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Encadrement des loyers
Avenue Rachel, 75018 Paris
Vérifiez le plafond légal applicable à votre logement et sécurisez votre mise en location.
Calcul officiel de l’encadrement des loyers
Avenue Rachel, 75018 Paris
Arrêté du 12 juin 2026 : barème applicable aux baux concernés signés ou renouvelés du 1er juillet au 24 novembre 2026. Saisissez puis sélectionnez l’adresse exacte de votre logement : son quartier et son secteur sont retrouvés automatiquement.
Consulter l’arrêté et ses cartes officielles. Montants mensuels hors charges et hors éventuel complément de loyer. Le résultat ne détermine pas à lui seul le loyer légalement applicable : le loyer précédent, le DPE et les autres règles du bail restent à examiner.
Comprendre le résultat
Le plafond légal et le loyer de marché répondent à deux questions différentes. Le premier fixe une limite réglementaire ; le second dépend de la demande, de l’état et des qualités propres au logement.
Plafond légal
Calculé hors charges, selon le quartier, le nombre de pièces, l’époque de construction et le caractère meublé ou vide.
Positionnement locatif
État général, étage, ascenseur, luminosité, DPE et comparaison avec les biens réellement disponibles.
Points de vigilance juridique
Champ d’application
Le dispositif concerne notamment les locations vides ou meublées à usage de résidence principale ainsi que certains baux mobilité. Des exclusions existent selon le statut du logement et du bail.
Complément de loyer
Il n’est pas automatique et doit répondre à des conditions particulières. Le loyer de base, les charges et l’éventuel complément doivent être distingués.
Cette simulation est informative et ne remplace ni l’arrêté préfectoral, ni l’examen du bail et des caractéristiques précises du logement.
Écoles et collèges à proximité
Dans un rayon de 500 mètres à vol d’oiseau autour du point cartographié de cette page. Les distances ne sont pas des temps de trajet.
Annuaire de l’Éducation nationale, actualisé le 21 septembre 2026. Cette liste de proximité ne constitue pas une affectation scolaire.
École élémentaire — 5 fiches recensées
- E.P.PU FOREST 14 rue Forest — 14 rue Forest 75018 (160 m environ)
Public - E.P.PU BRUXELLES J 32 rue de Bruxelles — 32 rue de Bruxelles 75009 (260 m environ)
Public - E.E.PU POULBOT - Ecole élémentaire 62 rue LepicEPIC — 62 rue Lepic 75018 (320 m environ)
Public - E.P.PR SAINT-JEAN DE MONTMARTRE 31 rue Caulaincourt — 31 rue Caulaincourt 75018 (420 m environ)
Privé - E.E.PU FLORENCE 4 rue de Florence — 4 rue de Florence 75008 (480 m environ)
Public
Collège — 1 fiches recensées
- Collège Jules Ferry — 77 boulevard de Clichy 75009 (160 m environ)
Public
Lycée — 7 fiches recensées
- Lycée Jules Ferry — 77 boulevard de Clichy 75009 (160 m environ)
Public - Ecole Supérieure de Commerce et de Gestion — 67 rue de Douai 75009 (200 m environ)
Privé - Cours privé Saint-John Perse (Ecole secondaire privée) — 14 rue Cavallotti 75018 (280 m environ)
Privé - Lycée technologique d'Arts appliqués Auguste Renoir — 24 rue Ganneron 75018 (290 m environ)
Public - Lycée polyvalent privé Saint-Jean de Montmartre — 31 rue Caulaincourt 75018 (420 m environ)
Privé - Section d'enseignement professionnel privé Saint-Jean de Montmartre — 31 rue Caulaincourt 75018 (420 m environ)
Privé - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Edgar Quinet — 24 rue Duperré 75009 (450 m environ)
Public
Secteurs scolaires publics 2026–2027 au point cartographié
Le point représente la page, pas nécessairement votre numéro de rue. Une rue peut traverser plusieurs secteurs. Confirmez l’adresse exacte et l’affectation auprès de la Ville de Paris ; les secteurs partagés sont conservés.
