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Encadrement des loyers
Impasse de la Gaité, 75014 Paris
Vérifiez le plafond légal applicable à votre logement et sécurisez votre mise en location.
Calcul officiel de l’encadrement des loyers
Impasse de la Gaité, 75014 Paris
Arrêté du 12 juin 2026 : barème applicable aux baux concernés signés ou renouvelés du 1er juillet au 24 novembre 2026. Saisissez puis sélectionnez l’adresse exacte de votre logement : son quartier et son secteur sont retrouvés automatiquement.
Consulter l’arrêté et ses cartes officielles. Montants mensuels hors charges et hors éventuel complément de loyer. Le résultat ne détermine pas à lui seul le loyer légalement applicable : le loyer précédent, le DPE et les autres règles du bail restent à examiner.
Comprendre le résultat
Le plafond légal et le loyer de marché répondent à deux questions différentes. Le premier fixe une limite réglementaire ; le second dépend de la demande, de l’état et des qualités propres au logement.
Plafond légal
Calculé hors charges, selon le quartier, le nombre de pièces, l’époque de construction et le caractère meublé ou vide.
Positionnement locatif
État général, étage, ascenseur, luminosité, DPE et comparaison avec les biens réellement disponibles.
Points de vigilance juridique
Champ d’application
Le dispositif concerne notamment les locations vides ou meublées à usage de résidence principale ainsi que certains baux mobilité. Des exclusions existent selon le statut du logement et du bail.
Complément de loyer
Il n’est pas automatique et doit répondre à des conditions particulières. Le loyer de base, les charges et l’éventuel complément doivent être distingués.
Cette simulation est informative et ne remplace ni l’arrêté préfectoral, ni l’examen du bail et des caractéristiques précises du logement.
Écoles et collèges à proximité
Dans un rayon de 500 mètres à vol d’oiseau autour du point cartographié de cette page. Les distances ne sont pas des temps de trajet.
Annuaire de l’Éducation nationale, actualisé le 21 septembre 2026. Cette liste de proximité ne constitue pas une affectation scolaire.
École élémentaire — 3 fiches recensées
- E.E.PU DELAMBRE 24 rue delambre — 24 rue Delambre 75014 (190 m environ)
Public - E.P.PR L'ECOLE AUJOURD'HUI 24 boulevard Edgar Quinet — 24 boulevard Edgar Quinet 75014 (240 m environ)
Privé - E.E.PU JEAN ZAY 18 rue Jean Zay — 18 rue Jean Zay 75014 (440 m environ)
Public
École maternelle — 2 fiches recensées
- E.M.PU DELAMBRE V 24 rue delambre — 24 rue Delambre 75014 (190 m environ)
Public - E.M.PU OUEST 13 rue de l'Ouest — 13 rue de l'Ouest 75014 (420 m environ)
Public
Lycée — 3 fiches recensées
- Lycée Paul Bert — 7 rue Huyghens 75014 (300 m environ)
Public - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Guillaume Tyrel — 237 boulevard Raspail 75014 (460 m environ)
Public - Lycée hôtelier Guillaume Tirel — 237 boulevard Raspail 75014 (460 m environ)
Public
Collège — 1 fiches recensées
- Collège Paul Bert — 8 rue Huyghens 75014 (300 m environ)
Public
Secteurs scolaires publics 2026–2027 au point cartographié
Le point représente la page, pas nécessairement votre numéro de rue. Une rue peut traverser plusieurs secteurs. Confirmez l’adresse exacte et l’affectation auprès de la Ville de Paris ; les secteurs partagés sont conservés.
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Transports à proximité
Dans un rayon de 500 mètres à vol d’oiseau autour du point cartographié de cette page. Les distances ne sont pas des temps de trajet.
Île-de-France Mobilités — référentiel du 20 septembre 2026. Lignes regroupées par identifiant d’arrêt ; plusieurs accès peuvent correspondre à une même station. Aucun horaire en temps réel.
Métro — 18 fiches recensées
- Edgar Quinet — (70 m environ)
6 - Edgar Quinet — (80 m environ)
6 - Gaîté — (250 m environ)
13 - Gaîté — (260 m environ)
13 - Montparnasse Bienvenue — (310 m environ)
6 - Montparnasse Bienvenue — (320 m environ)
6 - Montparnasse Bienvenue — (320 m environ)
13 - Montparnasse Bienvenue — (330 m environ)
13 - Vavin — (350 m environ)
4 - Montparnasse Bienvenue — (370 m environ)
4 - Vavin — (380 m environ)
4 - Montparnasse Bienvenue — (380 m environ)
4
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 18 recensées dans ce rayon.
Bus — 33 fiches recensées
- Gare Montparnasse — (230 m environ)
58, 92 - Gare Montparnasse — (260 m environ)
58, 91, 92 - Montparnasse - Rue du Départ — (270 m environ)
58, 92 - Montparnasse - Rue du Départ — (280 m environ)
58, 91, 92 - Gaîté — (300 m environ)
58, 92 - Gaîté — (300 m environ)
58, 92 - Gare Montparnasse — (320 m environ)
28, N63, N66 - Gare Montparnasse — (320 m environ)
28 - Gare Montparnasse — (330 m environ)
96, N01, N02 - Gare Montparnasse — (340 m environ)
94, N61, N62 - Vavin — (340 m environ)
58, 82, 91, N02 - Montparnasse — (350 m environ)
82, 91, 95, N01, N02
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 33 recensées dans ce rayon.
