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Encadrement des loyers
Boulevard Saint-Germain, 75005 Paris
Vérifiez le plafond légal applicable à votre logement et sécurisez votre mise en location.
Calcul officiel de l’encadrement des loyers
Boulevard Saint-Germain, 75005 Paris
Arrêté du 12 juin 2026 : barème applicable aux baux concernés signés ou renouvelés du 1er juillet au 24 novembre 2026. Saisissez puis sélectionnez l’adresse exacte de votre logement : son quartier et son secteur sont retrouvés automatiquement.
Consulter l’arrêté et ses cartes officielles. Montants mensuels hors charges et hors éventuel complément de loyer. Le résultat ne détermine pas à lui seul le loyer légalement applicable : le loyer précédent, le DPE et les autres règles du bail restent à examiner.
Comprendre le résultat
Le plafond légal et le loyer de marché répondent à deux questions différentes. Le premier fixe une limite réglementaire ; le second dépend de la demande, de l’état et des qualités propres au logement.
Plafond légal
Calculé hors charges, selon le quartier, le nombre de pièces, l’époque de construction et le caractère meublé ou vide.
Positionnement locatif
État général, étage, ascenseur, luminosité, DPE et comparaison avec les biens réellement disponibles.
Points de vigilance juridique
Champ d’application
Le dispositif concerne notamment les locations vides ou meublées à usage de résidence principale ainsi que certains baux mobilité. Des exclusions existent selon le statut du logement et du bail.
Complément de loyer
Il n’est pas automatique et doit répondre à des conditions particulières. Le loyer de base, les charges et l’éventuel complément doivent être distingués.
Cette simulation est informative et ne remplace ni l’arrêté préfectoral, ni l’examen du bail et des caractéristiques précises du logement.
Écoles et collèges à proximité
Dans un rayon de 500 mètres à vol d’oiseau autour du point cartographié de cette page. Les distances ne sont pas des temps de trajet.
Annuaire de l’Éducation nationale, actualisé le 21 septembre 2026. Cette liste de proximité ne constitue pas une affectation scolaire.
École élémentaire — 3 fiches recensées
- E.E.PU ST JACQUES 28 rue Saint Jacques — 28 rue Saint Jacques 75005 (140 m environ)
Public - E.E.PU JARDINET 7 rue du Jardinet — 7 rue du Jardinet 75006 (310 m environ)
Public - E.P.PU VICTOR COUSIN 14 rue Victor Cousin — 14 rue Victor Cousin 75005 (460 m environ)
Public
École maternelle — 2 fiches recensées
- E.M.PU ST ANDRE DES ARTS 39 rue Saint André des Arts — 39 rue Saint André des Arts 75006 (270 m environ)
Public - E.M.PU SOMMERARD 10 rue du Sommerard — 10 rue du Sommerard 75005 (280 m environ)
Public
Lycée — 4 fiches recensées
- Lycée Fénelon — 2 rue de l'Eperon 75006 (300 m environ)
Public - Lycée Saint-Louis — 44 boulevard Saint-Michel 75006 (320 m environ)
Public - Lycée Louis Le Grand — 123 rue Saint-Jacques 75005 (380 m environ)
Public - Lycée polyvalent Jacques MONOD — 12 rue Victor Cousin 75005 (440 m environ)
Public
Secteurs scolaires publics 2026–2027 au point cartographié
Le point représente la page, pas nécessairement votre numéro de rue. Une rue peut traverser plusieurs secteurs. Confirmez l’adresse exacte et l’affectation auprès de la Ville de Paris ; les secteurs partagés sont conservés.
- Collège : HENRI IV —
- École élémentaire : ST JACQUES (28) ELEM —
- École maternelle : SOMMERARD (10) MAT —
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Transports à proximité
Dans un rayon de 500 mètres à vol d’oiseau autour du point cartographié de cette page. Les distances ne sont pas des temps de trajet.
Île-de-France Mobilités — référentiel du 20 septembre 2026. Lignes regroupées par identifiant d’arrêt ; plusieurs accès peuvent correspondre à une même station. Aucun horaire en temps réel.
