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Encadrement des loyers
Passage Jaillot, 75005 Paris
Vérifiez le plafond légal applicable à votre logement et sécurisez votre mise en location.
Calcul officiel de l’encadrement des loyers
Passage Jaillot, 75005 Paris
Arrêté du 12 juin 2026 : barème applicable aux baux concernés signés ou renouvelés du 1er juillet au 24 novembre 2026. Saisissez puis sélectionnez l’adresse exacte de votre logement : son quartier et son secteur sont retrouvés automatiquement.
Consulter l’arrêté et ses cartes officielles. Montants mensuels hors charges et hors éventuel complément de loyer. Le résultat ne détermine pas à lui seul le loyer légalement applicable : le loyer précédent, le DPE et les autres règles du bail restent à examiner.
Comprendre le résultat
Le plafond légal et le loyer de marché répondent à deux questions différentes. Le premier fixe une limite réglementaire ; le second dépend de la demande, de l’état et des qualités propres au logement.
Plafond légal
Calculé hors charges, selon le quartier, le nombre de pièces, l’époque de construction et le caractère meublé ou vide.
Positionnement locatif
État général, étage, ascenseur, luminosité, DPE et comparaison avec les biens réellement disponibles.
Points de vigilance juridique
Champ d’application
Le dispositif concerne notamment les locations vides ou meublées à usage de résidence principale ainsi que certains baux mobilité. Des exclusions existent selon le statut du logement et du bail.
Complément de loyer
Il n’est pas automatique et doit répondre à des conditions particulières. Le loyer de base, les charges et l’éventuel complément doivent être distingués.
Cette simulation est informative et ne remplace ni l’arrêté préfectoral, ni l’examen du bail et des caractéristiques précises du logement.
Écoles et collèges à proximité
Dans un rayon de 500 mètres à vol d’oiseau autour du point cartographié de cette page. Les distances ne sont pas des temps de trajet.
Annuaire de l’Éducation nationale, actualisé le 21 septembre 2026. Cette liste de proximité ne constitue pas une affectation scolaire.
École maternelle — 2 fiches recensées
- E.M.PU MOUFFETARD 29 rue Mouffetard — 29 rue Mouffetard 75005 (120 m environ)
Public - E.M.PU MOUFFETARD M 97 rue Mouffetard — 97 rue Mouffetard 75005 (250 m environ)
Public
École élémentaire — 6 fiches recensées
- E.E.PU ROLLIN 10 rue Rollin — 10 rue Rollin 75005 (150 m environ)
Public - E.P.PR SAINTE-GENEVIEVE 65 rue du Cardinal Lemoine — 65 rue du Cardinal Lemoine 75005 (270 m environ)
Privé - E.E.PU PIERRE BROSSOLETTE 2 rue Pierre Brossolette — 2 rue Pierre Brossolette 75005 (290 m environ)
Public - E.E.PU BOULANGERS 19 rue des Boulangers — 19 rue des Boulangers 75005 (310 m environ)
Public - E.P.PR SAINT-VICTOR 35 rue Jussieu — 35 rue Jussieu 75005 (440 m environ)
Privé - E.P.PR SOEUR ROSALIE 32 rue Geoffroy Saint Hilaire — 32 rue Geoffroy Saint Hilaire 75005 (490 m environ)
Privé
Collège — 3 fiches recensées
- Collège Pierre Alviset — 88 rue Monge 75005 (250 m environ)
Public - Collège Henri IV — 23 rue Clovis 75005 (410 m environ)
Public - Collège privé Soeur Rosalie — 32 rue Geoffroy-Saint-Hilaire 75005 (490 m environ)
Privé
Lycée — 2 fiches recensées
- Lycée Henri-IV — 23 rue Clovis 75005 (410 m environ)
Public - Lycée privé Louise de Marillac — 32 rue Geoffroy Saint-Hilaire 75005 (490 m environ)
Privé
Secteurs scolaires publics 2026–2027 au point cartographié
Le point représente la page, pas nécessairement votre numéro de rue. Une rue peut traverser plusieurs secteurs. Confirmez l’adresse exacte et l’affectation auprès de la Ville de Paris ; les secteurs partagés sont conservés.
