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Encadrement des loyers
Impasse de Bergame, 75020 Paris
Vérifiez le plafond légal applicable à votre logement et sécurisez votre mise en location.
Calcul officiel de l’encadrement des loyers
Impasse de Bergame, 75020 Paris
Arrêté du 12 juin 2026 : barème applicable aux baux concernés signés ou renouvelés du 1er juillet au 24 novembre 2026. Saisissez puis sélectionnez l’adresse exacte de votre logement : son quartier et son secteur sont retrouvés automatiquement.
Consulter l’arrêté et ses cartes officielles. Montants mensuels hors charges et hors éventuel complément de loyer. Le résultat ne détermine pas à lui seul le loyer légalement applicable : le loyer précédent, le DPE et les autres règles du bail restent à examiner.
Comprendre le résultat
Le plafond légal et le loyer de marché répondent à deux questions différentes. Le premier fixe une limite réglementaire ; le second dépend de la demande, de l’état et des qualités propres au logement.
Plafond légal
Calculé hors charges, selon le quartier, le nombre de pièces, l’époque de construction et le caractère meublé ou vide.
Positionnement locatif
État général, étage, ascenseur, luminosité, DPE et comparaison avec les biens réellement disponibles.
Points de vigilance juridique
Champ d’application
Le dispositif concerne notamment les locations vides ou meublées à usage de résidence principale ainsi que certains baux mobilité. Des exclusions existent selon le statut du logement et du bail.
Complément de loyer
Il n’est pas automatique et doit répondre à des conditions particulières. Le loyer de base, les charges et l’éventuel complément doivent être distingués.
Cette simulation est informative et ne remplace ni l’arrêté préfectoral, ni l’examen du bail et des caractéristiques précises du logement.
Écoles et collèges à proximité
Dans un rayon de 500 mètres à vol d’oiseau autour du point cartographié de cette page. Les distances ne sont pas des temps de trajet.
Annuaire de l’Éducation nationale, actualisé le 21 septembre 2026. Cette liste de proximité ne constitue pas une affectation scolaire.
École maternelle — 7 fiches recensées
- E.M.PR ETINCELLE MONTESSORI 4-6 rue Michel de Bourges — 4-6 rue Michel de Bourges 75020 (110 m environ)
Privé - E.M.PU GRANDS CHAMPS 12 rue des Grands Champs — 12 rue des Grands Champs 75020 (320 m environ)
Public - E.M.PU PLANCHAT K 52 rue Planchat — 52 rue Planchat 75020 (340 m environ)
Public - E.M.PU REUNION 91 rue de la Réunion — 91 rue de la Réunion 75020 (350 m environ)
Public - E.M.PU BOUVINES V 6 avenue de Bouvines — 6 avenue de Bouvines 75011 (410 m environ)
Public - E.M.PR LOUBAVITCH 17 rue de la Plaine — 74 rue des Grands Champs 75020 (460 m environ)
Privé - E.M.A.PU FONTARABIE 12 rue Fontarabie — 12 rue Fontarabie 75020 (470 m environ)
Public
École élémentaire — 11 fiches recensées
- Ecole élémentaire privée L'Autre Collège — 34 rue de la Réunion 75020 (240 m environ)
Privé - E.E.PU JOSSEAUME 3 passage Josseaume — 3 passage Josseaume 75020 (290 m environ)
Public - E.P.PR LA PROVIDENCE 9 passage de la Providence — 9 passage de la Providence 75020 (320 m environ)
Privé - E.P.PU CHAMPAGNE 17 cité Champagne — 17 cité Champagne 75020 (350 m environ)
Public - E.E.PU PLANCHAT 54 rue Planchat — 54 rue Planchat 75020 (360 m environ)
Public - E.E.PU PLAINE EA 11 rue de la Plaine — 11 rue de la Plaine 75020 (380 m environ)
Public - E.E.PU PLAINE EB 9 rue de la Plaine — 9 rue de la Plaine 75020 (380 m environ)
Public - E.E.PR ECOLE LOUBAVITCH PARIS 20 17 rue de la Plaine — 17 rue de la Plaine 75020 (380 m environ)
Privé - E.E.PU BOUVINES 4 avenue de Bouvines — 4 avenue de Bouvines 75011 (450 m environ)
Public - E.E.PU ALEXANDRE DUMAS 39 rue Alexandre Dumas — 39 rue Alexandre Dumas 75011 (460 m environ)
Public - E.P.PU PYRENEES 99 rue des Pyrénées — 99 rue des Pyrénées 75020 (460 m environ)
Public
Collège — 2 fiches recensées
- Collège privé L'Autre Collège — 34 rue de la Réunion 75020 (240 m environ)
Privé - Collège Henri Matisse — 3 rue Vitruve 75020 (390 m environ)
Public
Lycée — 1 fiches recensées
- Ecole Supérieure Technique de Biologie Appliquée — 56 rue Planchat 75020 (380 m environ)
Privé
Secteurs scolaires publics 2026–2027 au point cartographié
Le point représente la page, pas nécessairement votre numéro de rue. Une rue peut traverser plusieurs secteurs. Confirmez l’adresse exacte et l’affectation auprès de la Ville de Paris ; les secteurs partagés sont conservés.
