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Encadrement des loyers
Promenade Maurice Carême, 75004 Paris
Vérifiez le plafond légal applicable à votre logement et sécurisez votre mise en location.
Calcul officiel de l’encadrement des loyers
Promenade Maurice Carême, 75004 Paris
Arrêté du 12 juin 2026 : barème applicable aux baux concernés signés ou renouvelés du 1er juillet au 24 novembre 2026. Saisissez puis sélectionnez l’adresse exacte de votre logement : son quartier et son secteur sont retrouvés automatiquement.
Consulter l’arrêté et ses cartes officielles. Montants mensuels hors charges et hors éventuel complément de loyer. Le résultat ne détermine pas à lui seul le loyer légalement applicable : le loyer précédent, le DPE et les autres règles du bail restent à examiner.
Comprendre le résultat
Le plafond légal et le loyer de marché répondent à deux questions différentes. Le premier fixe une limite réglementaire ; le second dépend de la demande, de l’état et des qualités propres au logement.
Plafond légal
Calculé hors charges, selon le quartier, le nombre de pièces, l’époque de construction et le caractère meublé ou vide.
Positionnement locatif
État général, étage, ascenseur, luminosité, DPE et comparaison avec les biens réellement disponibles.
Points de vigilance juridique
Champ d’application
Le dispositif concerne notamment les locations vides ou meublées à usage de résidence principale ainsi que certains baux mobilité. Des exclusions existent selon le statut du logement et du bail.
Complément de loyer
Il n’est pas automatique et doit répondre à des conditions particulières. Le loyer de base, les charges et l’éventuel complément doivent être distingués.
Cette simulation est informative et ne remplace ni l’arrêté préfectoral, ni l’examen du bail et des caractéristiques précises du logement.
Écoles et collèges à proximité
Dans un rayon de 500 mètres à vol d’oiseau autour du point cartographié de cette page. Les distances ne sont pas des temps de trajet.
Annuaire de l’Éducation nationale, actualisé le 21 septembre 2026. Cette liste de proximité ne constitue pas une affectation scolaire.
École élémentaire — 3 fiches recensées
- E.E.PU ST JACQUES 28 rue Saint Jacques — 28 rue Saint Jacques 75005 (260 m environ)
Public - E.P.PR SAINTE-CATHERINE 13 bis rue des Bernardins — 13 bis rue des Bernardins 75005 (480 m environ)
Privé - E.E.PU JARDINET 7 rue du Jardinet — 7 rue du Jardinet 75006 (500 m environ)
Public
École maternelle — 2 fiches recensées
- E.M.PU ST ANDRE DES ARTS 39 rue Saint André des Arts — 39 rue Saint André des Arts 75006 (390 m environ)
Public - E.M.PU SOMMERARD 10 rue du Sommerard — 10 rue du Sommerard 75005 (410 m environ)
Public
Lycée — 1 fiches recensées
- Lycée Fénelon — 2 rue de l'Eperon 75006 (430 m environ)
Public
Secteurs scolaires publics 2026–2027 au point cartographié
Le point représente la page, pas nécessairement votre numéro de rue. Une rue peut traverser plusieurs secteurs. Confirmez l’adresse exacte et l’affectation auprès de la Ville de Paris ; les secteurs partagés sont conservés.
- École maternelle : POULLETIER (18) POLY —
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Transports à proximité
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Île-de-France Mobilités — référentiel du 20 septembre 2026. Lignes regroupées par identifiant d’arrêt ; plusieurs accès peuvent correspondre à une même station. Aucun horaire en temps réel.
Bus — 40 fiches recensées
- Notre-Dame - Quai de Montebello — (80 m environ)
47, 87, N15, N22 - Petit Pont — (130 m environ)
47, 75, N15, N22 - Saint-Michel - Saint-Germain — (160 m environ)
21, 38, N12 - Cité - Parvis Notre-Dame — (170 m environ)
47, 75, N15, N22 - Pont Saint-Michel - Quai des Orfèvres — (190 m environ)
27 - Saint-Michel - Saint-Germain — (190 m environ)
N122 - Saint-Michel - Saint-Germain — (200 m environ)
27, 96, N123, N13, N14, N21 - Saint-Michel — (210 m environ)
96 - Lagrange — (220 m environ)
47, N15, N22 - Cité - Palais de Justice — (240 m environ)
21, 38, 58, 70, 96, N12, N13, N14, N21 - Cité - Palais de Justice — (240 m environ)
21, 38, 47, 96, N12, N13, N14, N15, N21, N22 - Saint-Michel — (240 m environ)
27, 58, 70, 87, N12, N13
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 40 recensées dans ce rayon.
