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Encadrement des loyers
Place du Brésil, 75017 Paris
Vérifiez le plafond légal applicable à votre logement et sécurisez votre mise en location.
Calcul officiel de l’encadrement des loyers
Place du Brésil, 75017 Paris
Arrêté du 12 juin 2026 : barème applicable aux baux concernés signés ou renouvelés du 1er juillet au 24 novembre 2026. Saisissez puis sélectionnez l’adresse exacte de votre logement : son quartier et son secteur sont retrouvés automatiquement.
Consulter l’arrêté et ses cartes officielles. Montants mensuels hors charges et hors éventuel complément de loyer. Le résultat ne détermine pas à lui seul le loyer légalement applicable : le loyer précédent, le DPE et les autres règles du bail restent à examiner.
Comprendre le résultat
Le plafond légal et le loyer de marché répondent à deux questions différentes. Le premier fixe une limite réglementaire ; le second dépend de la demande, de l’état et des qualités propres au logement.
Plafond légal
Calculé hors charges, selon le quartier, le nombre de pièces, l’époque de construction et le caractère meublé ou vide.
Positionnement locatif
État général, étage, ascenseur, luminosité, DPE et comparaison avec les biens réellement disponibles.
Points de vigilance juridique
Champ d’application
Le dispositif concerne notamment les locations vides ou meublées à usage de résidence principale ainsi que certains baux mobilité. Des exclusions existent selon le statut du logement et du bail.
Complément de loyer
Il n’est pas automatique et doit répondre à des conditions particulières. Le loyer de base, les charges et l’éventuel complément doivent être distingués.
Cette simulation est informative et ne remplace ni l’arrêté préfectoral, ni l’examen du bail et des caractéristiques précises du logement.
Écoles et collèges à proximité
Dans un rayon de 500 mètres à vol d’oiseau autour du point cartographié de cette page. Les distances ne sont pas des temps de trajet.
Annuaire de l’Éducation nationale, actualisé le 21 septembre 2026. Cette liste de proximité ne constitue pas une affectation scolaire.
Lycée — 7 fiches recensées
- ETS - ECOLE EUROPEENNE (Ecole secondaire professionnelle privée) — 63 rue Ampère 75017 (170 m environ)
Privé - Ecole privée Eden School Ile de France — 11 avenue des Chasseurs 75017 (360 m environ)
Privé - Ecole privée de Dessin technique et artistique Sornas — 7-11 avenue des Chasseurs 75017 (360 m environ)
Privé - Lycée Carnot — 145 boulevard Malesherbes 75017 (360 m environ)
Public - Lycée privé Sainte-Ursule Louise de Bettignies — 25 rue Daubigny 75017 (380 m environ)
Privé - Lycée polyvalent Jean Drouant — 20 rue Médéric 75017 (410 m environ)
Public - Lycée professionnel Hôtelier Drouant — 20 rue Médéric 75017 (410 m environ)
Public
École élémentaire — 4 fiches recensées
- E.E.PU AMPERE C 18 rue Ampère — 18 rue Ampère 75017 (180 m environ)
Public - E.P.PR STE URSULE-L.DE BETTIGNIES 102 boulevard Pereire — 102 boulevard Pereire 75017 (350 m environ)
Privé - E.P.PR MONTESSORI PARIS 17 33 boulevard Berthier — 33 boulevard Berthier 75017 (450 m environ)
Privé - E.E.PR MONTESSORI PARIS 17 ELEMENTAIRE 31 Boulevard Berthier — 31 boulevard Berthier 75017 (450 m environ)
Privé
École maternelle — 2 fiches recensées
- E.M.PU AMPERE 18 rue Ampère — 18 rue Ampère 75017 (180 m environ)
Public - E.M.PU GUSTAVE DORE 3 rue Gustave Doré — 3 rue Gustave Doré 75017 (210 m environ)
Public
Collège — 5 fiches recensées
- Collège Pierre de Ronsard — 140 avenue de Wagram 75017 (190 m environ)
Public - Collège privé Sainte-Ursule Louise de Bettignies — 102 boulevard Pereire 75017 (350 m environ)
Privé - Collège Carnot — 145 boulevard Malesherbes 75017 (360 m environ)
Public - Collège privé École active bilingue Monceau — 16 rue Margueritte 75017 (430 m environ)
Privé - Collège privé MONTESSORI PARIS 17 31 boulevard Berthier — 31 boulevard Berthier 75017 (450 m environ)
Privé
Secteurs scolaires publics 2026–2027 au point cartographié
Le point représente la page, pas nécessairement votre numéro de rue. Une rue peut traverser plusieurs secteurs. Confirmez l’adresse exacte et l’affectation auprès de la Ville de Paris ; les secteurs partagés sont conservés.