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Transports à proximité
Dans un rayon de 500 mètres à vol d’oiseau autour du point cartographié de cette page. Les distances ne sont pas des temps de trajet.
Île-de-France Mobilités — référentiel du 20 septembre 2026. Lignes regroupées par identifiant d’arrêt ; plusieurs accès peuvent correspondre à une même station. Aucun horaire en temps réel.
Bus — 19 fiches recensées
- Vignoles — (120 m environ)
CHARONNE - Buzenval — (160 m environ)
CHARONNE - Buzenval — (200 m environ)
57 - Avron — (220 m environ)
57 - Buzenval — (240 m environ)
57 - Avron — (270 m environ)
57 - Place de la Réunion — (320 m environ)
CHARONNE - Plaine — (410 m environ)
CHARONNE - Orteaux - Vitruve — (430 m environ)
CHARONNE - Maraîchers — (440 m environ)
57 - La Réunion — (450 m environ)
76 - Maraîchers — (450 m environ)
57
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 19 recensées dans ce rayon.
Métro — 7 fiches recensées
- Avron — (200 m environ)
2 - Avron — (200 m environ)
2 - Buzenval — (220 m environ)
9 - Alexandre Dumas — (450 m environ)
2 - Alexandre Dumas — (450 m environ)
2 - Maraîchers — (480 m environ)
9 - Maraîchers — (490 m environ)
9
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Commerces, santé et services à proximité
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INSEE BPE 2025, publiée en septembre 2026 ; FINESS et Paris Data, exports de septembre 2026 (Mobilib’ : juillet 2025). Les fiches BPE ne garantissent pas l’ouverture actuelle. Bars et casernes : couverture non exhaustive.
Restaurant — 199 fiches recensées
- CAMARA SILLEMANE — 5 IMP ROLLEBOISE 75020 (40 m environ)
- FIDAORMA — 23 RUE DES VIGNOLES 75020 (50 m environ)
- SAJE — 31 RUE DES VIGNOLES 75020 (50 m environ)
- EARL GREY — 15 RUE DES VIGNOLES 15 17 75020 (70 m environ)
- PARIS POLSKA — 42 RUE DES VIGNOLES 75020 (90 m environ)
- FOFANA YORO — 94 RUE DE BUZENVAL 75020 (100 m environ)
- NOCAYANI — 18 RUE DES HAIES 18 20 75020 (110 m environ)
- B4E — 6 RUE PLANCHAT 75020 (120 m environ)
- CAFE SANS FRONTIERE — 38 RUE DES HAIES 75020 (150 m environ)
- SARL LE CAFE DES AMIS — 38 RUE DES HAIES 75020 (150 m environ)
- LORIBO — 38 RUE DES HAIES 40 75020 (150 m environ)
- MEVLANA — 76 BD DE CHARONNE 75020 (150 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 199 recensées dans ce rayon.
Vélib’ — 12 fiches recensées
- Buzenval - Vignoles — (70 m environ)
- Charonne - Avron — (210 m environ)
- Alexandre Dumas - Place de la Réunion — (220 m environ)
- Haies - Réunion — (220 m environ)
- Buzenval - Avron — (240 m environ)
- Charonne - Bureau — (260 m environ)
- Réunion - Avron — (340 m environ)
- Monte Cristo - Bagnolet — (390 m environ)
- Charonne - Alexandre Dumas — (450 m environ)
- Pyrénées - Avron — (470 m environ)
- Pyrénées - Dagorno — (470 m environ)
- Philippe-Auguste — (480 m environ)
Micro-crèche — 9 fiches recensées
- TILLOU CRECHE — 74 RUE DE BUZENVAL 75020 (80 m environ)
- BABOUNE AVENTURE — 28 RUE PLANCHAT 75020 (100 m environ)
- EVANCIA — 22 RUE DE LA REUNION 75020 (270 m environ)
- PEOPLE AND BABY — 5 RUE DES GRANDS CHAMPS 75020 (310 m environ)
- CRECHES DE FRANCE — 117 RUE DE MONTREUIL 75011 (370 m environ)
