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Encadrement des loyers
Place Jacques Demy, 75014 Paris
Vérifiez le plafond légal applicable à votre logement et sécurisez votre mise en location.
Calcul officiel de l’encadrement des loyers
Place Jacques Demy, 75014 Paris
Arrêté du 12 juin 2026 : barème applicable aux baux concernés signés ou renouvelés du 1er juillet au 24 novembre 2026. Saisissez puis sélectionnez l’adresse exacte de votre logement : son quartier et son secteur sont retrouvés automatiquement.
Consulter l’arrêté et ses cartes officielles. Montants mensuels hors charges et hors éventuel complément de loyer. Le résultat ne détermine pas à lui seul le loyer légalement applicable : le loyer précédent, le DPE et les autres règles du bail restent à examiner.
Comprendre le résultat
Le plafond légal et le loyer de marché répondent à deux questions différentes. Le premier fixe une limite réglementaire ; le second dépend de la demande, de l’état et des qualités propres au logement.
Plafond légal
Calculé hors charges, selon le quartier, le nombre de pièces, l’époque de construction et le caractère meublé ou vide.
Positionnement locatif
État général, étage, ascenseur, luminosité, DPE et comparaison avec les biens réellement disponibles.
Points de vigilance juridique
Champ d’application
Le dispositif concerne notamment les locations vides ou meublées à usage de résidence principale ainsi que certains baux mobilité. Des exclusions existent selon le statut du logement et du bail.
Complément de loyer
Il n’est pas automatique et doit répondre à des conditions particulières. Le loyer de base, les charges et l’éventuel complément doivent être distingués.
Cette simulation est informative et ne remplace ni l’arrêté préfectoral, ni l’examen du bail et des caractéristiques précises du logement.
Écoles et collèges à proximité
Dans un rayon de 500 mètres à vol d’oiseau autour du point cartographié de cette page. Les distances ne sont pas des temps de trajet.
Annuaire de l’Éducation nationale, actualisé le 21 septembre 2026. Cette liste de proximité ne constitue pas une affectation scolaire.
École élémentaire — 4 fiches recensées
- E.E.PU AGNES VARDA - Ecole élémentaire 46 rue Boulard — 46 rue Boulard 75014 (110 m environ)
Public - E.P.PR LE SACRE-COEUR 29 rue Gassendi — 29 rue Gassendi 75014 (250 m environ)
Privé - E.P.PU SEVERO 12 rue Severo — 12 rue Severo 75014 (270 m environ)
Public - E.E.PU ASSELINE 7 rue Asseline — 7 rue Asseline 75014 (490 m environ)
Public
Lycée — 3 fiches recensées
- LP Erik Satie — 2 rue Pierre Castagnou 75014 (180 m environ)
Public - Lycée privé polyvalent Catherine Labouré — 29 rue Gassendi 75014 (250 m environ)
Privé - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Catherine Labouré — 29 rue Gassendi 75014 (250 m environ)
Privé
Collège — 3 fiches recensées
- Collège privé Catherine Labouré — 29 rue Gassendi 75014 (250 m environ)
Privé - Collège Alphonse Daudet — 93 rue d'Alésia 75014 (430 m environ)
Public - Collège Jean Moulin — 75 rue d'Alésia 75014 (460 m environ)
Public
École maternelle — 3 fiches recensées
- E.M.PU BOULARD 23 rue Boulard — 23 rue Boulard 75014 (250 m environ)
Public - E.M.PR ECOLE MONTESSORI INTERNATIONALE MONTPARNASSE 43 rue Maurice Ripoche — 43 rue Maurice Ripoche 75014 (280 m environ)
Privé - E.M.PU MAURICE RIPOCHE 55 rue Maurice Ripoche — 55 rue Maurice Ripoche 75014 (340 m environ)
Public
Secteurs scolaires publics 2026–2027 au point cartographié
Le point représente la page, pas nécessairement votre numéro de rue. Une rue peut traverser plusieurs secteurs. Confirmez l’adresse exacte et l’affectation auprès de la Ville de Paris ; les secteurs partagés sont conservés.
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Transports à proximité
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Île-de-France Mobilités — référentiel du 20 septembre 2026. Lignes regroupées par identifiant d’arrêt ; plusieurs accès peuvent correspondre à une même station. Aucun horaire en temps réel.
