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Encadrement des loyers
Passage Lepic, 75018 Paris
Vérifiez le plafond légal applicable à votre logement et sécurisez votre mise en location.
Calcul officiel de l’encadrement des loyers
Passage Lepic, 75018 Paris
Arrêté du 12 juin 2026 : barème applicable aux baux concernés signés ou renouvelés du 1er juillet au 24 novembre 2026. Saisissez puis sélectionnez l’adresse exacte de votre logement : son quartier et son secteur sont retrouvés automatiquement.
Consulter l’arrêté et ses cartes officielles. Montants mensuels hors charges et hors éventuel complément de loyer. Le résultat ne détermine pas à lui seul le loyer légalement applicable : le loyer précédent, le DPE et les autres règles du bail restent à examiner.
Comprendre le résultat
Le plafond légal et le loyer de marché répondent à deux questions différentes. Le premier fixe une limite réglementaire ; le second dépend de la demande, de l’état et des qualités propres au logement.
Plafond légal
Calculé hors charges, selon le quartier, le nombre de pièces, l’époque de construction et le caractère meublé ou vide.
Positionnement locatif
État général, étage, ascenseur, luminosité, DPE et comparaison avec les biens réellement disponibles.
Points de vigilance juridique
Champ d’application
Le dispositif concerne notamment les locations vides ou meublées à usage de résidence principale ainsi que certains baux mobilité. Des exclusions existent selon le statut du logement et du bail.
Complément de loyer
Il n’est pas automatique et doit répondre à des conditions particulières. Le loyer de base, les charges et l’éventuel complément doivent être distingués.
Cette simulation est informative et ne remplace ni l’arrêté préfectoral, ni l’examen du bail et des caractéristiques précises du logement.
Écoles et collèges à proximité
Dans un rayon de 500 mètres à vol d’oiseau autour du point cartographié de cette page. Les distances ne sont pas des temps de trajet.
Annuaire de l’Éducation nationale, actualisé le 21 septembre 2026. Cette liste de proximité ne constitue pas une affectation scolaire.
École élémentaire — 6 fiches recensées
- E.E.PU POULBOT - Ecole élémentaire 62 rue LepicEPIC — 62 rue Lepic 75018 (250 m environ)
Public - E.E.A.PU HOUDON 15 rue Houdon — 15 rue Houdon 75018 (360 m environ)
Public - E.P.PU FOREST 14 rue Forest — 14 rue Forest 75018 (390 m environ)
Public - E.P.PR SAINT-JEAN DE MONTMARTRE 31 rue Caulaincourt — 31 rue Caulaincourt 75018 (400 m environ)
Privé - E.P.PU CHAPTAL P 12 rue Chaptal — 12 rue Chaptal 75009 (430 m environ)
Public - E.P.PU BRUXELLES J 32 rue de Bruxelles — 32 rue de Bruxelles 75009 (430 m environ)
Public
Lycée — 6 fiches recensées
- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Edgar Quinet — 24 rue Duperré 75009 (300 m environ)
Public - Lycée Jules Ferry — 77 boulevard de Clichy 75009 (370 m environ)
Public - Lycée polyvalent privé Saint-Jean de Montmartre — 31 rue Caulaincourt 75018 (400 m environ)
Privé - Section d'enseignement professionnel privé Saint-Jean de Montmartre — 31 rue Caulaincourt 75018 (400 m environ)
Privé - Ecole Supérieure de Commerce et de Gestion — 67 rue de Douai 75009 (400 m environ)
Privé - Cours privé Saint-John Perse (Ecole secondaire privée) — 14 rue Cavallotti 75018 (500 m environ)
Privé
Collège — 2 fiches recensées
- Collège Jules Ferry — 77 boulevard de Clichy 75009 (370 m environ)
Public - Collège Yvonne le Tac — 7 rue Yvonne le Tac 75018 (480 m environ)
Public
École maternelle — 1 fiches recensées
- E.M.PU J.B CLEMENT 4 place Jean-Baptiste Clément — 4 place Jean-Baptiste Clément 75018 (420 m environ)
Public
Secteurs scolaires publics 2026–2027 au point cartographié
Le point représente la page, pas nécessairement votre numéro de rue. Une rue peut traverser plusieurs secteurs. Confirmez l’adresse exacte et l’affectation auprès de la Ville de Paris ; les secteurs partagés sont conservés.