- LA MAISON BLEUE - MC IDF 14 — 12 CITE CHAMPAGNE 75020 (370 m environ)
- TILLOU CRECHE — 53 RUE DE BAGNOLET 75020 (430 m environ)
- LA MAISON BLEUE - MC IDF 18 — 72 RUE DES GRANDS CHAMPS 75020 (450 m environ)
- LA MAISON BLEUE - MC IDF 17 — 30 RUE LIGNER 75020 (470 m environ)
Établissement sanitaire ou médico-social — 32 fiches recensées
- CHRS BUZENVAL — 94 RUE DE BUZENVAL 75020 (100 m environ)
- ARCAT SIDA — 94 RUE DE BUZENVAL 75020 (100 m environ)
- SERVICE D ACCOMPAGNEMENT A LA VIE SOCIALE — 94 RUE DE BUZENVAL 75020 (100 m environ)
- CHRS CASA — 94 RUE DE BUZENVAL 75020 (100 m environ)
- SAD MIXTE AMSAD LEOPOLD BELLAN — 29 RUE PLANCHAT 75020 (100 m environ)
- MAISON RELAIS TERRE NEUVE — 24 RUE DE TERRE NEUVE 75020 (150 m environ)
- MAISON DE SANTE PLURIDISCIPLINAIRE CHARONNE — 61 BOULEVARD DE CHARONNE 75011 (210 m environ)
- SERVICE D ACCOMPAGNEMENT MEDICO SOCIAL POUR ADULTE HANDICAPE — 63 BOULEVARD DE CHARONNE 75011 (210 m environ)
- FJT-RS PARIS 20 - DUMAS — 93 RUE ALEXANDRE DUMAS 75020 (220 m environ)
- CTRE PROTECTION MATERNELLE ET INFANTILE HAIES - CRF — 61 RUE DES HAIES 75020 (270 m environ)
- RESIDENCE SOCIALE JOSSEAUME — 2 PASSAGE JOSSEAUME 75020 (290 m environ)
- EHPAD DOLCEA LES AMBASSADEURS NATION — 125 RUE DE MONTREUIL 75011 (300 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 32 recensées dans ce rayon.
Crèche — 16 fiches recensées
- MA LES ROBINSONS — 9 RUE DES HAIES 75020 (120 m environ)
- CP APACHES DES VIGNOLES 20ÈME — 38 RUE DE TERRE NEUVE 75020 (150 m environ)
- MA CHARONNE - PIROUETTE 11 E — 45 BD DE CHARONNE 75011 (200 m environ)
- CP LUTIN LUNE — 42 RUE D AVRON 75020 (260 m environ)
- CP FARANDOLE — 105 RUE ALEXANDRE DUMAS 75020 (260 m environ)
- CC VILLE AVRON 20ÉME — 63 RUE D AVRON 75020 (300 m environ)
- CC VILLE BD CHARONNE (63)11ÈME (ART.28 — 63 BD DE CHARONNE 75011 (300 m environ)
- CC VILLE RÉUNION 20ÈME — 79 RUE DE LA REUNION 75020 (300 m environ)
- MA KIRIGAMI ( CHARONNE — 122 BD DE CHARONNE 75020 (320 m environ)
- CC VILLE ART 30 ORTEAUX 20 — 2 PL MELINA MERCOURI 75020 (390 m environ)
- MA BABILOU PLAINE 75 — 31 RUE DE LA PLAINE 75020 (440 m environ)
- CC VILLE PH. AUGUSTE (30 BIS — 30 B AV PHILIPPE AUGUSTE 75011 (440 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 16 recensées dans ce rayon.
Épicerie — 39 fiches recensées
- REHOBOTH — 33 RUE PLANCHAT 75020 (130 m environ)
- TERRE NEUVE IMMOBILIER — 40 RUE DE TERRE NEUVE 75020 (140 m environ)
- DISTR ALIMENTAIRE LES ORTEAUX — 40 RUE DE TERRE NEUVE 40 42 75020 (140 m environ)
- SUPERMARCHE ASIATIQUE — 3 RUE DES HAIES 75020 (150 m environ)
- K.S SUPERMARCHE — 38 RUE DES HAIES 75020 (150 m environ)
- BUZENVAL MINI SUPERMARKET — 54 RUE DE BUZENVAL 75020 (200 m environ)
- GR — 12 RUE D AVRON 75020 (220 m environ)
- CELINE BUSSY SASU — 50 RUE DE LA REUNION 75020 (240 m environ)
- ABAHMAN LARBI — 74 RUE ALEXANDRE DUMAS 75020 (250 m environ)
- L'EPICERIE — 55 RUE DE LA REUNION 75020 (250 m environ)
- MSP EXOTIQUE — 28 B RUE DE LA REUNION 75020 (260 m environ)
- X M INTERNATIONAL — 46 RUE D AVRON 75020 (270 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 39 recensées dans ce rayon.
