Saisir l’adresse de votre logement…
Encadrement des loyers
Passage du Télégraphe, 75020 Paris
Vérifiez le plafond légal applicable à votre logement et sécurisez votre mise en location.
Calcul officiel de l’encadrement des loyers
Passage du Télégraphe, 75020 Paris
Arrêté du 12 juin 2026 : barème applicable aux baux concernés signés ou renouvelés du 1er juillet au 24 novembre 2026. Saisissez puis sélectionnez l’adresse exacte de votre logement : son quartier et son secteur sont retrouvés automatiquement.
Consulter l’arrêté et ses cartes officielles. Montants mensuels hors charges et hors éventuel complément de loyer. Le résultat ne détermine pas à lui seul le loyer légalement applicable : le loyer précédent, le DPE et les autres règles du bail restent à examiner.
Comprendre le résultat
Le plafond légal et le loyer de marché répondent à deux questions différentes. Le premier fixe une limite réglementaire ; le second dépend de la demande, de l’état et des qualités propres au logement.
Plafond légal
Calculé hors charges, selon le quartier, le nombre de pièces, l’époque de construction et le caractère meublé ou vide.
Positionnement locatif
État général, étage, ascenseur, luminosité, DPE et comparaison avec les biens réellement disponibles.
Points de vigilance juridique
Champ d’application
Le dispositif concerne notamment les locations vides ou meublées à usage de résidence principale ainsi que certains baux mobilité. Des exclusions existent selon le statut du logement et du bail.
Complément de loyer
Il n’est pas automatique et doit répondre à des conditions particulières. Le loyer de base, les charges et l’éventuel complément doivent être distingués.
Cette simulation est informative et ne remplace ni l’arrêté préfectoral, ni l’examen du bail et des caractéristiques précises du logement.
Écoles et collèges à proximité
Dans un rayon de 500 mètres à vol d’oiseau autour du point cartographié de cette page. Les distances ne sont pas des temps de trajet.
Annuaire de l’Éducation nationale, actualisé le 21 septembre 2026. Cette liste de proximité ne constitue pas une affectation scolaire.
École élémentaire — 10 fiches recensées
- E.P.PU PELLEPORT 166 rue de Pelleport — 166 rue Pelleport 75020 (90 m environ)
Public - E.E.PU TELEGRAPHE 29 rue du Télégraphe — 29 rue du Télégraphe 75020 (100 m environ)
Public - E.E.PU BELLEVILLE H 236 rue de Belleville — 236 rue de Belleville 75020 (140 m environ)
Public - E.P.PR NOTRE-DAME DE LOURDES 16 rue Taclet — 16 rue Taclet 75020 (300 m environ)
Privé - E.E.PU OLIVIER METRA EB 22 rue Olivier Métra — 22 rue Olivier Métra 75020 (330 m environ)
Public - E.E.PU OLIVIER METRA EA 24 rue Olivier Métra — 24 rue Olivier Métra 75020 (330 m environ)
Public - E.P.PU OLIVIER METRA 32 rue Olivier Métra — 32 rue Olivier Métra 75020 (350 m environ)
Public - E.P.PU TOURELLES 9 rue des Tourelles — 9 rue des Tourelles 75020 (420 m environ)
Public - E.P.PR MONTESSORI PLAISIR D'ENFANCE 56 rue du Pré Saint Gervais — 56 rue du Pré Saint Gervais 75019 (480 m environ)
Privé - E.E.PU ROMAINVILLE EA 57 rue de Romainville — 57 rue de Romainville 75019 (490 m environ)
Public
École maternelle — 5 fiches recensées
- E.M.PU TELEGRAPHE W 29 rue du Télégraphe — 29 rue du Télégraphe 75020 (100 m environ)
Public - E.M.PU OLIVIER METRA P 29 rue Olivier Métra — 29 rue Olivier Métra 75020 (360 m environ)
Public - E.M.PU OLIVIER METRA 31 rue Olivier Métra — 31 rue Olivier Métra 75020 (360 m environ)
Public - E.M.PU BOIS 2 rue des Bois — 2 rue des Bois 75019 (430 m environ)
Public - E.M.PU PELLEPORT L 99 rue Pelleport — 99 rue Pelleport 75020 (440 m environ)
Public
Collège — 2 fiches recensées
- Collège privé Notre-Dame de Lourdes — 16 rue Taclet 75020 (300 m environ)
Privé - Collège Guillaume Budé — 7 rue Jean Quarré 75019 (340 m environ)
Public
Secteurs scolaires publics 2026–2027 au point cartographié
Le point représente la page, pas nécessairement votre numéro de rue. Une rue peut traverser plusieurs secteurs. Confirmez l’adresse exacte et l’affectation auprès de la Ville de Paris ; les secteurs partagés sont conservés.