- Collège : PIERRE ALVISET —
- École élémentaire : ROLLIN (10) ELEM —
- École maternelle : MOUFFETARD (29) MAT —
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Transports à proximité
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Île-de-France Mobilités — référentiel du 20 septembre 2026. Lignes regroupées par identifiant d’arrêt ; plusieurs accès peuvent correspondre à une même station. Aucun horaire en temps réel.
Bus — 18 fiches recensées
- Monge — (100 m environ)
47, N15, N22 - Monge — (120 m environ)
47, N15, N22 - Cardinal Lemoine — (290 m environ)
47, N15, N22 - Cuvier - Jardin des Plantes — (290 m environ)
67 - Cuvier - Jardin des Plantes — (310 m environ)
67, 89 - Censier - Daubenton — (310 m environ)
24, 47, N15, N22 - Censier - Daubenton — (320 m environ)
47, N15, N22 - Cardinal Lemoine - Monge — (320 m environ)
89 - Lycée Henri IV — (350 m environ)
75, 89 - Lycée Henri IV — (350 m environ)
89 - Cardinal Lemoine - Monge — (380 m environ)
75, 89 - Cardinal Lemoine — (400 m environ)
47, N15, N22
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 18 recensées dans ce rayon.
Métro — 8 fiches recensées
- Place Monge — (120 m environ)
7 - Place Monge — (130 m environ)
7 - Censier - Daubenton — (350 m environ)
7 - Censier - Daubenton — (360 m environ)
7 - Cardinal Lemoine — (370 m environ)
10 - Jussieu — (400 m environ)
7 - Jussieu — (420 m environ)
10 - Jussieu — (430 m environ)
10
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Commerces, santé et services à proximité
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INSEE BPE 2025, publiée en septembre 2026 ; FINESS et Paris Data, exports de septembre 2026 (Mobilib’ : juillet 2025). Les fiches BPE ne garantissent pas l’ouverture actuelle. Bars et casernes : couverture non exhaustive.
Restaurant — 358 fiches recensées
- SOCIETE TSENG — 1 RUE SAINT MEDARD 75005 (20 m environ)
- POKE HOUSE FRANCE — 53 RUE MOUFFETARD 75005 (70 m environ)
- DELS — 30 RUE LACEPEDE 75005 (90 m environ)
- EDOGAWA — 43 RUE MOUFFETARD 75005 (90 m environ)
- AL & BEN — 45 RUE MOUFFETARD 75005 (90 m environ)
- LE GLACIER — 49 RUE MOUFFETARD 75005 (90 m environ)
- EVAA — 54 RUE MOUFFETARD 75005 (100 m environ)
- A L'HEURE DU THE — 23 RUE LACEPEDE 75005 (100 m environ)
- BDESHI — 48 RUE MOUFFETARD 75005 (110 m environ)
- EMTAK — 62 RUE MOUFFETARD 1 RUE DU POT DE FER 75005 (110 m environ)
- CHEZ NICOS — 44 RUE MOUFFETARD 75005 (110 m environ)
- SARL DIDAR — 44 RUE MOUFFETARD 75005 (110 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 358 recensées dans ce rayon.