Bus — 33 fiches recensées
- Cluny — (30 m environ)
63, 86, 87 - Saint-Michel - Saint-Germain — (70 m environ)
N122 - Saint-Michel - Saint-Germain — (80 m environ)
21, 27, 38, N123, N14, N21 - Cluny — (150 m environ)
63, 86 - Saint-Jacques - Saint-Germain — (160 m environ)
75 - Saint-Michel - Saint-Germain — (180 m environ)
N122 - Saint-Michel - Saint-Germain — (180 m environ)
27, 96, N123, N13, N14, N21 - Dante — (190 m environ)
47, 63, 86, 87, N15, N22 - Les Écoles — (190 m environ)
21, 27, 38, N14, N21 - Petit Pont — (220 m environ)
47, 75, N15, N22 - Les Écoles — (230 m environ)
21, 27, 38, N14, N21 - Saint-Michel - Saint-Germain — (240 m environ)
21, 38, N12
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 33 recensées dans ce rayon.
Métro — 12 fiches recensées
- Cluny - La Sorbonne — (90 m environ)
10 - Cluny - La Sorbonne — (110 m environ)
10 - Saint-Michel — (220 m environ)
4 - Saint-Michel — (220 m environ)
4 - Odéon — (240 m environ)
10 - Odéon — (240 m environ)
10 - Odéon — (310 m environ)
4 - Odéon — (310 m environ)
4 - Maubert - Mutualité — (340 m environ)
10 - Maubert - Mutualité — (350 m environ)
10 - Cité — (460 m environ)
4 - Cité — (470 m environ)
4
RapidTransit — 1 fiches recensées
- Saint-Michel Notre-Dame — (200 m environ)
B, C
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Commerces, santé et services à proximité
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INSEE BPE 2025, publiée en septembre 2026 ; FINESS et Paris Data, exports de septembre 2026 (Mobilib’ : juillet 2025). Les fiches BPE ne garantissent pas l’ouverture actuelle. Bars et casernes : couverture non exhaustive.
Supérette — 6 fiches recensées
- DISTRI HARPE — 53 RUE DE LA HARPE 75005 (10 m environ)
- SARL WEBER — 2 RUE DOMAT 75005 (280 m environ)
- V D T — 12 RUE LAGRANGE 75005 (330 m environ)
- MILLE COULEURS — 14 RUE LAGRANGE 75005 (340 m environ)
- SAINT MICHEL DISTRIBUTION — 121 BD SAINT MICHEL 75006 (340 m environ)
- HMALL — 53 BD SAINT MICHEL 75005 (400 m environ)
Vélib’ — 17 fiches recensées
- Harpe - Saint-Germain — (10 m environ)
- Pierre Sarrazin - Saint-Michel — (130 m environ)
- Saint-Séverin - Saint-Michel — (150 m environ)
- Sommerard - Saint-Jacques — (150 m environ)
- Place Saint-André des Arts — (180 m environ)
- Sorbonne - Ecoles — (200 m environ)
- Danton - Serpente — (200 m environ)
- Saint-Germain - Thenard — (260 m environ)
- Square René Viviani - Montebello — (300 m environ)
- Vaugirard - Monsieur le Prince — (340 m environ)
- Ecoles - Carmes — (380 m environ)
- Victor Cousin - Cujas — (400 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 17 recensées dans ce rayon.
Restaurant — 554 fiches recensées
- ANAIT — 51 RUE DE LA HARPE 75005 (20 m environ)
- MC DONALDS PARIS SUD — 51 RUE DE LA HARPE 98 BD SAINT GERMAIN ET 75005 (20 m environ)
- LA TAVERNE DE CLUNY — 51 RUE DE LA HARPE 75005 (20 m environ)
- SOCCA SAS — 51 RUE DE LA HARPE 75005 (20 m environ)
- CHIPOTLE MEXICAN GRILL FRANCE SAS — 96 BD SAINT GERMAIN 75005 (20 m environ)
- CLUNY DEVELOPPEMENT — 19 BD SAINT MICHEL 75005 (30 m environ)
- NADIM — 94 BD SAINT GERMAIN 75005 (30 m environ)
- BHB 5 — 94 BD SAINT GERMAIN 75005 (30 m environ)
- SIX ROSES — 14 RUE BOUTEBRIE 75005 (50 m environ)
- OSG — 12 RUE BOUTEBRIE 75005 (60 m environ)
- MSK — 43 RUE DE LA HARPE 75005 (60 m environ)
- SMK — 43 RUE DE LA HARPE 75005 (60 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 554 recensées dans ce rayon.
