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Encadrement des loyers
Passage des Jacobins, 75001 Paris
Vérifiez le plafond légal applicable à votre logement et sécurisez votre mise en location.
Calcul officiel de l’encadrement des loyers
Passage des Jacobins, 75001 Paris
Arrêté du 12 juin 2026 : barème applicable aux baux concernés signés ou renouvelés du 1er juillet au 24 novembre 2026. Saisissez puis sélectionnez l’adresse exacte de votre logement : son quartier et son secteur sont retrouvés automatiquement.
Consulter l’arrêté et ses cartes officielles. Montants mensuels hors charges et hors éventuel complément de loyer. Le résultat ne détermine pas à lui seul le loyer légalement applicable : le loyer précédent, le DPE et les autres règles du bail restent à examiner.
Comprendre le résultat
Le plafond légal et le loyer de marché répondent à deux questions différentes. Le premier fixe une limite réglementaire ; le second dépend de la demande, de l’état et des qualités propres au logement.
Plafond légal
Calculé hors charges, selon le quartier, le nombre de pièces, l’époque de construction et le caractère meublé ou vide.
Positionnement locatif
État général, étage, ascenseur, luminosité, DPE et comparaison avec les biens réellement disponibles.
Points de vigilance juridique
Champ d’application
Le dispositif concerne notamment les locations vides ou meublées à usage de résidence principale ainsi que certains baux mobilité. Des exclusions existent selon le statut du logement et du bail.
Complément de loyer
Il n’est pas automatique et doit répondre à des conditions particulières. Le loyer de base, les charges et l’éventuel complément doivent être distingués.
Cette simulation est informative et ne remplace ni l’arrêté préfectoral, ni l’examen du bail et des caractéristiques précises du logement.
Écoles et collèges à proximité
Dans un rayon de 500 mètres à vol d’oiseau autour du point cartographié de cette page. Les distances ne sont pas des temps de trajet.
Annuaire de l’Éducation nationale, actualisé le 21 septembre 2026. Cette liste de proximité ne constitue pas une affectation scolaire.
École maternelle — 1 fiches recensées
- E.M.PU SOURDIERE 27 rue de la Sourdière — 27 rue de la Sourdière 75001 (80 m environ)
Public
École élémentaire — 4 fiches recensées
- E.P.PR NOTRE-DAME-SAINT-ROCH 37 rue Saint Roch — 37 rue Saint Roch 75001 (110 m environ)
Privé - E.E.PU SUZANNE SPAAK - Ecole élémentaire 11 rue d'Argenteuil — 11 rue d'Argenteuil 75001 (280 m environ)
Public - E.E.PU CAMBON 28 rue Cambon — 28 rue Cambon 75001 (380 m environ)
Public - E.P.PU LOUVOIS-VIVIENNE 6 rue de Louvois — 6 rue de Louvois 75002 (440 m environ)
Public
Lycée — 1 fiches recensées
- Ecole Terrade Paris Opéra — 9 rue Volney 75002 (320 m environ)
Privé
Collège — 1 fiches recensées
- Collège Jean Baptiste Poquelin — 6 rue Molière 75001 (380 m environ)
Public
Secteurs scolaires publics 2026–2027 au point cartographié
Le point représente la page, pas nécessairement votre numéro de rue. Une rue peut traverser plusieurs secteurs. Confirmez l’adresse exacte et l’affectation auprès de la Ville de Paris ; les secteurs partagés sont conservés.
- Collège : JEAN-BAPTISTE POQUELIN —
- École élémentaire : ARGENTEUIL (11) ELEM —
- École maternelle : SOURDIERE (27) MAT —
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Transports à proximité
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Île-de-France Mobilités — référentiel du 20 septembre 2026. Lignes regroupées par identifiant d’arrêt ; plusieurs accès peuvent correspondre à une même station. Aucun horaire en temps réel.
Bus — 24 fiches recensées
- Pyramides — (150 m environ)
21, 27, 68, 95 - Pyramides — (160 m environ)
68 - Petits Champs - Danielle Casanova — (180 m environ)
21, 27, 29, 68, 95 - Pyramides — (220 m environ)
21, 27, 95 - Opéra - 4 Septembre — (300 m environ)
21, 27, 68, 95 - Pyramides - Saint-Honoré — (300 m environ)
68 - Sainte-Anne - Petits Champs — (310 m environ)
39 - Opéra - 4 Septembre — (320 m environ)
21, 27, 29, 68, 95 - Pyramides - Tuileries — (340 m environ)
72, N11, N24 - Opéra - 4 Septembre — (360 m environ)
20, 29, N15, N16 - Opéra - Rue de la Paix — (380 m environ)
52 - Castiglione — (390 m environ)
72, N11, N24
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 24 recensées dans ce rayon.