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Transports à proximité
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Île-de-France Mobilités — référentiel du 20 septembre 2026. Lignes regroupées par identifiant d’arrêt ; plusieurs accès peuvent correspondre à une même station. Aucun horaire en temps réel.
Bus — 34 fiches recensées
- Wagram - Ampère — (30 m environ)
163 - Wagram - Ampère — (130 m environ)
163 - Jouffroy d'Abbans - Villiers — (130 m environ)
31 - Wagram - Prony — (150 m environ)
31 - Wagram - Prony — (160 m environ)
31 - Jouffroy d'Abbans - Villiers — (180 m environ)
31 - Jouffroy d'Abbans - Villiers / Wagram — (190 m environ)
93 - Jouffroy d'Abbans - Villiers / Wagram — (190 m environ)
93 - Pereire - Villiers — (250 m environ)
163, 93, N16, N52 - Jouffroy d'Abbans - Malesherbes — (260 m environ)
163 - Jouffroy d'Abbans - Malesherbes — (270 m environ)
31 - Péreire Levallois — (290 m environ)
N152
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 34 recensées dans ce rayon.
Métro — 4 fiches recensées
- Wagram — (150 m environ)
3 - Wagram — (150 m environ)
3 - Pereire — (380 m environ)
3 - Pereire — (380 m environ)
3
RapidTransit — 1 fiches recensées
- Péreire Levallois — (320 m environ)
C
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Commerces, santé et services à proximité
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INSEE BPE 2025, publiée en septembre 2026 ; FINESS et Paris Data, exports de septembre 2026 (Mobilib’ : juillet 2025). Les fiches BPE ne garantissent pas l’ouverture actuelle. Bars et casernes : couverture non exhaustive.
Restaurant — 191 fiches recensées
- NINA SUSHI — 86 AV DE VILLIERS 86 90 75017 (70 m environ)
- SHALINY — 86 AV DE VILLIERS 75017 (70 m environ)
- 2A WAGRAM — 145 AV DE WAGRAM 75017 (70 m environ)
- FOODEXA — 12 RUE BREMONTIER 75017 (100 m environ)
- LE PETIT VILLIERS CHEZ FRED — 75 AV DE VILLIERS 75017 (110 m environ)
- GOM-GOM — 10 RUE BREMONTIER 75017 (110 m environ)
- IL NONNO — 10 RUE BREMONTIER 75017 (110 m environ)
- AMBRE ET MATIS — 4 RUE BREMONTIER 75017 (140 m environ)
- L'ENVIE — 79 RUE JOUFFROY D ABBANS 75017 (150 m environ)
- PRONY — 81 RUE JOUFFROY D ABBANS 75017 (150 m environ)
- FAO — 96 RUE JOUFFROY D ABBANS 75017 (160 m environ)
- NNT — 96 RUE JOUFFROY D ABBANS 75017 (160 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 191 recensées dans ce rayon.
