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Encadrement des loyers
Cité Berryer, 75008 Paris
Vérifiez le plafond légal applicable à votre logement et sécurisez votre mise en location.
Calcul officiel de l’encadrement des loyers
Cité Berryer, 75008 Paris
Arrêté du 12 juin 2026 : barème applicable aux baux concernés signés ou renouvelés du 1er juillet au 24 novembre 2026. Saisissez puis sélectionnez l’adresse exacte de votre logement : son quartier et son secteur sont retrouvés automatiquement.
Consulter l’arrêté et ses cartes officielles. Montants mensuels hors charges et hors éventuel complément de loyer. Le résultat ne détermine pas à lui seul le loyer légalement applicable : le loyer précédent, le DPE et les autres règles du bail restent à examiner.
Comprendre le résultat
Le plafond légal et le loyer de marché répondent à deux questions différentes. Le premier fixe une limite réglementaire ; le second dépend de la demande, de l’état et des qualités propres au logement.
Plafond légal
Calculé hors charges, selon le quartier, le nombre de pièces, l’époque de construction et le caractère meublé ou vide.
Positionnement locatif
État général, étage, ascenseur, luminosité, DPE et comparaison avec les biens réellement disponibles.
Points de vigilance juridique
Champ d’application
Le dispositif concerne notamment les locations vides ou meublées à usage de résidence principale ainsi que certains baux mobilité. Des exclusions existent selon le statut du logement et du bail.
Complément de loyer
Il n’est pas automatique et doit répondre à des conditions particulières. Le loyer de base, les charges et l’éventuel complément doivent être distingués.
Cette simulation est informative et ne remplace ni l’arrêté préfectoral, ni l’examen du bail et des caractéristiques précises du logement.
Écoles et collèges à proximité
Dans un rayon de 500 mètres à vol d’oiseau autour du point cartographié de cette page. Les distances ne sont pas des temps de trajet.
Annuaire de l’Éducation nationale, actualisé le 21 septembre 2026. Cette liste de proximité ne constitue pas une affectation scolaire.
École élémentaire — 2 fiches recensées
- E.E.PU SURENE 18 rue de Surène — 18 rue de Surène 75008 (270 m environ)
Public - E.E.PU CAMBON 28 rue Cambon — 28 rue Cambon 75001 (310 m environ)
Public
Secteurs scolaires publics 2026–2027 au point cartographié
Le point représente la page, pas nécessairement votre numéro de rue. Une rue peut traverser plusieurs secteurs. Confirmez l’adresse exacte et l’affectation auprès de la Ville de Paris ; les secteurs partagés sont conservés.
- Collège : OCTAVE GREARD —
- École élémentaire : SURENE (18) ELEM —
- École maternelle : ROQUEPINE (16) MAT —
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Transports à proximité
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Île-de-France Mobilités — référentiel du 20 septembre 2026. Lignes regroupées par identifiant d’arrêt ; plusieurs accès peuvent correspondre à une même station. Aucun horaire en temps réel.
Bus — 15 fiches recensées
- Madeleine — (60 m environ)
84 - Madeleine — (130 m environ)
42, 45, 52, 94 - Madeleine — (210 m environ)
45, 52 - Madeleine — (210 m environ)
42, 45, 52, 84, 94 - Concorde - Royale — (210 m environ)
84, 94 - Concorde - Royale — (220 m environ)
42, 45, 84, 94 - Concorde — (270 m environ)
45 - Concorde — (270 m environ)
42, 72, 73, N11, N24 - Concorde — (270 m environ)
45 - Anjou - Chauveau Lagarde — (270 m environ)
52, 84 - Anjou - Chauveau Lagarde — (280 m environ)
52, 84 - Concorde - Cours la Reine — (420 m environ)
42, 73, N11, N24
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 15 recensées dans ce rayon.
Métro — 12 fiches recensées
- Madeleine — (200 m environ)
12 - Madeleine — (210 m environ)
12 - Madeleine — (240 m environ)
8 - Madeleine — (240 m environ)
8 - Madeleine — (300 m environ)
14 - Concorde — (300 m environ)
8 - Concorde — (300 m environ)
8 - Madeleine — (300 m environ)
14 - Concorde — (330 m environ)
12 - Concorde — (340 m environ)
12 - Concorde — (360 m environ)
1 - Concorde — (360 m environ)
1
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Commerces, santé et services à proximité
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INSEE BPE 2025, publiée en septembre 2026 ; FINESS et Paris Data, exports de septembre 2026 (Mobilib’ : juillet 2025). Les fiches BPE ne garantissent pas l’ouverture actuelle. Bars et casernes : couverture non exhaustive.
Restaurant — 314 fiches recensées
- LE VILLAGE — 1 CITE BERRYER LE VILLAGE ROYAL 75008 (20 m environ)
- AUBERGE FRANC COMTOISE — 9 PL DE LA MADELEINE 75008 (50 m environ)
- EPICERIES TERRES DE NATURES PARIS — 25 RUE BOISSY D ANGLAS 75008 (80 m environ)
- LA GLACERIE MARAIS — 20 RUE ROYALE 75008 (90 m environ)
- L'ENVUE BDA — 39 RUE BOISSY D ANGLAS 75008 (90 m environ)
- SODEXO SPORTS ET LOISIRS — 11 RUE DU FAUBOURG SAINT HONORE CARITA 75008 (100 m environ)
- PATISSERIE E.LADUREE — 16 RUE ROYALE 75008 (100 m environ)
- CTL RIVE DROITE — 41 RUE BOISSY D ANGLAS 75008 (100 m environ)
- SD MIDI — 422 RUE SAINT HONORE 75008 (110 m environ)
- CHIPOTLE MEXICAN GRILL FRANCE SAS — 6 PL DE LA MADELEINE 75008 (120 m environ)
- MIMOSA — 6 PL DE LA MADELEINE 75008 (120 m environ)
- LE MANOIR — 6 PL DE LA MADELEINE 75008 (120 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 314 recensées dans ce rayon.