Parc et jardin — 5 fiches recensées
- SQUARE MARIUS CONSTANT — 8 RUE ORTOLAN 75005 (30 m environ)
- SQUARES DES ARENES DE LUTECE ET CAPITAN — 2 PLACE EMILE MALE 75005 (260 m environ)
- SQUARE ROBERT MONTAGNE — 10 RUE LARREY 75005 (260 m environ)
- SQUARE MISS.TIC — 36 RUE CENSIER 75005 (410 m environ)
- SQUARE PAUL LANGEVIN — 20 RUE MONGE 75005 (490 m environ)
Crèche — 8 fiches recensées
- CC VILLE ST MÉDARD 5ÈME — 10 RUE SAINT MEDARD 75005 (30 m environ)
- CC VILLE LACÉPÈDE 5ÈME — 48 RUE LACEPEDE 75005 (110 m environ)
- HG VILLE LACÉPÈDE 5ÈME — 52 RUE LACEPEDE 75005 (130 m environ)
- CC VILLE EPÉE DE BOIS 5ÈME — 5 RUE DE L EPEE DE BOIS 75005 (210 m environ)
- CC VILLE JEAN CALVIN 5ÈME — 4 RUE JEAN CALVIN 75005 (230 m environ)
- MA VILLE LARREY — 2 RUE LARREY 75005 (310 m environ)
- CC VILLE CENSIER 5ÈME — 11 RUE CENSIER 75005 (420 m environ)
- MA TAMBOUR ET TROMPETTE — 31 RUE CLAUDE BERNARD 75005 (490 m environ)
Médecin généraliste — 27 fiches recensées
- MARIE-GAELLE MARIOTTI, MÉDECIN — 29 RUE LACEPEDE 75005 (80 m environ)
- SOPHIE FAGES, MÉDECIN — 20 RUE LACEPEDE 75005 (150 m environ)
- EDOUARD BONHOMME, MÉDECIN — 20 RUE LACEPEDE 75005 (150 m environ)
- ROMAIN BOUCHET, MÉDECIN — 15 RUE LACEPEDE INSTITUT FRANCAISE DE L OBESITE 75005 (150 m environ)
- NICOLAS VALMALLE, MÉDECIN — 59 RUE MONGE 75005 (160 m environ)
- BRUNO FRON, MÉDECIN — 59 RUE MONGE 75005 (160 m environ)
- XAVIER AKNINE, MÉDECIN — 59 RUE MONGE 75005 (160 m environ)
- MARIE PAULOT, MÉDECIN — 11 RUE DU POT DE FER 75005 (180 m environ)
- AGNES BRYN, MÉDECIN — 11 RUE DU POT DE FER 75005 (180 m environ)
- MURIELLE GUILLIER-HOLSTEIN, MÉDECIN — 11 RUE DU POT DE FER 75005 (180 m environ)
- ALAIN GERRIET, MÉDECIN — 6 RUE THOUIN 75005 (220 m environ)
- CHRISTOPHE ALLIX, MÉDECIN — 11 RUE THOUIN 75005 (220 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 27 recensées dans ce rayon.
Mobilib’ — 4 fiches recensées
- Getaround — 36 RUE LACEPEDE 75005 (80 m environ)
- Getaround — 33 RUE DAUBENTON 75005 (340 m environ)
- Getaround — 10 RUE DE L ARBALETE 75005 (370 m environ)
- Communauto — 16 RUE CLAUDE BERNARD 75005 (470 m environ)
Établissement sanitaire ou médico-social — 22 fiches recensées
- RESIDENCE AUTONOMIE SERVICES MOUFFETARD — 20 RUE ORTOLAN 75005 (90 m environ)
- CENTRE MEDICO PSYCHO PEDAGOGIQUE - BAPU CLAUDE BERNARD — 20 RUE LARREY 75005 (170 m environ)
- CDS MEDICO-DENTAIRE MONGE — 15 RUE DU PUITS DE L'ERMITE 75005 (180 m environ)
- MAH MAISON PARENTS IRENE JOLIOT-CURIE — 13 RUE TOURNEFORT 75005 (200 m environ)
- CDS MEDICAL ET DENTAIRE EPEE DE BOIS — 3 RUE DE L'EPEE DE BOIS 75005 (210 m environ)
- RESIDENCE AUTONOMIE JEAN CALVIN — 2 RUE JEAN CALVIN 75005 (240 m environ)
- CHRS L'ETAPE — 41 RUE LHOMOND 75005 (270 m environ)
- CSS COLLIARD — 4 RUE DE QUATREFAGES 75005 (280 m environ)
- HOPITAL PRIVE GEOFFROY SAINT HILAIRE — 59 RUE GEOFFROY SAINT HILAIRE 75005 (300 m environ)
- CLINIQUE GEOFFROY SAINT HILAIRE SCANNER IMP 5 — 59 RUE GEOFFROY SAINT HILAIRE 75005 (300 m environ)
- SAA DOM'SOLEIL - GROUPE DESTIA — 2 SQUARE VERMENOUZE 75005 (310 m environ)
- FJT L'INITIATIVE — 21 RUE DAUBENTON 75005 (310 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 22 recensées dans ce rayon.
