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Encadrement des loyers
Quai de Metz, 75019 Paris
Vérifiez le plafond légal applicable à votre logement et sécurisez votre mise en location.
Calcul officiel de l’encadrement des loyers
Quai de Metz, 75019 Paris
Arrêté du 12 juin 2026 : barème applicable aux baux concernés signés ou renouvelés du 1er juillet au 24 novembre 2026. Saisissez puis sélectionnez l’adresse exacte de votre logement : son quartier et son secteur sont retrouvés automatiquement.
Consulter l’arrêté et ses cartes officielles. Montants mensuels hors charges et hors éventuel complément de loyer. Le résultat ne détermine pas à lui seul le loyer légalement applicable : le loyer précédent, le DPE et les autres règles du bail restent à examiner.
Comprendre le résultat
Le plafond légal et le loyer de marché répondent à deux questions différentes. Le premier fixe une limite réglementaire ; le second dépend de la demande, de l’état et des qualités propres au logement.
Plafond légal
Calculé hors charges, selon le quartier, le nombre de pièces, l’époque de construction et le caractère meublé ou vide.
Positionnement locatif
État général, étage, ascenseur, luminosité, DPE et comparaison avec les biens réellement disponibles.
Points de vigilance juridique
Champ d’application
Le dispositif concerne notamment les locations vides ou meublées à usage de résidence principale ainsi que certains baux mobilité. Des exclusions existent selon le statut du logement et du bail.
Complément de loyer
Il n’est pas automatique et doit répondre à des conditions particulières. Le loyer de base, les charges et l’éventuel complément doivent être distingués.
Cette simulation est informative et ne remplace ni l’arrêté préfectoral, ni l’examen du bail et des caractéristiques précises du logement.
Écoles et collèges à proximité
Dans un rayon de 500 mètres à vol d’oiseau autour du point cartographié de cette page. Les distances ne sont pas des temps de trajet.
Annuaire de l’Éducation nationale, actualisé le 21 septembre 2026. Cette liste de proximité ne constitue pas une affectation scolaire.
Collège — 2 fiches recensées
- Collège privé Beth Aaron — 48 bis quai de la Marne 75019 (60 m environ)
Privé - Collège Edgar Varèse — 16 rue Adolphe Mille 75019 (260 m environ)
Public
Lycée — 1 fiches recensées
- Lycée général privé Beth Aaron — 48 quai de la Marne 75019 (80 m environ)
Privé
École élémentaire — 5 fiches recensées
- E.P.PR MERKAZ OHR JOSEPH 29 bis rue de Thionville — 29 bis rue de Thionville 75019 (80 m environ)
Privé - E.E.PU BARBANEGRE EA 7 rue Barbanègre — 7 rue Barbanègre 75019 (300 m environ)
Public - E.E.PU BARBANEGRE EB 7 rue Barbanègre — 7 rue Barbanègre 75019 (300 m environ)
Public - E.E.PU JEAN JAURES 160 avenue Jean Jaurès — 160 avenue Jean Jaurès 75019 (430 m environ)
Public - E.P.PR MONTESSORI JEUNES POUSSES 2 rue de Joinville — 2 rue de Joinville 75019 (450 m environ)
Privé
École maternelle — 2 fiches recensées
- E.M.PU BARBANEGRE 8 rue Barbanègre — 8 rue Barbanègre 75019 (280 m environ)
Public - E.M.PU THIONVILLE 6 passage de Thionville — 6 passage de Thionville 75019 (470 m environ)
Public
Secteurs scolaires publics 2026–2027 au point cartographié
Le point représente la page, pas nécessairement votre numéro de rue. Une rue peut traverser plusieurs secteurs. Confirmez l’adresse exacte et l’affectation auprès de la Ville de Paris ; les secteurs partagés sont conservés.
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Transports à proximité
Dans un rayon de 500 mètres à vol d’oiseau autour du point cartographié de cette page. Les distances ne sont pas des temps de trajet.
Île-de-France Mobilités — référentiel du 20 septembre 2026. Lignes regroupées par identifiant d’arrêt ; plusieurs accès peuvent correspondre à une même station. Aucun horaire en temps réel.