Bus — 29 fiches recensées
- Mairie du 14ème — (130 m environ)
92, N66 - Mairie du 14ème — (160 m environ)
92, N66 - Mouton - Duvernet — (220 m environ)
38, 68, N14, N21 - Mouton - Duvernet — (230 m environ)
38, 68, N14, N21 - Rue Benard — (240 m environ)
58 - Château - Mairie du 14ème — (290 m environ)
58, 92, N66 - Alésia - Maine — (290 m environ)
38, 68, N14, N21 - Daguerre — (290 m environ)
38 - Château - Mairie du 14ème — (300 m environ)
92, N66 - Denfert-Rochereau - Daguerre — (310 m environ)
38, N14, N21 - Alésia - Maine — (360 m environ)
92, N66 - Denfert-Rochereau — (390 m environ)
59, 68, 88, N14, N21
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 29 recensées dans ce rayon.
Métro — 7 fiches recensées
- Mouton-Duvernet — (200 m environ)
4 - Mouton-Duvernet — (210 m environ)
4 - Alésia — (400 m environ)
4 - Alésia — (410 m environ)
4 - Denfert-Rochereau — (440 m environ)
4 - Denfert-Rochereau — (440 m environ)
4 - Denfert-Rochereau — (500 m environ)
6
RapidTransit — 1 fiches recensées
- Denfert-Rochereau — (470 m environ)
B
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Commerces, santé et services à proximité
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INSEE BPE 2025, publiée en septembre 2026 ; FINESS et Paris Data, exports de septembre 2026 (Mobilib’ : juillet 2025). Les fiches BPE ne garantissent pas l’ouverture actuelle. Bars et casernes : couverture non exhaustive.
Médecin généraliste — 33 fiches recensées
- GENEVIEVE RICHARD, MÉDECIN — 49 RUE BOULARD 75014 (20 m environ)
- PHILIPPE DUPRAT, MÉDECIN — 172 AV DU MAINE 75014 (200 m environ)
- VALERIE AMAT, MÉDECIN — 10 RUE ERNEST CRESSON 75014 (210 m environ)
- FRÉDÉRIQUE NOEL, MÉDECIN — 10 RUE ERNEST CRESSON 75014 (210 m environ)
- SYLVAIN RICHARD, MÉDECIN — 9 RUE DE LA SABLIERE 75014 (230 m environ)
- CHRISTINE BOTTE, MÉDECIN — 13 RUE DES PLANTES 75014 (240 m environ)
- DOMINIQUE GBIKPI, MÉDECIN — 2 RUE THIBAUD 75014 (240 m environ)
- CHRISTOPHE SCHREYER, MÉDECIN — 214 AV DU MAINE 75014 (260 m environ)
- PASCAL ORRIERE, MÉDECIN — 151 AV DU MAINE 75014 (270 m environ)
- JEAN-MICHEL MARCHADIER, MÉDECIN — 2 RUE DANVILLE 75014 (300 m environ)
- MICHELE LAFOND, MÉDECIN — 54 RUE MAURICE RIPOCHE 75014 (330 m environ)
- GILLES MULATIER, MÉDECIN — 48 RUE DAGUERRE 1 VILLA ADRIENNE SIMON 75014 (340 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 33 recensées dans ce rayon.
Restaurant — 221 fiches recensées
- CRAZY PIMENT — 27 RUE MOUTON DUVERNET 75014 (40 m environ)
- AKA — 25 RUE MOUTON DUVERNET 75014 (50 m environ)
- FLAVOR FOOD — 25 RUE MOUTON DUVERNET 75014 (50 m environ)
- MILANO — 23 RUE BREZIN 75014 (50 m environ)
- NOUIRI EZZEDINE — 23 RUE BREZIN 75014 (50 m environ)
- O CORSE — 24 RUE BREZIN 75014 (60 m environ)
- POMPEI PIZZA — 24 RUE BREZIN 75014 (60 m environ)
- GRAINE DE PAN — 29 RUE BREZIN 29 AU 31 75014 (60 m environ)
- MARYA — 22 RUE BREZIN 75014 (70 m environ)
- PLUME YK — 45 RUE BOULARD 75014 (70 m environ)
- ASTN — 19 RUE MOUTON DUVERNET 75014 (70 m environ)
- PARIS-ISTAMBOUL — 16 RUE BREZIN 75014 (100 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 221 recensées dans ce rayon.