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Transports à proximité
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Île-de-France Mobilités — référentiel du 20 septembre 2026. Lignes regroupées par identifiant d’arrêt ; plusieurs accès peuvent correspondre à une même station. Aucun horaire en temps réel.
Bus — 27 fiches recensées
- Clichy - Caulaincourt — (40 m environ)
80 - Clichy - Caulaincourt — (40 m environ)
95 - Place de Clichy - Caulaincourt — (160 m environ)
30, 54, 74 - Place de Clichy - Caulaincourt — (190 m environ)
80, 95, N02 - Blanche — (200 m environ)
30, 54, N02 - Blanche — (210 m environ)
68, 74 - Blanche — (230 m environ)
30, 54, N01 - Blanche — (240 m environ)
74 - Damrémont - Caulaincourt — (250 m environ)
95 - Place de Clichy — (260 m environ)
30, 54, 68, 74, N01 - Damrémont - Caulaincourt — (270 m environ)
95 - Damrémont - Caulaincourt — (270 m environ)
80
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 27 recensées dans ce rayon.
Métro — 8 fiches recensées
- Blanche — (180 m environ)
2 - Place de Clichy — (250 m environ)
2 - Place de Clichy — (250 m environ)
2 - Place de Clichy — (320 m environ)
13 - Place de Clichy — (330 m environ)
13 - La Fourche — (420 m environ)
13 - La Fourche — (430 m environ)
13 - La Fourche — (430 m environ)
13
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Commerces, santé et services à proximité
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INSEE BPE 2025, publiée en septembre 2026 ; FINESS et Paris Data, exports de septembre 2026 (Mobilib’ : juillet 2025). Les fiches BPE ne garantissent pas l’ouverture actuelle. Bars et casernes : couverture non exhaustive.
Médecin généraliste — 27 fiches recensées
- BAPTISTE FOURNIER, MÉDECIN — 10 AV RACHEL 75018 (10 m environ)
- ALAIN HAGEGE, MÉDECIN — 7 RUE PIERRE HARET 75009 (110 m environ)
- ANTOINE MACLOUF, MÉDECIN — 132 BD DE CLICHY 75018 (180 m environ)
- SEAV LENG CHENG, MÉDECIN — 11 RUE LEPIC 75018 (190 m environ)
- SOU NY CHENG, MÉDECIN — 11 RUE LEPIC 75018 (190 m environ)
- DOMINIQUE TURKI, MÉDECIN — 83 RUE BLANCHE 75009 (200 m environ)
- ELISABETH MAUREL-ARRIGHI, MÉDECIN — 10 PL ADOLPHE MAX 75009 (200 m environ)
- EVE-MARIE LORBER, MÉDECIN — 19 PAS LATHUILLE 75018 (200 m environ)
- VINCENT LEMARIE, MÉDECIN — 43 RUE DE DOUAI 75009 (220 m environ)
- DAVID ROEHR, MÉDECIN — 43 RUE DE DOUAI HAPNI 75009 (220 m environ)
- LEILA BOURAS, MÉDECIN — 43 RUE DE DOUAI 75009 (220 m environ)
- ALEXIS MOTTET, MÉDECIN — 43 RUE DE DOUAI HAPNI 75009 (220 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 27 recensées dans ce rayon.
Épicerie — 53 fiches recensées
- WORLD SHOP — 9 AV RACHEL 75018 (20 m environ)
- EVOLUTION BARBER SHOP — 8 RUE CAULAINCOURT 75018 (30 m environ)
- BELMOUDEN DRISS — 75 B BD DE CLICHY 75009 (140 m environ)
- LOCAUSINA — 15 RUE CAUCHOIS 75018 (140 m environ)
- LES PARENTS — 1 PL ADOLPHE MAX 75009 (200 m environ)
- FERRYDIS — 67 RUE DE DOUAI 67 69 75009 (200 m environ)
- GONASH TRADS — 102 RUE BLANCHE 75009 (220 m environ)
- MEZAIA LEPIC — 18 RUE LEPIC 75018 (220 m environ)
- JC MENARD CHOCOLATERIE — 23 RUE LEPIC 75018 (240 m environ)
- CLICHY SUPERETTE — 3 RUE CAPRON 75018 (260 m environ)
- APPELLATIONS D ORIGINE — 26 RUE LEPIC 75018 (260 m environ)
- MINIPRIX — 18 AV DE CLICHY 75018 (270 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 53 recensées dans ce rayon.