RapidTransit — 1 fiches recensées
- Saint-Michel Notre-Dame — (140 m environ)
B, C
Métro — 14 fiches recensées
- Cité — (160 m environ)
4 - Cité — (160 m environ)
4 - Saint-Michel — (210 m environ)
4 - Saint-Michel — (210 m environ)
4 - Cluny - La Sorbonne — (330 m environ)
10 - Cluny - La Sorbonne — (330 m environ)
10 - Châtelet — (390 m environ)
7 - Châtelet — (390 m environ)
7 - Maubert - Mutualité — (390 m environ)
10 - Maubert - Mutualité — (400 m environ)
10 - Châtelet — (460 m environ)
11 - Châtelet — (460 m environ)
11
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 14 recensées dans ce rayon.
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Commerces, santé et services à proximité
Dans un rayon de 500 mètres à vol d’oiseau autour du point cartographié de cette page. Les distances ne sont pas des temps de trajet.
INSEE BPE 2025, publiée en septembre 2026 ; FINESS et Paris Data, exports de septembre 2026 (Mobilib’ : juillet 2025). Les fiches BPE ne garantissent pas l’ouverture actuelle. Bars et casernes : couverture non exhaustive.
Restaurant — 376 fiches recensées
- CHRISTEPH — 1 QUAI SAINT MICHEL ANGLE 1 PLACE DU PT PONT 75005 (60 m environ)
- ENYOPARCK — 8 RUE DE LA HUCHETTE 75005 (80 m environ)
- MURTZAKIS EMMANUEL — 10 RUE DE LA HUCHETTE 75005 (90 m environ)
- NEXT — 10 RUE DE LA HUCHETTE 75005 (90 m environ)
- FRANCHISES ET PROJETS — 16 RUE DE LA HUCHETTE 75005 (90 m environ)
- PISTACHE — 16 RUE DE LA HUCHETTE 75005 (90 m environ)
- LA GESFON — 19 QUAI SAINT MICHEL 75005 (90 m environ)
- MURTZAKIS EMMANUEL — 9 RUE DE LA HUCHETTE 9 11 75005 (90 m environ)
- RED GRILL — 9 RUE DE LA HUCHETTE 75005 (90 m environ)
- AN DAOU VREUR — 11 RUE DE LA HUCHETTE 75005 (90 m environ)
- MASSEKH RESTAUROTEL — 13 RUE DE LA HUCHETTE 75005 (100 m environ)
- DJEMA SMAINE — 13 RUE DE LA HUCHETTE 75005 (100 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 376 recensées dans ce rayon.
Parc et jardin — 13 fiches recensées
- JARDIN DE LA PLACE JEAN-PAUL II — 2 PLACE DU PARVIS NOTRE DAME PLACE JEAN PAUL II 75004 (110 m environ)
- SQUARE RENE VIVIANI-MONTEBELLO — 2 RUE DU FOUARRE 75005 (170 m environ)
- SQUARE ANDRE LEFEVRE — 2 RUE DE LA PARCHEMINERIE 75005 (230 m environ)
- SQUARE RESTIF DE LA BRETONNE — 2 RUE DE LA BUCHERIE 75005 (300 m environ)
- SQUARE JEAN XXIII — 2 QUAI DE L ARCHEVECHE 75004 (330 m environ)
- JARDIN MEDIEVAL DU MUSEE DE CLUNY — 73 BOULEVARD SAINT GERMAIN 75005 (360 m environ)
- SQUARE DANIELLE MITTERAND — 20 RUE DE BIEVRE 75005 (410 m environ)
- SQUARE SAMUEL PATY — 3 PLACE PAUL PAINLEVE 75005 (430 m environ)
- SQUARE DE LA PLACE DAUPHINE — 2 PLACE DAUPHINE 75001 (440 m environ)
- SQUARE DE L'ILE DE FRANCE — 1 QUAI DE L ARCHEVECHE 75004 (440 m environ)
- JARDIN DES COMBATTANTS DE LA NUEVE — 2 PLACE DE L' HOTEL DE VILLE ESPLANADE DE LA LIBERATION 75004 (470 m environ)
- PARC DES RIVES DE SEINE — 1 QUAI HENRI IV 75004 (480 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 13 recensées dans ce rayon.
