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Encadrement des loyers
Place de l’Adjudant Vincenot, 75020 Paris
Vérifiez le plafond légal applicable à votre logement et sécurisez votre mise en location.
Calcul officiel de l’encadrement des loyers
Place de l’Adjudant Vincenot, 75020 Paris
Arrêté du 12 juin 2026 : barème applicable aux baux concernés signés ou renouvelés du 1er juillet au 24 novembre 2026. Saisissez puis sélectionnez l’adresse exacte de votre logement : son quartier et son secteur sont retrouvés automatiquement.
Consulter l’arrêté et ses cartes officielles. Montants mensuels hors charges et hors éventuel complément de loyer. Le résultat ne détermine pas à lui seul le loyer légalement applicable : le loyer précédent, le DPE et les autres règles du bail restent à examiner.
Comprendre le résultat
Le plafond légal et le loyer de marché répondent à deux questions différentes. Le premier fixe une limite réglementaire ; le second dépend de la demande, de l’état et des qualités propres au logement.
Plafond légal
Calculé hors charges, selon le quartier, le nombre de pièces, l’époque de construction et le caractère meublé ou vide.
Positionnement locatif
État général, étage, ascenseur, luminosité, DPE et comparaison avec les biens réellement disponibles.
Points de vigilance juridique
Champ d’application
Le dispositif concerne notamment les locations vides ou meublées à usage de résidence principale ainsi que certains baux mobilité. Des exclusions existent selon le statut du logement et du bail.
Complément de loyer
Il n’est pas automatique et doit répondre à des conditions particulières. Le loyer de base, les charges et l’éventuel complément doivent être distingués.
Cette simulation est informative et ne remplace ni l’arrêté préfectoral, ni l’examen du bail et des caractéristiques précises du logement.
Écoles et collèges à proximité
Dans un rayon de 500 mètres à vol d’oiseau autour du point cartographié de cette page. Les distances ne sont pas des temps de trajet.
Annuaire de l’Éducation nationale, actualisé le 21 septembre 2026. Cette liste de proximité ne constitue pas une affectation scolaire.
École maternelle — 2 fiches recensées
- E.M.PU PIERRE FONCIN H 2 rue Pierre Foncin — 2 rue Pierre Foncin 75020 (90 m environ)
Public - E.M.PU SURMELIN 18 rue du Surmelin — 18 rue du Surmelin 75020 (490 m environ)
Public
École élémentaire — 3 fiches recensées
- E.P.PU PIERRE FONCIN EB 4 rue Pierre Foncin — 4 rue Pierre Foncin 75020 (100 m environ)
Public - E.E.PU PIERRE FONCIN EA 8 rue Pierre Foncin — 8 rue Pierre Foncin 75020 (120 m environ)
Public - E.E.PU CECILE ROL-TANGUY - Ecole élémentaire 20 rue Le Vau — 20 rue Le Vau 75020 (410 m environ)
Public
Collège — 3 fiches recensées
- Collège Pierre Mendès-France — 24 rue le Vau 75020 (360 m environ)
Public - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Mendès France — 24 rue le Vau 75020 (360 m environ)
Public - Collège Léon Gambetta — 149 avenue Gambetta 75020 (420 m environ)
Public
Secteurs scolaires publics 2026–2027 au point cartographié
Le point représente la page, pas nécessairement votre numéro de rue. Une rue peut traverser plusieurs secteurs. Confirmez l’adresse exacte et l’affectation auprès de la Ville de Paris ; les secteurs partagés sont conservés.
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Transports à proximité
Dans un rayon de 500 mètres à vol d’oiseau autour du point cartographié de cette page. Les distances ne sont pas des temps de trajet.
Île-de-France Mobilités — référentiel du 20 septembre 2026. Lignes regroupées par identifiant d’arrêt ; plusieurs accès peuvent correspondre à une même station. Aucun horaire en temps réel.