Établissement sanitaire ou médico-social — 13 fiches recensées
- FOYER HEBERGEMENT ADULTES HANDICAPES — 47 RUE DE LA HARPE 75005 (30 m environ)
- ETABLISSEMENT ET SERVICE D AIDE PAR LE TRAVAIL — 47 RUE DE LA HARPE 75005 (30 m environ)
- CENTRE MEDICO PSYCHOLOGIQUE INSTITUT MUTUALITE MONTSOURIS — 45 RUE DE LA HARPE 75005 (40 m environ)
- CENTRE D'ACTION SOCIALE DE LA VILLE DE PARIS - CENTRE — 3 RUE BOUTEBRIE 75005 (70 m environ)
- RESIDENCE AUTONOMIE BOUTEBRIE — 15 RUE DE LA PARCHEMINERIE 75005 (90 m environ)
- ONCOLOGIE REGIONALE ILE DE FRANCE ONCORIF — 7 BOULEVARD SAINT MICHEL 75005 (110 m environ)
- CLIC M2A DAC PARIS SAINT JACQUES — 11 RUE DE L'ECOLE DE MEDECINE 75006 (180 m environ)
- DAC 75 CENTRE AUTONOMIE PARIS SAINT JACQUES — 11 RUE DE L'ECOLE DE MEDECINE 75006 (180 m environ)
- SAAD ALLIANCE VIE PARIS 5 — 67 RUE SAINT JACQUES 75005 (190 m environ)
- SERVICE INTERUNIV. MEDECINE PREV. ET PROMOTION DE LA SANTE — 15 RUE DE L'ECOLE DE MEDECINE 75006 (200 m environ)
- PATIENT EN RESEAU SIEGE ADMINISTRATIF — 15 RUE GIT LE COEUR 75006 (250 m environ)
- FOYER M. LE PRINCE - L'ENVOLÉE, EN CHEMIN & L'ARC-EN-CIEL — 63 RUE MONSIEUR LE PRINCE 75006 (390 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 13 recensées dans ce rayon.
Parc et jardin — 8 fiches recensées
- JARDIN MEDIEVAL DU MUSEE DE CLUNY — 73 BOULEVARD SAINT GERMAIN 75005 (70 m environ)
- SQUARE ANDRE LEFEVRE — 2 RUE DE LA PARCHEMINERIE 75005 (130 m environ)
- SQUARE SAMUEL PATY — 3 PLACE PAUL PAINLEVE 75005 (150 m environ)
- SQUARE RENE VIVIANI-MONTEBELLO — 2 RUE DU FOUARRE 75005 (290 m environ)
- SQUARE YVES COPPENS — 16 RUE JEAN DE BEAUVAIS 75005 (330 m environ)
- JARDIN DE LA PLACE JEAN-PAUL II — 2 PLACE DU PARVIS NOTRE DAME PLACE JEAN PAUL II 75004 (370 m environ)
- SQUARE RESTIF DE LA BRETONNE — 2 RUE DE LA BUCHERIE 75005 (400 m environ)
- SQUARE DANIELLE MITTERAND — 20 RUE DE BIEVRE 75005 (470 m environ)
Épicerie — 19 fiches recensées
- STG DISTRIBUTION — 106 BD SAINT GERMAIN 75006 (110 m environ)
- MEXI-AND-CO — 10 RUE DANTE ET 33 RUE SAINT JACQUES 75005 (170 m environ)
- SARL NH — 57 RUE SAINT JACQUES 75005 (170 m environ)
- HAWATTE — 3 RUE DE LA HARPE 75005 (180 m environ)
- MARKET SAINT MICHEL — 7 RUE SAINT JACQUES 75005 (190 m environ)
- PANIER PIANO — 42 RUE SAINT JACQUES 75005 (190 m environ)
- CHEZ ANDRE — 25 RUE SAINT ANDRE DES ARTS 75006 (230 m environ)
- ARTDIS — 33 RUE SAINT ANDRE DES ARTS 75006 (250 m environ)
- EPICERIE NICOLAE MARAMURES — 5 RUE DE LATRAN 75005 (270 m environ)
- K.VOS.VINS — 15 RUE LAGRANGE 75005 (340 m environ)
- CHEZ SAMI — 6 RUE DES CARMES 75005 (350 m environ)
- OUEGHLANI SALEM — 12 RUE DES CARMES 75005 (360 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 19 recensées dans ce rayon.
