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Encadrement des loyers
Place du Caire, 75002 Paris
Vérifiez le plafond légal applicable à votre logement et sécurisez votre mise en location.
Calcul officiel de l’encadrement des loyers
Place du Caire, 75002 Paris
Arrêté du 12 juin 2026 : barème applicable aux baux concernés signés ou renouvelés du 1er juillet au 24 novembre 2026. Saisissez puis sélectionnez l’adresse exacte de votre logement : son quartier et son secteur sont retrouvés automatiquement.
Consulter l’arrêté et ses cartes officielles. Montants mensuels hors charges et hors éventuel complément de loyer. Le résultat ne détermine pas à lui seul le loyer légalement applicable : le loyer précédent, le DPE et les autres règles du bail restent à examiner.
Comprendre le résultat
Le plafond légal et le loyer de marché répondent à deux questions différentes. Le premier fixe une limite réglementaire ; le second dépend de la demande, de l’état et des qualités propres au logement.
Plafond légal
Calculé hors charges, selon le quartier, le nombre de pièces, l’époque de construction et le caractère meublé ou vide.
Positionnement locatif
État général, étage, ascenseur, luminosité, DPE et comparaison avec les biens réellement disponibles.
Points de vigilance juridique
Champ d’application
Le dispositif concerne notamment les locations vides ou meublées à usage de résidence principale ainsi que certains baux mobilité. Des exclusions existent selon le statut du logement et du bail.
Complément de loyer
Il n’est pas automatique et doit répondre à des conditions particulières. Le loyer de base, les charges et l’éventuel complément doivent être distingués.
Cette simulation est informative et ne remplace ni l’arrêté préfectoral, ni l’examen du bail et des caractéristiques précises du logement.
Écoles et collèges à proximité
Dans un rayon de 500 mètres à vol d’oiseau autour du point cartographié de cette page. Les distances ne sont pas des temps de trajet.
Annuaire de l’Éducation nationale, actualisé le 21 septembre 2026. Cette liste de proximité ne constitue pas une affectation scolaire.
École élémentaire — 7 fiches recensées
- E.P.PU DUSSOUBS 42 rue dussoubs — 42 rue Dussoubs 75002 (120 m environ)
Public - E.P.PU MARCELLE GUILLEMOT - Ecole polyvalente 5 rue Beauregard — 5 rue Beauregard 75002 (140 m environ)
Public - E.P.PR SAINT-SAUVEUR 14 rue des Petits Carreaux — 14 rue des Petits Carreaux 75002 (170 m environ)
Privé - E.P.PR MONTESSORI 107 boulevard de Sébastopol — 107 boulevard de Sébastopol 75002 (320 m environ)
Privé - E.E.PU ETIENNE MARCEL 20 rue Etienne Marcel — 20 rue Etienne Marcel 75002 (440 m environ)
Public - E.E.PU JUSSIENNE 3 rue de la Jussienne — 3 rue de la Jussienne 75002 (460 m environ)
Public - E.E.PU FAUBOURG ST DENIS 34 rue du Faubourg Saint denis — 34 rue du Faubourg Saint Denis 75010 (480 m environ)
Public
Lycée — 3 fiches recensées
- Lycée général privé Montessori — 113 boulevard de Sébastopol 75002 (310 m environ)
Privé - Lycée privé Edgar Poe — 2 rue du faubourg Poissonnière 75010 (320 m environ)
Privé - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jacques Monod — 44 rue des Jeuneurs 75002 (430 m environ)
Public
Collège — 2 fiches recensées
- Collège privé Montessori — 113 boulevard de Sébastopol 75002 (310 m environ)
Privé - Collège César Franck — 7 rue de la Jussienne 75002 (440 m environ)
Public
École maternelle — 1 fiches recensées
- E.M.PU DUSSOUBS B 12 rue dussoubs — 12 rue Dussoubs 75002 (320 m environ)
Public
Secteurs scolaires publics 2026–2027 au point cartographié
Le point représente la page, pas nécessairement votre numéro de rue. Une rue peut traverser plusieurs secteurs. Confirmez l’adresse exacte et l’affectation auprès de la Ville de Paris ; les secteurs partagés sont conservés.