- Collège : YVONNE LE TAC — 7 RUE YVONNE LE TAC
- École élémentaire : HOUDON (15) ELEM — 15 HOUDON (15) ELEM
- École maternelle : JEAN-BAPTISTE CLEMENT (4) MAT — 4 JEAN-BAPTISTE CLEMENT (4) MAT
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Transports à proximité
Dans un rayon de 500 mètres à vol d’oiseau autour du point cartographié de cette page. Les distances ne sont pas des temps de trajet.
Île-de-France Mobilités — référentiel du 20 septembre 2026. Lignes regroupées par identifiant d’arrêt ; plusieurs accès peuvent correspondre à une même station. Aucun horaire en temps réel.
Bus — 32 fiches recensées
- Blanche — (130 m environ)
30, 54, N02 - Tholoze — (140 m environ)
40 - Blanche — (150 m environ)
30, 54, N01 - Blanche — (180 m environ)
74 - Blanche — (210 m environ)
68, 74 - Durantin - Burq — (250 m environ)
40 - Abbesses — (260 m environ)
40 - Clichy - Caulaincourt — (270 m environ)
80 - Clichy - Caulaincourt — (270 m environ)
95 - Damrémont - Caulaincourt — (270 m environ)
80 - Damrémont - Caulaincourt — (290 m environ)
95 - Damrémont - Caulaincourt — (290 m environ)
95
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 32 recensées dans ce rayon.
Métro — 9 fiches recensées
- Blanche — (160 m environ)
2 - Abbesses — (310 m environ)
12 - Abbesses — (310 m environ)
12 - Pigalle — (350 m environ)
12 - Pigalle — (360 m environ)
12 - Pigalle — (400 m environ)
2 - Pigalle — (410 m environ)
2 - Place de Clichy — (460 m environ)
2 - Place de Clichy — (470 m environ)
2
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Commerces, santé et services à proximité
Dans un rayon de 500 mètres à vol d’oiseau autour du point cartographié de cette page. Les distances ne sont pas des temps de trajet.
INSEE BPE 2025, publiée en septembre 2026 ; FINESS et Paris Data, exports de septembre 2026 (Mobilib’ : juillet 2025). Les fiches BPE ne garantissent pas l’ouverture actuelle. Bars et casernes : couverture non exhaustive.
Restaurant — 412 fiches recensées
- PRIMEURS LEPIC — 16 RUE LEPIC 75018 (20 m environ)
- LA RUCHE LEPIC — 16 RUE LEPIC 75018 (20 m environ)
- E.ZHENG SASU — 14 RUE LEPIC 75018 (30 m environ)
- DUFRENOY ROTISSEURS — 20 RUE LEPIC 75018 (30 m environ)
- LE SAINT GRAAL — 10 RUE COUSTOU 75018 (30 m environ)
- NOSILA — 2 RUE ROBERT PLANQUETTE 75018 (40 m environ)
- CAFE DES SOEURS — 22 RUE LEPIC 75018 (40 m environ)
- LES DEUX MOULINS — 15 RUE LEPIC 75018 (40 m environ)
- TUTTI FRUITI — 17 RUE LEPIC 75018 (40 m environ)
- ARTISAN LEPIC BAKERY — 13 RUE LEPIC 75018 (40 m environ)
- SUSHI SHOP RESTAURATION — 19 RUE LEPIC 75018 (50 m environ)
- DA MAY FA — 12 RUE LEPIC 75018 (50 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 412 recensées dans ce rayon.
Épicerie — 57 fiches recensées
- MEZAIA LEPIC — 18 RUE LEPIC 75018 (20 m environ)
- APPELLATIONS D ORIGINE — 26 RUE LEPIC 75018 (70 m environ)
- JC MENARD CHOCOLATERIE — 23 RUE LEPIC 75018 (70 m environ)
- LOCAUSINA — 15 RUE CAUCHOIS 75018 (130 m environ)
- QUADRIFOGLIO — 53 RUE DES ABBESSES 75018 (150 m environ)
- JARDIN DE MONTMARTRE — 54 RUE DES ABBESSES 75018 (150 m environ)
- MALKA — 60 BD DE CLICHY 75018 (150 m environ)
- TOMBAPIC — 44 RUE LEPIC 75018 (170 m environ)
- ROUPEN — 44 RUE DES ABBESSES 75018 (180 m environ)
- SARL BENLAHMAR PERE ET FILS — 48 BD DE CLICHY 2 CITE DU MIDI 75018 (200 m environ)
- GONASH TRADS — 102 RUE BLANCHE 75009 (200 m environ)
- HK ALIMENTATION — 35 RUE PIERRE FONTAINE 75009 (210 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 57 recensées dans ce rayon.