Bus — 12 fiches recensées
- Menilmontant - Mortier — (60 m environ)
61 - Surmelin - Darcy — (120 m environ)
61 - Pierre Foncin — (190 m environ)
61 - Adrienne Bolland — (220 m environ)
61 - Fougères — (300 m environ)
61 - Fougères — (300 m environ)
61 - Saint-Fargeau — (320 m environ)
61 - Saint-Fargeau — (320 m environ)
64, 96 - Saint-Fargeau — (330 m environ)
64, 96 - Lefèvre - Surmelin — (420 m environ)
61 - Piscine des Tourelles — (440 m environ)
64, 96 - Piscine des Tourelles — (490 m environ)
64, 96
Tramway — 4 fiches recensées
- Adrienne Bolland — (120 m environ)
T3b - Adrienne Bolland — (190 m environ)
T3b - Séverine — (360 m environ)
T3b - Séverine — (360 m environ)
T3b
Métro — 2 fiches recensées
- Saint-Fargeau — (310 m environ)
3B - Saint-Fargeau — (320 m environ)
3B
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Commerces, santé et services à proximité
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INSEE BPE 2025, publiée en septembre 2026 ; FINESS et Paris Data, exports de septembre 2026 (Mobilib’ : juillet 2025). Les fiches BPE ne garantissent pas l’ouverture actuelle. Bars et casernes : couverture non exhaustive.
Restaurant — 40 fiches recensées
- HOLY FOOD — 9 PL DE L ADJUDANT VINCENOT 75020 (10 m environ)
- LANCERAUX JULIE — 28 RUE DE LA JUSTICE 75020 (180 m environ)
- SISSOKO SEKOU — 60 RUE SAINT FARGEAU 75020 (210 m environ)
- DABO ABDOULAYE — 7 RUE VIDAL DE LA BLACHE BATIMENT 23 APPARTEMENT 7 75020 (220 m environ)
- CHEZ MARCELLA — 87 RUE SAINT FARGEAU 75020 (230 m environ)
- LES MENUS SERVICES — 10 RUE DES FOUGERES 10 10 BIS 75020 (240 m environ)
- BELLAICHE CHLOE — 2 RUE DE GUEBRIANT 75020 (250 m environ)
- LAMRAOUI ZAHIA — 25 RUE LE VAU 75020 (260 m environ)
- LES ORANGERES — 53 RUE SAINT FARGEAU 53 A 55 75020 (280 m environ)
- PIZZA NAPOLI — 33 RUE HAXO 75020 (290 m environ)
- PIZZERIA LA NAPOLITAINE — 33 RUE HAXO 75020 (290 m environ)
- LA 20EME — 61 BD MORTIER 75020 (290 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 40 recensées dans ce rayon.
Bureau de poste — 1 fiches recensées
- PARIS SAINT FARGEAU BP — 73 BD MORTIER 75020 (80 m environ)
Établissement sanitaire ou médico-social — 11 fiches recensées
- SERVICE D'ACCUEIL DE JOUR ÉDUCATIF DE PARIS 20ÈME — 1-3 VILLA DES NYMPHEAS 75020 (110 m environ)
- SÉJOURS DE RUPTURE GLOBALL'STAR — 10 RUE DES FOUGERES 75020 (240 m environ)
- FOYER DE VIE BRUNSWIC — 56 RUE DU SURMELIN 75020 (240 m environ)
- FAM - FOYER DE VIE BRUNSWIC — 56 RUE DU SURMELIN 75020 (240 m environ)
- RESIDENCE SOCIALE HAXO — 9 RUE HAXO 75020 (260 m environ)
- HDJ SSR RUE PENAUD - INICEA — 44 RUE ALPHONSE PENAUD 75020 (270 m environ)
- CHU NOISY-LE-SEC (EX CRÈCHE PMI) — 14 RUE DE NOISY-LE-SEC 75020 (280 m environ)
- CHU LA COUR FERBER — 43 RUE DU CAPITAINE FERBER 75020 (340 m environ)
- EHPAD REPOTEL GAMBETTA — 161 AVENUE GAMBETTA 75020 (380 m environ)
- SERVICE A.E.M.O. DE L'ESPOIR — 19 RUE DE LA DHUIS 75020 (410 m environ)
- SIE 75 — 19 RUE DE LA DHUIS 75020 (410 m environ)
Bibliothèque — 1 fiches recensées
- BIBLIOTHÈQUE MORTIER — 113 BD MORTIER 75020 (130 m environ)