Établissement sanitaire ou médico-social — 1 fiches recensées
- SERVICE DE PRÉVENTION & SANTÉ AU TRAVAIL - HERMÈS SELLIER — 24 RUE DU FAUBOURG SAINT-HONORE 75008 (90 m environ)
Vélib’ — 5 fiches recensées
- Place de la Madeleine - Royale — (110 m environ)
- Malesherbes - Place de la Madeleine — (140 m environ)
- Godot de Mauroy - Madeleine — (260 m environ)
- Cambon - Rivoli — (380 m environ)
- Square Louis XVI — (450 m environ)
Épicerie — 6 fiches recensées
- UNILEVER RETAIL OPERATIONS FRANCE-UROF — 6 PL DE LA MADELEINE 75008 (120 m environ)
- Y LUXE — 253 RUE SAINT HONORE 75001 (360 m environ)
- NOUR GAME — 11 RUE DE CASTELLANE 75008 (380 m environ)
- LE MARCHE DE LA MADELAINE — 11 RUE DE CASTELLANE 75008 (380 m environ)
- BARBOUCH ALI — 15 RUE DE CASTELLANE 75008 (380 m environ)
- FARES — 16 RUE DES SAUSSAIES 75008 (420 m environ)
Médecin généraliste — 32 fiches recensées
- ANNE-VALERIE MEYERS, MÉDECIN — 10 RUE ROYALE 75008 (150 m environ)
- JEAN-LUC BACHELIER, MÉDECIN — 4 RUE DE L ARCADE 75008 (190 m environ)
- JEROME FORTIN, MÉDECIN — 19 RUE DUPHOT 75001 (190 m environ)
- CATHERINE VERMES, MÉDECIN — 19 RUE D ANJOU 75008 (200 m environ)
- LAURENT JAIS, MÉDECIN — 18 RUE DUPHOT 75001 (200 m environ)
- MOISE HASSAN, MÉDECIN — 18 RUE DUPHOT 75001 (200 m environ)
- DAVID DOCUMET, MÉDECIN — 18 RUE DUPHOT 75001 (200 m environ)
- HAI SEROUSSI, MÉDECIN — 10 RUE SAINT FLORENTIN 75001 (210 m environ)
- GRAZIELLA FEIGNOUX-POLIMENI, MÉDECIN — 6 RUE SAINT FLORENTIN EPILIUM 75001 (230 m environ)
- PATRICK SABATIER, MÉDECIN — 54 RUE DU FAUBOURG SAINT HONORE 75008 (240 m environ)
- MARIE-HELENE CHARAVEL, MÉDECIN — 4 RUE SAINT FLORENTIN 75001 (240 m environ)
- LAURENCE FAURE, MÉDECIN — 7 RUE TRONCHET 75008 (300 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 32 recensées dans ce rayon.
Pharmacie — 5 fiches recensées
- PHARMACIE GAIDOZ — 12 RUE CHEVALIER DE ST GEORGE 75001 (180 m environ)
- PHARMACIE SEBAGH — 5 RUE CHAUVEAU LAGARDE 75008 (240 m environ)
- PHARMACIE BRAULT GARIN — 10 RUE VIGNON 75009 (290 m environ)
- SELARL PHARMACIE DUTERTRE — 39 RUE DE L`ARCADE 75008 (490 m environ)
- PHARMACIE CAUMARTIN OPERA — 24 RUE CAUMARTIN 75009 (490 m environ)
Parking — 3 fiches recensées
- MADELEINE TRONCHET — 21 m place de la madeleine, 75008, Paris (220 m environ)
tous - MALESHERBES ANJOU — 20 ter boulevard malesherbes, 75008, Paris (380 m environ)
tous - CONCORDE — 14 place de la concorde, 75008, Paris (400 m environ)
tous
Supérette — 3 fiches recensées
- DISTRISURENE — 12 RUE DE SURENE 75008 (240 m environ)
- MONOP — 9 BD DE LA MADELEINE 75001 (290 m environ)
- GM DIS — 39 RUE GODOT DE MAUROY 75009 (490 m environ)
Crèche — 1 fiches recensées
- MA BABILOU MAUROY 75 — 12 RUE GODOT DE MAUROY 75009 (350 m environ)
Parc et jardin — 1 fiches recensées
- JARDINS DES CHAMPS ELYSEES- JARDIN LINE RENAUD — 5 AVENUE DES CHAMPS ELYSEES 75008 (400 m environ)
Micro-crèche — 1 fiches recensées
- LPCR GROUPE — 6 RUE TRONSON DU COUDRAY 75008 (450 m environ)
Bureau de poste — 2 fiches recensées
- PARIS MADELEINE BP — 38 RUE VIGNON 75009 (460 m environ)
- PARIS CAPUCINES BP — 13 RUE DES CAPUCINES 75001 (470 m environ)
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Les biens les plus proches — Cité Berryer, 75008 Paris
Locations actuellement diffusées, classées par proximité. Distances indicatives à vol d’oiseau.
Rues à proximité — Cité Berryer, 75008 Paris
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