Bibliothèque — 1 fiches recensées
- BIBLIOTHÈQUE LOUISE MICHEL — 39 RUE DES HAIES 75020 (140 m environ)
Supérette — 8 fiches recensées
- DISTRIGUEN — 70 BD DE CHARONNE 75020 (150 m environ)
- DISTRI TERRE NEUVE — 42 RUE DE TERRE NEUVE 75020 (170 m environ)
- RANDANNELLE — 56 RUE DES VIGNOLES 56 58 75020 (210 m environ)
- NAMO BIO — 15 RUE DE LA REUNION 75020 (250 m environ)
- BUZENDIS — 50 RUE DE BUZENVAL 75020 (250 m environ)
- MONTDIS — 109 RUE DE MONTREUIL 75011 (430 m environ)
- BAGNOLET DISTRIBUTION — 18 RUE DE BAGNOLET 18 20 75020 (440 m environ)
- LA VIE CLAIRE — 53 AV PHILIPPE AUGUSTE 75011 (480 m environ)
Parc et jardin — 5 fiches recensées
- JARDIN CASQUE D'OR — 12 RUE MICHEL DE BOURGES 75020 (150 m environ)
- SQUARE EMILY DICKINSON — 28 RUE DES ORMEAUX 75020 (280 m environ)
- SQUARE DE LA PLACE DE LA REUNION — 74 RUE DE LA REUNION 75020 (330 m environ)
- JARDIN DAMIA — 24 RUE ROBERT ET SONIA DELAUNAY 75011 (400 m environ)
- JARDIN DE VITALY — 20 RUE DE FONTARABIE 75020 (450 m environ)
Médecin généraliste — 23 fiches recensées
- MOURAD BERZIG, MÉDECIN — 2 RUE PLANCHAT 75020 (150 m environ)
- SOUHAM BOUREGHDA-BENCHIKH, MÉDECIN — 9 RUE D AVRON 75020 (210 m environ)
- NAWEL MEHTAR TANI, MÉDECIN — 9 RUE D AVRON 75020 (210 m environ)
- MONIQUE DUDA, MÉDECIN — 55 BD DE CHARONNE 75011 (230 m environ)
- HADRIEN GILOT, MÉDECIN — 55 BD DE CHARONNE 75011 (230 m environ)
- PIERRE BURTSCHELL, MÉDECIN — 58 RUE DE TERRE NEUVE 75020 (250 m environ)
- NOÉMI ARDITI, MÉDECIN — 61 B BD DE CHARONNE MAISON DE SANTE CHARONNE 75011 (260 m environ)
- MARION CASADEVALL, MÉDECIN — 61 B BD DE CHARONNE MAISON SANTE CHARONNE 75011 (260 m environ)
- LÉA KASKANIS, MÉDECIN — 61 B BD DE CHARONNE 75011 (260 m environ)
- ROLAND HENRIQUES, MÉDECIN — 61 B BD DE CHARONNE MAISON DE SANTE CHARONNE 75011 (260 m environ)
- YOUENN TOULLIC, MÉDECIN — 61 B BD DE CHARONNE 75011 (260 m environ)
- JULIETTE GUILLOSSOU, MÉDECIN — 46 RUE D AVRON 75020 (270 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 23 recensées dans ce rayon.
Bureau de poste — 1 fiches recensées
- PARIS BUZENVAL — 56 B RUE DE BUZENVAL 75020 (180 m environ)
Mobilib’ — 2 fiches recensées
- Communauto — 81 RUE ALEXANDRE DUMAS 75020 (210 m environ)
- Getaround — 81 RUE DES PYRENEES 75020 (450 m environ)
Pharmacie — 8 fiches recensées
- SELARL GRANDE PHARMACIE D AVRON — 43 RUE D AVRON 75020 (210 m environ)
- PHARMACIE DE LA REUNION — 60 RUE DE LA REUNION 75020 (270 m environ)
- PHARMACIE DU BOULEVARD DE CHARONNE — 114 BD DE CHARONNE 75020 (270 m environ)
- LA GRANDE PHARMACIE DU 20 EME — 38 BD DE CHARONNE 75020 (270 m environ)
- SELASU PHARMACIE YOEURP — 56 RUE D AVRON 75020 (300 m environ)
- PHARMACIE MONTE CRISTO — 30 RUE DE BAGNOLET 75020 (410 m environ)
- SELASU PHARMACIE ALEXANDRE DUMAS — 6 RUE DE BAGNOLET 75020 (480 m environ)
- SELAS PHARMACIE DU METRO MARAICHERS — 66 RUE DES PYRENEES 75020 (480 m environ)
Relais postal — 2 fiches recensées
- PARIS LPR FLEURISTE FLEUR D EDEN RP — 15 BD DE CHARONNE 75011 (440 m environ)
- PARIS MC LPR RP — 54 RUE DE BAGNOLET 75020 (440 m environ)
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
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