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Encadrement des loyers
Place nationale, 75013 Paris
Vérifiez le plafond légal applicable à votre logement et sécurisez votre mise en location.
Calcul officiel de l’encadrement des loyers
Place nationale, 75013 Paris
Arrêté du 12 juin 2026 : barème applicable aux baux concernés signés ou renouvelés du 1er juillet au 24 novembre 2026. Saisissez puis sélectionnez l’adresse exacte de votre logement : son quartier et son secteur sont retrouvés automatiquement.
Consulter l’arrêté et ses cartes officielles. Montants mensuels hors charges et hors éventuel complément de loyer. Le résultat ne détermine pas à lui seul le loyer légalement applicable : le loyer précédent, le DPE et les autres règles du bail restent à examiner.
Comprendre le résultat
Le plafond légal et le loyer de marché répondent à deux questions différentes. Le premier fixe une limite réglementaire ; le second dépend de la demande, de l’état et des qualités propres au logement.
Plafond légal
Calculé hors charges, selon le quartier, le nombre de pièces, l’époque de construction et le caractère meublé ou vide.
Positionnement locatif
État général, étage, ascenseur, luminosité, DPE et comparaison avec les biens réellement disponibles.
Points de vigilance juridique
Champ d’application
Le dispositif concerne notamment les locations vides ou meublées à usage de résidence principale ainsi que certains baux mobilité. Des exclusions existent selon le statut du logement et du bail.
Complément de loyer
Il n’est pas automatique et doit répondre à des conditions particulières. Le loyer de base, les charges et l’éventuel complément doivent être distingués.
Cette simulation est informative et ne remplace ni l’arrêté préfectoral, ni l’examen du bail et des caractéristiques précises du logement.
Écoles et collèges à proximité
Dans un rayon de 500 mètres à vol d’oiseau autour du point cartographié de cette page. Les distances ne sont pas des temps de trajet.
Annuaire de l’Éducation nationale, actualisé le 21 septembre 2026. Cette liste de proximité ne constitue pas une affectation scolaire.
École élémentaire — 7 fiches recensées
- E.E.PU JEANNE D'ARC EA 33 place Jeanne d'Arc — 33 place Jeanne d'Arc 75013 (170 m environ)
Public - E.E.PU JEANNE D'ARC EB 30 place Jeanne d'Arc — 30 place Jeanne d'Arc 75013 (280 m environ)
Public - E.E.PU CHATEAU DES RENTIERS 173 rue Château des Rentiers — 173 rue Château des Rentiers 75013 (290 m environ)
Public - E.E.PU BAUDRICOURT EA 53 rue Baudricourt — 53 rue Baudricourt 75013 (390 m environ)
Public - E.E.PU BAUDRICOURT EB 55 rue Baudricourt — 55 rue Baudricourt 75013 (410 m environ)
Public - E.E.PU DUNOIS L 64 rue dunois — 64 rue Dunois 75013 (410 m environ)
Public - E.E.PU PIERRE GOURDAULT 11 rue Pierre Gourdault — 11 rue Pierre Gourdault 75013 (460 m environ)
Public
École maternelle — 5 fiches recensées
- E.M.PU CHATEAU DES RENTIERS G 103 rue du Château des Rentiers — 103 rue du Château des Rentiers 75013 (180 m environ)
Public - E.M.PU PLACE JEANNE D'ARC 32 place Jeanne d'Arc — 32 place Jeanne d'Arc 75013 (270 m environ)
Public - E.M.PU RICAUT 8 rue Ricaut — 8 rue Ricaut 75013 (290 m environ)
Public - E.M.PU DUNOIS H 71 rue dunois — 71 rue Dunois 75013 (430 m environ)
Public - E.M.PU LES OLYMPIADES 30 rue du Disque — 30 rue du Disque 75013 (490 m environ)
Public
Collège — 4 fiches recensées
- Collège Claude Monet — 1 rue du Docteur Magnan 75013 (290 m environ)
Public - Collège privé Regain Tournesol — 5 rue Yeo-Thomas 75013 (320 m environ)
Privé - Collège Elsa Triolet — 9 rue Yéo-Thomas 75013 (320 m environ)
Public - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Elsa Triolet — 9 rue Yeo Thomas 75013 (320 m environ)
Public
Lycée — 2 fiches recensées
- Lycée Claude Monet — 1 rue du Docteur Magnan 75013 (290 m environ)
Public - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Lurçat — 121 rue de Patay 75013 (380 m environ)
Public
Secteurs scolaires publics 2026–2027 au point cartographié
Le point représente la page, pas nécessairement votre numéro de rue. Une rue peut traverser plusieurs secteurs. Confirmez l’adresse exacte et l’affectation auprès de la Ville de Paris ; les secteurs partagés sont conservés.
