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Encadrement des loyers
Quai de la Seine, 75019 Paris
Vérifiez le plafond légal applicable à votre logement et sécurisez votre mise en location.
Calcul officiel de l’encadrement des loyers
Quai de la Seine, 75019 Paris
Arrêté du 12 juin 2026 : barème applicable aux baux concernés signés ou renouvelés du 1er juillet au 24 novembre 2026. Saisissez puis sélectionnez l’adresse exacte de votre logement : son quartier et son secteur sont retrouvés automatiquement.
Consulter l’arrêté et ses cartes officielles. Montants mensuels hors charges et hors éventuel complément de loyer. Le résultat ne détermine pas à lui seul le loyer légalement applicable : le loyer précédent, le DPE et les autres règles du bail restent à examiner.
Comprendre le résultat
Le plafond légal et le loyer de marché répondent à deux questions différentes. Le premier fixe une limite réglementaire ; le second dépend de la demande, de l’état et des qualités propres au logement.
Plafond légal
Calculé hors charges, selon le quartier, le nombre de pièces, l’époque de construction et le caractère meublé ou vide.
Positionnement locatif
État général, étage, ascenseur, luminosité, DPE et comparaison avec les biens réellement disponibles.
Points de vigilance juridique
Champ d’application
Le dispositif concerne notamment les locations vides ou meublées à usage de résidence principale ainsi que certains baux mobilité. Des exclusions existent selon le statut du logement et du bail.
Complément de loyer
Il n’est pas automatique et doit répondre à des conditions particulières. Le loyer de base, les charges et l’éventuel complément doivent être distingués.
Cette simulation est informative et ne remplace ni l’arrêté préfectoral, ni l’examen du bail et des caractéristiques précises du logement.
Écoles et collèges à proximité
Dans un rayon de 500 mètres à vol d’oiseau autour du point cartographié de cette page. Les distances ne sont pas des temps de trajet.
Annuaire de l’Éducation nationale, actualisé le 21 septembre 2026. Cette liste de proximité ne constitue pas une affectation scolaire.
École élémentaire — 14 fiches recensées
- E.P.PR MONTESSORI 21 PARIS JAURES 74 quai de la Loire — 74 quai de la Loire 75019 (150 m environ)
Privé - E.E.PR YECHIVA TORAH WERAHAMIM 15 rue Riquet — 15 rue Riquet 75019 (150 m environ)
Privé - E.E.PR OHEL MOCHE 150 rue de Crimée — 150 rue de Crimée 75019 (270 m environ)
Privé - E.E.PU TANDOU 9 rue Tandou — 9 rue Tandou 75019 (270 m environ)
Public - E.E.PU JOMARD 9 rue Jomard — 9 rue Jomard 75019 (280 m environ)
Public - E.P.PU TANDOU R 16 rue Tandou — 16 rue Tandou 75019 (300 m environ)
Public - E.E.PU PIERRE GIRARD 9 rue Pierre Girard — 9 rue Pierre Girard 75019 (300 m environ)
Public - E.P.PR ECOLE DEMOCRATIQUE DE PARIS 6 rue Léon Giraud — 6 rue Léon Giraud 75019 (340 m environ)
Privé - E.P.PR SAINTE-THERESE 5 rue Léon Giraud — 5 rue Léon Giraud 75019 (340 m environ)
Privé - E.P.PR MONTESSORI JEUNES POUSSES 2 rue de Joinville — 2 rue de Joinville 75019 (340 m environ)
Privé - E.E.PU MATHIS 14 rue Mathis — 14 rue Mathis 75019 (340 m environ)
Public - E.P.PU HENRI NOGUERES 10 rue Henri Nogueres — 10 rue Henri Nogueres 75019 (400 m environ)
Public
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 14 recensées dans ce rayon.
