Saisir l’adresse de votre logement…
Encadrement des loyers
Avenue Villemain, 75014 Paris
Vérifiez le plafond légal applicable à votre logement et sécurisez votre mise en location.
Calcul officiel de l’encadrement des loyers
Avenue Villemain, 75014 Paris
Arrêté du 12 juin 2026 : barème applicable aux baux concernés signés ou renouvelés du 1er juillet au 24 novembre 2026. Saisissez puis sélectionnez l’adresse exacte de votre logement : son quartier et son secteur sont retrouvés automatiquement.
Consulter l’arrêté et ses cartes officielles. Montants mensuels hors charges et hors éventuel complément de loyer. Le résultat ne détermine pas à lui seul le loyer légalement applicable : le loyer précédent, le DPE et les autres règles du bail restent à examiner.
Comprendre le résultat
Le plafond légal et le loyer de marché répondent à deux questions différentes. Le premier fixe une limite réglementaire ; le second dépend de la demande, de l’état et des qualités propres au logement.
Plafond légal
Calculé hors charges, selon le quartier, le nombre de pièces, l’époque de construction et le caractère meublé ou vide.
Positionnement locatif
État général, étage, ascenseur, luminosité, DPE et comparaison avec les biens réellement disponibles.
Points de vigilance juridique
Champ d’application
Le dispositif concerne notamment les locations vides ou meublées à usage de résidence principale ainsi que certains baux mobilité. Des exclusions existent selon le statut du logement et du bail.
Complément de loyer
Il n’est pas automatique et doit répondre à des conditions particulières. Le loyer de base, les charges et l’éventuel complément doivent être distingués.
Cette simulation est informative et ne remplace ni l’arrêté préfectoral, ni l’examen du bail et des caractéristiques précises du logement.
Écoles et collèges à proximité
Dans un rayon de 500 mètres à vol d’oiseau autour du point cartographié de cette page. Les distances ne sont pas des temps de trajet.
Annuaire de l’Éducation nationale, actualisé le 21 septembre 2026. Cette liste de proximité ne constitue pas une affectation scolaire.
École maternelle — 4 fiches recensées
- E.M.PU JACQUIER 23 rue Jacquier — 23 rue Jacquier 75014 (240 m environ)
Public - E.M.PU ALESIA L 190 rue d'Alésia — 190 rue d'Alésia 75014 (280 m environ)
Public - E.M.PU HIPPOLYTE MAINDRON Y 48 rue Hippolyte Maindron — 48 rue Hippolyte Maindron 75014 (350 m environ)
Public - E.M.PU MAURICE ROUVIER E 2 rue Maurice Rouvier — 2 rue Maurice Rouvier 75014 (460 m environ)
Public
Collège — 4 fiches recensées
- Collège Alberto Giacometti — 7 rue du Cange 75014 (270 m environ)
Public - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Giacometti — 7 rue du Cange 75014 (270 m environ)
Public - Collège privé Georges Gusdorf — 98 rue Didot 75014 (270 m environ)
Privé - Collège privé La Bruyère Sainte-Isabelle — 66 rue de l'Abbé Carton 75014 (420 m environ)
Privé
Lycée — 2 fiches recensées
- Lycée général privé Georges Gusdorf — 98 rue Didot 75014 (270 m environ)
Privé - Institut Point com — 167 rue Vercingétorix 75014 (440 m environ)
Privé
École élémentaire — 8 fiches recensées
- E.P.PR GEORGES GUSDORF 98 rue Didot — 98 rue Didot 75014 (270 m environ)
Privé - E.E.PU ALESIA M 188 rue d'Alésia — 188 rue d'Alésia 75014 (270 m environ)
Public - E.E.PU HIPPOLYTE MAINDRON 48 rue Hippolyte Maindron — 48 rue Hippolyte Maindron 75014 (350 m environ)
Public - E.P.PR SAINTE-ELISABETH DE PLAISANCE 12 rue Croce Spinelli — 12 rue Croce Spinelli 75014 (350 m environ)
Privé - E.E.PU PIERRE LAROUSSE 28 rue Pierre Larousse — 28 rue Pierre Larousse 75014 (370 m environ)
Public - E.P.PU OUEST S 69 rue de l'Ouest — 69 rue de l'Ouest 75014 (430 m environ)
Public - E.P.PR LA BRUYERE-SAINTE-ISABELLE 70 rue de l'Abbé Carton — 70 rue de l'Abbé Carton 75014 (450 m environ)
Privé - E.E.PU MAURICE ROUVIER 8 rue Maurice Rouvier — 8 rue Maurice Rouvier 75014 (500 m environ)
Public
Enseignement adapté — 1 fiches recensées
- Établissement régional d'enseignement adapté Croce Spinelli — 1 rue Croce Spinelli 75014 (400 m environ)
Public
Secteurs scolaires publics 2026–2027 au point cartographié
Le point représente la page, pas nécessairement votre numéro de rue. Une rue peut traverser plusieurs secteurs. Confirmez l’adresse exacte et l’affectation auprès de la Ville de Paris ; les secteurs partagés sont conservés.