Bus — 6 fiches recensées
- Canal de l'Ourcq — (280 m environ)
60, 71 - Canal de l'Ourcq — (340 m environ)
60, 71 - Ourcq — (420 m environ)
71, N13, N41, N45 - Ourcq - Jean Jaurès — (440 m environ)
60, 71 - Ourcq — (440 m environ)
71, N13, N41, N45 - Ourcq - Jean Jaurès — (450 m environ)
60, 71
Métro — 4 fiches recensées
- Ourcq — (440 m environ)
5 - Ourcq — (460 m environ)
5 - Porte de Pantin — (480 m environ)
5 - Porte de Pantin — (490 m environ)
5
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Commerces, santé et services à proximité
Dans un rayon de 500 mètres à vol d’oiseau autour du point cartographié de cette page. Les distances ne sont pas des temps de trajet.
INSEE BPE 2025, publiée en septembre 2026 ; FINESS et Paris Data, exports de septembre 2026 (Mobilib’ : juillet 2025). Les fiches BPE ne garantissent pas l’ouverture actuelle. Bars et casernes : couverture non exhaustive.
Vélib’ — 4 fiches recensées
- Metz - Marne — (10 m environ)
- Place Paul Delouvrier — (150 m environ)
- Quai de l'Oise - Aisne — (240 m environ)
- Thionville - Ourcq — (320 m environ)
Établissement sanitaire ou médico-social — 16 fiches recensées
- APPARTEMENT RELAIS TEMPORAIRE FOND MAISON DES CHAMPS — 13 QUAI DE LA GARONNE 75019 (100 m environ)
- CHRS ARGONNE — 2 RUE DE L'ARGONNE 75019 (200 m environ)
- EHPAD RESIDENCE LES MUSICIENS — 7 RUE GERMAINE TAILLEFER 75019 (230 m environ)
- SSR EHPAD RESIDENCE LES MUSICIENS — 7 RUE GERMAINE TAILLEFER 75019 (230 m environ)
- IME CEREP — 11 RUE ADOLPHE MILLE 75019 (290 m environ)
- EANM FOYER HEBERGEMENT ADULTES HANDICAPES — 3 RUE BARBANEGRE 75019 (310 m environ)
- EANM FOYER DE VIE BARBANEGRE — 3 RUE BARBANEGRE 75019 (310 m environ)
- FJT-RS PARIS 19 - 23 OURCQ — 23 RUE DE L'OURCQ 75019 (340 m environ)
- FOYER D'HEBERGEMENT PONT DE FLANDRE — 8 RUE DES ARDENNES 75019 (360 m environ)
- UNITÉ D'HÉBERGEMENT DIVERSIFIÉ — 14 PLACE DE L'ARGONNE 75019 (400 m environ)
- SERVICE D'HEBERGEMENT DIVERSIFIE AVEC ACCUEIL DE JOUR — 14 PLACE DE L'ARGONNE 75019 (400 m environ)
- FOYER DE L'OURCQ — 38 RUE DE L OURCQ 75019 (410 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 16 recensées dans ce rayon.
Crèche — 15 fiches recensées
- CRÈCHE COLLECTIVE GAN YAEL — 29 RUE DE THIONVILLE 75019 (110 m environ)
- JARDIN DENFANTS GAN YAEL — 29 RUE DE THIONVILLE 75019 (110 m environ)
- CRÈCHE FAMILIALE GAN YAEL — 25 RUE DE THIONVILLE 75019 (140 m environ)
- HALTE GARDERIE GAN YAEL — 25 RUE DE THIONVILLE 75019 (140 m environ)
- MA CANNELLE PRALINÉ — 5 RUE JOSEPH KOSMA 75019 (160 m environ)
- CC VILLE JOSEPH KOSMA 19ÈME — 8 RUE JOSEPH KOSMA 75019 (180 m environ)
- HG ARDENNES OURCQ 19ÈME — 16 RUE DES ARDENNES 75019 (290 m environ)
- CC VILLE QUAI OISE/OURCQ 19ÈME — 11 QUAI DE L OISE 75019 (320 m environ)
- CF VILLE L'OISE 19ÈME — 1 RUE DE L OISE 75019 (350 m environ)
- MA SUR UN AIR DE POLKA — 5 RUE ADOLPHE MILLE 75019 (360 m environ)
- CC VILLE NANTES 19ÈME — 25 RUE DE NANTES 75019 (370 m environ)
- MA KANGOUROU OURCQ — 15 RUE DE L OURCQ 75019 (400 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 15 recensées dans ce rayon.
