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Encadrement des loyers
Place Louis Marin, 75005 Paris
Vérifiez le plafond légal applicable à votre logement et sécurisez votre mise en location.
Calcul officiel de l’encadrement des loyers
Place Louis Marin, 75005 Paris
Arrêté du 12 juin 2026 : barème applicable aux baux concernés signés ou renouvelés du 1er juillet au 24 novembre 2026. Saisissez puis sélectionnez l’adresse exacte de votre logement : son quartier et son secteur sont retrouvés automatiquement.
Consulter l’arrêté et ses cartes officielles. Montants mensuels hors charges et hors éventuel complément de loyer. Le résultat ne détermine pas à lui seul le loyer légalement applicable : le loyer précédent, le DPE et les autres règles du bail restent à examiner.
Comprendre le résultat
Le plafond légal et le loyer de marché répondent à deux questions différentes. Le premier fixe une limite réglementaire ; le second dépend de la demande, de l’état et des qualités propres au logement.
Plafond légal
Calculé hors charges, selon le quartier, le nombre de pièces, l’époque de construction et le caractère meublé ou vide.
Positionnement locatif
État général, étage, ascenseur, luminosité, DPE et comparaison avec les biens réellement disponibles.
Points de vigilance juridique
Champ d’application
Le dispositif concerne notamment les locations vides ou meublées à usage de résidence principale ainsi que certains baux mobilité. Des exclusions existent selon le statut du logement et du bail.
Complément de loyer
Il n’est pas automatique et doit répondre à des conditions particulières. Le loyer de base, les charges et l’éventuel complément doivent être distingués.
Cette simulation est informative et ne remplace ni l’arrêté préfectoral, ni l’examen du bail et des caractéristiques précises du logement.
Écoles et collèges à proximité
Dans un rayon de 500 mètres à vol d’oiseau autour du point cartographié de cette page. Les distances ne sont pas des temps de trajet.
Annuaire de l’Éducation nationale, actualisé le 21 septembre 2026. Cette liste de proximité ne constitue pas une affectation scolaire.
École maternelle — 4 fiches recensées
- E.M.PR Douce Maternelle Saint-Michel 80 — 80 boulevard Saint-Michel 75006 (140 m environ)
Privé - E.M.PR Douces Maternelles Saint Michel 84 boulevard Saint Michel — 84 boulevard Saint Michel 75006 (210 m environ)
Privé - E.M.PU ST JACQUES E 242 rue Saint Jacques — 242 rue Saint Jacques 75005 (210 m environ)
Public - E.M.PR MONTESSORI INTER JARDIN DU LUX 247 rue Saint-Jacques — 247 rue Saint-Jacques 75005 (240 m environ)
Privé
Collège — 5 fiches recensées
- Collège Lavoisier — 17 rue Henri Barbusse 75005 (180 m environ)
Public - Collège privé Ecole Diagonale — 21 rue du Val de Grâce 75005 (280 m environ)
Privé - Collège Montaigne — 17 rue Auguste Comte 75006 (300 m environ)
Public - Collège privé Sévigné — 28 rue Pierre Nicole 75005 (360 m environ)
Privé - Collège privé L'École alsacienne — 109 rue Notre-Dame des Champs 75006 (500 m environ)
Privé
Lycée — 8 fiches recensées
- Lycée Lavoisier — 17 rue Henri Barbusse 75005 (180 m environ)
Public - Cours Diagonale — 21 rue du Val de Grace 75005 (280 m environ)
Privé - Lycée Montaigne — 17 rue Auguste Comte 75006 (300 m environ)
Public - Lycée privé Sévigné — 28 rue Pierre Nicole 75005 (360 m environ)
Privé - Lycée polyvalent Lucas de Nehou — 4 rue des Feuillantines 75005 (400 m environ)
Public - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Lucas de Nehou — 4 rue des Feuillantines 75005 (400 m environ)
Public - Lycée polyvalent Jacques MONOD — 12 rue Victor Cousin 75005 (470 m environ)
Public - Lycée privé L'École alsacienne — 109 rue Notre-Dame des Champs 75006 (500 m environ)
Privé
École élémentaire — 3 fiches recensées
- E.E.PU ELIE BUZYN - Ecole élémentaire 250 bis rue Saint-Jacques — 250 bis rue Saint Jacques 75005 (200 m environ)
Public - E.P.PU VICTOR COUSIN 14 rue Victor Cousin — 14 rue Victor Cousin 75005 (450 m environ)
Public - E.P.PR ECOLE ALSACIENNE 109 rue notre Dame des Champs — 109 rue Notre Dame des Champs 75006 (500 m environ)
Privé
Secteurs scolaires publics 2026–2027 au point cartographié
Le point représente la page, pas nécessairement votre numéro de rue. Une rue peut traverser plusieurs secteurs. Confirmez l’adresse exacte et l’affectation auprès de la Ville de Paris ; les secteurs partagés sont conservés.
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Transports à proximité
Dans un rayon de 500 mètres à vol d’oiseau autour du point cartographié de cette page. Les distances ne sont pas des temps de trajet.