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Transports à proximité
Dans un rayon de 500 mètres à vol d’oiseau autour du point cartographié de cette page. Les distances ne sont pas des temps de trajet.
Île-de-France Mobilités — référentiel du 20 septembre 2026. Lignes regroupées par identifiant d’arrêt ; plusieurs accès peuvent correspondre à une même station. Aucun horaire en temps réel.
Bus — 16 fiches recensées
- Losserand - Gergovie — (80 m environ)
59 - Plaisance - Hôpital Saint-Joseph — (120 m environ)
62 - Plaisance - Hôpital Saint-Joseph — (190 m environ)
62 - Alésia - Didot — (210 m environ)
62 - Pernety — (220 m environ)
59, N63 - Plaisance — (220 m environ)
59, N63 - Alésia - Didot — (230 m environ)
62 - Alésia - Didot — (270 m environ)
58 - Pernety — (300 m environ)
58 - Vercingétorix — (340 m environ)
62 - Vercingétorix — (360 m environ)
59, N63 - Pernety — (370 m environ)
59, N63
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 16 recensées dans ce rayon.
Métro — 4 fiches recensées
- Plaisance — (180 m environ)
13 - Plaisance — (190 m environ)
13 - Pernety — (230 m environ)
13 - Pernety — (230 m environ)
13
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Commerces, santé et services à proximité
Dans un rayon de 500 mètres à vol d’oiseau autour du point cartographié de cette page. Les distances ne sont pas des temps de trajet.
INSEE BPE 2025, publiée en septembre 2026 ; FINESS et Paris Data, exports de septembre 2026 (Mobilib’ : juillet 2025). Les fiches BPE ne garantissent pas l’ouverture actuelle. Bars et casernes : couverture non exhaustive.
Restaurant — 179 fiches recensées
- LEX EATS — 57 RUE DE GERGOVIE 75014 (60 m environ)
- ORIGINAL FOOD FACTORY — 38 AV VILLEMAIN 75014 (80 m environ)
- ECP FOOD — 38 AV VILLEMAIN 75014 (80 m environ)
- L'ESCALE — 38 AV VILLEMAIN 75014 (80 m environ)
- LTP — 111 RUE RAYMOND LOSSERAND 75014 (80 m environ)
- O'MEGA FOOD — 111 RUE RAYMOND LOSSERAND 75014 (80 m environ)
- MADAME PARIS — 121 RUE RAYMOND LOSSERAND 75014 (90 m environ)
- BELLA NELLY — 96 RUE RAYMOND LOSSERAND 75014 (90 m environ)
- CHEZ AZIZUR — 67 RUE DE GERGOVIE 75014 (90 m environ)
- RONAHI — 110 RUE RAYMOND LOSSERAND 75014 (100 m environ)
- SUSHI CIVIALE — 92 RUE RAYMOND LOSSERAND 75014 (110 m environ)
- LE PERIGORD — 183 RUE D ALESIA 75014 (110 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 179 recensées dans ce rayon.