Épicerie — 11 fiches recensées
- DISTRI ISRAEL — 15 RUE BREMONTIER 75017 (80 m environ)
- HILEM — 138 AV DE WAGRAM 75017 (170 m environ)
- NIYA — 9 RUE GOUNOD 9 A 11 75017 (210 m environ)
- BEN SLAMA MUSTAPHA — 35 RUE CARDINET 75017 (270 m environ)
- LE VERGER DE COURCELLES — 91 RUE DE COURCELLES 75017 (470 m environ)
- SARL A Z WISS L ESPERANCE — 4 RUE RENNEQUIN 75017 (480 m environ)
- VENUS — 4 RUE RENNEQUIN 75017 (480 m environ)
- WINMIL — 2 RUE RENNEQUIN 75017 (480 m environ)
- KIFNA & HA — 134 BD BERTHIER 75017 (490 m environ)
- BEN SLAMA SALEM BEN MAHMOUD — 126 BD BERTHIER 75017 (490 m environ)
- SIVAWIN — 31 RUE JOUFFROY D ABBANS 75017 (500 m environ)
Médecin généraliste — 72 fiches recensées
- DIDIER LECOLLIER, MÉDECIN — 49 RUE AMPERE 75017 (100 m environ)
- JAMES SCHINAZI, MÉDECIN — 151 AV DE WAGRAM 75017 (150 m environ)
- LAURA JIMENEZ, MÉDECIN — 151 AV DE WAGRAM 75017 (150 m environ)
- THIERRY LAFITE, MÉDECIN — 151 AV DE WAGRAM 75017 (150 m environ)
- JOEL SIDI, MÉDECIN — 151 AV DE WAGRAM 75017 (150 m environ)
- THI QUI LE, MÉDECIN — 6 RUE PUVIS DE CHAVANNES 75017 (170 m environ)
- ANNE GRAND-VINCENT, MÉDECIN — 97 AV DE VILLIERS 75017 (190 m environ)
- PIERRE CHEVALIER, MÉDECIN — 157 AV DE WAGRAM 75017 (210 m environ)
- YLAN FHIMA, MÉDECIN — 66 RUE JOUFFROY D ABBANS CENTRE PERINAT 75017 (220 m environ)
- SARAH RICCHI, MÉDECIN — 66 RUE JOUFFROY D ABBANS CENTRE PERINAT 75017 (220 m environ)
- JUSTINE IACINO, MÉDECIN — 66 RUE JOUFFROY D ABBANS 75017 (220 m environ)
- ELISABETH WEILL, MÉDECIN — 66 RUE JOUFFROY D ABBANS 75017 (220 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 72 recensées dans ce rayon.
Bureau de poste — 1 fiches recensées
- PARIS 17 WAGRAM — 110 AV DE WAGRAM 75017 (120 m environ)
Micro-crèche — 6 fiches recensées
- CRECHEO — 2 RUE ALPHONSE DE NEUVILLE 75017 (120 m environ)
- LPCR GROUPE — 37 RUE AMPERE 75017 (130 m environ)
- PARTENAIRE CRECHE ILE DE FRANCE — 6 RUE MEISSONIER 75017 (180 m environ)
- LES PETITES CRECHES — 91 RUE JOUFFROY D ABBANS 75017 (210 m environ)
- PARTENAIRE CRECHE — 2 RUE LEON COGNIET 75017 (380 m environ)
- LES PETITES CRECHES — 17 RUE MEDERIC 75017 (410 m environ)
Établissement sanitaire ou médico-social — 13 fiches recensées
- CDS OPHTALMOLOGIQUE JOUFFROY D ABBANS — 78 RUE JOUFFROY D ABBANS 75017 (130 m environ)
- CENTRE DE SANTE POLYVALENT DE LA PLAINE MONCEAU — 91 RUE DE PRONY 75017 (220 m environ)
- CLINIQUE SAINTE THERESE DE L ENFANT JESUS — 9 RUE GUSTAVE DORE 75017 (240 m environ)
- PRO IRC 75 — 6 VILLA MONCEAU 75017 (250 m environ)
- CDS COURCELLES MEDICAL — 97 RUE JOUFFROY D'ABBANS 75017 (260 m environ)
- CHRS PEREIRE — 71 BOULEVARD PEREIRE 75017 (290 m environ)
- SAA AMELIS DOMICILE SERVICES PARIS — 62 BOULEVARD PEREIRE 75017 (340 m environ)
- EHPAD KORIAN MONCEAU — 26 RUE MEDERIC 75017 (390 m environ)
- CDS MEDICO-DENTAIRE PEREIRE — 116 BOULEVARD PEREIRE 75017 (390 m environ)
- SAAD AUXILIARIS SITE PARIS 17 — 4 AVENUE GOURGAUD 75017 (420 m environ)
- CMP CATTP ADULTES ROCHEFORT — 31 RUE HENRI ROCHEFORT 75017 (450 m environ)
- MAISON RELAIS DAUBIGNY — 4 RUE DAUBIGNY 75017 (460 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 13 recensées dans ce rayon.
