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Encadrement des loyers
Avenue de la Porte Didot, 75014 Paris
Vérifiez le plafond légal applicable à votre logement et sécurisez votre mise en location.
Calcul officiel de l’encadrement des loyers
Avenue de la Porte Didot, 75014 Paris
Arrêté du 12 juin 2026 : barème applicable aux baux concernés signés ou renouvelés du 1er juillet au 24 novembre 2026. Saisissez puis sélectionnez l’adresse exacte de votre logement : son quartier et son secteur sont retrouvés automatiquement.
Consulter l’arrêté et ses cartes officielles. Montants mensuels hors charges et hors éventuel complément de loyer. Le résultat ne détermine pas à lui seul le loyer légalement applicable : le loyer précédent, le DPE et les autres règles du bail restent à examiner.
Comprendre le résultat
Le plafond légal et le loyer de marché répondent à deux questions différentes. Le premier fixe une limite réglementaire ; le second dépend de la demande, de l’état et des qualités propres au logement.
Plafond légal
Calculé hors charges, selon le quartier, le nombre de pièces, l’époque de construction et le caractère meublé ou vide.
Positionnement locatif
État général, étage, ascenseur, luminosité, DPE et comparaison avec les biens réellement disponibles.
Points de vigilance juridique
Champ d’application
Le dispositif concerne notamment les locations vides ou meublées à usage de résidence principale ainsi que certains baux mobilité. Des exclusions existent selon le statut du logement et du bail.
Complément de loyer
Il n’est pas automatique et doit répondre à des conditions particulières. Le loyer de base, les charges et l’éventuel complément doivent être distingués.
Cette simulation est informative et ne remplace ni l’arrêté préfectoral, ni l’examen du bail et des caractéristiques précises du logement.
Écoles et collèges à proximité
Dans un rayon de 500 mètres à vol d’oiseau autour du point cartographié de cette page. Les distances ne sont pas des temps de trajet.
Annuaire de l’Éducation nationale, actualisé le 21 septembre 2026. Cette liste de proximité ne constitue pas une affectation scolaire.
École élémentaire — 4 fiches recensées
- E.E.PU MAURICE D OCAGNE 7 avenue Maurice d'Ocagne — 7 avenue Maurice d'Ocagne 75014 (190 m environ)
Public - E.E.PU ALAIN FOURNIER J 1 square Alain Fournier — 1 square Alain Fournier 75014 (330 m environ)
Public - E.E.PU PIERRE LAROUSSE 28 rue Pierre Larousse — 28 rue Pierre Larousse 75014 (440 m environ)
Public - E.P.PR CHARLES DE FOUCAULD 12 rue des Jonquilles — 12 rue des Jonquilles 75014 (490 m environ)
Privé
Lycée — 4 fiches recensées
- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Raspail — 5 bis avenue Maurice d'Ocagne 75014 (210 m environ)
Public - Lycée polyvalent Raspail — 5 bis avenue Maurice d'Ocagne 75014 (210 m environ)
Public - Lycée polyvalent François Villon — 10-16 avenue Marc Sangnier 75014 (340 m environ)
Public - Section d'enseignement professionnel du Lycée Polyvalent François Villon — 10 avenue Marc Sangnier 75014 (340 m environ)
Public
École maternelle — 2 fiches recensées
- E.M.PU MAURICE D OCAGNE C 5 avenue Maurice d'Ocagne — 5 avenue Maurice d'Ocagne 75014 (280 m environ)
Public - E.M.PU ALAIN FOURNIER 9 square Alain Fournier — Square Alain Fournier 75014 (340 m environ)
Public
Collège — 1 fiches recensées
- Collège François Villon — 10 à 16 avenue Marc Sangnier 75014 (340 m environ)
Public
Secteurs scolaires publics 2026–2027 au point cartographié
Le point représente la page, pas nécessairement votre numéro de rue. Une rue peut traverser plusieurs secteurs. Confirmez l’adresse exacte et l’affectation auprès de la Ville de Paris ; les secteurs partagés sont conservés.
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Transports à proximité
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Île-de-France Mobilités — référentiel du 20 septembre 2026. Lignes regroupées par identifiant d’arrêt ; plusieurs accès peuvent correspondre à une même station. Aucun horaire en temps réel.
Bus — 14 fiches recensées
- Colonel Monteil — (50 m environ)
58 - Porte Didot - Lycée Raspail — (80 m environ)
58 - Didot — (190 m environ)
58 - Porte de Vanves — (320 m environ)
3754 - Porte de Vanves — (370 m environ)
58 - Porte de Vanves — (380 m environ)
3754 - Hôpitaux Broussais et Saint-Joseph — (410 m environ)
58 - Porte de Vanves — (420 m environ)
58, 59, 95, N63 - Porte de Vanves — (420 m environ)
191 - Porte de Vanves - Place Simard — (430 m environ)
95 - Hôpital Saint-Joseph — (430 m environ)
59 - Vercingétorix - Paturle — (470 m environ)
59
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 14 recensées dans ce rayon.
