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Encadrement des loyers
Avenue de la Porte des Poissonniers, 75018 Paris
Vérifiez le plafond légal applicable à votre logement et sécurisez votre mise en location.
Calcul officiel de l’encadrement des loyers
Avenue de la Porte des Poissonniers, 75018 Paris
Arrêté du 12 juin 2026 : barème applicable aux baux concernés signés ou renouvelés du 1er juillet au 24 novembre 2026. Saisissez puis sélectionnez l’adresse exacte de votre logement : son quartier et son secteur sont retrouvés automatiquement.
Consulter l’arrêté et ses cartes officielles. Montants mensuels hors charges et hors éventuel complément de loyer. Le résultat ne détermine pas à lui seul le loyer légalement applicable : le loyer précédent, le DPE et les autres règles du bail restent à examiner.
Comprendre le résultat
Le plafond légal et le loyer de marché répondent à deux questions différentes. Le premier fixe une limite réglementaire ; le second dépend de la demande, de l’état et des qualités propres au logement.
Plafond légal
Calculé hors charges, selon le quartier, le nombre de pièces, l’époque de construction et le caractère meublé ou vide.
Positionnement locatif
État général, étage, ascenseur, luminosité, DPE et comparaison avec les biens réellement disponibles.
Points de vigilance juridique
Champ d’application
Le dispositif concerne notamment les locations vides ou meublées à usage de résidence principale ainsi que certains baux mobilité. Des exclusions existent selon le statut du logement et du bail.
Complément de loyer
Il n’est pas automatique et doit répondre à des conditions particulières. Le loyer de base, les charges et l’éventuel complément doivent être distingués.
Cette simulation est informative et ne remplace ni l’arrêté préfectoral, ni l’examen du bail et des caractéristiques précises du logement.
Écoles et collèges à proximité
Dans un rayon de 500 mètres à vol d’oiseau autour du point cartographié de cette page. Les distances ne sont pas des temps de trajet.
Annuaire de l’Éducation nationale, actualisé le 21 septembre 2026. Cette liste de proximité ne constitue pas une affectation scolaire.
École élémentaire — 2 fiches recensées
- E.P.PU POISSONNIERS 142 rue des Poissonniers — 142 rue des Poissonniers 75018 (350 m environ)
Public - Ecole primaire publique Eva Kotchever — 4 rue Eva Kotchever 75018 (460 m environ)
Public
Lycée — 1 fiches recensées
- Lycée général et technologique Rabelais — 9 rue Francis de Croisset 75018 (490 m environ)
Public
Secteurs scolaires publics 2026–2027 au point cartographié
Le point représente la page, pas nécessairement votre numéro de rue. Une rue peut traverser plusieurs secteurs. Confirmez l’adresse exacte et l’affectation auprès de la Ville de Paris ; les secteurs partagés sont conservés.
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Transports à proximité
Dans un rayon de 500 mètres à vol d’oiseau autour du point cartographié de cette page. Les distances ne sont pas des temps de trajet.
Île-de-France Mobilités — référentiel du 20 septembre 2026. Lignes regroupées par identifiant d’arrêt ; plusieurs accès peuvent correspondre à une même station. Aucun horaire en temps réel.
Bus — 8 fiches recensées
- Poissonniers - Cocteau — (40 m environ)
166 - Poissonniers - Cocteau — (60 m environ)
137, 166, 341 - Gosset - Poissonniers — (180 m environ)
166 - Diane Arbus — (220 m environ)
302 - Porte de la Chapelle — (460 m environ)
38 - Mont-Cenis — (460 m environ)
56 - Porte de la Chapelle — (470 m environ)
302 - Porte de Clignancourt - Croisset — (480 m environ)
137
Tramway — 4 fiches recensées
- Diane Arbus - Porte des Poissonniers — (170 m environ)
T3b - Diane Arbus - Porte des Poissonniers — (180 m environ)
T3b - Porte de la Chapelle — (470 m environ)
T3b - Porte de la Chapelle — (480 m environ)
T3b
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Commerces, santé et services à proximité
Dans un rayon de 500 mètres à vol d’oiseau autour du point cartographié de cette page. Les distances ne sont pas des temps de trajet.
INSEE BPE 2025, publiée en septembre 2026 ; FINESS et Paris Data, exports de septembre 2026 (Mobilib’ : juillet 2025). Les fiches BPE ne garantissent pas l’ouverture actuelle. Bars et casernes : couverture non exhaustive.
Restaurant — 7 fiches recensées
- MADIS — 42 AV DE LA PORTE DES POISSONNIERS 75018 (10 m environ)
- TBM — 28 AV DE LA PORTE DES POISSONNIERS 75018 (70 m environ)
- DIAKITE SAMBA — 50 AV DE LA PORTE DES POISSONNIERS CHEZ DIOP OMAR 75018 (90 m environ)
- BEKRARCHOUCH BRAHIM — 84 BD NEY CHEZ CHS LA BOULANGERIE 75018 (180 m environ)
- LIKITO EPITA XXX — 88 BD NEY 75018 (270 m environ)
- ARDI CONCEPT STORE — 10 ALL LYDIA BECKER 10 12 75018 (440 m environ)
- RESTAURANT CHEZ GRACE — 128 RUE MONTCENIS 75018 (480 m environ)
Crèche — 3 fiches recensées
- CC VILLE PTE POISSONNIERS 18È — 16 AV DE LA PORTE DES POISSONNIERS 75018 (70 m environ)
- PETIT LEO — 86 T BD NEY 75018 (230 m environ)
- MA EVA KOTCHEVER - ART 28 - 18 E — 2 RUE EVA KOTCHEVER 75018 (480 m environ)
Vélib’ — 5 fiches recensées
- Diane Arbus — (120 m environ)
- Adrien Lesesne - Docteur Bauer — (430 m environ)
- Porte de la Chapelle - Boulevard Ney — (460 m environ)
- Mauroy - Cheminots — (470 m environ)
- Poissonniers - Championnet — (500 m environ)
Établissement sanitaire ou médico-social — 7 fiches recensées
- LA BOULANGERIE 24/24 — 82 BOULEVARD NEY 75018 (150 m environ)
- LA BOULANGERIE — 84 BOULEVARD NEY 75018 (190 m environ)
- SERVICE D ACCOMPAGNEMENT A LA VIE SOCIALE — 148 RUE DES POISSONNIERS 75018 (290 m environ)
- FJT - RS PARIS 18 - POISSONNIERS — 148 RUE DES POISSONNIERS 75018 (290 m environ)
- CHU NEY — 70 BOULEVARD NEY 75018 (310 m environ)
- RESIDENCE SOCIALE BELLIARD — 43 RUE BELLIARD 75018 (480 m environ)
- MAISON RELAIS BOREALE — 43 RUE BELLIARD 75018 (480 m environ)
Parc et jardin — 2 fiches recensées
- PROMENADE PC 18 - ORNANO - POISSONNIERS — 34 RUE BELLIARD 75018 (320 m environ)
- SQUARE DU 21 AVRIL 1944 — 2 VOIE CV/18 75018 (490 m environ)
Micro-crèche — 1 fiches recensées
- LA CIGOGNE SARL — 43 RUE BELLIARD 75018 (490 m environ)
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Les biens les plus proches — Avenue de la Porte des Poissonniers, 75018 Paris
Locations actuellement diffusées, classées par proximité. Distances indicatives à vol d’oiseau.
Rues à proximité — Avenue de la Porte des Poissonniers, 75018 Paris
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