Épicerie — 17 fiches recensées
- HAWATTE — 3 RUE DE LA HARPE 75005 (160 m environ)
- MARKET SAINT MICHEL — 7 RUE SAINT JACQUES 75005 (180 m environ)
- MEXI-AND-CO — 10 RUE DANTE ET 33 RUE SAINT JACQUES 75005 (280 m environ)
- KUNAM MARKET — 16 RUE CHANOINESSE 75004 (310 m environ)
- CHEZ ANDRE — 25 RUE SAINT ANDRE DES ARTS 75006 (310 m environ)
- K.VOS.VINS — 15 RUE LAGRANGE 75005 (310 m environ)
- ROME PARIS — 14 RUE CHANOINESSE 75004 (320 m environ)
- ARTDIS — 33 RUE SAINT ANDRE DES ARTS 75006 (360 m environ)
- SARL NH — 57 RUE SAINT JACQUES 75005 (370 m environ)
- STG DISTRIBUTION — 106 BD SAINT GERMAIN 75006 (370 m environ)
- TRANS ACTIONS — 35 PL MAUBERT 75005 (410 m environ)
- CHEZ SAMI — 6 RUE DES CARMES 75005 (430 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 17 recensées dans ce rayon.
Vélib’ — 13 fiches recensées
- Marché aux fleurs — (190 m environ)
- Arcole - Notre-Dame — (200 m environ)
- Square René Viviani - Montebello — (210 m environ)
- Saint-Séverin - Saint-Michel — (210 m environ)
- Place Saint-André des Arts — (300 m environ)
- Harpe - Saint-Germain — (320 m environ)
- Saint-Germain - Thenard — (340 m environ)
- Sommerard - Saint-Jacques — (380 m environ)
- Danton - Serpente — (410 m environ)
- Quai aux Fleurs - Pont Saint-Louis — (410 m environ)
- Pierre Sarrazin - Saint-Michel — (450 m environ)
- Victoria - Place du Chatelet — (490 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 13 recensées dans ce rayon.
Crèche — 3 fiches recensées
- CC VILLE ST SÉVERIN 5ÈME — 6 RUE DES PRETRES SAINT SEVERIN 75005 (210 m environ)
- CC L'ILE AUX ENFANTS — 6 T RUE DU CLOITRE NOTRE DAME 75004 (360 m environ)
- CC SAINTE LUCIE 5ÈME — 13 B RUE DES BERNARDINS 75005 (480 m environ)
Bibliothèque — 1 fiches recensées
- BIBLIOTHÈQUE DE L'HEURE JOYEUSE — 6 RUE DES PRETRES SAINT SEVERIN 75005 (210 m environ)
Parking — 6 fiches recensées
- NOTRE DAME ILE DE LA CITE — 1 ter boulevard du palais, 75004, Paris (210 m environ)
tous - SAINT MICHEL — 5 place saint andre des arts, 75006, Paris (260 m environ)
tous - HARLAY (PONT NEUF) — 40 bis quai des orfevres, 75001, Paris (370 m environ)
tous - LAGRANGE MAUBERT — 19 ter rue lagrange, 75005, Paris (370 m environ)
tous - HOTEL DE VILLE — 6 ter quai de gesvres, 75004, Paris (400 m environ)
tous - ODEON — 8 ter rue de l ecole de medecine, 75006, Paris (500 m environ)
tous
Médecin généraliste — 8 fiches recensées
- FREDERIC PERRIER, MÉDECIN — 2 RUE DANTE 75005 (240 m environ)
- ALEXANDRE PATAROT, MÉDECIN — 2 RUE DANTE 75005 (240 m environ)
- EMILIA HERNANDEZ NASS, MÉDECIN — 2 RUE DANTE 75005 (240 m environ)
- DIDIER MAUFROY, MÉDECIN — 73 BD SAINT GERMAIN 75005 (330 m environ)
- ISI BELLER, MÉDECIN — 6 RUE DE SAVOIE 75006 (370 m environ)