Épicerie — 25 fiches recensées
- PRIMEURS DUVERNET — 22 RUE MOUTON DUVERNET 75014 (50 m environ)
- SPEED MARKET MAINE — 196 AV DU MAINE 75014 (170 m environ)
- DECLINAISONS FRANCAISES — 4 RUE DE LA SABLIERE 75014 (170 m environ)
- NEAG 21 — 2 RUE BREZIN ANGLE AVENUE DU GENERAL LECLERC 75014 (170 m environ)
- HAPPY PANIER — 16 RUE CHARLES DIVRY 75014 (180 m environ)
- LE PANIER D'ALESIA — 66 AV DU GENERAL LECLERC 75014 (230 m environ)
- TTG — 66 AV DU GENERAL LECLERC 75014 (230 m environ)
- IFRAN DISTRIBUTION — 13 B RUE DES PLANTES 75014 (240 m environ)
- SAS NHIM — 21 RUE DAGUERRE 75014 (290 m environ)
- EPIRE — 15 RUE DAGUERRE 75014 (310 m environ)
- B.A.P. DIFFUSION — 14 RUE DAGUERRE 75014 (310 m environ)
- L'ETOILE BLEUE — 47 RUE DAGUERRE 75014 (320 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 25 recensées dans ce rayon.
Pharmacie — 14 fiches recensées
- SELAS PHARMACIE DE LA MAIRIE — 27 RUE BREZIN 75014 (60 m environ)
- PHARMACIE AZOULAY — 178 AV DU MAINE 75014 (160 m environ)
- PHARMACIE HADDAD — 193 AV DU MAINE 75014 (200 m environ)
- PHARMACIE CHARRIER — 29 AV DU GENERAL LECLERC 75014 (220 m environ)
- SELARL GRANDE PHARMACIE DES PLANTES — 24 RUE DES PLANTES 1 R BENARD 75014 (260 m environ)
- GRANDE PHARMACIE DAGUERRE — 33 RUE DAGUERRE 75014 (290 m environ)
- PHARMACIE DAG R — 11 RUE DAGUERRE 75014 (310 m environ)
- PHARMACIE DU COIN DE LA RUE — 1 RUE MONTBRUN 75014 (330 m environ)
- SELARL PHARMACIE DU LION — 7 AV DU GENERAL LECLERC 75014 (350 m environ)
- PHARMACIE CENTRALE D ALESIA — 110 RUE D ALESIA 75014 (410 m environ)
- LA GRANDE PHARMACIE D ALESIA — 79 AV DU GENERAL LECLERC 75014 (460 m environ)
- PHARMACIE CHARLEMAGNE — 119 AV DU MAINE 75014 (490 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 14 recensées dans ce rayon.
Supérette — 4 fiches recensées
- TALIMARNE — 20 RUE MOUTON DUVERNET 75014 (60 m environ)
- BIOCOOP ALESIA — 43 RUE BEZOUT 75014 (360 m environ)
- M.S. LECLERC — 69 AV DU GENERAL LECLERC 75014 (370 m environ)
- RPN SUPERMARCHE — 27 RUE DES PLANTES 75014 (390 m environ)
Parc et jardin — 9 fiches recensées
- SQUARE DE L'ASPIRANT DUNAND — 20 RUE SAILLARD 75014 (60 m environ)
- SQUARE FERDINAND BRUNOT — 24 RUE MOUTON-DUVERNET 75014 (90 m environ)
- JARDIN DE LA PLACE GILBERT PERROY — 2 PLACE GILBERT PERROY 75014 (120 m environ)
- SQUARE JULES DURAND — 5 RUE LEONIDAS 75014 (360 m environ)
- SQUARE GEORGES LAMARQUE — 1 RUE FROIDEVAUX 75014 (420 m environ)
- SQUARE CLAUDE-NICOLAS LEDOUX — 10 PLACE DENFERT ROCHEREAU 75014 (430 m environ)
- SQUARE DE L'ABBE MIGNE — 1 PLACE DENFERT ROCHEREAU 75014 (470 m environ)
- SQUARE DU CHANOINE VIOLLET — 72 RUE DU MOULIN VERT 75014 (480 m environ)
- SQUARE JACQUES ANTOINE — 2 PLACE DENFERT ROCHEREAU 75014 (480 m environ)
Mobilib’ — 2 fiches recensées
- Getaround — 12 RUE PIERRE CASTAGNOU 75014 (140 m environ)
- Getaround — 14 BOULEVARD PERSHING 75017 (320 m environ)
Micro-crèche — 6 fiches recensées
- CRECHES EXPANSION SAINT AGATHON — 12 VLA COEUR DE VEY 75014 (140 m environ)
- LA MAISON BLEUE - MC IDF 24 — 18 RUE LIANCOURT 75014 (240 m environ)