Île-de-France Mobilités — référentiel du 20 septembre 2026. Lignes regroupées par identifiant d’arrêt ; plusieurs accès peuvent correspondre à une même station. Aucun horaire en temps réel.
Bus — 31 fiches recensées
- Auguste Comte — (30 m environ)
38, 82, N14, N21 - Auguste Comte — (40 m environ)
82 - Auguste Comte — (40 m environ)
38, 82, N14, N21 - Luxembourg — (210 m environ)
38, 82, N14, N21 - Val de Grâce — (210 m environ)
38, 82, N14, N21 - Luxembourg — (220 m environ)
N122 - Val de Grâce — (230 m environ)
38, 82, N14, N21 - Saint-Jacques - Gay-Lussac — (240 m environ)
21, 24, 27 - Saint-Jacques - Gay-Lussac — (240 m environ)
21, 27 - Luxembourg — (240 m environ)
N123 - Luxembourg — (280 m environ)
38, N122, N123, N14, N21 - Luxembourg — (310 m environ)
21, 24, 27
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 31 recensées dans ce rayon.
RapidTransit — 2 fiches recensées
- Luxembourg — (170 m environ)
B - Port Royal — (450 m environ)
B
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Commerces, santé et services à proximité
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INSEE BPE 2025, publiée en septembre 2026 ; FINESS et Paris Data, exports de septembre 2026 (Mobilib’ : juillet 2025). Les fiches BPE ne garantissent pas l’ouverture actuelle. Bars et casernes : couverture non exhaustive.
Restaurant — 168 fiches recensées
- MKD FOODING — 101 PL LOUIS MARIN 75005 (40 m environ)
- GARDEN FRIENDS COFFEE — 101 PL LOUIS MARIN 75005 (40 m environ)
- NAGOYA — 97 BD SAINT MICHEL 75005 (60 m environ)
- EAT TIME — 70 BD SAINT MICHEL 75006 (60 m environ)
- EESAN — 76 BD SAINT MICHEL 75006 (110 m environ)
- SAMON AND BROTHERS — 80 BD SAINT MICHEL 75006 (140 m environ)
- MEDIA — 83 BD SAINT MICHEL 75005 (190 m environ)
- PH LUX — 129 BD SAINT MICHEL 75005 (190 m environ)
- TAIYAKI PARIS — 240 RUE SAINT JACQUES 75005 (210 m environ)
- DUO — 34 RUE GAY LUSSAC 75005 (220 m environ)
- LE RENDEZ VOUS DE MILLAU — 36 RUE GAY LUSSAC 75005 (220 m environ)
- SONG HUI — 36 RUE GAY LUSSAC 75005 (220 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 168 recensées dans ce rayon.
Épicerie — 16 fiches recensées
- IDOUHEMMANE EL — 70 BD SAINT MICHEL 75006 (60 m environ)
- PROXI SAINT MICHEL — 86 BD SAINT MICHEL 75006 (220 m environ)
- ASSIREM — 260 RUE SAINT JACQUES 75005 (230 m environ)
- KURSAT — 77 BD SAINT MICHEL 75005 (230 m environ)
- SAMBA MARKET — 18 RUE DES FEUILLANTINES 75005 (240 m environ)
- CELVIC — 15 RUE GAY LUSSAC 75005 (270 m environ)
- LE VERGER DU VAL DE GRACE — 19 RUE DU VAL DE GRACE 75005 (280 m environ)
- EPICERIE LES ZAZOUS — 216 RUE SAINT JACQUES 75005 (280 m environ)
- SAINT JACQUES ALIMENTATION — 282 RUE SAINT JACQUES 75005 (300 m environ)
- CITY MARCHES — 184 RUE SAINT JACQUES 75005 (390 m environ)
- CHAWKI MOHAMED — 153 RUE SAINT JACQUES 75005 (420 m environ)
- BOULHADDA BRIK — 78 RUE GAY LUSSAC 75005 (420 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 16 recensées dans ce rayon.
Parking — 3 fiches recensées
- ANDRE HONNORAT — 8 bis rue auguste comte, 75006, Paris (80 m environ)
abonnés - GAY LUSSAC — 45 ter rue gay lussac, 75005, Paris (390 m environ)
abonnés - SOUFFLOT — 18 m rue soufflot, 75005, Paris (430 m environ)
tous
Médecin généraliste — 19 fiches recensées
- SEGOLENE DE LICHANA, MÉDECIN — 72 BD SAINT MICHEL SCM DU LUXEMBOURG 75006 (90 m environ)
- CATHERINE ZAHARIA, MÉDECIN — 28 RUE GAY LUSSAC 75005 (220 m environ)
- HA LE VAN, MÉDECIN — 3 IMP ROYER COLLARD 75005 (240 m environ)
- LAURENCE BLANC, MÉDECIN — 137 BD SAINT MICHEL 75005 (250 m environ)
- VALERIE THIRION, MÉDECIN — 218 RUE SAINT JACQUES CENTRE LASER SORBONNE 75005 (270 m environ)
- CAROLINE BITOUN, MÉDECIN — 218 RUE SAINT JACQUES CENTRE LASER SORBONNE 75005 (270 m environ)
- SANDRINE MAIRESSE, MÉDECIN — 139 BD SAINT MICHEL 75005 (280 m environ)
- DANIEL DAMMAN, MÉDECIN — 216 RUE SAINT JACQUES 75005 (280 m environ)
- ELISE GRIFFON, MÉDECIN — 16 RUE ROYER COLLARD 75005 (290 m environ)
- LILA ALLOING, MÉDECIN — 12 B RUE DU VAL DE GRACE 75005 (290 m environ)
- JEAN CHABBAL, MÉDECIN — 19 RUE DES FEUILLANTINES 75005 (300 m environ)
- PIERRE MARGULIES, MÉDECIN — 18 RUE PIERRE ET MARIE CURIE 75005 (340 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 19 recensées dans ce rayon.