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Commerces, santé et services à proximité
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INSEE BPE 2025, publiée en septembre 2026 ; FINESS et Paris Data, exports de septembre 2026 (Mobilib’ : juillet 2025). Les fiches BPE ne garantissent pas l’ouverture actuelle. Bars et casernes : couverture non exhaustive.
Restaurant — 321 fiches recensées
- TRIPLETTA GAITE — 1 IMP DE LA GAITE 75014 (10 m environ)
- BILOUCOP — 4 IMP DE LA GAITE 75014 (10 m environ)
- ROYAL THAI — 9 RUE DE LA GAITE 75014 (30 m environ)
- SUNDAY 1117 — 9 RUE DE LA GAITE 75014 (30 m environ)
- LE FLORIDA GAITE — 9 RUE DE LA GAITE 75014 (30 m environ)
- LE BETZ — 3 RUE DE LA GAITE 75014 (30 m environ)
- AJ GAITE — 3 RUE DE LA GAITE 75014 (30 m environ)
- YLM — 9 BD EDGAR QUINET 75014 (40 m environ)
- TUNIS — 11 RUE DE LA GAITE 75014 (40 m environ)
- LE LAOTIEN — 11 RUE DE LA GAITE 75014 (40 m environ)
- CDR — 11 RUE DE LA GAITE 75014 (40 m environ)
- JUPADELO — 1 RUE DE LA GAITE ANGLE DU 11 BOULEVARD EDGAR QUINET ET 75014 (50 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 321 recensées dans ce rayon.
Épicerie — 15 fiches recensées
- GAITE MARKET — 12 RUE DE LA GAITE 75014 (70 m environ)
- MOMENTS APERO — 28 RUE DELAMBRE 75014 (160 m environ)
- LATINO KENDALL MARKET — 31 BD EDGAR QUINET 75014 (190 m environ)
- EXO PLUS — 11 RUE D ODESSA 75014 (210 m environ)
- ALIMENTATION BOUTACHFIL — 71 AV DU MAINE 75014 (250 m environ)
- A MART PARIS — 98 BD DU MONTPARNASSE 75014 (300 m environ)
- ORPHEE — 5 RUE DELAMBRE 5 7 75014 (320 m environ)
- SPONDI — 5 RUE DELAMBRE 75014 (320 m environ)
- ALBINA NUTRITION — 80 AV DU MAINE 75014 (360 m environ)
- CHEZ NOVA — 16 RUE DE L ARRIVEE 75015 (380 m environ)
- SAS RADJAMANY — 5 RUE AUGUSTE MIE 75014 (390 m environ)
- LA MAISON DE L INDONESIE — 5 RUE JEAN ZAY 75014 (400 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 15 recensées dans ce rayon.
Vélib’ — 11 fiches recensées
- Edgar Quinet - Gaité — (80 m environ)
- Gare Montparnasse - Edgar Quinet — (150 m environ)
- Odessa - Départ — (270 m environ)
- Gare Montparnasse - René Mouchotte — (320 m environ)
- Maine - Jean Zay — (330 m environ)
- Montparnasse - Square Ozanam — (340 m environ)
- Edgar Quinet - Raspail — (380 m environ)
- Gare Montparnasse - Arrivée — (400 m environ)
- Gare Montparnasse - Vaugirard — (410 m environ)
- Maine - Antoine Bourdelle — (440 m environ)
- Bréa - Raspail — (440 m environ)
Parc et jardin — 5 fiches recensées
- SQUARE GASTON BATY — 1 RUE JOLIVET 75014 (90 m environ)
- SQUARE OZANAM — 18 RUE STANISLAS 75006 (370 m environ)
- JARDIN ATLANTIQUE — 17 ALLEE DE LA DEUXIEME DB 75015 (440 m environ)
- JARDIN DU MOULIN DES TROIS CORNETS — 6 RUE RAYMOND LOSSERAND 75014 (460 m environ)
- SQUARE YVES KLEIN — 24 RUE CAMPAGNE PREMIERE 75014 (490 m environ)
Pharmacie — 7 fiches recensées
- PHARMACIE EDGAR QUINET — 43 RUE DELAMBRE 54 BD EDGAR QUINET 75014 (100 m environ)
- PHARMACIE RAMADAN — 43 AV DU MAINE 75014 (220 m environ)
- PHARMACIE MONTPARNASSE — 1 RUE D ODESSA 75014 (300 m environ)
- PHARMACIE DES SCIENCES ET DES ARTS 2 — 106 BD DU MONTPARNASSE 75014 (330 m environ)
- PHARMACIE JAIS — 206 BD RASPAIL 75014 (360 m environ)
- PHARMACIE LE MIRE — 10 PL RAOUL DAUTRY 75015 (380 m environ)