Pharmacie — 13 fiches recensées
- PHARMACIE DU METRO WAGRAM — 71 AV DE VILLIERS 75017 (160 m environ)
- PHARMACIE DU 17EME — 80 RUE DE PRONY 75017 (170 m environ)
- SELARL PHARMACIE DUBOIS WAGRAM — 157 AV DE WAGRAM 75017 (210 m environ)
- SELARL AKNIN — 53 RUE DE PRONY 75017 (250 m environ)
- SELARL PHARMACIE COURCELLES DEMOURS — 162 RUE DE COURCELLES 75017 (300 m environ)
- PHARMACIE MAMAN BEJA — 111 RUE DE COURCELLES 75017 (330 m environ)
- PHARMACIE CARNOT — 151 BD MALESHERBES 75017 (330 m environ)
- PHARMACIE CARDINET COURCELLES — 8 RUE CARDINET 75017 (340 m environ)
- PHARMACIE FOURNET WAGRAM — 89 AV DE WAGRAM 75017 (390 m environ)
- SELAS PHARMACIE DU MARECHAL JUIN — 7 PL DU MARECHAL JUIN 75017 (440 m environ)
- PHARMACIE HAIK — 42 BD PEREIRE 75017 (440 m environ)
- SELARL PHARMACIE ZENATTI NAMER — 27 RUE FOURCROY 75017 (480 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 13 recensées dans ce rayon.
Vélib’ — 7 fiches recensées
- Jouffroy d'Abbans - Villiers — (200 m environ)
- Jouffroy d'Abbans - Wagram — (300 m environ)
- Pereire - Place de Wagram — (310 m environ)
- Jouffroy d'Abbans - Malesherbes — (320 m environ)
- Courcelles - Pierre Demours — (320 m environ)
- Place du Maréchal Juin - Péreire — (350 m environ)
- Alfred Roll - Berthier — (430 m environ)
Mobilib’ — 4 fiches recensées
- Getaround — 2 RUE GOUNOD 75017 (230 m environ)
- Communauto — 109 BOULEVARD PEREIRE 75017 (290 m environ)
- Getaround — 46 BOULEVARD PEREIRE 75017 (430 m environ)
- Getaround — 122 BOULEVARD PEREIRE 75017 (490 m environ)
Supérette — 3 fiches recensées
- SODIWAGRAM — 121 AV DE WAGRAM 75017 (280 m environ)
- JOS — 48 RUE JOUFFROY D ABBANS RUE DAUBIGNY 75017 (360 m environ)
- SABIN — 44 RUE FORTUNY 75017 (420 m environ)
Parking — 3 fiches recensées
- WAGRAM COURCELLES — 103 ter rue jouffroy d abbans, 75017, Paris (300 m environ)
tous - AMPERE — 93 ter rue ampere, 75017, Paris (330 m environ)
abonnés - PRONY — 37 ter rue de prony, 75017, Paris (380 m environ)
abonnés
Crèche — 2 fiches recensées
- CC VILLE PÉREIRE (84) 17ÈME — 84 BD PEREIRE 75017 (310 m environ)
- CC VILLE DAUBIGNY 17ÈME (ART.28 — 12 RUE DAUBIGNY 75017 (440 m environ)
Relais postal — 1 fiches recensées
- LA POSTE RELAIS COURCELLES RP — 159 RUE DE COURCELLES 75017 (370 m environ)
Parc et jardin — 3 fiches recensées
- SQUARE ALEXIS CLEREL DE TOCQUEVILLE — 89 RUE DE TOCQUEVILLE 75017 (380 m environ)
- PROMENADE PC 17 TRANCHEE PEREIRE — 109 RUE DE SAUSSURE 75017 (410 m environ)
- SQUARE ALBERT BESNARD — 9 PLACE DU MARECHAL JUIN 75017 (410 m environ)
Bibliothèque — 1 fiches recensées
- MÉDIATHÈQUE EDMOND ROSTAND — 11 RUE NICOLAS CHUQUET 75017 (430 m environ)
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Les biens les plus proches — Place du Brésil, 75017 Paris
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