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Encadrement des loyers
Place Benjamin Fondane, 75005 Paris
Vérifiez le plafond légal applicable à votre logement et sécurisez votre mise en location.
Calcul officiel de l’encadrement des loyers
Place Benjamin Fondane, 75005 Paris
Arrêté du 12 juin 2026 : barème applicable aux baux concernés signés ou renouvelés du 1er juillet au 24 novembre 2026. Saisissez puis sélectionnez l’adresse exacte de votre logement : son quartier et son secteur sont retrouvés automatiquement.
Consulter l’arrêté et ses cartes officielles. Montants mensuels hors charges et hors éventuel complément de loyer. Le résultat ne détermine pas à lui seul le loyer légalement applicable : le loyer précédent, le DPE et les autres règles du bail restent à examiner.
Comprendre le résultat
Le plafond légal et le loyer de marché répondent à deux questions différentes. Le premier fixe une limite réglementaire ; le second dépend de la demande, de l’état et des qualités propres au logement.
Plafond légal
Calculé hors charges, selon le quartier, le nombre de pièces, l’époque de construction et le caractère meublé ou vide.
Positionnement locatif
État général, étage, ascenseur, luminosité, DPE et comparaison avec les biens réellement disponibles.
Points de vigilance juridique
Champ d’application
Le dispositif concerne notamment les locations vides ou meublées à usage de résidence principale ainsi que certains baux mobilité. Des exclusions existent selon le statut du logement et du bail.
Complément de loyer
Il n’est pas automatique et doit répondre à des conditions particulières. Le loyer de base, les charges et l’éventuel complément doivent être distingués.
Cette simulation est informative et ne remplace ni l’arrêté préfectoral, ni l’examen du bail et des caractéristiques précises du logement.
Écoles et collèges à proximité
Dans un rayon de 500 mètres à vol d’oiseau autour du point cartographié de cette page. Les distances ne sont pas des temps de trajet.
Annuaire de l’Éducation nationale, actualisé le 21 septembre 2026. Cette liste de proximité ne constitue pas une affectation scolaire.
École élémentaire — 7 fiches recensées
- E.E.PU ROLLIN 10 rue Rollin — 10 rue Rollin 75005 (100 m environ)
Public - E.E.PU BOULANGERS 19 rue des Boulangers — 19 rue des Boulangers 75005 (160 m environ)
Public - E.P.PR SAINTE-GENEVIEVE 65 rue du Cardinal Lemoine — 65 rue du Cardinal Lemoine 75005 (180 m environ)
Privé - E.P.PR SAINT-VICTOR 35 rue Jussieu — 35 rue Jussieu 75005 (290 m environ)
Privé - E.E.PU CARDINAL LEMOINE 24 rue du Cardinal Lemoine — 24 rue du Cardinal Lemoine 75005 (420 m environ)
Public - E.E.PU PIERRE BROSSOLETTE 2 rue Pierre Brossolette — 2 rue Pierre Brossolette 75005 (440 m environ)
Public - E.P.PU CHARLES AZNAVOUR - Ecole Polyvalente 21 rue de Pontoise — 21 rue de Pontoise 75005 (470 m environ)
Public
École maternelle — 2 fiches recensées
- E.M.PU MOUFFETARD 29 rue Mouffetard — 29 rue Mouffetard 75005 (210 m environ)
Public - E.M.PU MOUFFETARD M 97 rue Mouffetard — 97 rue Mouffetard 75005 (400 m environ)
Public
Collège — 3 fiches recensées
- Collège Pierre Alviset — 88 rue Monge 75005 (360 m environ)
Public - Collège Henri IV — 23 rue Clovis 75005 (400 m environ)
Public - Collège Rognoni École des enfants du Spectacle — 24 rue du Cardinal-Lemoine 75005 (420 m environ)
Public
Lycée — 1 fiches recensées
- Lycée Henri-IV — 23 rue Clovis 75005 (400 m environ)
Public
Secteurs scolaires publics 2026–2027 au point cartographié
Le point représente la page, pas nécessairement votre numéro de rue. Une rue peut traverser plusieurs secteurs. Confirmez l’adresse exacte et l’affectation auprès de la Ville de Paris ; les secteurs partagés sont conservés.