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Transports à proximité
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Île-de-France Mobilités — référentiel du 20 septembre 2026. Lignes regroupées par identifiant d’arrêt ; plusieurs accès peuvent correspondre à une même station. Aucun horaire en temps réel.
Bus — 21 fiches recensées
- Château des Rentiers — (60 m environ)
83 - Château des Rentiers — (80 m environ)
83 - Clisson — (260 m environ)
27, N31 - Olympiades — (270 m environ)
62, 64 - Tolbiac - Baudricourt — (270 m environ)
62, 64 - Olympiades — (270 m environ)
62, 64 - Olympiades — (280 m environ)
83 - Jeanne d'Arc - Église de la Gare — (280 m environ)
27 - Jeanne d'Arc - Église de la Gare — (290 m environ)
27 - Tolbiac - Baudricourt — (300 m environ)
62, 64 - Clisson — (330 m environ)
27, N31 - Olympiades — (340 m environ)
83
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 21 recensées dans ce rayon.
Métro — 4 fiches recensées
- Olympiades — (260 m environ)
14 - Olympiades — (270 m environ)
14 - Nationale — (480 m environ)
6 - Nationale — (490 m environ)
6
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Commerces, santé et services à proximité
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INSEE BPE 2025, publiée en septembre 2026 ; FINESS et Paris Data, exports de septembre 2026 (Mobilib’ : juillet 2025). Les fiches BPE ne garantissent pas l’ouverture actuelle. Bars et casernes : couverture non exhaustive.
Vélib’ — 6 fiches recensées
- Place Nationale - Château-des-Rentiers — (10 m environ)
- Olympiades — (270 m environ)
- Place Jeanne d'Arc — (280 m environ)
- Dunois - Clisson — (380 m environ)
- Jean Colly - Tolbiac — (410 m environ)
- Nationale - Vincent Auriol — (430 m environ)
Restaurant — 98 fiches recensées
- TRASSOUDAINE — 3 PL NATIONALE 75013 (50 m environ)
- DRACO — 57 RUE CLISSON 75013 (170 m environ)
- LE BOUCARET — 41 PL JEANNE D ARC 75013 (200 m environ)
- BAGAYOGO YAMADOU — 47 RUE JEANNE D ARC CHEZ SISSOKO 75013 (200 m environ)
- SYLLA LADJI — 80 RUE DE TOLBIAC CHEZ SYLLA HADY 75013 (220 m environ)
- KANE OUMAR — 80 RUE DE TOLBIAC 75013 (220 m environ)
- ABGAR — 86 RUE NATIONALE ANGLE DE LA RUE DE TOLBIAC 75013 (230 m environ)
- AFRIK 13 — 54 RUE JEANNE D ARC 75013 (240 m environ)
- CAFE LES VENDANGES — 47 RUE CLISSON 75013 (270 m environ)
- AVIN — 47 RUE CLISSON 75013 (270 m environ)
- FA-MS — 47 RUE CLISSON 75013 (270 m environ)
- MC DONALDS PARIS SUD — 84 RUE NATIONALE 75013 (270 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 98 recensées dans ce rayon.