Micro-crèche — 7 fiches recensées
- MICRO-CRECHE PAPIER BULLE — 61 RUE DE GERGOVIE 75014 (70 m environ)
- PEOPLE AND BABY — 141 RUE RAYMOND LOSSERAND 75014 (210 m environ)
- HGI DEVELOPPEMENT — 47 RUE BENARD 75014 (330 m environ)
- PARTENAIRE CRECHE — 35 RUE GUILLEMINOT 75014 (350 m environ)
- MICROBABY — 35 RUE GUILLEMINOT 75014 (350 m environ)
- LA MAISON BLEUE - MC IDF 11 — 36 RUE PIERRE LAROUSSE 75014 (360 m environ)
- EVANCIA — 56 RUE DU MOULIN VERT 75014 (390 m environ)
Crèche — 15 fiches recensées
- HG VILLE ALÉSIA 14ÈME — 148 RUE D ALESIA 75014 (70 m environ)
- CC VILLE BARDINET 14ÈME — 15 RUE BARDINET 75014 (190 m environ)
- CP LA COOL DOUCHE — 167 RUE D ALESIA 75014 (210 m environ)
- CC VILLE OUEST 14ÈME — 130 RUE DE L OUEST 75014 (230 m environ)
- MA DES SUISSES — 12 RUE DES SUISSES 75014 (260 m environ)
- MULTI-ACCUEIL LE 14È OURS — 21 RUE JONQUOY 75014 (270 m environ)
- CF VILLE STE LÉONIE GARENNE 14 — 3 PL DE LA GARENNE 75014 (330 m environ)
- CC VILLE STE LÉONIE LA GARENNE — 1 PL DE LA GARENNE 75014 (330 m environ)
- CC VILLE DELBET 14ÈME — 10 RUE DELBET 75014 (340 m environ)
- CC VILLE PERNETY 14ÈME — 82 RUE PERNETY 75014 (380 m environ)
- CC VILLE H.MAINDRON 14ÈME — 28 RUE HIPPOLYTE MAINDRON 75014 (380 m environ)
- CC VILLE R. LOSSERAND 14ÈME — 156 RUE RAYMOND LOSSERAND 75014 (420 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 15 recensées dans ce rayon.
Épicerie — 25 fiches recensées
- KEVEEN — 38 AV VILLEMAIN 75014 (80 m environ)
- LOSSERAND PRIMEUR — 90 RUE RAYMOND LOSSERAND 75014 (110 m environ)
- PARIS ALIMENTATION — 82 RUE RAYMOND LOSSERAND 75014 (170 m environ)
- SANUJAN ALIMENTATION GENERALE — 13 RUE FRANCIS DE PRESSENSE 75014 (190 m environ)
- VSS — 143 RUE RAYMOND LOSSERAND 143 145 75014 (230 m environ)
- KIWI MINI MARKET — 37 RUE PERNETY 75014 (230 m environ)
- HAPPY HOME — 102 RUE DE L OUEST 75014 (250 m environ)
- EUREKA — 44 RUE PERNETY 75014 (260 m environ)
- A R MINI MARKET — 44 RUE PERNETY 75014 (260 m environ)
- KEERTHIGA SUPER MARCHE — 63 RUE DIDOT 75014 (270 m environ)
- OIKRIM — 92 RUE DE L OUEST 75014 (290 m environ)
- SACRE COEUR ALIMENTATION — 92 RUE DE L OUEST 75014 (290 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 25 recensées dans ce rayon.