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Transports à proximité
Dans un rayon de 500 mètres à vol d’oiseau autour du point cartographié de cette page. Les distances ne sont pas des temps de trajet.
Île-de-France Mobilités — référentiel du 20 septembre 2026. Lignes regroupées par identifiant d’arrêt ; plusieurs accès peuvent correspondre à une même station. Aucun horaire en temps réel.
Bus — 18 fiches recensées
- Monge — (100 m environ)
47, N15, N22 - Cardinal Lemoine — (160 m environ)
47, N15, N22 - Monge — (190 m environ)
47, N15, N22 - Cardinal Lemoine - Monge — (210 m environ)
89 - Cuvier - Jardin des Plantes — (210 m environ)
67, 89 - Cuvier - Jardin des Plantes — (210 m environ)
67 - Cardinal Lemoine - Monge — (240 m environ)
75, 89 - Jussieu — (260 m environ)
67, 89 - Jussieu — (260 m environ)
67 - Cardinal Lemoine — (280 m environ)
47, N15, N22 - Lycée Henri IV — (310 m environ)
75, 89 - Lycée Henri IV — (310 m environ)
89
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 18 recensées dans ce rayon.
Métro — 8 fiches recensées
- Place Monge — (210 m environ)
7 - Place Monge — (210 m environ)
7 - Cardinal Lemoine — (250 m environ)
10 - Jussieu — (250 m environ)
7 - Jussieu — (270 m environ)
10 - Jussieu — (270 m environ)
10 - Censier - Daubenton — (480 m environ)
7 - Censier - Daubenton — (480 m environ)
7
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Commerces, santé et services à proximité
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INSEE BPE 2025, publiée en septembre 2026 ; FINESS et Paris Data, exports de septembre 2026 (Mobilib’ : juillet 2025). Les fiches BPE ne garantissent pas l’ouverture actuelle. Bars et casernes : couverture non exhaustive.
Restaurant — 340 fiches recensées
- POKE ME 5 — 58 RUE MONGE 75005 (20 m environ)
- DE CHEZ NOUS — 58 RUE MONGE 75005 (20 m environ)
- DELS — 30 RUE LACEPEDE 75005 (70 m environ)
- HUGO & CO — 48 RUE MONGE 75005 (70 m environ)
- PHUC ANH — 48 RUE MONGE 75005 (70 m environ)
- NHAN HONG PHAT — RUE MONGE 75005 (70 m environ)
- KENTOURI NOUREDINE — 47 RUE MONGE 75005 (80 m environ)
- BUI TUAN — 9 RUE DE NAVARRE 75005 (80 m environ)
- A L'HEURE DU THE — 23 RUE LACEPEDE 75005 (80 m environ)
- FERNANDEZ LOU — 46 RUE MONGE 75005 (90 m environ)
- COMPAGNIE AFEC — 42 RUE MONGE 75005 (120 m environ)
- LANGEAC — 42 RUE MONGE 75005 (120 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 340 recensées dans ce rayon.
Médecin généraliste — 28 fiches recensées
- NICOLAS VALMALLE, MÉDECIN — 59 RUE MONGE 75005 (40 m environ)
- BRUNO FRON, MÉDECIN — 59 RUE MONGE 75005 (40 m environ)
- XAVIER AKNINE, MÉDECIN — 59 RUE MONGE 75005 (40 m environ)
- MARIE-GAELLE MARIOTTI, MÉDECIN — 29 RUE LACEPEDE 75005 (80 m environ)
- SOPHIE FAGES, MÉDECIN — 20 RUE LACEPEDE 75005 (100 m environ)
- EDOUARD BONHOMME, MÉDECIN — 20 RUE LACEPEDE 75005 (100 m environ)
- ROMAIN BOUCHET, MÉDECIN — 15 RUE LACEPEDE INSTITUT FRANCAISE DE L OBESITE 75005 (120 m environ)
- MARIE ALLAIN, MÉDECIN — 6 RUE LACEPEDE 75005 (180 m environ)
- CHRISTOPHE DANIEL, MÉDECIN — 10 RUE DES BOULANGERS 75005 (200 m environ)
- ALAIN GERRIET, MÉDECIN — 6 RUE THOUIN 75005 (210 m environ)
- MARGAUX RENARD, MÉDECIN — 14 RUE DE QUATREFAGES 75005 (210 m environ)
- RUBEN BENAÏNOUS, MÉDECIN — 59 RUE GEOFFROY SAINT HILAIRE HOPITAL PRIVE GEOFFROY SAINT HILAIRE 75005 (230 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 28 recensées dans ce rayon.