Tramway — 4 fiches recensées
- Didot — (210 m environ)
T3a - Didot — (210 m environ)
T3a - Porte de Vanves — (320 m environ)
T3a - Porte de Vanves — (320 m environ)
T3a
Métro — 2 fiches recensées
- Porte de Vanves — (440 m environ)
13 - Porte de Vanves — (450 m environ)
13
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Commerces, santé et services à proximité
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INSEE BPE 2025, publiée en septembre 2026 ; FINESS et Paris Data, exports de septembre 2026 (Mobilib’ : juillet 2025). Les fiches BPE ne garantissent pas l’ouverture actuelle. Bars et casernes : couverture non exhaustive.
Restaurant — 66 fiches recensées
- HONG YUN — 1 RUE DU LIEUTENANT LAPEYRE 75014 (70 m environ)
- NYC A — 65 BD BRUNE PASSAGE 75014 (80 m environ)
- L'HISTORIQUE DU PARIS-SUD — 57 BD BRUNE 57 59 75014 (90 m environ)
- LES CANAILLES — 57 BD BRUNE 57 59 75014 (90 m environ)
- THAI CHRISTELLE — 4 RUE MAURICE BOUCHOR HALL 22 75014 (100 m environ)
- MIAO QUANSHUANG — 38 BD BRUNE 75014 (100 m environ)
- WEN YU — 36 BD BRUNE 75014 (100 m environ)
- ELOISE — 49 BD BRUNE 75014 (120 m environ)
- MAISON LI — 77 BD BRUNE 75014 (150 m environ)
- PIZZA FIVE — 77 BD BRUNE 75014 (150 m environ)
- CHICK N FUSION — 77 BD BRUNE 75014 (150 m environ)
- PIZZA 5 — 77 BD BRUNE 75014 (150 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 66 recensées dans ce rayon.
Vélib’ — 6 fiches recensées
- Marc Sangnier - Porte de Vanves — (90 m environ)
- Colonel Monteil - Brune — (100 m environ)
- Didot - Mariniers — (200 m environ)
- Adolphe Pinard - Victor Hugo — (320 m environ)
- Porte de Vanves — (420 m environ)
- Maurice d'Ocagne - General Maudhuy — (450 m environ)
Établissement sanitaire ou médico-social — 41 fiches recensées
- CDS DENTAIRE ADS BRUNE — 67 BOULEVARD BRUNE 75014 (90 m environ)
- FEDERATION MEDICO-PSYCHOSOCIALE A LA PERSONNE-INITIATIVE — 2 RUE DU COLONEL MONTEIL 75014 (120 m environ)
- CDS DENTAIRE ET D ORTHODONTIE DU XIVEME — 75 BOULEVARD BRUNE 75014 (130 m environ)
- CENTRE DECPROTECTION MARTERNELLE INFANTILE BRUNE — 26 BOULEVARD BRUNE 75014 (230 m environ)
- SAPPH POLE ENFANCE UNION SOINS ET SERVICES ILE DE FRANCE — 26 BOULEVARD BRUNE 75014 (230 m environ)
- INSTITUT ENSEIGNEMENT ET FORMATION VYV3 IDF — 26 BOULEVARD BRUNE 75014 (230 m environ)
- CENTRE D ACTION MEDICO SOCIALE PRECOSE — 26 BOULEVARD BRUNE 75014 (230 m environ)
- CMP DU PERE CORENTIN RIDDER STE ANNE INTERSECTEUR 06 — 26 BOULEVARD BRUNE 75014 (230 m environ)
- CMP CATTP ADULTES LAMARTINE — 26 BOULEVARD BRUNE 75014 (230 m environ)
- CENTRE D ACCUEIL THERAPEUTIQUE MATHURIN REGNIER — 26 BOULEVARD BRUNE 75014 (230 m environ)
- HOPITAL DE JOUR VIALA LAMARTINE TISSERAND — 26 BOULEVARD BRUNE 75014 (230 m environ)
- EHPAD CASVP ALICE PRIN — 5 RUE MARIA HELENA VIEIRA SILVA 75014 (280 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 41 recensées dans ce rayon.