Métro — 13 fiches recensées
- Pyramides — (240 m environ)
14 - Pyramides — (240 m environ)
14 - Pyramides — (240 m environ)
7 - Pyramides — (240 m environ)
7 - Tuileries — (320 m environ)
1 - Tuileries — (330 m environ)
1 - Opéra — (340 m environ)
7 - Opéra — (340 m environ)
7 - Opéra — (400 m environ)
8 - Opéra — (410 m environ)
8 - Quatre Septembre — (440 m environ)
3 - Quatre Septembre — (450 m environ)
3
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 13 recensées dans ce rayon.
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Commerces, santé et services à proximité
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INSEE BPE 2025, publiée en septembre 2026 ; FINESS et Paris Data, exports de septembre 2026 (Mobilib’ : juillet 2025). Les fiches BPE ne garantissent pas l’ouverture actuelle. Bars et casernes : couverture non exhaustive.
Établissement sanitaire ou médico-social — 6 fiches recensées
- RESIDENCE AUTONOMIE SAINT HONORE — 32 PLACE DU MARCHE SAINT HONORE 75001 (40 m environ)
- CDS DENTAIRE OPERA PYRAMIDES — 13 AVENUE DE L OPERA 75001 (250 m environ)
- INSTITUT NATIONAL DE PODOLOGIE — 8 RUE SAINTE ANNE 75021 (300 m environ)
- SAA PRESENCES CHEZ VOUS — 3 AVENUE DE L'OPERA 75001 (390 m environ)
- CDS DENTAIRE DENTALPLAN OPERA — 26 RUE DU QUATRE SEPTEMBRE 75002 (390 m environ)
- SERVICE D AIDE ET ACCOMPAGNEMENT A DOMICILE SEREIN CHEZ SOI — 7 RUE DE HANOVRE 75002 (430 m environ)
Restaurant — 557 fiches recensées
- LA BONDE — 34 PL DU MARCHE SAINT HONORE 75001 (40 m environ)
- BONAU — 34 PL DU MARCHE SAINT HONORE 75001 (40 m environ)
- ALLIEL DEVELOPPEMENT — 36 PL DU MARCHE SAINT HONORE 75001 (50 m environ)
- ZINC CPGM — 36 PL DU MARCHE SAINT HONORE 75001 (50 m environ)
- IKAG — 31 PL DU MARCHE SAINT HONORE 75001 (60 m environ)
- RAZOWSKI'S — 38 PL DU MARCHE SAINT HONORE 75001 (60 m environ)
- SAINT- HONORE CAOUA — 33 PL DU MARCHE SAINT HONORE 75001 (70 m environ)
- STATION ABSINTHE — 24 PL DU MARCHE SAINT HONORE 24 26 75001 (70 m environ)
- LE PAIN QUOTIDIEN SAINT HONORE — 18 PL DU MARCHE SAINT HONORE 75001 (70 m environ)
- BIG GROUPE — 40 PL DU MARCHE SAINT HONORE 75001 (70 m environ)
- WATANABE AKASHI FRANCE — 7 RUE GOMBOUST 75001 (70 m environ)
- JS — 7 RUE GOMBOUST 75001 (70 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 557 recensées dans ce rayon.
Pharmacie — 12 fiches recensées
- SELEURL PHARMACIE SAINT HONORE — 7 RUE DU MARCHE SAINT HONORE 75001 (110 m environ)
- PHARMACIE COHEN — 6 RUE DANIELLE CASANOVA 75002 (120 m environ)
- PHARMACIE AVENUE DE L OPERA — 20 AV DE L OPERA 75001 (240 m environ)
- SELAS PHARMACIE VENDOME — 8 RUE DES CAPUCINES 75002 (250 m environ)
- PHARMACIE DES PYRAMIDES — 9 RUE DES PYRAMIDES 75001 (260 m environ)
- PHARMACIE CHAMPENIER DI GIOVANNI — 6 RUE DE CASTIGLIONE 75001 (320 m environ)
- SELARL PHARMACIE AZOULAY CHADOUTAUD — 26 RUE DES PETITS CHAMPS 75002 (330 m environ)
- PHARMACIE FERRARI — 16 RUE DE LA MICHODIERE 75002 (430 m environ)
- PHARMACIE SALLENAVE — 21 RUE DES PETITS CHAMPS 75001 (430 m environ)
- PHARMACIE BENOUAICHE — 2 PL ANDRE MALRAUX 75001 (440 m environ)
- SELAS PHARMACIE OPERA — 1 RUE AUBER 75009 (460 m environ)
- PHARMACIE OPERA GARNIER — 23 RUE DE CHOISEUL 75002 (490 m environ)
Épicerie — 11 fiches recensées