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Transports à proximité
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Île-de-France Mobilités — référentiel du 20 septembre 2026. Lignes regroupées par identifiant d’arrêt ; plusieurs accès peuvent correspondre à une même station. Aucun horaire en temps réel.
Métro — 17 fiches recensées
- Sentier — (120 m environ)
3 - Sentier — (130 m environ)
3 - Bonne Nouvelle — (270 m environ)
8 - Bonne Nouvelle — (270 m environ)
9 - Bonne Nouvelle — (280 m environ)
8 - Bonne Nouvelle — (290 m environ)
9 - Réaumur - Sébastopol — (300 m environ)
3 - Réaumur - Sébastopol — (310 m environ)
3 - Réaumur - Sébastopol — (340 m environ)
4 - Réaumur - Sébastopol — (360 m environ)
4 - Strasbourg - Saint-Denis — (380 m environ)
9 - Strasbourg - Saint-Denis — (380 m environ)
8
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 17 recensées dans ce rayon.
Bus — 20 fiches recensées
- Sentier — (230 m environ)
20, 39 - Réaumur - Sébastopol — (230 m environ)
20 - Poissonnière - Bonne Nouvelle — (250 m environ)
32 - Porte Saint-Denis — (290 m environ)
20 - Réaumur - Sébastopol — (340 m environ)
39 - Réaumur - Montmartre — (370 m environ)
74, 85, N15, N16 - Réaumur - Sébastopol — (370 m environ)
38, N12, N13, N14, N23 - Poissonnière - Bonne Nouvelle — (380 m environ)
20, 39 - Strasbourg - Saint-Denis — (380 m environ)
38, 39, N13, N14 - Réaumur - Montmartre — (390 m environ)
74, 85, N15, N16 - Étienne Marcel - Montmartre — (430 m environ)
29 - Turbigo - Étienne Marcel — (440 m environ)
29
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 20 recensées dans ce rayon.
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Commerces, santé et services à proximité
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INSEE BPE 2025, publiée en septembre 2026 ; FINESS et Paris Data, exports de septembre 2026 (Mobilib’ : juillet 2025). Les fiches BPE ne garantissent pas l’ouverture actuelle. Bars et casernes : couverture non exhaustive.
Restaurant — 726 fiches recensées
- CP2011 — 2 PL DU CAIRE 75002 (10 m environ)
- BILLIG'UP — 98 RUE D ABOUKIR 75002 (20 m environ)
- JOULIN MATHIS — 98 RUE D ABOUKIR 75002 (20 m environ)
- YORA PARIS — 53 RUE DU CAIRE 75002 (20 m environ)
- AVOCATERIA — 44 RUE DU CAIRE 75002 (30 m environ)
- AN LINH VY — 44 RUE DU CAIRE 75002 (30 m environ)
- L&P FOOD COMPANY — 44 RUE DU CAIRE 75002 (30 m environ)
- MGH — 95 RUE D ABOUKIR 75002 (30 m environ)
- L'ITALIEN — 4 B RUE DE DAMIETTE 75002 (40 m environ)
- FLOY — 42 RUE DU CAIRE 75002 (40 m environ)
- MAAFIM — 3 RUE DES FORGES 3 5 75002 (40 m environ)
- FOODI JIA-BA-BUAY — 2 RUE DU NIL 75002 (40 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 726 recensées dans ce rayon.
Médecin généraliste — 60 fiches recensées
- MARTIN CLERMONT, MÉDECIN — 45 RUE DU CAIRE 75002 (40 m environ)
- LAURENT WORMSER, MÉDECIN — 45 RUE DU CAIRE 75002 (40 m environ)
- VERONIQUE DECARA, MÉDECIN — 7 RUE DES JEUNEURS 75002 (160 m environ)
- MAXIME GUIGNOT, MÉDECIN — 14 RUE SAINTE FOY PASSAGE SAINTE FOY 75002 (170 m environ)
- LAURENT BATAILLE, MÉDECIN — 112 RUE REAUMUR ML ESTHETICS 75002 (200 m environ)
- JULIEN CARRE, MÉDECIN — 112 RUE REAUMUR 75002 (200 m environ)
- GARANCE PUEYO, MÉDECIN — 17 RUE DUSSOUBS 75002 (260 m environ)
- CÉLINE KHANSA, MÉDECIN — 76 RUE REAUMUR 75002 (290 m environ)
- MICHÈLE SITBON, MÉDECIN — 80 RUE MONTMARTRE 75002 (360 m environ)
- MARIA DUFAY, MÉDECIN — 86 BD DE SEBASTOPOL CLINIQUE SEBASTOPOL 75003 (380 m environ)
- LAËTITIA BACHMANN, MÉDECIN — 86 BD DE SEBASTOPOL 75003 (380 m environ)
- CLÉMENT KABALEC, MÉDECIN — 86 BD DE SEBASTOPOL 75003 (380 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 60 recensées dans ce rayon.
