Saisir l’adresse de votre logement…
Encadrement des loyers
Quai François Mauriac, 75013 Paris
Vérifiez le plafond légal applicable à votre logement et sécurisez votre mise en location.
Calcul officiel de l’encadrement des loyers
Quai François Mauriac, 75013 Paris
Arrêté du 12 juin 2026 : barème applicable aux baux concernés signés ou renouvelés du 1er juillet au 24 novembre 2026. Saisissez puis sélectionnez l’adresse exacte de votre logement : son quartier et son secteur sont retrouvés automatiquement.
Consulter l’arrêté et ses cartes officielles. Montants mensuels hors charges et hors éventuel complément de loyer. Le résultat ne détermine pas à lui seul le loyer légalement applicable : le loyer précédent, le DPE et les autres règles du bail restent à examiner.
Comprendre le résultat
Le plafond légal et le loyer de marché répondent à deux questions différentes. Le premier fixe une limite réglementaire ; le second dépend de la demande, de l’état et des qualités propres au logement.
Plafond légal
Calculé hors charges, selon le quartier, le nombre de pièces, l’époque de construction et le caractère meublé ou vide.
Positionnement locatif
État général, étage, ascenseur, luminosité, DPE et comparaison avec les biens réellement disponibles.
Points de vigilance juridique
Champ d’application
Le dispositif concerne notamment les locations vides ou meublées à usage de résidence principale ainsi que certains baux mobilité. Des exclusions existent selon le statut du logement et du bail.
Complément de loyer
Il n’est pas automatique et doit répondre à des conditions particulières. Le loyer de base, les charges et l’éventuel complément doivent être distingués.
Cette simulation est informative et ne remplace ni l’arrêté préfectoral, ni l’examen du bail et des caractéristiques précises du logement.
Écoles et collèges à proximité
Dans un rayon de 500 mètres à vol d’oiseau autour du point cartographié de cette page. Les distances ne sont pas des temps de trajet.
Annuaire de l’Éducation nationale, actualisé le 21 septembre 2026. Cette liste de proximité ne constitue pas une affectation scolaire.
École élémentaire — 2 fiches recensées
- E.P.PU PRIMO LEVI 21 rue Primo Levi — 21 rue Primo Levi 75013 (380 m environ)
Public - E.P.PU BALANCHINE 8 rue George Balanchine — 8 rue George Balanchine 75013 (410 m environ)
Public
Secteurs scolaires publics 2026–2027 au point cartographié
Le point représente la page, pas nécessairement votre numéro de rue. Une rue peut traverser plusieurs secteurs. Confirmez l’adresse exacte et l’affectation auprès de la Ville de Paris ; les secteurs partagés sont conservés.
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Transports à proximité
Dans un rayon de 500 mètres à vol d’oiseau autour du point cartographié de cette page. Les distances ne sont pas des temps de trajet.
Île-de-France Mobilités — référentiel du 20 septembre 2026. Lignes regroupées par identifiant d’arrêt ; plusieurs accès peuvent correspondre à une même station. Aucun horaire en temps réel.
Bus — 23 fiches recensées
- Emile Durkheim — (150 m environ)
71 - Pont de Tolbiac — (200 m environ)
71 - Pont de Tolbiac — (250 m environ)
25, 325, 64 - Pont de Tolbiac — (260 m environ)
25, 325, 64 - Bibliothèque Nationale de France — (320 m environ)
325, 89 - Bibliothèque Nationale de France — (320 m environ)
325, 89 - Emile Durkheim — (320 m environ)
325, 89 - Bibliothèque François Mitterrand — (350 m environ)
25 - Bibliothèque François Mitterrand — (360 m environ)
325 - Bibliothèque François Mitterrand — (370 m environ)
71 - Parc de Bercy — (380 m environ)
64 - Parc de Bercy — (390 m environ)
64
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 23 recensées dans ce rayon.
Métro — 4 fiches recensées
- Bibliothèque François Mitterrand — (420 m environ)
14 - Bibliothèque François Mitterrand — (420 m environ)
14 - Quai de la Gare — (490 m environ)
6 - Quai de la Gare — (500 m environ)
6
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Commerces, santé et services à proximité
Dans un rayon de 500 mètres à vol d’oiseau autour du point cartographié de cette page. Les distances ne sont pas des temps de trajet.
INSEE BPE 2025, publiée en septembre 2026 ; FINESS et Paris Data, exports de septembre 2026 (Mobilib’ : juillet 2025). Les fiches BPE ne garantissent pas l’ouverture actuelle. Bars et casernes : couverture non exhaustive.
Restaurant — 61 fiches recensées
- HETRE BLEU — 10 PORT DE LA GARE 75013 (50 m environ)
- LA JONQUE — PORT DE LA GARE QUAI FRANCOIS MAURIAC 75013 (80 m environ)
- NIX NOX — PORT DE LA GARE 75013 (80 m environ)
- SOCIETE FRANCAISE D'EXPLOITATION DE RESTAURANT — QUAI FRANCOIS MAURIAC BIBLIOTHEQUE FRANCOIS MITTERRAND 75013 (130 m environ)
- OASIS RIVE GAUCHE — 7 QUAI FRANCOIS MAURIAC 75013 (190 m environ)
- LA TERRASSE OSPREY — 3 PORT DE LA GARE 75013 (190 m environ)
- 56 DEGRES — 1 QUAI FRANCOIS MAURIAC 75013 (220 m environ)
- EPHEMERA — 128 AV DE FRANCE 128 162 75013 (230 m environ)
- BOB S JUICE BAR — 128 AV DE FRANCE 128 162 C MK 2 ESPACE CULTUREL 75013 (230 m environ)
- EAT SQUARE — 128 AV DE FRANCE 128 162 75013 (230 m environ)
- CLARA — 12 RUE NEUVE TOLBIAC 75013 (240 m environ)
- L'ENVOL 2 — 12 RUE NEUVE TOLBIAC 75013 (240 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 61 recensées dans ce rayon.