Collège — 5 fiches recensées
- Ecole Secondaire Privée Yechiva Torah Werahamim — 15 rue Riquet 75019 (150 m environ)
Privé - Collège Sonia Delaunay — 14 rue Euryale Dehaynin 75019 (240 m environ)
Public - Collège Mozart — 7 rue Jomard 75019 (260 m environ)
Public - Collège privé Ecole Démocratique de Paris — 6 rue Léon Giraud 75019 (340 m environ)
Privé - Collège Georges Méliès — 45 rue de Tanger 75019 (470 m environ)
Public
École maternelle — 5 fiches recensées
- E.M.PU EMELIE 8 passage Emelie — 8 passage Emelie 75019 (250 m environ)
Public - E.M.PU TANDOU P 22 rue Tandou — 22 rue Tandou 75019 (320 m environ)
Public - E.M.PU THIONVILLE 6 passage de Thionville — 6 passage de Thionville 75019 (390 m environ)
Public - E.M.PU ARCHEREAU ILOT RIQUET 26 rue Archereau — 26 rue Archereau 75019 (390 m environ)
Public - E.M.PU TANGER X 41 rue de Tanger — 41 rue de Tanger 75019 (480 m environ)
Public
Lycée — 1 fiches recensées
- Lycée privé Ecole Démocratique de Paris — 6 rue Léon Giraud 75019 (340 m environ)
Privé
Secteurs scolaires publics 2026–2027 au point cartographié
Le point représente la page, pas nécessairement votre numéro de rue. Une rue peut traverser plusieurs secteurs. Confirmez l’adresse exacte et l’affectation auprès de la Ville de Paris ; les secteurs partagés sont conservés.
- Collège : SONIA DELAUNAY — 14 RUE EURYALE DEHAYNIN
- École élémentaire : TANGER (41) ELEM B — 41 TANGER (41) ELEM B
- École élémentaire : TANGER (41) ELEM A — 41 TANGER (41) ELEM A
- École maternelle : TANGER (41) MAT — 41 TANGER (41) MAT
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Transports à proximité
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Île-de-France Mobilités — référentiel du 20 septembre 2026. Lignes regroupées par identifiant d’arrêt ; plusieurs accès peuvent correspondre à une même station. Aucun horaire en temps réel.
Bus — 13 fiches recensées
- Riquet — (190 m environ)
54, N42 - Riquet — (250 m environ)
54, N42 - Crimée — (280 m environ)
54, N42 - Crimée — (380 m environ)
54, N42 - Jean Jaurès - Lorraine — (430 m environ)
60, N13, N41, N45 - Curial - Archereau — (430 m environ)
45, NEY-FLA - Laumière — (440 m environ)
60 - Laumière — (450 m environ)
60 - Crimée - Archereau — (460 m environ)
54 - Maroc - Flandre — (460 m environ)
54, N42 - Jean Jaurès - Lorraine — (470 m environ)
60, N13, N41, N45 - Maroc - Flandre — (480 m environ)
54, N42
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 13 recensées dans ce rayon.
Métro — 6 fiches recensées
- Riquet — (250 m environ)
7 - Riquet — (250 m environ)
7 - Crimée — (330 m environ)
7 - Crimée — (330 m environ)
7 - Laumière — (350 m environ)
5 - Laumière — (360 m environ)
5
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Commerces, santé et services à proximité
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INSEE BPE 2025, publiée en septembre 2026 ; FINESS et Paris Data, exports de septembre 2026 (Mobilib’ : juillet 2025). Les fiches BPE ne garantissent pas l’ouverture actuelle. Bars et casernes : couverture non exhaustive.