- NINA'S INTERNATIONAL — 29 RUE DANIELLE CASANOVA 75001 (120 m environ)
- VIUNGOS — 10 RUE DE LA PAIX 75002 (200 m environ)
- JOURNEY — 231 RUE SAINT HONORE CHEZ KANDBAZ 75001 (210 m environ)
- AB TRADING — 22 AV DE L OPERA 75001 (220 m environ)
- TETREL — 44 RUE DES PETITS CHAMPS 75002 (220 m environ)
- M&L DISTRIBUTION (FRANCE) S.A.R.L — 45 AV DE L OPERA 75002 (270 m environ)
- OPERA MARKET — 17 RUE DAUNOU 75002 (320 m environ)
- ACE MART — 63 RUE SAINTE ANNE 75002 (350 m environ)
- YUMMYSO — 2 RUE CHABANAIS 75002 (360 m environ)
- Y LUXE — 253 RUE SAINT HONORE 75001 (360 m environ)
- OPERA MARKET — 29 RUE DES PETITS CHAMPS 75001 (380 m environ)
Vélib’ — 13 fiches recensées
- Danielle Casanova - Opéra — (140 m environ)
- Saint-Honoré - 29 juillet — (180 m environ)
- Ventadour - Opéra — (190 m environ)
- Thérèse - Opéra — (200 m environ)
- Daunou - Louis le Grand — (240 m environ)
- Alger - Rivoli — (300 m environ)
- Chabanais - Petits Champs — (360 m environ)
- Rivoli - Musée du Louvre — (410 m environ)
- Louis le Grand - Italiens — (420 m environ)
- Place André Malraux — (440 m environ)
- Choiseul - Quatre Septembre — (450 m environ)
- Saint-Honoré - Musée du Louvre — (460 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 13 recensées dans ce rayon.
Relais postal — 2 fiches recensées
- LPR PARIS MONOPRIX AV OPERA RP — 23 AV DE L OPERA 75001 (140 m environ)
- LPR PARIS TABAC PETITS CHAMPS RP — 43 RUE DES PETITS CHAMPS 75001 (310 m environ)
Parking — 2 fiches recensées
- VENDOME — 26 ter place vendome, 75001, Paris (160 m environ)
tous - PYRAMIDES — 14 ter rue des pyramides, 75001, Paris (230 m environ)
tous
Médecin généraliste — 25 fiches recensées
- ARNAUD LABREGERE, MÉDECIN — 8 RUE DE LA PAIX 75002 (210 m environ)
- GHISLAINE AUGIER, MÉDECIN — 8 RUE DE LA PAIX 75002 (210 m environ)
- BENJAMIN COZANET, MÉDECIN — 231 RUE SAINT HONORE 75001 (210 m environ)
- NATHALIE ABDULAZIZ, MÉDECIN — 19 PL VENDOME THE HEALTH EMBASSY 75001 (230 m environ)
- KANKU KABASELE, MÉDECIN — 12 RUE D ARGENTEUIL 75001 (250 m environ)
- CLAUDINE OFFENSTADT, MÉDECIN — 16 PAS CHOISEUL 75002 (260 m environ)
- CLAUDE DALLE, MÉDECIN — 12 B RUE VOLNEY 75002 (290 m environ)
- RAFIK GOUNANE, MÉDECIN — 12 B RUE VOLNEY 75002 (290 m environ)
- FEDERICO GONZALEZ, MÉDECIN — 12 B RUE VOLNEY 75002 (290 m environ)
- SORAYA MARTINEC, MÉDECIN — 12 RUE VOLNEY 75002 (290 m environ)
- VÉRONIQUE SQUIRE, MÉDECIN — 15 RUE THERESE 75001 (300 m environ)
- ANNE PEZAIRE, MÉDECIN — 19 RUE MOLIERE 75001 (370 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 25 recensées dans ce rayon.
Mobilib’ — 2 fiches recensées
- Getaround — 3 RUE DE LA PAIX 75002 (210 m environ)
- Getaround — 11 RUE DES PYRAMIDES 75001 (240 m environ)
Bureau de poste — 1 fiches recensées
- PARIS CAPUCINES BP — 13 RUE DES CAPUCINES 75001 (280 m environ)
Parc et jardin — 1 fiches recensées
- SQUARE LOUVOIS — 69 RUE DE RICHELIEU 75002 (440 m environ)
Supérette — 1 fiches recensées
- MONOP — 9 BD DE LA MADELEINE 75001 (460 m environ)
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Les biens les plus proches — Passage des Jacobins, 75001 Paris
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Rues à proximité — Passage des Jacobins, 75001 Paris
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