Saisir l’adresse de votre logement…
Encadrement des loyers
Passerelle Simone de Beauvoir, 75012 Paris
Vérifiez le plafond légal applicable à votre logement et sécurisez votre mise en location.
Calcul officiel de l’encadrement des loyers
Passerelle Simone de Beauvoir, 75012 Paris
Arrêté du 12 juin 2026 : barème applicable aux baux concernés signés ou renouvelés du 1er juillet au 24 novembre 2026. Saisissez puis sélectionnez l’adresse exacte de votre logement : son quartier et son secteur sont retrouvés automatiquement.
Consulter l’arrêté et ses cartes officielles. Montants mensuels hors charges et hors éventuel complément de loyer. Le résultat ne détermine pas à lui seul le loyer légalement applicable : le loyer précédent, le DPE et les autres règles du bail restent à examiner.
Comprendre le résultat
Le plafond légal et le loyer de marché répondent à deux questions différentes. Le premier fixe une limite réglementaire ; le second dépend de la demande, de l’état et des qualités propres au logement.
Plafond légal
Calculé hors charges, selon le quartier, le nombre de pièces, l’époque de construction et le caractère meublé ou vide.
Positionnement locatif
État général, étage, ascenseur, luminosité, DPE et comparaison avec les biens réellement disponibles.
Points de vigilance juridique
Champ d’application
Le dispositif concerne notamment les locations vides ou meublées à usage de résidence principale ainsi que certains baux mobilité. Des exclusions existent selon le statut du logement et du bail.
Complément de loyer
Il n’est pas automatique et doit répondre à des conditions particulières. Le loyer de base, les charges et l’éventuel complément doivent être distingués.
Cette simulation est informative et ne remplace ni l’arrêté préfectoral, ni l’examen du bail et des caractéristiques précises du logement.
Écoles et collèges à proximité
Dans un rayon de 500 mètres à vol d’oiseau autour du point cartographié de cette page. Les distances ne sont pas des temps de trajet.
Annuaire de l’Éducation nationale, actualisé le 21 septembre 2026. Cette liste de proximité ne constitue pas une affectation scolaire.
École élémentaire — 1 fiches recensées
- E.P.PU BALANCHINE 8 rue George Balanchine — 8 rue George Balanchine 75013 (350 m environ)
Public
École maternelle — 1 fiches recensées
- E.M.PU POMMARD N 33 rue Pommard — 33 rue Pommard 75012 (430 m environ)
Public
Secteurs scolaires publics 2026–2027 au point cartographié
Le point représente la page, pas nécessairement votre numéro de rue. Une rue peut traverser plusieurs secteurs. Confirmez l’adresse exacte et l’affectation auprès de la Ville de Paris ; les secteurs partagés sont conservés.
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Transports à proximité
Dans un rayon de 500 mètres à vol d’oiseau autour du point cartographié de cette page. Les distances ne sont pas des temps de trajet.
Île-de-France Mobilités — référentiel du 20 septembre 2026. Lignes regroupées par identifiant d’arrêt ; plusieurs accès peuvent correspondre à une même station. Aucun horaire en temps réel.
Bus — 20 fiches recensées
- Emile Durkheim — (300 m environ)
71 - Pont de Tolbiac — (320 m environ)
71 - Bibliothèque Nationale de France — (340 m environ)
325, 89 - Quai de la Gare — (360 m environ)
71, 89, N131, N133 - Bibliothèque Nationale de France — (360 m environ)
325, 89 - Quai de la Gare — (360 m environ)
71, 89, N131, N133 - Parc de Bercy — (380 m environ)
64 - Pont de Tolbiac — (380 m environ)
25, 325, 64 - Pont de Tolbiac — (390 m environ)
25, 325, 64 - Parc de Bercy — (390 m environ)
64 - Bercy - Arena — (410 m environ)
24, N32 - Quai de la Gare — (410 m environ)
325
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 20 recensées dans ce rayon.
Métro — 4 fiches recensées
- Quai de la Gare — (430 m environ)
6 - Quai de la Gare — (440 m environ)
6 - Bercy — (500 m environ)
14 - Bercy — (500 m environ)
14
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Commerces, santé et services à proximité
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INSEE BPE 2025, publiée en septembre 2026 ; FINESS et Paris Data, exports de septembre 2026 (Mobilib’ : juillet 2025). Les fiches BPE ne garantissent pas l’ouverture actuelle. Bars et casernes : couverture non exhaustive.
Restaurant — 50 fiches recensées
- HETRE BLEU — 10 PORT DE LA GARE 75013 (100 m environ)
- LA JONQUE — PORT DE LA GARE QUAI FRANCOIS MAURIAC 75013 (190 m environ)
- NIX NOX — PORT DE LA GARE 75013 (190 m environ)
- SOCIETE FRANCAISE D'EXPLOITATION DE RESTAURANT — QUAI FRANCOIS MAURIAC BIBLIOTHEQUE FRANCOIS MITTERRAND 75013 (230 m environ)
- PACIFIC 13 — 63 QUAI DE LA GARE 63 67 75013 (250 m environ)
- LA TERRASSE OSPREY — 3 PORT DE LA GARE 75013 (290 m environ)
- OASIS RIVE GAUCHE — 7 QUAI FRANCOIS MAURIAC 75013 (310 m environ)
- BK BERCY — 1 RUE GEORGE BALANCHINE 75013 (310 m environ)
- LA CLOSERIE PARIS — 17 RUE ABEL GANCE 75013 (330 m environ)
- 56 DEGRES — 1 QUAI FRANCOIS MAURIAC 75013 (340 m environ)
- BRAITHWAITE MARK — 7 RUE JEAN ARP 75013 (360 m environ)
- EPHEMERA — 128 AV DE FRANCE 128 162 75013 (360 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 50 recensées dans ce rayon.