Épicerie — 35 fiches recensées
- AMMAN — 102 RUE D ABOUKIR 75002 (50 m environ)
- I.S.P SUPER MARKET — 102 RUE D ABOUKIR 75002 (50 m environ)
- PLACE TANOSHII — 121 RUE D ABOUKIR 75002 (130 m environ)
- P.S.K. ALIMENTATION — 80 RUE DE CLERY 75002 (160 m environ)
- AB VAISS — 80 RUE DE CLERY BUREAU 11 75002 (160 m environ)
- V.S MINI MARKET — 4 RUE D ALEXANDRIE 75002 (180 m environ)
- KANNAN MINI MARKET — 4 RUE D ALEXANDRIE 75002 (180 m environ)
- NETHARSAN MINI MARKET — 4 RUE D ALEXANDRIE 75002 (180 m environ)
- LA MAUDAINNERIE — 26 RUE POISSONNIERE 75002 (190 m environ)
- SUPERETTE POISSONNIERE — 34 RUE POISSONNIERE 75002 (210 m environ)
- STS — 218 B RUE SAINT DENIS 75002 (230 m environ)
- STAR PARIS SUPER MARCHE — 35 RUE BEAUREGARD 9 RUE DE LA LUNE 75002 (240 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 35 recensées dans ce rayon.
Vélib’ — 20 fiches recensées
- Caire - Dussoubs — (50 m environ)
- Square Pierre Lazareff — (110 m environ)
- Aboukir - Alexandrie — (130 m environ)
- Jeûneurs - Mulhouse — (170 m environ)
- Saint-Denis - Réaumur — (260 m environ)
- Mazagran - Bonne Nouvelle — (280 m environ)
- Réaumur - Montmartre — (280 m environ)
- Hauteville - Bonne Nouvelle — (310 m environ)
- Cléry - Montmartre — (320 m environ)
- Bachaumont - Montmartre — (350 m environ)
- Square Emile - Chautemps — (360 m environ)
- Saint-Fiacre - Poissonière — (370 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 20 recensées dans ce rayon.
Établissement sanitaire ou médico-social — 39 fiches recensées
- RESIDENCE AUTONOMIE CLERY — 50 RUE DE CLERY 75002 (70 m environ)
- LBM CDS CPAM DE PARIS — 104 RUE REAUMUR 75002 (100 m environ)
- CDS SEXUELLE CHECKPOINT PARIS — 13 RUE D'ALEXANDRIE 75002 (110 m environ)
- RESIDENCE ACCUEIL CLERY — 69 RUE DE CLERY 75002 (130 m environ)
- CAARUD AIDES 75 — 76 RUE DE CLERY 75002 (140 m environ)
- CHU ABOUKIR — RUE D'ABOUKIR 75002 (150 m environ)
- CHU L'ESCALE — 227 RUE SAINT DENIS 75002 (220 m environ)
- CHU SAINT DENIS - AMLI — 210 RUE SAINT DENIS 75002 (220 m environ)
- FOYER RUE SAINT-DENIS — 216 RUE SAINT-DENIS 75002 (230 m environ)
- RESIDENCE AUTONOMIE SERVICES SAINT SAUVEUR — 10 RUE SAINT SAUVEUR 75002 (230 m environ)
- CENTRE MEDICO PSYCHO PEDAGOGIQUE ETIENNE MARCEL — 10 RUE DU SENTIER 75002 (230 m environ)
- SAAD ATMOSPHERE SERVICE A DOMICILE — 22 RUE DU SENTIER 75002 (260 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 39 recensées dans ce rayon.