Supérette — 3 fiches recensées
- BY DIS — 24 RUE LEPIC 1 RUE R PLANQUETTE 75018 (60 m environ)
- MONOP — 1 PL PIGALLE 1 A 3 75009 (400 m environ)
- IMMOULA — 11 BD DE CLICHY 75009 (430 m environ)
Médecin généraliste — 26 fiches recensées
- SEAV LENG CHENG, MÉDECIN — 11 RUE LEPIC 75018 (60 m environ)
- SOU NY CHENG, MÉDECIN — 11 RUE LEPIC 75018 (60 m environ)
- JOSIANE LIROU, MÉDECIN — 8 CITE DU MIDI 75018 (180 m environ)
- MICHEL MOLINIER, MÉDECIN — 46 RUE PIERRE FONTAINE 75009 (190 m environ)
- DOMINIQUE TURKI, MÉDECIN — 83 RUE BLANCHE 75009 (190 m environ)
- CHRISTINE BAH, MÉDECIN — 38 B RUE PIERRE FONTAINE 75009 (220 m environ)
- JEAN-LIN CAVALERIE, MÉDECIN — 38 B RUE PIERRE FONTAINE 75009 (220 m environ)
- ALICE SERIO, MÉDECIN — 38 B RUE PIERRE FONTAINE 75009 (220 m environ)
- JEAN-BAPTISTE GOLFIER, MÉDECIN — 38 B RUE PIERRE FONTAINE 75009 (220 m environ)
- CATHERINE MAJERHOLC, MÉDECIN — 38 B RUE PIERRE FONTAINE 75009 (220 m environ)
- BAPTISTE FOURNIER, MÉDECIN — 10 AV RACHEL 75018 (230 m environ)
- ALAIN HAGEGE, MÉDECIN — 7 RUE PIERRE HARET 75009 (270 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 26 recensées dans ce rayon.
Pharmacie — 11 fiches recensées
- PHARMACIE GOLSTENNE BRISSAUD — 11 RUE LEPIC 75018 (60 m environ)
- PHARMACIE COHEN ARAVYA — 30 RUE LEPIC 75018 (100 m environ)
- PHARMACIE BENFREDJ — 5 PL BLANCHE 75009 (190 m environ)
- PHARMACIE DES ABBESSES — 34 RUE DES ABBESSES 75018 (210 m environ)
- PHARMACIE LORENZO CHARRIER — 34 BD DE CLICHY 75018 (270 m environ)
- SELARL PHARMACIE INTERNATIONALE — 5 PL PIGALLE 75009 (390 m environ)
- PHARMACIE DE MALAKOFF — 90 RUE DES MARTYRS 75018 (430 m environ)
- SELASU PHARMACIE DES THEATRES — 1 RUE FONTAINE 75009 (440 m environ)
- PHARMACIE DES ARTISTES — 7 BD DE CLICHY 75009 (460 m environ)
- PHARMACIE EUROPEENNE DE — 6 PL DE CLICHY 75009 (470 m environ)
- SELARL PHARMACIE DE LA BUTTE — 43 RUE CAULAINCOURT 75018 (480 m environ)
Vélib’ — 12 fiches recensées
- Véron - Lepic — (70 m environ)
- Clichy - Place Blanche — (140 m environ)
- Station Tour de France — (150 m environ)
- Cimetière de Montmartre — (220 m environ)
- Place Pigalle — (260 m environ)
- Douai - Pierre Fontaine — (270 m environ)
- Douai - Bruxelles — (290 m environ)
- Lepic - Armée d'Orient — (320 m environ)
- Place des Abbesses — (330 m environ)
- Tourlaque - Damrémont — (370 m environ)
- Victor Massé - Jean-Baptiste Pigalle — (440 m environ)
- Clichy - Douai — (460 m environ)
Crèche — 9 fiches recensées
- MA BABILOU MARIE BLANCHE 75 — 5 IMP MARIE BLANCHE 75018 (150 m environ)
- MA CHARIVARI — 12 RUE FROMENTIN 75009 (220 m environ)
- HG LES ATELIERS POUR LES PETIT — 26 RUE DURANTIN 75018 (240 m environ)
- MA ATELIER BERLIOZ — 18 B RUE DE BRUXELLES 75009 (280 m environ)