Restaurant — 171 fiches recensées
- LE BASTRINGUE — 1 RUE RIQUET 67 QUAI DE LA SEINE ET 75019 (20 m environ)
- TSB RESTAURATION — 63 QUAI DE LA SEINE 75019 (30 m environ)
- RIQUET DE SEINE — 71 QUAI DE LA SEINE 75019 (50 m environ)
- LA BONNE RIVE — 71 QUAI DE LA SEINE 75019 (50 m environ)
- NJN — 71 QUAI DE LA SEINE 75019 (50 m environ)
- ELIROSE — 71 QUAI DE LA SEINE 75019 (50 m environ)
- SAM QUAI DE SEINE — 71 QUAI DE LA SEINE 75019 (50 m environ)
- O'ROYAL RESTAURANT — 7 RUE RIQUET 75019 (60 m environ)
- LA MACCHINA — 7 B RUE RIQUET 75019 (60 m environ)
- MOM — 77 QUAI DE LA SEINE 75019 (110 m environ)
- MEIMEI — 77 QUAI DE LA SEINE 75019 (110 m environ)
- LA VILLETTE FOOD — 68 QUAI DE LA SEINE 75019 (110 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 171 recensées dans ce rayon.
Supérette — 13 fiches recensées
- MEUNIER DISTRIBUTION — 7 RUE RIQUET 75019 (60 m environ)
- AMERA — 179 RUE DE CRIMEE 75019 (250 m environ)
- CRIMEE SUPER MARCHE — 179 RUE DE CRIMEE 75019 (250 m environ)
- EDEN JOINVILLE — 3 RUE DE JOINVILLE 75019 (310 m environ)
- FEI YUN — 30 RUE DE JOINVILLE 75019 (330 m environ)
- CHANG SHENG — 36 RUE DE JOINVILLE 75019 (340 m environ)
- S.B.K. DISTRIBUTION — 32 AV DE LAUMIERE 75019 (410 m environ)
- LAUMIERE DISTRIBUTION — 37 AV DE LAUMIERE 75019 (440 m environ)
- DISTRIAVRON — 35 AV DE FLANDRE 75019 (450 m environ)
- MANIKKAM — 3 RUE CURIAL 75019 (450 m environ)
- FRANCY FOOD — 7 RUE CURIAL 75019 (470 m environ)
- CURIAL MARKET — 7 RUE CURIAL 75019 (470 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 13 recensées dans ce rayon.
Épicerie — 35 fiches recensées
- GNUDI — 8 RUE RIQUET 75019 (70 m environ)
- PANIER SYMPA — 13 RUE RIQUET 75019 (130 m environ)
- PHILOPATIR — 78 AV DE FLANDRE 75019 (190 m environ)
- YOUNES — 56 AV DE FLANDRE 75019 (220 m environ)
- M.I.A.M. MARCHE INDEPENDANT D'ALICE ET MARIE — 168 RUE DE CRIMEE 75019 (230 m environ)
- RHS — 168 RUE DE CRIMEE 75019 (230 m environ)
- GV HYPERMARCHE — 148 RUE DE CRIMEE 75019 (280 m environ)
- MARCORY EXOTIQUE — 144 RUE DE CRIMEE 75019 (310 m environ)
- VEERA SUPERMARCHE — 7 B RUE DE JOINVILLE 75019 (320 m environ)
- SUPERETTE DE CRIMEE — 185 RUE DE CRIMEE 75019 (320 m environ)
- EPICERIE CIRCULAIRE — 6 RUE PIERRE GIRARD 75019 (320 m environ)
- MATHIS EXOTIQUE — 12 RUE MATHIS 75019 (340 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 35 recensées dans ce rayon.