- MARIK CASSARD, MÉDECIN — 62 BD SAINT GERMAIN 75005 (370 m environ)
- FREDERIC NADLER, MÉDECIN — 31 RUE DE BIEVRE 75005 (450 m environ)
- OLIVIER CHAUMONT, MÉDECIN — 52 BD SAINT GERMAIN 75005 (470 m environ)
Établissement sanitaire ou médico-social — 12 fiches recensées
- ONCOLOGIE REGIONALE ILE DE FRANCE ONCORIF — 7 BOULEVARD SAINT MICHEL 75005 (240 m environ)
- RESIDENCE AUTONOMIE BOUTEBRIE — 15 RUE DE LA PARCHEMINERIE 75005 (250 m environ)
- CENTRE MEDICO PSYCHOLOGIQUE INSTITUT MUTUALITE MONTSOURIS — 45 RUE DE LA HARPE 75005 (280 m environ)
- CENTRE D'ACTION SOCIALE DE LA VILLE DE PARIS - CENTRE — 3 RUE BOUTEBRIE 75005 (280 m environ)
- FOYER HEBERGEMENT ADULTES HANDICAPES — 47 RUE DE LA HARPE 75005 (290 m environ)
- ETABLISSEMENT ET SERVICE D AIDE PAR LE TRAVAIL — 47 RUE DE LA HARPE 75005 (290 m environ)
- PATIENT EN RESEAU SIEGE ADMINISTRATIF — 15 RUE GIT LE COEUR 75006 (300 m environ)
- SAAD ALLIANCE VIE PARIS 5 — 67 RUE SAINT JACQUES 75005 (410 m environ)
- CDS IWC QUAI DES ORFEVRES — 42 QUAI DES ORFEVRES 75001 (410 m environ)
- RESIDENCE AUTONOMIE DES BERNARDINS — 7 RUE DES BERNARDINS 75005 (460 m environ)
- CLIC M2A DAC PARIS SAINT JACQUES — 11 RUE DE L'ECOLE DE MEDECINE 75006 (490 m environ)
- DAC 75 CENTRE AUTONOMIE PARIS SAINT JACQUES — 11 RUE DE L'ECOLE DE MEDECINE 75006 (490 m environ)
Mobilib’ — 3 fiches recensées
- Communauto — 5 RUE DANTE 75005 (270 m environ)
- Communauto — 21 QUAI AUX FLEURS 75004 (330 m environ)
- Getaround — 4 RUE DANTON 75006 (330 m environ)
Pharmacie — 6 fiches recensées
- PHARMACIE PARIS RIVE GAUCHE — 12 BD SAINT MICHEL 75006 (270 m environ)
- PHARMACIE FRANCOIS — 33 RUE SAINT JACQUES 75005 (280 m environ)
- PHARMACIE BENEDITTINI — 11 RUE LAGRANGE 75005 (290 m environ)
- PHARMACIE PREPARATOIRE DELPECH — 5 RUE DANTON 75006 (360 m environ)
- PHARMACIE DE LA SORBONNE — 49 RUE DES ECOLES 4 R DE LA SORBONNE 75005 (470 m environ)
- PHARMACIE MAUBERT — 50 BD SAINT GERMAIN 75005 (490 m environ)
Supérette — 4 fiches recensées
- DISTRI HARPE — 53 RUE DE LA HARPE 75005 (310 m environ)
- SARL WEBER — 2 RUE DOMAT 75005 (320 m environ)
- V D T — 12 RUE LAGRANGE 75005 (330 m environ)
- MILLE COULEURS — 14 RUE LAGRANGE 75005 (340 m environ)
Relais postal — 2 fiches recensées
- PARIS LPR FRANPRIX DOMAT RP — 2 RUE DOMAT 75005 (320 m environ)
- PARIS LPR FRANPRIX LAGRANGE RP — 14 RUE LAGRANGE 75005 (340 m environ)
Bureau de poste — 1 fiches recensées
- PARIS ODEON — 118 BD SAINT GERMAIN 75006 (460 m environ)
Police — 1 fiches recensées
- COMMISSARIAT DE POLICE DE PARIS 5ÈME ET 6ÈME ARRONDISSEMENT — 4 RUE MONTAGNE SAINTE GENEVIEVE 75005 (480 m environ)
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
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