Supérette — 11 fiches recensées
- CLERYDIS — 29 RUE DE CLERY 75002 (110 m environ)
- SUPERMARCHE DELATTRE — 15 RUE DES PETITS CARREAUX 75002 (190 m environ)
- SUPERMARCHE DELATTRE — 67 RUE MONTORGUEIL 75002 (260 m environ)
- DISTRIBUTION CASINO FRANCE — 7 BD POISSONNIERE 7 7 B 75002 (310 m environ)
- SOPADIA — 59 RUE MONTMARTRE 59 61 75002 (380 m environ)
- EXPLOIT MAGAS ARTICL MULTIPLE — 27 RUE DU FAUBOURG SAINT DENIS 75010 (430 m environ)
- SOPANES — 19 BD POISSONNIERE 75002 (440 m environ)
- ETS CHANOIT ET CIE — 27 RUE MONTORGUEIL 75001 (460 m environ)
- LUPHAVITO PARIS — 41 RUE REAUMUR 75003 (470 m environ)
- AJEM DENISDIS — 6 BD SAINT DENIS 75010 (490 m environ)
- DISTRIMAD — 73 BD DE SEBASTOPOL 73 75 75002 (500 m environ)
Crèche — 5 fiches recensées
- CC VILLE THOREL 2ÈME — 8 RUE THOREL 75002 (180 m environ)
- CRCO FLB MAIL CLERY — 15 RUE DE CLERY 75002 (230 m environ)
- CC VILLE GRENETA 2ÈME — 44 RUE GRENETA 75002 (300 m environ)
- M.A LA CLAIRIERE CASP — 1 RUE DUSSOUBS 75002 (360 m environ)
- HG VILLE MONTMARTRE 2ÈME — 54 RUE MONTMARTRE 75002 (410 m environ)
Pharmacie — 14 fiches recensées
- PHARMACIE MODERNE DU SENTIER — 7 RUE DES PETITS CARREAUX 75002 (190 m environ)
- PHARMACIE RAKOVER — 247 RUE SAINT DENIS 75002 (210 m environ)
- PHARMACIE DU GLOBE — 19 BD BONNE NOUVELLE 75002 (240 m environ)
- SELASU PHARMACIE MONTORGUEIL — 67 RUE MONTORGUEIL 75002 (260 m environ)
- SELARL PHARMACIE BONNE NOUVELLE — 12 BD BONNE NOUVELLE 75010 (300 m environ)
- PHARMACIE DU MARCHE MONTORGUEIL — 51 RUE DE MONTORGUEIL 75002 (350 m environ)
- PHARMACIE CAREME — 100 BD SEBASTOPOL 75003 (350 m environ)
- SELAS CANONNE REAUMUR — 88 BD DE SEBASTOPOL 75003 (370 m environ)
- GRANDE PHARMACIE DE LA PORTE — 2 RUE DU FBG SAINT DENIS 75010 (370 m environ)
- SELEURL PHARMACIE ABOUDARAM — 44 RUE MONTMARTRE 75002 (430 m environ)
- PHARMACIE CENTRALE TURBIGO — 29 RUE DE TURBIGO 75002 (440 m environ)
- SELAS PHARMACIE SAINT EUSTACHE — 23 RUE MONTORGUEIL 75001 (470 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 14 recensées dans ce rayon.
Parc et jardin — 3 fiches recensées
- SQUARE JACQUES BIDAUT — 18 RUE DE LA LUNE 75002 (220 m environ)
- SQUARE YILMAZ GUNEY — 25 RUE DE L' ECHIQUIER 75010 (360 m environ)
- SQUARE EMILE CHAUTEMPS — 98 BOULEVARD DE SEBASTOPOL 75003 (380 m environ)
Mobilib’ — 1 fiches recensées
- Communauto — 122 RUE REAUMUR 75002 (310 m environ)
Micro-crèche — 3 fiches recensées
- LPCR GROUPE — 75 RUE NOTRE DAME DE NAZARETH 75003 (410 m environ)
- TED CRECHES — 257 RUE SAINT MARTIN 75003 (420 m environ)
- LPCR GROUPE — 7 RUE SAINTE APOLLINE 75003 (440 m environ)
Bureau de poste — 1 fiches recensées
- PARIS ARTS ET METIERS BP — 259 RUE SAINT MARTIN 75003 (420 m environ)
Parking — 1 fiches recensées
- SAINT MARTIN — 245 ter rue saint martin, 75003, Paris (430 m environ)
tous
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
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