Restaurant — 387 fiches recensées
- TIFINAGH — 17 AV RACHEL 75018 (20 m environ)
- ANG GROUP — 7 AV RACHEL 75018 (30 m environ)
- CATHARINA — 7 AV RACHEL 75018 (30 m environ)
- NIBA — 7 AV RACHEL 75018 (30 m environ)
- TECH HUORT — 8 RUE CAULAINCOURT 75018 (30 m environ)
- PLANETE EUROPE — 6 RUE CAULAINCOURT 75018 (30 m environ)
- LA FONDA — 4 RUE CAULAINCOURT 75018 (50 m environ)
- LIAZO — 4 RUE CAULAINCOURT 75018 (50 m environ)
- AKI CLICHY — 4 RUE CAULAINCOURT 75018 (50 m environ)
- BOUDAY CLICHY — 4 RUE CAULAINCOURT 75018 (50 m environ)
- M.L. AMERICAN CO — 118 BD DE CLICHY 75018 (60 m environ)
- MPIB — 110 BD DE CLICHY 75018 (60 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 387 recensées dans ce rayon.
Crèche — 8 fiches recensées
- MA BABILOU MARIE BLANCHE 75 — 5 IMP MARIE BLANCHE 75018 (140 m environ)
- MA ATELIER BERLIOZ — 18 B RUE DE BRUXELLES 75009 (170 m environ)
- CC VILLE BALLU 9ÈME — 25 RUE BALLU 75009 (340 m environ)
- MA CHARIVARI — 12 RUE FROMENTIN 75009 (380 m environ)
- HG LES ATELIERS POUR LES PETIT — 26 RUE DURANTIN 75018 (420 m environ)
- ARTICLE 28 - M.A LECHAPELAIS — 17 RUE LECHAPELAIS 75017 (430 m environ)
- CC VILLE CHAPTAL 9 E (ART.28 — 26 B RUE CHAPTAL 75009 (440 m environ)
- HG VILLE FLORENCE 8ÈME — 2 RUE DE FLORENCE 75008 (470 m environ)
Pharmacie — 11 fiches recensées
- PHARMACIE BENFREDJ — 5 PL BLANCHE 75009 (180 m environ)
- PHARMACIE GOLSTENNE BRISSAUD — 11 RUE LEPIC 75018 (190 m environ)
- PHARMACIE EUROPEENNE DE — 6 PL DE CLICHY 75009 (260 m environ)
- PHARMACIE DES 3 QUARTIERS — 18 AV DE CLICHY 75018 (270 m environ)
- PHARMACIE MANAI MAAOUI — 15 RUE CAVALLOTTI 75018 (280 m environ)
- PHARMACIE COHEN ARAVYA — 30 RUE LEPIC 75018 (280 m environ)
- PHARMACIE DU SOLDAT LABOUREUR — 6 DES DAMES 75017 (370 m environ)
- PHARMACIE DES ABBESSES — 34 RUE DES ABBESSES 75018 (450 m environ)
- PHARMACIE RHORAFI — 15 BD DES BATIGNOLLES 75008 (450 m environ)
- PHARMACIE LORENZO CHARRIER — 34 BD DE CLICHY 75018 (480 m environ)
- SELAS PHARMACIE DE LA FOURCHE — 10 B AV DE SAINT OUEN 75018 (480 m environ)
Bureau de poste — 2 fiches recensées
- PARIS PLACE CLICHY BP — 61 RUE DE DOUAI 75009 (190 m environ)
- PARIS PIGALLE BP — 47 BD DE CLICHY 75009 (320 m environ)
Vélib’ — 14 fiches recensées
- Douai - Bruxelles — (190 m environ)
- Cimetière de Montmartre — (230 m environ)
- Clichy - Place Blanche — (230 m environ)
- Clichy - Douai — (240 m environ)
- Véron - Lepic — (280 m environ)
- Station Tour de France — (300 m environ)
- Douai - Pierre Fontaine — (340 m environ)
- Batignolles - Place de Clichy — (360 m environ)
- Tourlaque - Damrémont — (360 m environ)
- Lepic - Armée d'Orient — (390 m environ)
- Pierre Ginier - Clichy — (390 m environ)
- Parme - Clichy — (450 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 14 recensées dans ce rayon.