Pharmacie — 7 fiches recensées
- PHARMACIE DRUMLEWICZ — 65 RUE MONGE 75005 (60 m environ)
- PHARMACIE BENZENO — 30 RUE MONGE 75005 (200 m environ)
- SELAS PHARMACIE DES ARENES DE LUTECE — 1 RUE LINNE 2 R LACEPEDE 75005 (210 m environ)
- SEL MONGE — 74 RUE MONGE 75005 (220 m environ)
- PHARMACIE DU 5 EME — 89 RUE MOUFFETARD 75005 (370 m environ)
- PHARMACIE CENTRALE DES ECOLES — 6 RUE DES ECOLES 75005 (400 m environ)
- PHARMACIE GUENON DES MESNARDS LAXAN — 96 RUE MONGE 75005 (420 m environ)
Vélib’ — 14 fiches recensées
- Lacépède - Monge — (70 m environ)
- Boulangers - Cardinal Lemoine — (200 m environ)
- Place Monge — (200 m environ)
- Thouin - Cardinal Lemoine — (200 m environ)
- Lacépède - Linné — (210 m environ)
- Jussieu - Guy de la Brosse — (290 m environ)
- Jussieu - Fossés Saint-Bernard — (310 m environ)
- Epée de Bois - Mouffetard — (370 m environ)
- Jean Calvin - Tournefort — (420 m environ)
- Mutualité — (430 m environ)
- Censier - Santeuil — (450 m environ)
- Censier - Jardin des Plantes — (460 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 14 recensées dans ce rayon.
Mobilib’ — 2 fiches recensées
- Getaround — 36 RUE LACEPEDE 75005 (90 m environ)
- Getaround — 33 RUE DAUBENTON 75005 (470 m environ)
Parc et jardin — 4 fiches recensées
- SQUARES DES ARENES DE LUTECE ET CAPITAN — 2 PLACE EMILE MALE 75005 (100 m environ)
- SQUARE MARIUS CONSTANT — 8 RUE ORTOLAN 75005 (180 m environ)
- SQUARE ROBERT MONTAGNE — 10 RUE LARREY 75005 (290 m environ)
- SQUARE PAUL LANGEVIN — 20 RUE MONGE 75005 (400 m environ)
Épicerie — 15 fiches recensées
- GARGANTUA — 45 RUE LACEPEDE 75005 (140 m environ)
- VOTRE MARCHE LINNE — 11 RUE LINNE 75005 (190 m environ)
- GEMARDIS — 23 RUE LINNE ANGLE DU 2 RUE DES ARENES ET DU 75005 (190 m environ)
- WIN MARKET — 11 RUE LARREY 75005 (250 m environ)
- AARJITH EXACT — 24 RUE MONGE 75005 (270 m environ)
- SJM — 24 RUE MONGE 75005 (270 m environ)
- PRIMEURS MONGE — 82 RUE MONGE 75005 (280 m environ)
- RAZ MARKET — 3 RUE DES ECOLES 75005 (330 m environ)
- FRANCO ORIENTALE — 19 RUE DAUBENTON 75005 (390 m environ)
- MKS — 12 RUE DES PATRIARCHES 75005 (410 m environ)
- CALABRIA — 64 RUE DE LA MONTAGNE SAINTE GENEVIEVE 75005 (420 m environ)
- THE BIO SHOP — 15 RUE MONGE 75005 (430 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 15 recensées dans ce rayon.