- École élémentaire : BELLEVILLE (236) ELEM — 236 BELLEVILLE (236) ELEM
- École maternelle : TELEGRAPHE (29) MAT — 29 TELEGRAPHE (29) MAT
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Transports à proximité
Dans un rayon de 500 mètres à vol d’oiseau autour du point cartographié de cette page. Les distances ne sont pas des temps de trajet.
Île-de-France Mobilités — référentiel du 20 septembre 2026. Lignes regroupées par identifiant d’arrêt ; plusieurs accès peuvent correspondre à une même station. Aucun horaire en temps réel.
Bus — 20 fiches recensées
- Pelleport - Belleville — (100 m environ)
60 - Borrego — (140 m environ)
60 - Pelleport - Belleville — (160 m environ)
20, 60, N12, N23 - Pelleport - Belleville — (170 m environ)
20, N12, N23 - Borrego — (180 m environ)
60 - Pixérécourt — (240 m environ)
20, N12, N23 - Pixérécourt — (300 m environ)
60 - Pixérécourt — (310 m environ)
20 - Pixérécourt — (320 m environ)
60 - Ménilmontant - Pelleport — (330 m environ)
60 - Haxo — (380 m environ)
20 - Ménilmontant - Pelleport — (380 m environ)
96
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 20 recensées dans ce rayon.
Métro — 5 fiches recensées
- Télégraphe — (140 m environ)
11 - Télégraphe — (150 m environ)
11 - Place des Fêtes — (480 m environ)
11 - Place des Fêtes — (480 m environ)
11 - Place des Fêtes — (500 m environ)
7B
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Commerces, santé et services à proximité
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INSEE BPE 2025, publiée en septembre 2026 ; FINESS et Paris Data, exports de septembre 2026 (Mobilib’ : juillet 2025). Les fiches BPE ne garantissent pas l’ouverture actuelle. Bars et casernes : couverture non exhaustive.
Médecin généraliste — 38 fiches recensées
- KATIA SEBBAN, MÉDECIN — 178 B RUE PELLEPORT 75020 (30 m environ)
- ALPHONSE KISSOUS, MÉDECIN — 240 RUE DE BELLEVILLE 75020 (140 m environ)
- CÉLINE DUFOREST, MÉDECIN — 224 RUE DE BELLEVILLE 75020 (180 m environ)
- FLORENCE GELY, MÉDECIN — 224 RUE DE BELLEVILLE 75020 (180 m environ)
- CHRISTOPHE CORBET, MÉDECIN — 224 RUE DE BELLEVILLE 75020 (180 m environ)
- LAURE TOLEDANO, MÉDECIN — 224 RUE DE BELLEVILLE 75020 (180 m environ)
- MAXIME CANTREAU, MÉDECIN — 224 RUE DE BELLEVILLE 75020 (180 m environ)
- XAVIER FRYDE, MÉDECIN — 224 RUE DE BELLEVILLE 75020 (180 m environ)
- SAID BELKEBIR, MÉDECIN — 224 RUE DE BELLEVILLE 75020 (180 m environ)
- MARGAUX PERISSON, MÉDECIN — 224 RUE DE BELLEVILLE 75020 (180 m environ)
- JEREMY SEBAG, MÉDECIN — 224 RUE DE BELLEVILLE 75020 (180 m environ)
- MARION TATIN, MÉDECIN — 224 RUE DE BELLEVILLE 75020 (180 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 38 recensées dans ce rayon.
