ LOLA — 14 RUE DE L INTERNE LOEB 75013 (380 m environ)
- QU LIDAN — 104 RUE BOBILLOT 75013 (410 m environ)
- SAS 13 EME GAINDE — 104 RUE BOBILLOT 6 PLACE DE RUNGIS ET 75013 (410 m environ)
- WEN BIN — 22 RUE DU DOCTEUR LUCAS CHAMPIONNIERE 2 RUE DU DR TRUFFIER 75013 (420 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 28 recensées dans ce rayon.
Vélib’ — 6 fiches recensées
- Gouthière - Poterne des Peupliers — (90 m environ)
- Brillat-Savarin - Küss — (260 m environ)
- Barrault - Place de Rungis — (420 m environ)
- Moulin de la Pointe — (430 m environ)
- Place Jean Delay — (470 m environ)
- Charles Frérot - Albert Guilpin — (480 m environ)
Pharmacie — 3 fiches recensées
- PHARMACIE KELLERMANN — 63 BD KELLERMANN 75013 (90 m environ)
- PHARMACIE GOULANT — 96 RUE BOBILLOT 75013 (440 m environ)
- PHARMACIE DU VILLAGE DES PEUPLIERS — PL DU DR JEAN DELAY 75013 (440 m environ)
Épicerie — 8 fiches recensées
- LE PANIER GENEREUX — 63 BD KELLERMANN 75013 (90 m environ)
- SOCIETE DIAGNE — 73 BD KELLERMANN 75013 (120 m environ)
- DISTRIBRILLAT-SAVARIN — 13 RUE BRILLAT SAVARIN 13 15 75013 (220 m environ)
- SHABISHA — 6 RUE KEUFER 75013 (320 m environ)
- SARL LES PEUPLIERS — 37 RUE DES PEUPLIERS 37 39 75013 (360 m environ)
- AJAY — 7 RUE DU DOCTEUR TUFFIER 75013 (360 m environ)
- LA CAMPAGNE EN VILLE — 100 BD KELLERMANN 75013 (370 m environ)
- CHARLETY MARCHE — 100 BD KELLERMANN 75013 (370 m environ)
Parking — 1 fiches recensées
- CHARLETY THOMIRE — 2 rue thomire, 75013, Paris (180 m environ)
abonnés
Médecin généraliste — 13 fiches recensées
- EMMANUELLE OREAL, MÉDECIN — 8 RUE AUGUSTIN MOUCHOT 75013 (200 m environ)
- JACQUES FRYDE, MÉDECIN — 28 RUE DES PEUPLIERS 75013 (360 m environ)
- JEAN LOUIS POZWOLSKI, MÉDECIN — 102 BD KELLERMANN 75013 (380 m environ)
- BEGHDAD ADDOU, MÉDECIN — 24 RUE DES PEUPLIERS 75013 (400 m environ)
- PHILIPPE JOSSE, MÉDECIN — 24 RUE DES PEUPLIERS 75013 (400 m environ)
- MOHAMED NEJI AZOUZ, MÉDECIN — 24 RUE DES PEUPLIERS 75013 (400 m environ)
- FATYA ASSADI, MÉDECIN — 24 RUE DES PEUPLIERS 75013 (400 m environ)
- MIHAELA DELIA KREUTZ, MÉDECIN — 66 RUE DU MOULIN DE LA POINTE 75013 (440 m environ)
- FELICIA DEGERAT, MÉDECIN — 66 RUE DU MOULIN DE LA POINTE 75013 (440 m environ)
- ROBERT ABIB, MÉDECIN — 74 RUE DE LA COLONIE 75013 (440 m environ)
- MARLENE GALANTIER, MÉDECIN — 8 PL DE L ABBE GEORGES HENOCQUE HOPITAL PRIVE DES PEUPLIERS 75013 (450 m environ)
- SELMA REKIK, MÉDECIN — 6 PL DE L ABBE GEORGES HENOCQUE HOPITAL PRIVE DES PEUPLIERS 75013 (480 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 13 recensées dans ce rayon.
Crèche — 6 fiches recensées
- MA MAX JACOB 13 E N 1 — 14 RUE MAX JACOB 75013 (220 m environ)
- CC VILLE LONGUES RAIES 13ÈME — 33 B RUE DES LONGUES RAIES 75013 (280 m environ)
- CF VILLE LONGUES RAIES 13ÈME — 33 RUE DES LONGUES RAIES 75013 (280 m environ)
- MA VILLE RUNGIS 13ÈME (ART.28 — 1 PL DE RUNGIS 75013 (340 m environ)
- MA KANGOUROU PEUPLIERS — 26 RUE DES PEUPLIERS 75013 (390 m environ)
- CC VILLE FONTAINE MULARD 13ÈME — 8 RUE DE LA FONTAINE A MULARD 75013 (420 m environ)
Établissement sanitaire ou médico-social — 13 fiches recensées
- RESIDENCE SOCIALE SCHOELCHER — 6 RUE BRILLAT-SAVARIN 75013 (230 m environ)
- CENTRE D ACCUEIL DE JOUR LA VIE EN MAUVE — 10 RUE ANNIE GIRARDOT 75013 (280 m environ)
- ETAB D'HEBERGEMENT PERSONNES AGEES DEPENDANTES A.GIRARDOT — RUE BRILLAT SAVARIN 75013 (350 m environ)
- SERVICE D ACCOMPAGNEMENT MEDICO SOCIAL POUR ADULTE HANDICAPE — 14 RUE DE LA FONTAINE A MULARD 75013 (390 m environ)
- SERVICE D ACCOMPAGNEMENT MEDICO SOCIAL POUR ADULTE HANDICAPE — 13 PLACE DE RUNGIS 75013 (390 m environ)
- SAVS RUNGIS APF — 13 PLACE DE RUNGIS 75013 (390 m environ)
- EEAP LES CASCADES — 117 RUE BOBILLOT 75013 (420 m environ)
- APPARTEMENT DE COORDINATION THERAPEUTIQUE CONFLUENCES — 6 RUE DE LA FONTAINE A MULARD 75013 (420 m environ)
- FOYER DE VIE KELLERMAN - LES JOURS HEUREUX — 108 BOULEVARD KELLERMANN 75013 (430 m environ)
- LES ACCUEILS EDUCATIFS DE PARIS — 66 RUE DU MOULIN DE LA POINTE 75013 (440 m environ)
- CENTRE SCANNER DU 13EME — 8 PLACE DE L ABBE GEORGES HENOCQUE 75013 (450 m environ)
- EVESIO CENTRE DE MEDECINE NUCLEAIRE IDF - PEUPLIERS — 80 RUE DE LA COLONIE 75013 (450 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 13 recensées dans ce rayon.
Supérette — 1 fiches recensées
- SOC SODAR — 5 PL DE RUNGIS 75013 (360 m environ)
Mobilib’ — 3 fiches recensées
- Getaround — 1 RUE KEUFER 75013 (370 m environ)
- Communauto — 36 RUE BRILLAT SAVARIN 75013 (440 m environ)
- Getaround — 19 RUE DU DOCTEUR LERAY 75013 (460 m environ)
Micro-crèche — 1 fiches recensées
- EVANCIA — 77 RUE DE LA COLONIE 75013 (470 m environ)
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Les biens les plus proches — Avenue Caffieri, 75013 Paris
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