Relais postal — 1 fiches recensées
- PARIS LPR PLAISANCE MULTISERVICE RP — 102 RUE RAYMOND LOSSERAND 75014 (90 m environ)
Médecin généraliste — 23 fiches recensées
- ABNER HAMOU, MÉDECIN — 191 RUE D ALESIA 75014 (100 m environ)
- JACQUELINE LUGHERINI, MÉDECIN — 191 RUE D ALESIA 75014 (100 m environ)
- RAYMONDE JASSAUD, MÉDECIN — 191 RUE D ALESIA 75014 (100 m environ)
- CHARLOTTE GASPARD, MÉDECIN — 103 RUE RAYMOND LOSSERAND 75014 (110 m environ)
- GERARD SAREZINSKI, MÉDECIN — 201 RUE D ALESIA 75014 (120 m environ)
- BRUNO SAUTERON, MÉDECIN — 121 RUE DE L OUEST 75014 (200 m environ)
- THI TU ANH MOUCHET, MÉDECIN — 121 RUE DE L OUEST 75014 (200 m environ)
- KHOA LUAT NGUYEN, MÉDECIN — 121 RUE DE L OUEST 75014 (200 m environ)
- PATRICE RAVAIAU, MÉDECIN — 141 RUE RAYMOND LOSSERAND 75014 (210 m environ)
- CHRISTIANE NGUYEN, MÉDECIN — 141 RUE RAYMOND LOSSERAND 75014 (210 m environ)
- MARC EL KOMOS SARGIOUS, MÉDECIN — 118 RUE DE L OUEST 75014 (220 m environ)
- MARIE-LAURE ALBY, MÉDECIN — 118 RUE DE L OUEST 75014 (220 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 23 recensées dans ce rayon.
Établissement sanitaire ou médico-social — 36 fiches recensées
- CHU VILLEMAIN AGNOICE — 39 AVENUE VILLEMAIN 75014 (100 m environ)
- ASSISTANCE ET GARDES A DOMICILE — 12 RUE BOYER BARRET 75014 (130 m environ)
- SSIAD DE JOUR UNION SOINS ET SERVICES ILE DE FRANCE — 12 RUE BOYER BARRET 75014 (130 m environ)
- SERVICE AIDE AUTONOMIE PARIS SUD — 12 RUE BOYER BARRET 75014 (130 m environ)
- UNIONS SOINS ET SERVICES ILE DE FRANCE — 12 RUE BOYER BARRET 75014 (130 m environ)
- SERVICE AIDE MENAGERE A DOMICILE PERSONNES AGEES — 6 RUE BOYER BARRET 75014 (130 m environ)
- SERVICE AIDE AUTONOMIE APSARA-PARIS — 6 RUE BOYER BARRET 75014 (130 m environ)
- CENTRE DE SANTE MEDICAL ET DENTAIRE TISSERAND DASES — 92 RUE DE GERGOVIE 75014 (170 m environ)
- RESIDENCE AUTONOMIE TISSERAND — 134 RUE D ALESIA 75014 (170 m environ)
- MSP ALESIA DENFERT — 118 RUE DE L'OUEST 75014 (220 m environ)
- CHU PERNETY — 103 RUE DE L'OUEST 75014 (230 m environ)
- CHRS COALLIA - RUE DE L'OUEST — 103 RUE DE L'OUEST 75014 (230 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 36 recensées dans ce rayon.