Médecin généraliste — 22 fiches recensées
- HIEN DUC MAI, MÉDECIN — 12 RUE RIQUET 75019 (100 m environ)
- JACQUES GUEZ, MÉDECIN — 60 AV DE FLANDRE 75019 (210 m environ)
- JEANNE-ELISABETH BEDRY, MÉDECIN — 11 PAS DE FLANDRE MSP QUAI DE SEINE 75019 (240 m environ)
- CLAIRE BRIAU, MÉDECIN — 11 PAS DE FLANDRE 75019 (240 m environ)
- JULIA CHEVALIER, MÉDECIN — 11 PAS DE FLANDRE MSP QUAI DE SEINE 75019 (240 m environ)
- TI CHAU, MÉDECIN — 5 RUE DE JOINVILLE 75019 (300 m environ)
- MOCHE MOISE ABERGEL, MÉDECIN — 46 AV DE FLANDRE 75019 (300 m environ)
- MICKAEL RIAHI, MÉDECIN — 3 RUE EURYALE DEHAYNIN 75019 (310 m environ)
- FRANCOIS GROS, MÉDECIN — 98 AV DE FLANDRE 75019 (310 m environ)
- VALERIE BENETEAU, MÉDECIN — 10 RUE DE JOINVILLE 75019 (320 m environ)
- JULIE DELMESTRE, MÉDECIN — 10 RUE DE JOINVILLE SCM MEDICALE VILLETTE 75019 (320 m environ)
- ALEXANDRU-LUCIAN STATE, MÉDECIN — 17 RUE MATHIS CABINET MEDICAL DES ORGUES DE FLANDRE 75019 (320 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 22 recensées dans ce rayon.
Établissement sanitaire ou médico-social — 30 fiches recensées
- RESIDENCE SOCIALE LERICHEMONT — 6 IMPASSE DES ANGLAIS 75019 (120 m environ)
- RESIDENCE AUTONOME QUAI DE SEINE — 55 QUAI DE LA SEINE 75019 (160 m environ)
- CPTS PARIS 19 — 85 QUAI DE LA SEINE 75019 (160 m environ)
- CDS FLANDRE — 66 AVENUE DE FLANDRE 75019 (180 m environ)
- CENTRE EDUCATIF MIXTE MOISSONS NOUVELLES - APPARTEMENTS — 1 RUE JOMARD 75019 (200 m environ)
- MSP QUAI DE SEINE — 11 PASSAGE DE FLANDRES 75019 (240 m environ)
- ACTION ÉDUCATIVE EN MILIEU OUVERT - FLANDRE — 90 AVENUE DE FLANDRE 75019 (250 m environ)
- PROTECTION MATERNELLE ET INFANTILE DE L ASS ENFANT ET SANTE — 52 AVENUE DE FLANDRE 75019 (270 m environ)
- EHPAD COS ALICE GUY — 10 RUE DE COLMAR 75019 (280 m environ)
- VILLE DE PARIS - FOYER DE L'ENFANCE TANDOU — 15 RUE TANDOU 75019 (280 m environ)
- CTRE D'HÉBERGEMENT ET DE RÉADAPTATION SOCIALE FLANDRE — 4 PASSAGE DE FLANDRE 75019 (280 m environ)
- MAISON DE SANTE PLURIDISCIPLINAIRES POLE DE SANTE VILLAUMED — 3 RUE EURYALE DEHAYNIN 75019 (310 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 30 recensées dans ce rayon.
Crèche — 15 fiches recensées
- MULTI-ACCUEIL HISTOIRE D'OURS — 16 RUE RIQUET 75019 (140 m environ)
- CP LES PETITS LOUPS — 76 QUAI DE LA LOIRE 75019 (150 m environ)
- CC VILLE CRIMÉE (171) 19ÈME — 171 RUE DE CRIMEE 75019 (210 m environ)
- CC VILLE ROUEN 19ÈME — 13 B RUE DE ROUEN 75019 (220 m environ)
- CC VILLE CRIMÉE (154) 19ÈME — 154 RUE DE CRIMEE 75019 (240 m environ)
- MULTI-ACCUEIL CASP A TIRE D — 1 RUE DE JOINVILLE 75019 (270 m environ)
- CC VILLE VERDUN 19ÈME — 1 B PAS DE VERDUN 75019 (310 m environ)
- MA VILLE LOIRE 19ÈME — 36 B QUAI DE LA LOIRE 75019 (370 m environ)
- CC GAN ESTHER — 14 RUE DE THIONVILLE 75019 (370 m environ)
- CC CNAVTS — 12 RUE DE JOINVILLE 75019 (400 m environ)
- HG VILLE CURIAL (10) 19ÈME — 10 RUE CURIAL 75019 (430 m environ)
- CC VILLE TANGER 19ÈME — 28 RUE DE TANGER 75019 (440 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 15 recensées dans ce rayon.