Épicerie — 17 fiches recensées
- GARGANTUA — 45 RUE LACEPEDE 75005 (90 m environ)
- PRIMEURS MONGE — 82 RUE MONGE 75005 (170 m environ)
- WIN MARKET — 11 RUE LARREY 75005 (220 m environ)
- MKS — 12 RUE DES PATRIARCHES 75005 (280 m environ)
- SEVRAC — 106 RUE MOUFFETARD 75005 (290 m environ)
- VOTRE MARCHE LINNE — 11 RUE LINNE 75005 (300 m environ)
- FRANCO ORIENTALE — 19 RUE DAUBENTON 75005 (320 m environ)
- GEMARDIS — 23 RUE LINNE ANGLE DU 2 RUE DES ARENES ET DU 75005 (330 m environ)
- AARJITH EXACT — 24 RUE MONGE 75005 (390 m environ)
- SJM — 24 RUE MONGE 75005 (390 m environ)
- MARIANA GROUP — 19 RUE CENSIER 75005 (400 m environ)
- DELIZIUS — 134 RUE MOUFFETARD 75005 (420 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 17 recensées dans ce rayon.
Vélib’ — 15 fiches recensées
- Lacépède - Monge — (100 m environ)
- Place Monge — (130 m environ)
- Thouin - Cardinal Lemoine — (210 m environ)
- Epée de Bois - Mouffetard — (220 m environ)
- Jean Calvin - Tournefort — (270 m environ)
- Lacépède - Linné — (280 m environ)
- Boulangers - Cardinal Lemoine — (330 m environ)
- Censier - Santeuil — (370 m environ)
- Censier - Jardin des Plantes — (430 m environ)
- Jussieu - Guy de la Brosse — (430 m environ)
- Estrapade - Ulm — (440 m environ)
- Arbalète - Claude Bernard — (450 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 15 recensées dans ce rayon.
Parking — 3 fiches recensées
- CASERNE MONGE — 17 ter rue gracieuse, 75005, Paris (110 m environ)
abonnés - PATRIARCHES — 42 ter rue daubenton, 75005, Paris (340 m environ)
tous - POLYTECHNIQUE — 13 ter rue jacques henri lartigue, 75005, Paris (400 m environ)
abonnés
Pharmacie — 8 fiches recensées
- SEL MONGE — 74 RUE MONGE 75005 (120 m environ)
- PHARMACIE DRUMLEWICZ — 65 RUE MONGE 75005 (140 m environ)
- PHARMACIE DU 5 EME — 89 RUE MOUFFETARD 75005 (220 m environ)
- SELAS PHARMACIE DES ARENES DE LUTECE — 1 RUE LINNE 2 R LACEPEDE 75005 (280 m environ)
- PHARMACIE GUENON DES MESNARDS LAXAN — 96 RUE MONGE 75005 (300 m environ)
- PHARMACIE BENZENO — 30 RUE MONGE 75005 (320 m environ)
- PCLB — 72 RUE CLAUDE BERNARD 75005 (490 m environ)
- PHARMACIE SAINT MEDARD — 2 RUE PASCAL 75005 (490 m environ)
Bibliothèque — 2 fiches recensées
- BIBLIOTHÈQUE MOHAMMED ARKOUN — 74 RUE MOUFFETARD 75005 (130 m environ)
- BILBLIOTHÈQUE DES LITTÉRATURES POLICIÈRES — 48 RUE DU CARDINAL LEMOINE 75005 (340 m environ)
Supérette — 2 fiches recensées
- JUYAERY — 82 RUE MOUFFETARD 75005 (170 m environ)
- DISTRIMONGE — 93 RUE MONGE 75005 (220 m environ)
Micro-crèche — 1 fiches recensées
- LA MAISON BLEUE - MC IDF 5 — 37 RUE DE LA CLEF 75005 (180 m environ)
Bureau de poste — 1 fiches recensées
- PARIS MOUFFETARD — 10 RUE DE L EPEE DE BOIS 75005 (200 m environ)
Relais postal — 1 fiches recensées
- PARIS LPR PRESSE MONGE RP — 31 RUE MONGE 75005 (320 m environ)
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
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