Pharmacie — 10 fiches recensées
- PHARMACIE PLAISANCE — 203 RUE D ALESIA 75014 (150 m environ)
- SELARL PHARMAWIN — 89 RUE RAYMOND LOSSERAND 75014 (170 m environ)
- PHARMACIE ALESIA PLAISANCE — 172 RUE D ALESIA 75014 (190 m environ)
- PHARMACIE BENHAMOU TEMSTET — 115 RUE DE L OUEST 75014 (200 m environ)
- ROCHELLE SCELLIER SELARL — 39 RUE DIDOT 75014 (290 m environ)
- PHARMACIE VILLAGE DIDOT — 66 RUE DIDOT 75014 (310 m environ)
- PHARMACIE MALLEBAY — 95 RUE DIDOT 75014 (380 m environ)
- SELARL PHARMACIE DE LA PAIX — 156 RUE RAYMOND LOSSERAND 75014 (420 m environ)
- PHARMACIE TEMSTET OUIZMAN — 45 RUE RAYMOND LOSSERAND 75014 (420 m environ)
- PHARMACIE BETTAN — 57 RUE DE L OUEST 75014 (500 m environ)
Vélib’ — 9 fiches recensées
- Boyer-Barret - Raymond Losserand — (150 m environ)
- Decrès - Alésia — (190 m environ)
- Gergovie - Alésia — (220 m environ)
- Pernety - Raymond Losserand — (260 m environ)
- Jacquier - Didot — (310 m environ)
- Jonquoy - Didot — (350 m environ)
- Gergovie - Vercingétorix — (360 m environ)
- Pierre Larousse - Raymond Losserand — (370 m environ)
- Didot - Place de Moro-Giafferi — (410 m environ)
Supérette — 3 fiches recensées
- FL-DISTRIBUTION — 171 RUE D ALESIA 75014 (180 m environ)
- GERGODIS — 22 RUE DE GERGOVIE 75014 (250 m environ)
- B.E.R — 194 RUE D ALESIA 75014 (320 m environ)
Parc et jardin — 16 fiches recensées
- JARDIN MAUDY PIOT-JACOMET — 6 RUE DES SUISSES 75014 (200 m environ)
- SQUARE FREDERIC BAZILLE — 18 RUE JACQUIER 75014 (210 m environ)
- JARDIN ALBERTO GIACOMETTI — 1 RUE DES THERMOPYLES 75014 (240 m environ)
- JARDIN CHERIFA — 126 RUE RAYMOND LOSSERAND 75014 (240 m environ)
- SQUARE DE LA PLACE LOUISE LOSSERAND — 145 RUE RAYMOND LOSSERAND 75014 (250 m environ)
- SQUARE CAROLE ROUSSOPOULOS — 125 RUE VERCINGETORIX 75014 (260 m environ)
- SQUARE PAULY — 10 RUE DES SUISSES 75014 (290 m environ)
- JARDIN FRANCOISE HERITIER — 7 RUE SAINTE LEONIE 75014 (320 m environ)
- SQUARE DU CHANOINE VIOLLET — 72 RUE DU MOULIN VERT 75014 (320 m environ)
- SQUARE DU PERE PLUMIER — 112 RUE VERCINGETORIX 75014 (360 m environ)
- SQUARE DE L'ABBE LEMIRE — 78 RUE VERCINGETORIX 75014 (380 m environ)
- JARDIN DU CLOITRE — 30 RUE GUILLEMINOT 75014 (450 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 16 recensées dans ce rayon.
Mobilib’ — 4 fiches recensées
- Communauto — 144 RUE RAYMOND LOSSERAND 75014 (270 m environ)
- Getaround — 28 RUE DIDOT 75014 (280 m environ)
- Getaround — 60 RUE PERNETY 75014 (320 m environ)
- Getaround — 175 RUE VERCINGETORIX 75014 (470 m environ)
Bureau de poste — 2 fiches recensées
- PARIS PERNETY — 52 RUE PERNETY 75014 (290 m environ)
- PARIS ALESIA — 114 B RUE D ALESIA 75014 (490 m environ)
Bibliothèque — 1 fiches recensées
- BIBLIOTHÈQUE AIMÉ CÉSAIRE — 5 RUE RIDDER 75014 (360 m environ)
Parking — 1 fiches recensées
- DIDOT — 2 ter rue didot, 75014, Paris (430 m environ)
abonnés
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Les biens les plus proches — Avenue Villemain, 75014 Paris
Locations actuellement diffusées, classées par proximité. Distances indicatives à vol d’oiseau.
Rues à proximité — Avenue Villemain, 75014 Paris
Votre projet locatif — Avenue Villemain, 75014 Paris
Paris Gestion Immobilier vous accompagne pour déterminer le loyer applicable, préparer la mise en location et gérer votre bien.
Demander un rendez-vous avec un conseiller
Parlons de votre projet locatif. Indiquez vos coordonnées, votre demande et vos disponibilités dans le message. Un conseiller pourra vous recontacter pour convenir d’un rendez-vous.