- EVANCIA — 47 RUE HALLE 75014 (340 m environ)
- CRECHEO — 27 RUE BEZOUT 75014 (420 m environ)
- EVANCIA — 56 RUE DU MOULIN VERT 75014 (440 m environ)
- HGI DEVELOPPEMENT — 47 RUE BENARD 75014 (450 m environ)
Parking — 3 fiches recensées
- MAIRIE DU 14 EME — 1 ter rue charles divry, 75014, Paris (140 m environ)
abonnés - MAINE BASCH ALESIA — 204 ter avenue du maine, 75014, Paris (200 m environ)
tous - DIDOT — 2 ter rue didot, 75014, Paris (470 m environ)
abonnés
Établissement sanitaire ou médico-social — 28 fiches recensées
- SAAD AD SENIORS CENTRALE — 12 VILLA COEUR DE VEY 75014 (140 m environ)
- SAAD AD SENIORS PARIS EST — 12 VILLA COEUR DE VEY 75014 (140 m environ)
- ETABLISSEMENT D HEBERGEMENT POUR PERS AGEES SA MEDICA FRANCE — 187 AVENUE DU MAINE 75014 (150 m environ)
- RESIDENCE AUTONOMIE LA SABLIERE — 9 RUE DES PLANTES 75014 (200 m environ)
- MAISON PERCE-NEIGE CENTRE RENE ZAZZO — 3 RUE BENARD 75014 (270 m environ)
- SAA ACA ILE DE FRANCE SITE 14EME — 16 AVENUE DU GENERAL LECLERC 75014 (270 m environ)
- SAAD AMA SERVICES PARIS — 16 AVENUE DU GENERAL LECLERC 75014 (270 m environ)
- MAISON PERCE-NEIGE ANNEXE CENTRE SIMONE VEIL — 19 RUE DES PLANTES 75014 (280 m environ)
- RESIDENCE AUTONOMIE SERVICES DU MAINE — 203 AVENUE DU MAINE 75014 (290 m environ)
- CENTRE AUGUSTIN GROSSELIN — 5 RUE OLIVIER NOYER 75014 (340 m environ)
- SMJPM ATFPO / PARIS OUEST — 33 RUE REMY DUMONCEL 75014 (350 m environ)
- GRANCEY — 1 RUE DE GRANCEY 75014 (360 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 28 recensées dans ce rayon.
Vélib’ — 10 fiches recensées
- Mairie du 14ème — (140 m environ)
- Mouton Duvernet - Général Leclerc — (160 m environ)
- Boulard - Daguerre — (340 m environ)
- Plantes - Moulin Vert — (340 m environ)
- Bézout - Général Leclerc — (350 m environ)
- Froidevaux - Boulard — (410 m environ)
- Maine - Liancourt — (440 m environ)
- René Coty - Place Denfert-Rochereau — (450 m environ)
- Didot - Place de Moro-Giafferi — (460 m environ)
- Jean Moulin - Place Victor et Hélène Basch — (470 m environ)
Crèche — 9 fiches recensées
- CC BOUTCHOU 1 — 40 RUE BOULARD 75014 (170 m environ)
- MA LA VILLA DES ENFANTS — 6 VLA MODERNE 75014 (240 m environ)
- CRCO FLB DU PETIT MOULIN — 14 B RUE DU MOULIN VERT 75014 (310 m environ)
- MA SAPHIR — 36 RUE LIANCOURT 75014 (310 m environ)
- CC VILLE LIANCOURT 14ÈME — 38 RUE LIANCOURT 75014 (320 m environ)
- CP LA PORTE ENTROUVERTE — 67 RUE MAURICE RIPOCHE 75014 (400 m environ)
- CC VILLE H.MAINDRON 14ÈME — 28 RUE HIPPOLYTE MAINDRON 75014 (410 m environ)
- MA LPCR COMMANDEUR 14 — 22 RUE DU COMMANDEUR 75014 (420 m environ)
- MA PAPRIKA 14 E — 42 RUE D ALESIA 75014 (460 m environ)
Bibliothèque — 1 fiches recensées
- BIBLIOTHÈQUE GEORGES BRASSENS — 38 RUE GASSENDI 75014 (210 m environ)
Bureau de poste — 3 fiches recensées
- PARIS DENFERT ROCHEREAU — 15 B AV DU GENERAL LECLERC 75014 (300 m environ)
- PARIS DAGUERRE BP — 66 RUE DAGUERRE 75014 (390 m environ)
- PARIS ALESIA — 114 B RUE D ALESIA 75014 (430 m environ)
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
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