- GRANDE PHARMACIE DE L ARRIVEE — 6 RUE DE L ARRIVEE 75015 (410 m environ)
Établissement sanitaire ou médico-social — 12 fiches recensées
- MAISON RELAIS GAITÉ — 25 RUE DE LA GAITE 75014 (110 m environ)
- RESIDENCE AUTONOMIE DU MONTPARNASSE LOGEMENTS LES ARTISTES — 57 RUE DU MONTPARNASSE 75014 (180 m environ)
- CDS GAITE MONTPARNASSE — 80 AVENUE DU MAINE 75014 (290 m environ)
- CNP ASSURANCES — 4 PLACE RAOUL DAUTRY 75015 (370 m environ)
- MAISON RELAIS LA CLE DES CHAMPS — 4 BOULEVARD EDGAR QUINET 75014 (380 m environ)
- CDS MEDICO-DENTAIRE MONTPARNASSE — 4 PLACE BIENVENUE 75015 (390 m environ)
- CENTRE DE SANTE SEXUELLE L ARRIVEE — 8 RUE DE L ARRIVEE 75015 (400 m environ)
- SERVICE DE SOINS SNCF - GARE DE PMP — 17 BOULEVARD DE VAUGIRARD 75015 (430 m environ)
- RESIDENCE VAUGIRARD — 14 BOULEVARD DE VAUGIRARD 75015 (430 m environ)
- CHU LEOPOLD ROBERT — 4 RUE LEOPOLD ROBERT 75014 (450 m environ)
- FAM RESIDENCE DU MAINE — 9 RUE RAYMOND LOSSERAND 75014 (490 m environ)
- SERVICE DE SOINS SNCF - PARIS MONTPARNASSE — 34 RUE COMMANDANT RENE MOUCHOTTE 75014 (500 m environ)
Crèche — 4 fiches recensées
- HG VILLE GAITÉ 14ÉME — 25 RUE DE LA GAITE 75014 (110 m environ)
- MA BABILOU MONTPARNASSE 75 — 68 AV DU MAINE 75014 (260 m environ)
- MA MONTPARNASSE 6ÈME — 34 A RUE DU MONTPARNASSE 75006 (380 m environ)
- CF VILLE C.DRONNE 15ÈME — 25 ALL DU CAPITAINE DRONNE 75015 (460 m environ)
Médecin généraliste — 21 fiches recensées
- JEAN JACQUES DRAY, MÉDECIN — 18 RUE DU MAINE 75014 (180 m environ)
- FRANCOIS LEBOULLEUX, MÉDECIN — 57 AV DU MAINE 75014 (200 m environ)
- JEAN PIERRE TORDJMAN, MÉDECIN — 37 RUE DU DEPART 75014 (220 m environ)
- DANIEL WAINBLUM, MÉDECIN — 43 AV DU MAINE 75014 (220 m environ)
- KAMYAR DADSETAN, MÉDECIN — 48 RUE DU MONTPARNASSE 75014 (230 m environ)
- VALERIE LEVER, MÉDECIN — 16 RUE DELAMBRE 75014 (260 m environ)
- CLARA MELMAN, MÉDECIN — 16 RUE DELAMBRE 75014 (260 m environ)
- MIHAELA DELIA KREUTZ, MÉDECIN — 8 RUE DU COMMANDANT RENE MOUCHOTTE CENTRE DU MAINE 75014 (300 m environ)
- DAN BELHASSEN, MÉDECIN — 73 BD DU MONTPARNASSE 75006 (360 m environ)
- MARIE MARAND, MÉDECIN — 5 RUE PEGUY 75006 (370 m environ)
- ARNAUD RICHARD, MÉDECIN — 5 RUE PEGUY 75006 (370 m environ)
- FRANCOISE KADRI, MÉDECIN — 10 RUE DE L ARRIVEE 75015 (390 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 21 recensées dans ce rayon.
Mobilib’ — 1 fiches recensées
- Getaround — 21 RUE DU DEPART 75014 (220 m environ)
Micro-crèche — 1 fiches recensées
- PERLIMPINPIN — 18 RUE DELAMBRE 75014 (240 m environ)
Relais postal — 1 fiches recensées
- LPR DELAMBRE RP — 11 RUE DELAMBRE 75014 (280 m environ)
Bibliothèque — 1 fiches recensées
- BIBLIOTHÈQUE BENOÎTE GROULT — 80 AV DU MAINE 75014 (360 m environ)
Parking — 2 fiches recensées
- VELOSTATION GARE MONTPARNASSE — 22 m rue de l arrivee, 75015, Paris (370 m environ)
abonnés - MONTPARNASSE RASPAIL — 120 quater boulevard du montparnasse, 75014, Paris (450 m environ)
tous
Supérette — 2 fiches recensées
- FR CAPITAL 1 — 52 RUE VAVIN 75006 (370 m environ)
- DELICES RASPAIL — 124 BD RASPAIL 124 126 75006 (460 m environ)
Bureau de poste — 1 fiches recensées
- PARIS LITTRE BP — 22 RUE LITTRE 75006 (460 m environ)
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Les biens les plus proches — Impasse de la Gaité, 75014 Paris
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