Parc et jardin — 7 fiches recensées
- JARDIN DE LA PLACE NATIONALE — 5 PLACE NATIONALE 75013 (50 m environ)
- JARDIN DE LA PLACE DU DOCTEUR NAVARRE — 2 PLACE DU DOCTEUR NAVARRE 75013 (160 m environ)
- JARDIN DE LA PLACE SOUHAM — 5 PLACE SOUHAM 75013 (190 m environ)
- SQUARE FLORENCE BLUMENTHAL — 93 RUE DU CHATEAU DES RENTIERS 75013 (230 m environ)
- PARC DE CHOISY — 1 RUE GEORGE EASTMAN 75013 (390 m environ)
- SQUARE DE LA RAFFINERIE SAY — 147 BOULEVARD VINCENT AURIOL 75013 (410 m environ)
- SQUARE HELOISE ET ABELARD — 15 RUE DUCHEFDELAVILLE 75013 (430 m environ)
Pharmacie — 7 fiches recensées
- SELARL PHARMACIE NATIONALE — 120 RUE NATIONALE 75013 (60 m environ)
- PHARMACIE JEANNE D ARC — 58 RUE JEANNE D ARC 75013 (270 m environ)
- PHARMACIE PATAY — 3 RUE JEANNE D ARC 75013 (310 m environ)
- PHARMACIE GIGA PHARM — 75 RUE DE TOLBIAC 85 RUE DU CHAT 75013 (320 m environ)
- SELARL PHARMACIE BICHET — 202 RUE DU CHT DES RENTIERS 75013 (390 m environ)
- PHARMACIE BIODAILY — 53 RUE DE TOLBIAC 75013 (450 m environ)
- PHARMACIE DU JAVELOT — 24 RUE DU JAVELOT 75013 (460 m environ)
Supérette — 3 fiches recensées
- BARRAUDIS — 126 RUE NATIONALE 75013 (70 m environ)
- LIRNAT — 46 RUE DUNOIS 75013 (370 m environ)
- SASU YOUSSOUECHANI — 57 RUE DE TOLBIAC 75013 (390 m environ)
Médecin généraliste — 25 fiches recensées
- LAURENT RIGAL, MÉDECIN — 12 RUE LAHIRE 75013 (110 m environ)
- STÉPHANIE PHAM, MÉDECIN — 12 RUE LAHIRE 75013 (110 m environ)
- JEROME DOBIAS, MÉDECIN — 12 RUE LAHIRE 75013 (110 m environ)
- ALAIN SIMAVONIAN, MÉDECIN — 12 RUE LAHIRE 75013 (110 m environ)
- MELANIE DAESCHNER, MÉDECIN — 66 RUE CLISSON 75013 (140 m environ)
- MARION MARCAIS, MÉDECIN — 66 RUE CLISSON 75013 (140 m environ)
- MARINE DESSAINT, MÉDECIN — 66 RUE CLISSON 75013 (140 m environ)
- MARIE GROSCOL, MÉDECIN — 66 RUE CLISSON 75013 (140 m environ)
- ALAIN GOBERT, MÉDECIN — 11 RUE JEANNE D ARC 75013 (280 m environ)
- LAURENCE DAIX, MÉDECIN — 56 RUE DE DOMREMY 75013 (320 m environ)
- JULIE DECATOIRE, MÉDECIN — 37 RUE CHARCOT 75013 (330 m environ)
- ISABELLE PENDOLA-LUCHEL, MÉDECIN — 37 RUE CHARCOT 75013 (330 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 25 recensées dans ce rayon.
Établissement sanitaire ou médico-social — 32 fiches recensées
- MSP LAHIRE JEANNE D'ARC — 12 RUE LAHIRE 75013 (110 m environ)
- SAADF SAGES QUALISERVICES A DOMICILE — 68 RUE CLISSON 75013 (130 m environ)
- SERV.D'AIDE ET D'ACCOMPAGNT A DOM. S’AGES QUAL’ISERVICES — 68 RUE CLISSON 75013 (130 m environ)
- RESIDENCE AUTONOMIE CHATEAU DES RENTIERS — 120 RUE CHATEAU DES RENTIERS 75013 (130 m environ)
- CDS 38.2 OLYMPIADES — 118 RUE DU CHATEAU DES RENTIERS 75013 (140 m environ)
- INSTITUT MEDICO EDUCATIF AGIR ET VIVRE L AUTISME — 64 RUE CLISSON 75013 (150 m environ)
- EHPA RESIDENCE RELAIS LES CANTATES - HEBERGEMENT TEMPORAIRE — 133 RUE NATIONALE 75013 (150 m environ)
- ETABLISSEMENT ET SERVICE D AIDE PAR LE TRAVAIL — 5 RUE JEAN SEBASTIEN BACH 75013 (170 m environ)
- CONSEIL FAMILIAL GROSSESSE SECOURS — 51 RUE JEANNE D ARC 75013 (210 m environ)
- VILLE DE PARIS - CENTRE MATERNEL ET PARENTAL — 148 RUE NATIONALE 75013 (210 m environ)
- RESIDENCE SOCIALE CLISSON — 52 RUE CLISSON 75013 (220 m environ)
- MAISON RELAIS TOLBIAC — 80 RUE DE TOLBIAC 75013 (240 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 32 recensées dans ce rayon.