Parc et jardin — 5 fiches recensées
- SQUARE BERLIOZ — 1 PLACE ADOLPHE MAX 75009 (210 m environ)
- SQUARE DES DEUX NETHES — 24 AVENUE DE CLICHY 75018 (260 m environ)
- JARDIN PAULINE GARCIA VIARDOT DE LA BIBLIOTHEQUE — 26 RUE CHAPTAL 75009 (400 m environ)
- SQUARE HELENE — 12 RUE HELENE 75017 (480 m environ)
- JARDIN LOUISE WEBER DITE LA GOULUE — 14 RUE BURQ 75018 (480 m environ)
Micro-crèche — 3 fiches recensées
- LA MARMOTIERE — 96 RUE BLANCHE 75009 (240 m environ)
- PARTENAIRE CRECHE — 56 RUE BLANCHE 75009 (490 m environ)
- MICROBABY — 56 RUE BLANCHE 75009 (490 m environ)
Supérette — 1 fiches recensées
- BY DIS — 24 RUE LEPIC 1 RUE R PLANQUETTE 75018 (250 m environ)
Établissement sanitaire ou médico-social — 19 fiches recensées
- CENTRE MÉDICAL OPHTALMOLOGIQUE DENTAIRE DE PLACE DE CLICHY — 4 PLACE DE CLICHY 75009 (270 m environ)
- CDS DENTAIRE PARIS CLICHY — 13 AVENUE DE CLICHY 75017 (310 m environ)
- PREVLINK — 80 RUE DE CLICHY 75009 (310 m environ)
- RESIDENCE SOCIALE FONTAINE — 29 RUE PIERRE FONTAINE 75009 (320 m environ)
- FJT - RESIDENCE SOC LES BATIGNOLLES — 13 RUE BIOT 75017 (360 m environ)
- STEMO PARIS MNA - NORD PARISIEN — 29 AVENUE DE CLICHY 75017 (360 m environ)
- MAISON PERCE-NEIGE ALTERNANCE DE PARIS 17 — 5 RUE DES DAMES 75017 (360 m environ)
- CLUB DE PREVENTION - JEAN COTXET — 75 RUE DE CLICHY 75009 (370 m environ)
- SERVICE D'ACTIVITÉS PSYCHO-PÉDAGOGIQUES & EDUCATIVES DE JOUR — 75 RUE DE CLICHY 75009 (370 m environ)
- SERVICE D'UNITE EDUCATIVE ET D'HEBERGEMENT DIVERSIFIÉ — 12 RUE FROMENTIN 75009 (380 m environ)
- CLINALLIANCE PARIS 18 — 19 RUE HEGESIPPE MOREAU 75018 (380 m environ)
- SAAD A L'AIDE DES PARTICULIERS — 8 RUE LEMERCIER 75017 (440 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 19 recensées dans ce rayon.
Relais postal — 2 fiches recensées
- PARIS LPR TABAC LE FONTANIA RP — 35 RUE PIERRE FONTAINE 75009 (280 m environ)
- LPR PARIS MONOPRIX CLICHY RP — 43 AV DE CLICHY 75017 (440 m environ)
Mobilib’ — 2 fiches recensées
- Getaround — 5 RUE GANNERON 75017 (330 m environ)
- Communauto — 7 RUE TOURLAQUE 75018 (340 m environ)
Bibliothèque — 1 fiches recensées
- BIBLIOTHÈQUE LOUISE WALSER-GAILLARD — 26 RUE CHAPTAL 75009 (440 m environ)
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Les biens les plus proches — Avenue Rachel, 75018 Paris
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