Pharmacie — 4 fiches recensées
- PHARMACIE DU MARCHE — 38 BD BRUNE 75014 (100 m environ)
- GRANDE PHARMACIE DIDOT — 64 BD BRUNE 75014 (240 m environ)
- PHARMACIE DE LA PORTE DE VANVES — 8 BD BRUNE 75014 (360 m environ)
- PHARMACIE ESPERANCE — 203 RUE RAYMOND LOSSERAND 75014 (370 m environ)
Médecin généraliste — 19 fiches recensées
- JEAN-PIERRE CHEMLA, MÉDECIN — 45 BD BRUNE 75014 (140 m environ)
- PIERRE FLORI, MÉDECIN — 4 RUE DES MARINIERS 75014 (180 m environ)
- MARCEL BOTBOL, MÉDECIN — 4 RUE DES MARINIERS 75014 (180 m environ)
- AMMAR BEHTANE, MÉDECIN — 7 SQ AUGUSTE RENOIR RESIDENCE BRUNE 75014 (250 m environ)
- THUAN NGO, MÉDECIN — 27 BD BRUNE 75014 (260 m environ)
- LAURE WARNIER DE WAILLY, MÉDECIN — 10 RUE WILFRID LAURIER 75014 (300 m environ)
- CAROLINE FUROIS, MÉDECIN — 10 RUE WILFRID LAURIER 75014 (300 m environ)
- BLANDINE CHEVALIER, MÉDECIN — 10 RUE WILFRID LAURIER 75014 (300 m environ)
- JULIE SATGE-PARENT, MÉDECIN — 10 RUE WILFRID LAURIER 75014 (300 m environ)
- CHARLOTTE DE ROCHEBRUNE, MÉDECIN — 10 RUE WILFRID LAURIER 75014 (300 m environ)
- JEAN-LAURENT THEBAULT, MÉDECIN — 10 RUE WILFRID LAURIER 75014 (300 m environ)
- PAULINE LEMEUNIER, MÉDECIN — 10 RUE WILFRID LAURIER 75014 (300 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 19 recensées dans ce rayon.
Parc et jardin — 5 fiches recensées
- SQUARE AUX ARTISTES — 15 AVENUE GEORGES LAFENESTRE 75014 (150 m environ)
- PROMENADE JANE ET PAULETTE NARDAL — 98 RUE DIDOT 75014 (220 m environ)
- JARDIN JULES NOEL — 1 AVENUE MAURICE D OCAGNE 75014 (370 m environ)
- SQUARE PATURLE — 1 RUE PATURLE 75014 (410 m environ)
- SQUARE DES JONQUILLES — 213 RUE VERCINGETORIX 75014 (480 m environ)
Crèche — 5 fiches recensées
- CC VILLE MARINIERS (15/21) 14È (ART.28 — 21 RUE DES MARINIERS 75014 (180 m environ)
- CC VILLE MARINIERS (1) 14ÈME — 1 RUE DES MARINIERS 75014 (200 m environ)
- CC AQUARELLE — 185 RUE RAYMOND LOSSERAND 75014 (380 m environ)
- HG VILLE PTE DE VANVES 14ÈME — 3 AV DE LA PORTE DE VANVES 75014 (420 m environ)
- MA ALOUETTE PEOPLE AND BABY - RÉSILIÉ — 27 RUE LEDION 75014 (460 m environ)
Épicerie — 10 fiches recensées
- RAISS LARBI — 4 RUE HENRY DE BOURNAZEL 75014 (250 m environ)
- SAI — 131 RUE DIDOT 75014 (260 m environ)
- PYRAMIDE — 23 B BD BRUNE 23 25 75014 (290 m environ)
- REPETO AURELIE — 3 SQ AUGUSTE RENOIR 75014 (300 m environ)
- NOTRE MARKET EXOTIQUE — 17 BD BRUNE 75014 (330 m environ)
- LA HALTE EXOTIQUE — 198 RUE RAYMOND LOSSERAND 75014 (380 m environ)
- SODIAAL INNOVATION — 200 RUE RAYMOND LOSSERAND 200 216 75014 (410 m environ)
- NEW SONG HENG — 7 AV DE LA PORTE DE VANVES 7 9 75014 (440 m environ)
- SSR — 90 RUE DIDOT 75014 (480 m environ)
- KAREN MARKET — 88 RUE DIDOT 75014 (480 m environ)
Bureau de poste — 2 fiches recensées
- PARIS BRUNE — 105 BD BRUNE 75014 (360 m environ)
- PARIS PLAISANCE BP — 180 RUE RAYMOND LOSSERAND 75014 (430 m environ)
Micro-crèche — 1 fiches recensées
- LA MAISON BLEUE - MC IDF 11 — 36 RUE PIERRE LAROUSSE 75014 (450 m environ)
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Les biens les plus proches — Avenue de la Porte Didot, 75014 Paris
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Rues à proximité — Avenue de la Porte Didot, 75014 Paris
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