Établissement sanitaire ou médico-social — 37 fiches recensées
- EHPAD SARA WEILL-RAYNAL — 180 RUE PELLEPORT 75020 (50 m environ)
- SERVICE D'ACCOMPAGNEMENT À LA VIE SOCIALE 157 — 157 RUE PELLEPORT 75020 (50 m environ)
- CENTRE D'ACTIVITÉS DE JOUR — 157 RUE PELLEPORT 75020 (50 m environ)
- SECTION D'ADAPTATION SPÉCIALISÉE — 157 RUE PELLEPORT 75020 (50 m environ)
- EHPAD LES JARDINS DE BELLEVILLE - OMEG AGE GESTION — 259 RUE DE BELLEVILLE 75019 (160 m environ)
- CDS PARIS TELEGRAPHE — 224 RUE DE BELLEVILLE 75020 (180 m environ)
- CENTRE DE VACCINATION BELLEVILLE — 218 RUE DE BELLEVILLE 75020 (200 m environ)
- CENTRE MEDICO SOCIAL PREVENTION ET DEPISTAGE DU SIDA — 218 RUE DE BELLEVILLE 75020 (200 m environ)
- CHU SOLEIL — 23 RUE DU SOLEIL 75020 (230 m environ)
- HELIANTHE — 88 RUE PIXERECOURT 75020 (230 m environ)
- FJT LES HAUTS DE BELLEVILLE — 43 RUE DU BORREGO 75020 (250 m environ)
- CMP ADULTES TELEGRAPHE — 9 RUE DU TELEGRAPHE 75020 (280 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 37 recensées dans ce rayon.
Crèche — 16 fiches recensées
- HG LE PETIT RELAIS — 155 RUE PELLEPORT 75020 (50 m environ)
- CC ST FARGEAU TÉLÉGRAPHE 20ÈME — 33 RUE DU TELEGRAPHE 75020 (60 m environ)
- CC VILLE TÉLÉGRAPHE 20ÈME — 47 RUE DU TELEGRAPHE 75020 (80 m environ)
- CC VILLE PIXÉRÉCOURT 20ÉME — 79 RUE PIXERECOURT 75020 (210 m environ)
- CP GRENADINE ET MENTHE À L'EAU — 9 RUE DU DOCTEUR POTAIN 75019 (220 m environ)
- CC VILLE SAINT FARGEAU 20ÈME — 8 VLA SAINT FARGEAU 75020 (290 m environ)
- CC VILLE HENRI RIBIÈRE 19ÈME — 8 RUE HENRI RIBIERE 75019 (310 m environ)
- CC A PETIT PAS — 32 RUE DE ROMAINVILLE 75019 (350 m environ)
- CP METRAMOMES — 5 B RUE OLIVIER METRA 75020 (370 m environ)
- CC VILLE GUIGNIER 20ÈME — 10 RUE DU GUIGNIER 75020 (440 m environ)
- CC VILLE RIGOLES 20ÈME — 38 RUE DES RIGOLES 75020 (460 m environ)
- CC VILLE LOUISE THULIEZ 19ÈME — 7 B RUE LOUISE THULIEZ 75019 (480 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 16 recensées dans ce rayon.
Restaurant — 81 fiches recensées
- CASA DELA PIZZA — 45 RUE DU TELEGRAPHE 75020 (60 m environ)
- FOODIE FIX — 45 RUE DU TELEGRAPHE 75020 (60 m environ)
- CAMARA DIAGUILY — 34 RUE DU TELEGRAPHE 75020 (90 m environ)
- BONNE NOUVELLE — 157 RUE PELLEPORT 75020 (100 m environ)
- GODIN SIMON — 157 RUE PELLEPORT 75020 (100 m environ)
- ELEOS PIZZA — 238 RUE DE BELLEVILLE 75020 (140 m environ)
- SOW IBRAHIMA-SORY — 137 RUE PELLEPORT 75020 (140 m environ)
- GRAZIA MARIA — 23 B RUE DU TELEGRAPHE 75020 (150 m environ)
- KEBAB CITY — 2 RUE DU DOCTEUR POTAIN 75019 (160 m environ)
- TELEGRAPHE KEBAB — 2 RUE DU DOCTEUR POTAIN 75019 (160 m environ)
- NOUR — 253 RUE DE BELLEVILLE 75019 (160 m environ)
- ABINGE ISURU — 62 RUE PIXERECOURT M WARNAKULASURIYA COSTA GIHAN SAMPATH 75020 (170 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 81 recensées dans ce rayon.