Épicerie — 8 fiches recensées
- ADEUXPAS — 84 BD MORTIER 75020 (130 m environ)
- RSR ALIMENTATION — 10 AV DE LA PORTE DE MENILMONTANT 75020 (150 m environ)
- 3 F HAXO — 1 RUE HAXO 75020 (270 m environ)
- VEL — 61 BD MORTIER 61 63 75020 (290 m environ)
- BOUSLAH MOHAMMED — 20 RUE DES FOUGERES 75020 (320 m environ)
- VATHANY — 44 BD MORTIER 75020 (380 m environ)
- ASHANA ALIMENTATION — 25 RUE DU CAPITAINE FERBER 75020 (450 m environ)
- SARL ANIS BEN SLAMA — 137 AV GAMBETTA 75020 (500 m environ)
Crèche — 4 fiches recensées
- MA BIO CRECHE NYMPHEAS — 51 RUE DU SURMELIN 75020 (160 m environ)
- CF VILLE JUSTICE 20 EME — 21 RUE DE LA JUSTICE 75020 (180 m environ)
- MA VILLE JUSTICE 20 EME — 21 RUE DE LA JUSTICE 75020 (180 m environ)
- CC VILLE GAMBETTA (211) 20ÈME — 211 AV GAMBETTA 75020 (410 m environ)
Pharmacie — 4 fiches recensées
- SELARL PHARMACIE BERRICH — 76 BD MORTIER 75020 (180 m environ)
- SELARL PHARMACIE SAINT FARGEAU — 112 AV GAMBETTA 75020 (300 m environ)
- GRANDE PHARMACIE MORTIER — 48 BD MORTIER 75020 (370 m environ)
- SELARL PHARMACIE ST FARGEAU GAMBETTA — 84 AV GAMBETTA 75020 (440 m environ)
Médecin généraliste — 8 fiches recensées
- LAURENT KOUBBI, MÉDECIN — 119 BD MORTIER 75020 (180 m environ)
- CHRISTINE DELAVAUX, MÉDECIN — 50 RUE DE LA JUSTICE 75020 (230 m environ)
- FLORENCE GOGUEL-NYEGAARD, MÉDECIN — 50 RUE DE LA JUSTICE 75020 (230 m environ)
- VALERIE JANODY, MÉDECIN — 50 RUE DE LA JUSTICE 75020 (230 m environ)
- ETTY LACHKAR, MÉDECIN — 78 AV GAMBETTA 75020 (480 m environ)
- ISABELLE BERLINER-KAROUBY, MÉDECIN — 78 AV GAMBETTA 75020 (480 m environ)
- GUILLAUME FATSCHER, MÉDECIN — 78 AV GAMBETTA 75020 (480 m environ)
- ADIB KOUNDA, MÉDECIN — 26 RUE LE BUA 75020 (500 m environ)
Vélib’ — 7 fiches recensées
- Porte de Ménilmontant — (190 m environ)
- Saint-Fargeau - Mortier — (220 m environ)
- Haxo - Darcy — (250 m environ)
- Gambetta - Saint Fargeau — (330 m environ)
- Le Vau - Maurice Bertaux — (350 m environ)
- Lieutenant Chauré - Etienne Marey — (400 m environ)
- Evariste Galois — (470 m environ)
Parc et jardin — 5 fiches recensées
- JARDIN PAULE MINCK — 50 RUE SAINT FARGEAU 75020 (230 m environ)
- SQUARE EMMANUEL FLEURY — 40 RUE LE VAU 75020 (260 m environ)
- JARDIN DU 60 RUE DE LA JUSTICE — 60 RUE DE LA JUSTICE 75020 (270 m environ)
- SQUARE DE LA RUE LEON FRAPIE — 7 RUE DE NOISY LE SEC 75020 (360 m environ)
- JARDIN FRIDA KAHLO — 18 RUE DE NOISY LE SEC 75020 (370 m environ)
Mobilib’ — 1 fiches recensées
- Communauto — 14 RUE HAXO 75020 (250 m environ)
Micro-crèche — 1 fiches recensées
- PLUME — 27 RUE DU SURMELIN 75020 (360 m environ)
Supérette — 2 fiches recensées
- SOFARDIS — 28 RUE SAINT FARGEAU 28 30 75020 (410 m environ)
- SYJE DISTRIBUTION — 34 RUE DES MONTIBOEUFS 75020 (490 m environ)
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Les biens les plus proches — Place de l’Adjudant Vincenot, 75020 Paris
Locations actuellement diffusées, classées par proximité. Distances indicatives à vol d’oiseau.
Rues à proximité — Place de l’Adjudant Vincenot, 75020 Paris
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