Crèche — 11 fiches recensées
- CC VILLE BAPTISTE RENARD 13ÈME — 6 RUE BAPTISTE RENARD 75013 (160 m environ)
- CC VILLE CLISSON 13ÈME — 58 RUE CLISSON 75013 (190 m environ)
- JE VILLE DR.HUTINEL 13ÈME — 5 RUE DU DOCTEUR HUTINEL 75013 (280 m environ)
- CC VILLE RICAUT 13ÈME — 10 RUE RICAUT 75013 (310 m environ)
- CC VILLE DUNOIS 13ÈME — 31 RUE DUNOIS 75013 (330 m environ)
- CP CAPUCINE ET PAPILLONS — 35 RUE CLISSON 75013 (340 m environ)
- HG LA KALABANE — 2 RUE DU DOCTEUR MAGNAN 75013 (380 m environ)
- HG VILLE MAGNAN 13ÈME — 18 RUE DU DOCTEUR MAGNAN 75013 (420 m environ)
- HG LE PETIT NAVIRE — 27 RUE DU JAVELOT 75013 (460 m environ)
- MA BABILOU EDISON 75 — 67 AV EDISON 75013 (480 m environ)
- MA LPCR PARIS 13 ALBERT BAYET — 16 RUE ALBERT BAYET 75013 (490 m environ)
Épicerie — 10 fiches recensées
- CDR — 159 RUE DU CHATEAU DES RENTIERS 75013 (190 m environ)
- N.J.R — 41 PL JEANNE D ARC 75013 (200 m environ)
- OLYMPIADES SUPERMARCHE — 86 RUE NATIONALE 75013 (230 m environ)
- BOUTIQUE B & B — 19 PL JEANNE D ARC 75013 (250 m environ)
- TOLBIAC DISTRIBUTION — 95 RUE DE TOLBIAC 95 109 CENTRE COMMERCIAL MERCURE 75013 (270 m environ)
- BLI LEBRE-AURELIE — 51 RUE DUNOIS ETG 5 APP 63 75013 (360 m environ)
- ASIA STORE — 38 RUE DUNOIS 75013 (360 m environ)
- JEAN ALEP 2.0 — 54 RUE DE TOLBIAC 75013 (380 m environ)
- SAVEURS NATURES — 110 RUE DE PATAY 75013 (400 m environ)
- CAI MARKET — 77 RUE DUNOIS 75013 (460 m environ)
Bureau de poste — 1 fiches recensées
- PARIS JEANNE D'ARC — 38 PL JEANNE D ARC 75013 (240 m environ)
Bibliothèque — 2 fiches recensées
- MÉDIATHÈQUE JEAN-PIERRE MELVILLE — 79 RUE NATIONALE 75013 (280 m environ)
- BIBLIOTHÈQUE MARGUERITE DURAND — 79 RUE NATIONALE 75013 (280 m environ)
Micro-crèche — 1 fiches recensées
- BB BOUGE — 10 RUE JEANNE D ARC 75013 (300 m environ)
Mobilib’ — 2 fiches recensées
- Communauto — 59 RUE DE TOLBIAC 75013 (380 m environ)
- Communauto — 91 RUE JEANNE D ARC 75013 (410 m environ)
Relais postal — 1 fiches recensées
- PARIS LPR TELEPHONIE 44 RP — 44 RUE DE TOLBIAC 75013 (480 m environ)
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
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