Pharmacie — 8 fiches recensées
- PHARMACIE DE LA POSTE — 28 RUE DU TELEGRAPHE 75020 (130 m environ)
- PHARMACIE BUI NGUYEN — 249 RUE DE BELLEVILLE 75019 (180 m environ)
- PHARMACIE PELLEPORT — 132 RUE PELLEPORT 75020 (360 m environ)
- PHARMACIE LAFAYETTE DALOY — 15 RUE HENRI RIBIERE 75019 (400 m environ)
- SELAS PHARMACIE DE LA PLACE DES FETES — 10 RUE AUGUSTIN THIERRY 75019 (420 m environ)
- SELARL PHARMACIE GROSICKI — 25 RUE FREDERICK LEMAITRE 75020 (420 m environ)
- SELARL PHARMACIE DES HAUTS — 315 RUE DE BELLEVILLE 75019 (460 m environ)
- PHARMACIE DU HAUT MESNIL — 134 RUE DE MENILMONTANT 75020 (480 m environ)
Bureau de poste — 1 fiches recensées
- PARIS TELEGRAPHE — 28 RUE DU TELEGRAPHE 75020 (130 m environ)
Épicerie — 26 fiches recensées
- ICHOUANE LAHCEN — 28 RUE DU TELEGRAPHE 75020 (130 m environ)
- DYLAN SUPERMARCHE — 28 RUE DU TELEGRAPHE 75020 (130 m environ)
- AUBER — 257 RUE DE BELLEVILLE 75019 (160 m environ)
- SAS THEVARAJAH — 224 RUE DE BELLEVILLE 75020 (180 m environ)
- 224 MARKET — 224 RUE DE BELLEVILLE 75020 (180 m environ)
- EPICERIE TOUNETTE — 12 RUE DU BORREGO 75020 (180 m environ)
- MAHAMARI — 4 RUE DU BORREGO 75020 (200 m environ)
- STAR MARKET — 7 RUE DU DOCTEUR POTAIN 75019 (200 m environ)
- V.N ?PICERIE — 7 RUE DU DOCTEUR POTAIN 75019 (200 m environ)
- MFM DISTRIBUTION — 8 RUE DE ROMAINVILLE 75019 (230 m environ)
- KEETHA SARL — 150 RUE PELLEPORT 75020 (230 m environ)
- CHEZ MARIA — 89 RUE PIXERECOURT 75020 (250 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 26 recensées dans ce rayon.
Parc et jardin — 8 fiches recensées
- SQUARE RUES BELLEVILLE - TELEGRAPHE — 246 RUE DE BELLEVILLE 75020 (160 m environ)
- JARDIN MARIO SOARES — 50 RUE PIXERECOURT 75020 (180 m environ)
- JARDIN LEON ZYGUEL — 77 RUE PIXERECOURT 75020 (230 m environ)
- SQUARE DU REGARD DE LA LANTERNE — 3 RUE AUGUSTIN THIERRY 75019 (340 m environ)
- SQUARE EMMI PIKLER — 3 RUE OLIVIER METRA 75020 (370 m environ)
- SQUARE DES SAINTS-SIMONIENS - MENILMONTANT — 2 RUE DE LA DUEE 75020 (410 m environ)
- JARDIN PIERRE SEGHERS — 24 RUE HELENE JAKUBOWICZ 75020 (480 m environ)
- SQUARE MONSEIGNEUR MAILLET — 2 PLACE DES FETES 75019 (490 m environ)
Vélib’ — 7 fiches recensées
- Belleville - Télégraphe — (180 m environ)
- Square de la rue Pixérécourt — (180 m environ)
- Borrégo - Gambetta — (240 m environ)
- Ménilmontant - Pelleport — (390 m environ)
- Belleville - Pré Saint-Gervais — (430 m environ)
- Pré Saint-Gervais - Lilas — (450 m environ)
- Square des Saint-Simoniens — (460 m environ)
Supérette — 6 fiches recensées
- DISTRIBUTION CASINO FRANCE — 8 RUE DE ROMAINVILLE 75019 (230 m environ)
- DABO NOUHA — 15 RUE SAINT FARGEAU 75020 (360 m environ)
- DORAM — 42 RUE OLIVIER METRA 75020 (360 m environ)
- LE MARCHE 26 — 197 RUE DE BELLEVILLE 195 197 75019 (430 m environ)
- SENAP — 128 RUE HAXO 75019 (430 m environ)
- SOFARDIS — 28 RUE SAINT FARGEAU 28 30 75020 (440 m environ)
Bibliothèque — 1 fiches recensées
- BIBLIOTHÈQUE OSCAR WILDE — 12 RUE DU TELEGRAPHE 75020 (260 m environ)
Mobilib’ — 1 fiches recensées
- Communauto — 142 RUE DE MENILMONTANT 75020 (460 m environ)
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
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