Restaurant — 80 fiches recensées
- TRIO — 41 QUAI DE L OISE 75019 (180 m environ)
- TSD RESTAURATION — 2 RUE DE NANTES 75019 (210 m environ)
- LE COMPTOIR D'ETIENNE — 34 QUAI DE LA MARNE 75019 (210 m environ)
- ROQUETTE 2A — 32 QUAI DE LA MARNE 75019 (220 m environ)
- ADC — 22 B RUE DE L OURCQ 75019 (250 m environ)
- GROUPE LE COMITE — 7 RUE DE NANTES 75019 (280 m environ)
- L ESPACE B — 16 RUE BARBANEGRE 75019 (290 m environ)
- SARL LES SAVEURS D'ALBERTO — 10 RUE ADOLPHE MILLE 75019 (300 m environ)
- SAS JANOUB — 10 RUE ADOLPHE MILLE 75019 (300 m environ)
- KAFFEE BAR — 3 RUE DE L AISNE 26 B RUE DE L OURCQ 75019 (300 m environ)
- BANM BOKIT — 20 RUE BARBANEGRE 75019 (300 m environ)
- ESPACE SAVEUR DU MONDE — 5 RUE ROUVET 75019 (320 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 80 recensées dans ce rayon.
Mobilib’ — 1 fiches recensées
- Communauto — 28 BIS RUE DE THIONVILLE 75019 (230 m environ)
Parc et jardin — 2 fiches recensées
- PROMENADE PC 19 - THIONVILLE - JAURES — 30 RUE DE THIONVILLE 75019 (310 m environ)
- SQUARE DAMPIERRE - ROUVET — 4 RUE DAMPIERRE 75019 (370 m environ)
Bureau de poste — 1 fiches recensées
- PARIS PARC DE LA VILLETTE BP — 3 AV DU NOUVEAU CONSERVATOIRE 75019 (340 m environ)
Médecin généraliste — 44 fiches recensées
- LAETITIA BURKOVIC, MÉDECIN — 21 RUE DE L OURCQ 75019 (350 m environ)
- AURELIE COLMANT, MÉDECIN — 21 RUE DE L OURCQ 75019 (350 m environ)
- EMMA GOES, MÉDECIN — 21 RUE DE L OURCQ 75019 (350 m environ)
- JEROME BITTAN, MÉDECIN — 21 RUE DE L OURCQ 75019 (350 m environ)
- CAROLINE GUIGNOT, MÉDECIN — 21 RUE DE L OURCQ 75019 (350 m environ)
- STÉPHANE TALA, MÉDECIN — 32 RUE DE L OURCQ 75019 (350 m environ)
- FATIMA DENMAMODE-OOZEER, MÉDECIN — 173 AV JEAN JAURES 75019 (410 m environ)
- FRANCOIS GRALL, MÉDECIN — 173 AV JEAN JAURES 75019 (410 m environ)
- HASSIMIOU BAH, MÉDECIN — 14 RUE ROUVET 75019 (420 m environ)
- ANGELE CHENG, MÉDECIN — 151 AV JEAN JAURES 75019 (450 m environ)
- LAURENE BERNARD, MÉDECIN — 151 AV JEAN JAURES 75019 (450 m environ)
- INES DUMORTIER, MÉDECIN — 151 AV JEAN JAURES 75019 (450 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 44 recensées dans ce rayon.
Épicerie — 7 fiches recensées
- HARDOUIN CYRILLE — 20 RUE DE NANTES 20 AU 22 75019 (360 m environ)
- PANTIN EXOTIQUE — 172 AV JEAN JAURES 75019 (430 m environ)
- VAARAAHI — 152 AV JEAN JAURES 75019 (440 m environ)
- OUAGHLANI SAMIR — 151 AV JEAN JAURES 75019 (450 m environ)
- FOUNIER SERGE — 138 AV JEAN JAURES 75019 (480 m environ)
- PARISCORE — 150 AV DE FLANDRE 75019 (500 m environ)
- PRY NEW MARKET — 47 RUE DE NANTES 75019 (500 m environ)
Supérette — 2 fiches recensées
- SOGIROUVET — 13 RUE ROUVET 13 15 75019 (400 m environ)
- SUPERETTE FRANCO ORIENTALE DITE SFO — 146 AV DE FLANDRE 75019 (500 m environ)
Pharmacie — 2 fiches recensées
- PHARMACIE CHIRICO HUCHET — 14 RUE DE THIONVILLE 75019 (450 m environ)
- PHARMACIE POUGET — 148 AV JEAN JAURES 75019 (450 m environ)
Micro-crèche — 1 fiches recensées
- BDR 75 PARIS 14 THIONVILLE — 14 RUE DE THIONVILLE 75019 (450 m environ)
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Les biens les plus proches — Quai de Metz, 75019 Paris
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Rues à proximité — Quai de Metz, 75019 Paris
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