Vélib’ — 9 fiches recensées
- Place de l'Édit de Nantes — (160 m environ)
- Euryale Dehaynin - Loire — (190 m environ)
- Seine - Flandre — (210 m environ)
- Flandre - Riquet — (230 m environ)
- Laumière - Petit — (430 m environ)
- Lorraine - Jean Jaurès — (450 m environ)
- Melun - Jean Jaurès — (460 m environ)
- Centquatre — (470 m environ)
- Thionville - Ourcq — (500 m environ)
Parc et jardin — 8 fiches recensées
- ESPACE VERT DE LA PLACE DE L'EDIT DE NANTES — 2 PLACE DE L' EDIT DE NANTES 75019 (160 m environ)
- SQUARE DU QUAI DE LA SEINE — 40 QUAI DE LA SEINE 75019 (170 m environ)
- SQUARE SERGE REGGIANI — 1 PLACE DE BITCHE 75019 (200 m environ)
- SQUARE DU QUAI DE LA LOIRE — 31 QUAI DE LA LOIRE 75019 (210 m environ)
- SQUARE MARCEL MOULOUDJI — 8 RUE PIERRE REVERDY 75019 (280 m environ)
- JARDIN DE L'ILOT RIQUET — 2 RUE DU DOCTEUR LAMAZE 75019 (310 m environ)
- JARDIN LUC HOFFMANN — 10 RUE DU MAROC 75019 (480 m environ)
- SQUARE RUE PETIT — 23 RUE PETIT 75019 (490 m environ)
Pharmacie — 11 fiches recensées
- PHARMACIE TUBIANA — 60 RUE DE FLANDRE 75019 (210 m environ)
- SELAS GRANDE PHARMACIE RIQUET — 28 RUE RIQUET 75019 (280 m environ)
- SELARL PHARMACIE SPORTES COLIN — 7 RUE MATHIS 75019 (310 m environ)
- PHARMACIE DES BUTTES CHAUMONT — 94 AV JEAN JAURES 75019 (370 m environ)
- PHARMACIE CHIRICO HUCHET — 14 RUE DE THIONVILLE 75019 (370 m environ)
- PHARMACIE DES DEUX RUES — 100 AV JEAN JAURES 75019 (380 m environ)
- EDOUN PHARMACIE SITBON — 121 AV JEAN JAURES 75019 (420 m environ)
- MERKAPHARM — 7 RUE CURIAL 75019 (470 m environ)
- PHARMACIE PARIENTE MORAIS — 52 AV JEAN JAURES 75019 (470 m environ)
- PHARMACIE DE LA GEODE — 118 RUE DE FLANDRE 75019 (490 m environ)
- PHARMACIE 112 — 112 AV JEAN JAURES 75019 (490 m environ)
Bureau de poste — 2 fiches recensées
- PARIS ORGUES DE FLANDRE — 67 AV DE FLANDRE 75019 (260 m environ)
- PARIS JAURES BP — 33 AV JEAN JAURES 75019 (480 m environ)
Relais postal — 1 fiches recensées
- PARIS TABAC LE CADRE NOIR LPR RP — 38 RUE DE JOINVILLE 75019 (350 m environ)
Micro-crèche — 1 fiches recensées
- BDR 75 PARIS 14 THIONVILLE — 14 RUE DE THIONVILLE 75019 (370 m environ)
Mobilib’ — 2 fiches recensées
- Communauto — 125 RUE DE CRIMEE 75019 (390 m environ)
- Communauto — 42 RUE MATHIS 75019 (480 m environ)
Bibliothèque — 1 fiches recensées
- BIBLIOTHÈQUE CLAUDE LÉVI-STRAUSS — 41 AV DE FLANDRE 75019 (430 m environ)
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
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