- CC VILLE VIEUVILLE 18ÈME — 3 RUE LA VIEUVILLE 75018 (360 m environ)
- MA BABILOU PARIS PIGALLE 75 — 69 RUE JEAN BAPTISTE PIGALLE 75009 (380 m environ)
- CC VILLE CHAPTAL 9 E (ART.28 — 26 B RUE CHAPTAL 75009 (420 m environ)
- CC VILLE VICTOR MASSÉ 9ÈME — 43 RUE VICTOR MASSE 75009 (430 m environ)
- CC VILLE BALLU 9ÈME — 25 RUE BALLU 75009 (460 m environ)
Bureau de poste — 3 fiches recensées
- PARIS PIGALLE BP — 47 BD DE CLICHY 75009 (180 m environ)
- PARIS ABBESSES BP — 8 PL DES ABBESSES 75018 (330 m environ)
- PARIS PLACE CLICHY BP — 61 RUE DE DOUAI 75009 (380 m environ)
Relais postal — 1 fiches recensées
- PARIS LPR TABAC LE FONTANIA RP — 35 RUE PIERRE FONTAINE 75009 (210 m environ)
Établissement sanitaire ou médico-social — 12 fiches recensées
- SERVICE D'UNITE EDUCATIVE ET D'HEBERGEMENT DIVERSIFIÉ — 12 RUE FROMENTIN 75009 (220 m environ)
- RESIDENCE SOCIALE FONTAINE — 29 RUE PIERRE FONTAINE 75009 (240 m environ)
- RESIDENCE AUTONOMIE DES ABBESSES — 16 PLACE DES ABBESSES 75018 (310 m environ)
- RESIDENCE SOCIALE DUPERRE — 15 RUE DUPERRE 75009 (320 m environ)
- CHU FROCHOT — 14 RUE FROCHOT 75009 (410 m environ)
- PENSION DE FAMILLE BAIL POUR TOUS — 79 RUE DES MARTYRS 75018 (440 m environ)
- SAAD ALTIDOM SERVICES — 9 RUE CHAPTAL 75009 (450 m environ)
- LA PROVIDENCE — 77 RUE DES MARTYRS 75882 (450 m environ)
- EHPAD LES PARENTELES — 49 RUE BLANCHE 75009 (460 m environ)
- CENTRE MÉDICAL OPHTALMOLOGIQUE DENTAIRE DE PLACE DE CLICHY — 4 PLACE DE CLICHY 75009 (480 m environ)
- RESIDENCE AUTONOMIE STEINLEN — 13 RUE STEINLEN 75018 (490 m environ)
- PREVLINK — 80 RUE DE CLICHY 75009 (500 m environ)
Micro-crèche — 3 fiches recensées
- LA MARMOTIERE — 96 RUE BLANCHE 75009 (230 m environ)
- LPCR GROUPE — 59 RUE JEAN BAPTISTE PIGALLE 75009 (430 m environ)
- CRECHEO — 5 RUE ALFRED STEVENS 75009 (500 m environ)
Parc et jardin — 6 fiches recensées
- JARDIN LOUISE WEBER DITE LA GOULUE — 14 RUE BURQ 75018 (290 m environ)
- SQUARE JEHAN RICTUS — 1 RUE LA VIEUVILLE 75018 (340 m environ)
- SQUARE BERLIOZ — 1 PLACE ADOLPHE MAX 75009 (350 m environ)
- JARDIN PAULINE GARCIA VIARDOT DE LA BIBLIOTHEQUE — 26 RUE CHAPTAL 75009 (380 m environ)
- JARDIN FREDERIC DARD — 24 RUE NORVINS 75018 (430 m environ)
- SQUARE SUZANNE BUISSON — 7 RUE GIRARDON 75018 (450 m environ)
Mobilib’ — 3 fiches recensées
- Communauto — 7 RUE TOURLAQUE 75018 (340 m environ)
- Getaround — 7 RUE FROCHOT 75009 (420 m environ)
- Getaround — 6 RUE PAUL ESCUDIER 75009 (490 m environ)
Bibliothèque — 1 fiches recensées
- BIBLIOTHÈQUE LOUISE WALSER-GAILLARD — 26 RUE CHAPTAL 75009 (420 m environ)
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Les biens les plus proches — Passage Lepic, 75018 Paris
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