Vélib’ — 6 fiches recensées
- BNF - Bibliothèque Nationale de France — (150 m environ)
- Quai de la Gare - Pont de Bercy — (370 m environ)
- Place Ginette Hamelin — (410 m environ)
- Fernand Braudel - Vincent Auriol — (440 m environ)
- Pau Casals - Neuve Tolbiac — (460 m environ)
- Primo Levi - Frigos — (490 m environ)
Parc et jardin — 5 fiches recensées
- PROMENADE PLANTEE ARTHUR RIMBAUD — 56 QUAI FRANCOIS MAURIAC 75013 (200 m environ)
- PARC DE BERCY — 2 RUE JOSEPH KESSEL 75012 (310 m environ)
- JARDIN YITZHAK RABIN — 16 RUE JOSEPH KESSEL 75012 (320 m environ)
- JARDIN JAMES JOYCE — 7 RUE GEORGE BALANCHINE 75013 (330 m environ)
- JARDIN GEORGES DUHAMEL — 5 RUE CHODERLOS DE LACLOS 75013 (360 m environ)
Parking — 4 fiches recensées
- BERCY SEINE VEHICULES LEGERS — 180 quai de bercy, 75012, Paris (200 m environ)
tous - BIBLIOTHEQUE F. MITTERRAND (RIVE GAUCHE) — 16 rue emile durkheim, 75013, Paris (340 m environ)
tous - BORDS DE SEINE FREYSSINET (RIVE GAUCHE) — 25 ter rue abel gance, 75013, Paris (370 m environ)
tous - BERCY RELAIS MERCURE — 69 ter rue de bercy, 75012, Paris (410 m environ)
tous
Crèche — 5 fiches recensées
- MA VILLE JEAN GIONO 13ÈME (ART.28 — 3 RUE JEAN GIONO 75013 (250 m environ)
- CC VILLE CH. DE LACLOS 13ÈME — 11 RUE CHODERLOS DE LACLOS 75013 (310 m environ)
- CC VILLE POMMARD 12ÈME — 27 RUE DE POMMARD 75012 (440 m environ)
- MULTI-ACCUEIL NUAGE D'OURS — 2 RUE EDMOND FLAMAND 75013 (500 m environ)
- MA VILLE 16 PROM C. LEVI-STRAU — 16 PROM CLAUDE LEVI STRAUSS 75013 (500 m environ)
Médecin généraliste — 2 fiches recensées
- JUDITH HAAS-HADDAD, MÉDECIN — 3 RUE GEORGE BALANCHINE 75013 (330 m environ)
- GENEVIÈVE CHRETIEN, MÉDECIN — 32 RUE PAUL BELMONDO 75012 (390 m environ)
Mobilib’ — 1 fiches recensées
- Communauto — 4 RUE NEUVE TOLBIAC 75013 (360 m environ)
Supérette — 1 fiches recensées
- SOGIMAINE — 13 BD VINCENT AURIOL 13 ET 15 B 75013 (400 m environ)
Pharmacie — 3 fiches recensées
- PHARMACIE F — 141 AV DE FRANCE 75013 (420 m environ)
- PHARMACIE ABENHAIM SEBAG EVELYNE — 1 QUAI D AUSTERLITZ 75013 (440 m environ)
- SELEURL PHARMACIE DU PARC — 21 RUE DE POMMARD 75012 (440 m environ)
Établissement sanitaire ou médico-social — 9 fiches recensées
- CAISSE D EPARGNE ILE-DE-FRANCE — 24 RUE NEUVE TOLBIAC 75013 (430 m environ)
- SERVICE D ACCOMPAGNEMENT A LA VIE SOCIALE — 16 RUE PAUL BELMONDO 75012 (430 m environ)
- UNITE EURODIALYSE NEPHROS — 74 RUE DE BERCY 75012 (440 m environ)
- CHRS OPPELIA CHARONNE — 3 QUAI D'AUSTERLITZ 75013 (450 m environ)
- APPARTEMENT DE COORDINATION THERAPEUTIQUE LE VILLAGE — 52 RUE DE BERCY 75012 (460 m environ)
- APPARTEMENT DE COORDINATION THÉRAPEUTIQUE CHARONNE — 2 RUE GIFFARD 75013 (470 m environ)
- ACCENTURE — 118 AVENUE DE FRANCE 75013 (480 m environ)
- CHS OPPELIA CHARONNE INJONCTIONS THERA — 9 QUAI D'AUSTERLITZ 75013 (500 m environ)
- CSAPA CHARONNE — 9 QUAI D'AUSTERLITZ 75013 (500 m environ)
Épicerie — 1 fiches recensées
- L'EPICERIE — 24 PROM CLAUDE LEVI STRAUSS 75013 (470 m environ)
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
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