Vélib’ — 10 fiches recensées
- Herschel - Observatoire — (110 m environ)
- Saint-Michel - Luxembourg — (120 m environ)
- Gay Lussac - Saint-Jacques — (230 m environ)
- Le Goff - Gay-Lussac — (290 m environ)
- Saint-Jacques - Val de Grâce — (300 m environ)
- Michelet - Assas — (320 m environ)
- Saint-Jacques - Soufflot — (400 m environ)
- Assas - Luxembourg — (410 m environ)
- Erasme - Ulm — (440 m environ)
- Estrapade - Ulm — (490 m environ)
Établissement sanitaire ou médico-social — 12 fiches recensées
- CDS D OPHTLMOLOGIE MEDICAL ST MICHEL — 123 BOULEVARD SAINT-MICHEL 75005 (130 m environ)
- INSTITUT NATIONAL DES JEUNES SOURDS — 254 RUE SAINT JACQUES 75005 (200 m environ)
- ECOLE DE SAGES FEMMES HOPITAL COCHIN (AP-HP) — 89 RUE D'ASSAS 75006 (350 m environ)
- HOPITAL COCHIN TARNIER APHP — 89 RUE D ASSAS 75006 (350 m environ)
- BUREAU D AIDE PSYCHOLOGIQUE UNIVERSITAIRE CROIX ROUGE FRANC — 44 RUE HENRI BARBUSSE 75005 (360 m environ)
- CENTRE DE SOINS SPECIALISES AUX TOXICOMANES — 27 RUE PIERRE NICOLE 75005 (390 m environ)
- CHU CSAPA — 27 RUE PIERRE NICOLE 75005 (390 m environ)
- INSTITUT CURIE — 26 RUE D ULM 75005 (420 m environ)
- CENTRE DE LUTTE CONTRE LE CANCER INSTITUT CURIE — 26 RUE D ULM 75248 (420 m environ)
- CMP CATTP ADULTES SAINT JACQUES — 24 RUE DES FOSSES SAINT JACQUES 75005 (440 m environ)
- LYCEE MONOD — 12 RUE VICTOR COUSIN 75005 (470 m environ)
- RESIDENCE AUTONOMIE ST JACQUES — 332 RUE SAINT JACQUES 75005 (470 m environ)
Pharmacie — 10 fiches recensées
- PHARMACIE CHAIGNEAIU HUBERT — 127 BD SAINT MICHEL 75005 (170 m environ)
- PHARMACIE DUHAUT — 243 RUE SAINT JACQUES 75005 (220 m environ)
- SELURL PHARMACIE GAY LUSSAC — 38 RUE GAY LUSSAC 75005 (230 m environ)
- PHARMACIE INTERNATIONALE SAINT MICHEL — 71 BD SAINT MICHEL 75005 (280 m environ)
- SELARL PHARMACIE DES FACULTES — 11 RUE GAY LUSSAC 75005 (290 m environ)
- SELARL PHARMACIE DU PANTHEON — 171 RUE SAINT JACQUES 75005 (340 m environ)
- SELARL PHARMACIE SCEMAMA — 6 PL ALPHONSE LAVERAN 75005 (370 m environ)
- SELAS PHARMACIE SOUFFLOT — 17 RUE SOUFFLOT 75005 (390 m environ)
- PHARMACIE HADJ AHMED CHELOUAH — 51 RUE GAY LUSSAC 75005 (430 m environ)
- PHARMACIE LOUIS RICHARD DE SOULTRAIT — 100 BD DE PORT ROYAL 75005 (490 m environ)
Parc et jardin — 1 fiches recensées
- JARDIN DES GRANDS EXPLORATEURS - MARCO POLO ET CAVELIER DE LA SALLE — 10 AVENUE DE L OBSERVATOIRE 75006 (290 m environ)
Supérette — 2 fiches recensées
- PROXYCOLE — 30 RUE PIERRE NICOLE 75005 (380 m environ)
- HMALL — 53 BD SAINT MICHEL 75005 (500 m environ)
Crèche — 1 fiches recensées
- HG VILLE PIERRE NICOLE 5ÈME — 38 RUE PIERRE NICOLE 75005 (450 m environ)
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Les biens les plus proches — Place Louis Marin, 75005 Paris
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