Pharmacie — 10 fiches recensées
- PHARMACIE PARIS RIVE GAUCHE — 12 BD SAINT MICHEL 75006 (110 m environ)
- PHARMACIE FRANCOIS — 33 RUE SAINT JACQUES 75005 (160 m environ)
- PHARMACIE PREPARATOIRE DELPECH — 5 RUE DANTON 75006 (170 m environ)
- PHARMACIE DE LA SORBONNE — 49 RUE DES ECOLES 4 R DE LA SORBONNE 75005 (170 m environ)
- PHARMACIE BENEDITTINI — 11 RUE LAGRANGE 75005 (320 m environ)
- PHARMACIE SELVE — 97 BD SAINT GERMAIN 75006 (350 m environ)
- PHARMACIE DU SENAT — 42 RUE MONSIEUR LE PRINCE 75006 (380 m environ)
- PHARMACIE DAUPHINE — 57 RUE DAUPHINE 75006 (460 m environ)
- PHARMACIE 5 — 20 RUE DES ECOLES 75005 (470 m environ)
- PHARMACIE MAUBERT — 50 BD SAINT GERMAIN 75005 (490 m environ)
Médecin généraliste — 17 fiches recensées
- DIDIER MAUFROY, MÉDECIN — 73 BD SAINT GERMAIN 75005 (110 m environ)
- STEPHANE MEDIONI, MÉDECIN — 36 BD SAINT MICHEL 75006 (220 m environ)
- FREDERIC PERRIER, MÉDECIN — 2 RUE DANTE 75005 (230 m environ)
- ALEXANDRE PATAROT, MÉDECIN — 2 RUE DANTE 75005 (230 m environ)
- EMILIA HERNANDEZ NASS, MÉDECIN — 2 RUE DANTE 75005 (230 m environ)
- TURA MILO, MÉDECIN — 122 BD SAINT GERMAIN 75006 (290 m environ)
- MARIK CASSARD, MÉDECIN — 62 BD SAINT GERMAIN 75005 (340 m environ)
- ISI BELLER, MÉDECIN — 6 RUE DE SAVOIE 75006 (350 m environ)
- CATHERINE DOLTO, MÉDECIN — 21 RUE CUJAS 75005 (410 m environ)
- GAEL HUBERT, MÉDECIN — 21 RUE CUJAS SCM CUJAS 75005 (410 m environ)
- GILBERT HAAS, MÉDECIN — 60 RUE SAINT ANDRE DES ARTS 75006 (410 m environ)
- EMILIE COLPART, MÉDECIN — 115 BD SAINT GERMAIN 75006 (430 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 17 recensées dans ce rayon.
Crèche — 3 fiches recensées
- CC VILLE ST SÉVERIN 5ÈME — 6 RUE DES PRETRES SAINT SEVERIN 75005 (120 m environ)
- MA LES ARTISTES EN HERBE — 60 RUE SAINT ANDRE DES ARTS 75006 (410 m environ)
- CC VILLE VALETTE 5ÈME — 11 RUE VALETTE 75005 (490 m environ)
Bibliothèque — 1 fiches recensées
- BIBLIOTHÈQUE DE L'HEURE JOYEUSE — 6 RUE DES PRETRES SAINT SEVERIN 75005 (120 m environ)
Parking — 6 fiches recensées
- SAINT MICHEL — 5 place saint andre des arts, 75006, Paris (170 m environ)
tous - ODEON — 8 ter rue de l ecole de medecine, 75006, Paris (200 m environ)
tous - LAGRANGE MAUBERT — 19 ter rue lagrange, 75005, Paris (370 m environ)
tous - HARLAY (PONT NEUF) — 40 bis quai des orfevres, 75001, Paris (480 m environ)
tous - NOTRE DAME ILE DE LA CITE — 1 ter boulevard du palais, 75004, Paris (480 m environ)
tous - SOUFFLOT — 18 m rue soufflot, 75005, Paris (490 m environ)
tous
Mobilib’ — 3 fiches recensées
- Getaround — 4 RUE DANTON 75006 (190 m environ)
- Communauto — 5 RUE DANTE 75005 (220 m environ)
- Getaround — 7 RUE MONGE 75005 (490 m environ)
Bureau de poste — 1 fiches recensées
- PARIS ODEON — 118 BD SAINT GERMAIN 75006 (250 m environ)
Relais postal — 2 fiches recensées
- PARIS LPR FRANPRIX DOMAT RP — 2 RUE DOMAT 75005 (280 m environ)
- PARIS LPR FRANPRIX LAGRANGE RP — 14 RUE LAGRANGE 75005 (340 m environ)
Police — 1 fiches recensées
- COMMISSARIAT DE POLICE DE PARIS 5ÈME ET 6ÈME ARRONDISSEMENT — 4 RUE MONTAGNE SAINTE GENEVIEVE 75005 (410 m environ)
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
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