Crèche — 7 fiches recensées
- CC VILLE LACÉPÈDE 5ÈME — 48 RUE LACEPEDE 75005 (140 m environ)
- CC VILLE ST MÉDARD 5ÈME — 10 RUE SAINT MEDARD 75005 (150 m environ)
- HG VILLE LACÉPÈDE 5ÈME — 52 RUE LACEPEDE 75005 (160 m environ)
- CC VILLE EPÉE DE BOIS 5ÈME — 5 RUE DE L EPEE DE BOIS 75005 (340 m environ)
- MA VILLE LARREY — 2 RUE LARREY 75005 (370 m environ)
- CC VILLE JEAN CALVIN 5ÈME — 4 RUE JEAN CALVIN 75005 (380 m environ)
- CC VILLE CENSIER 5ÈME — 11 RUE CENSIER 75005 (470 m environ)
Établissement sanitaire ou médico-social — 20 fiches recensées
- CPTS PARIS 5 — 25 RUE DES BOULANGERS 75005 (170 m environ)
- CENTRE MEDICO PSYCHO PEDAGOGIQUE - BAPU CLAUDE BERNARD — 20 RUE LARREY 75005 (180 m environ)
- INSTITUT P.SIVADON CMP CENTRE PSYCHOMEDICAL ET SOCIAL — 40 RUE DES BOULANGERS 75005 (200 m environ)
- CDS MEDICAL DENTAIRE IMOLAIR POTEAU — 37 RUE LINNE 75005 (230 m environ)
- RESIDENCE AUTONOMIE SERVICES MOUFFETARD — 20 RUE ORTOLAN 75005 (230 m environ)
- HOPITAL PRIVE GEOFFROY SAINT HILAIRE — 59 RUE GEOFFROY SAINT HILAIRE 75005 (240 m environ)
- CLINIQUE GEOFFROY SAINT HILAIRE SCANNER IMP 5 — 59 RUE GEOFFROY SAINT HILAIRE 75005 (240 m environ)
- CDS MEDICO-DENTAIRE MONGE — 15 RUE DU PUITS DE L'ERMITE 75005 (270 m environ)
- CSS COLLIARD — 4 RUE DE QUATREFAGES 75005 (280 m environ)
- MAH MAISON PARENTS IRENE JOLIOT-CURIE — 13 RUE TOURNEFORT 75005 (300 m environ)
- CDS MEDICAL ET DENTAIRE EPEE DE BOIS — 3 RUE DE L'EPEE DE BOIS 75005 (340 m environ)
- FJT L'INITIATIVE — 21 RUE DAUBENTON 75005 (380 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 20 recensées dans ce rayon.
Relais postal — 1 fiches recensées
- PARIS LPR PRESSE MONGE RP — 31 RUE MONGE 75005 (180 m environ)
Parking — 3 fiches recensées
- CASERNE MONGE — 17 ter rue gracieuse, 75005, Paris (230 m environ)
abonnés - POLYTECHNIQUE — 13 ter rue jacques henri lartigue, 75005, Paris (290 m environ)
abonnés - PATRIARCHES — 42 ter rue daubenton, 75005, Paris (470 m environ)
tous
Bibliothèque — 2 fiches recensées
- BILBLIOTHÈQUE DES LITTÉRATURES POLICIÈRES — 48 RUE DU CARDINAL LEMOINE 75005 (230 m environ)
- BIBLIOTHÈQUE MOHAMMED ARKOUN — 74 RUE MOUFFETARD 75005 (290 m environ)
Micro-crèche — 1 fiches recensées
- LA MAISON BLEUE - MC IDF 5 — 37 RUE DE LA CLEF 75005 (250 m environ)
Supérette — 2 fiches recensées
- DISTRIMONGE — 93 RUE MONGE 75005 (330 m environ)
- JUYAERY — 82 RUE MOUFFETARD 75005 (330 m environ)
Bureau de poste — 2 fiches recensées
- PARIS MOUFFETARD — 10 RUE DE L EPEE DE BOIS 75005 (340 m environ)
- PARIS JUSSIEU — 30 B RUE DU CARDINAL LEMOINE 75005 (360 m environ)
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Les biens les plus proches — Place Benjamin Fondane, 75005 Paris
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Rues à proximité — Place Benjamin Fondane, 75005 Paris
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