Crèche — 6 fiches recensées
- CC VILLE CH. DE LACLOS 13ÈME — 11 RUE CHODERLOS DE LACLOS 75013 (170 m environ)
- MA VILLE JEAN GIONO 13ÈME (ART.28 — 3 RUE JEAN GIONO 75013 (290 m environ)
- MA VILLE 16 PROM C. LEVI-STRAU — 16 PROM CLAUDE LEVI STRAUSS 75013 (350 m environ)
- MA LES PETITS TOURBILLONS — 15 B RUE RENE GOSCINNY 75013 (420 m environ)
- HG VILLE FRIGOS 13ÈME — 5 RUE DES FRIGOS 75013 (430 m environ)
- CF ENFANT PRESENT GOURDAULT — 1 RUE PIERRE GOURDAULT 75013 (470 m environ)
Vélib’ — 7 fiches recensées
- BNF - Bibliothèque Nationale de France — (170 m environ)
- Pau Casals - Neuve Tolbiac — (310 m environ)
- Primo Levi - Frigos — (360 m environ)
- Quai de la Gare - Pont de Bercy — (460 m environ)
- Fernand Braudel - Vincent Auriol — (470 m environ)
- Halle Freyssinet - Parvis Alan Turing — (490 m environ)
- Chevaleret - Louise Weiss — (490 m environ)
Parking — 3 fiches recensées
- BIBLIOTHEQUE F. MITTERRAND (RIVE GAUCHE) — 16 rue emile durkheim, 75013, Paris (190 m environ)
tous - BERCY SEINE VEHICULES LEGERS — 180 quai de bercy, 75012, Paris (270 m environ)
tous - BORDS DE SEINE FREYSSINET (RIVE GAUCHE) — 25 ter rue abel gance, 75013, Paris (360 m environ)
tous
Parc et jardin — 7 fiches recensées
- JARDIN GEORGES DUHAMEL — 5 RUE CHODERLOS DE LACLOS 75013 (210 m environ)
- PROMENADE PLANTEE ARTHUR RIMBAUD — 56 QUAI FRANCOIS MAURIAC 75013 (270 m environ)
- JARDIN JAMES JOYCE — 7 RUE GEORGE BALANCHINE 75013 (370 m environ)
- PARC DE BERCY — 2 RUE JOSEPH KESSEL 75012 (380 m environ)
- JARDIN FRANCOISE MALLET-JORIS — 11 RUE ALPHONSE BOUDARD 75013 (380 m environ)
- JARDIN YITZHAK RABIN — 16 RUE JOSEPH KESSEL 75012 (380 m environ)
- JARDIN DES GRANDS MOULINS - JARDIN DES ECOLES — 22 RUE THOMAS MANN 75013 (450 m environ)
Mobilib’ — 1 fiches recensées
- Communauto — 4 RUE NEUVE TOLBIAC 75013 (230 m environ)
Établissement sanitaire ou médico-social — 6 fiches recensées
- CAISSE D EPARGNE ILE-DE-FRANCE — 24 RUE NEUVE TOLBIAC 75013 (280 m environ)
- ACCENTURE — 118 AVENUE DE FRANCE 75013 (330 m environ)
- CTRE DEPT DE PROTECTION MATERNELLE ET INFANTILE GOSCINNY — 3 RUE RENE GOSCINNY 75013 (410 m environ)
- EHPA OEUVRE DE SAINT CASIMIR — 119 RUE DU CHEVALERET 75013 (420 m environ)
- RESIDENCE SOCIALE MATISSE — 95 RUE DU CHEVALERET 75013 (470 m environ)
- SERVICE D ACCOMPAGNEMENT A LA VIE SOCIALE — 16 RUE PAUL BELMONDO 75012 (500 m environ)
Pharmacie — 2 fiches recensées
- PHARMACIE F — 141 AV DE FRANCE 75013 (280 m environ)
- PHARMACIE DE LA BIBLIOTHEQUE — 110 AV DE FRANCE 75013 (390 m environ)
Épicerie — 2 fiches recensées
- L'EPICERIE — 24 PROM CLAUDE LEVI STRAUSS 75013 (340 m environ)
- CHAIEB BANNOUR — 105 RUE DU CHEVALERET 75013 (410 m environ)
Médecin généraliste — 3 fiches recensées
- XIMENA DIAZ, MÉDECIN — 8 RUE RENE GOSCINNY 75013 (380 m environ)
- JUDITH HAAS-HADDAD, MÉDECIN — 3 RUE GEORGE BALANCHINE 75013 (390 m environ)
- GENEVIÈVE CHRETIEN, MÉDECIN — 32 RUE PAUL BELMONDO 75012 (480 m environ)
Supérette — 2 fiches recensées
- SOGIMAINE — 13 BD VINCENT AURIOL 13 ET 15 B 75013 (450 m environ)
- SOCIETE COOPERATIVE DE CONSOMMATION DU PERSONNEL DES MINISTERES ECONOMIQUES ET FINANCIERS — 6 RUE LOUISE WEISS TELEDOC 322 CONDORCET 75013 (480 m environ)
Bureau de poste — 1 fiches recensées
- PARIS RIVE GAUCHE BP — 1 RUE OLIVIER MESSIAEN 75013 (480 m environ)
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Les biens les plus proches — Quai François Mauriac, 75013 Paris
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Rues à proximité — Quai François Mauriac, 75013 Paris
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