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Encadrement des loyers
Rue Delouvain, 75019 Paris
Vérifiez le plafond légal applicable à votre logement et sécurisez votre mise en location.
Calcul officiel de l’encadrement des loyers
Rue Delouvain, 75019 Paris
Arrêté du 12 juin 2026 : barème applicable aux baux concernés signés ou renouvelés du 1er juillet au 24 novembre 2026. Saisissez puis sélectionnez l’adresse exacte de votre logement : son quartier et son secteur sont retrouvés automatiquement.
Consulter l’arrêté et ses cartes officielles. Montants mensuels hors charges et hors éventuel complément de loyer. Le résultat ne détermine pas à lui seul le loyer légalement applicable : le loyer précédent, le DPE et les autres règles du bail restent à examiner.
Comprendre le résultat
Le plafond légal et le loyer de marché répondent à deux questions différentes. Le premier fixe une limite réglementaire ; le second dépend de la demande, de l’état et des qualités propres au logement.
Plafond légal
Calculé hors charges, selon le quartier, le nombre de pièces, l’époque de construction et le caractère meublé ou vide.
Positionnement locatif
État général, étage, ascenseur, luminosité, DPE et comparaison avec les biens réellement disponibles.
Points de vigilance juridique
Champ d’application
Le dispositif concerne notamment les locations vides ou meublées à usage de résidence principale ainsi que certains baux mobilité. Des exclusions existent selon le statut du logement et du bail.
Complément de loyer
Il n’est pas automatique et doit répondre à des conditions particulières. Le loyer de base, les charges et l’éventuel complément doivent être distingués.
Cette simulation est informative et ne remplace ni l’arrêté préfectoral, ni l’examen du bail et des caractéristiques précises du logement.
Écoles et collèges à proximité
Dans un rayon de 500 mètres à vol d’oiseau autour du point cartographié de cette page. Les distances ne sont pas des temps de trajet.
Annuaire de l’Éducation nationale, actualisé le 21 septembre 2026. Cette liste de proximité ne constitue pas une affectation scolaire.
École élémentaire — 9 fiches recensées
- E.E.PU FESSART 4 rue Fessart — 4 rue Fessart 75019 (70 m environ)
Public - E.E.PU BELLEVILLE 104 rue de Belleville — 104 rue de Belleville 75020 (180 m environ)
Public - E.E.PU ALOUETTES 5 rue des Alouettes — 5 rue des Alouettes 75019 (270 m environ)
Public - E.P.PR SAINTE-LOUISE 73 rue de la Mare — 73 rue de la Mare 75020 (290 m environ)
Privé - E.E.PU VILLETTE 61 rue de la Villette — 61 rue de la Villette 75019 (310 m environ)
Public - E.E.PU LEVERT 1 rue Levert — 1 rue Levert 75020 (310 m environ)
Public - E.P.PR ST JEAN-BAPTISTE DE BELLEVILLE 31 rue Clavel — 31 rue Clavel 75019 (350 m environ)
Privé - E.P.PU PIAT 36 rue Piat — 36 rue Piat 75020 (460 m environ)
Public - E.P.PU OLIVIER METRA 32 rue Olivier Métra — 32 rue Olivier Métra 75020 (490 m environ)
Public
École maternelle — 5 fiches recensées
- E.M.PU PALESTINE 1 rue de Palestine — 1 rue de Palestine 75019 (120 m environ)
Public - E.M.PU JOURDAIN 4 rue du Jourdain — 4 rue du Jourdain 75020 (160 m environ)
Public - E.M.PU SEPTIEME ART 2 cours du 7ème Art — 2 cours du 7ème Art 75019 (270 m environ)
Public - E.M.PU FESSART Z 36 rue Fessart — 36 rue Fessart 75019 (300 m environ)
Public - E.M.PU OLIVIER METRA 31 rue Olivier Métra — 31 rue Olivier Métra 75020 (500 m environ)
Public
Collège — 3 fiches recensées
- Collège Françoise Dolto — 354 rue des Pyrénées 75020 (210 m environ)
Public - Collège Claude Chappe — 9 rue des Alouettes 75019 (290 m environ)
Public - Collège privé Sainte-Louise — 29 rue des Envierges 75020 (360 m environ)
Privé
Lycée — 5 fiches recensées
- Lycée du bâtiment et des travaux publics — 7 rue Clavel 75019 (270 m environ)
Public - L'école Jules Richard — 21 rue Carducci 75019 (270 m environ)
Privé - Section d' Enseignement Professionnelle du Lycee polyvalent privé Jules Richard — 21 rue Carducci 75019 (270 m environ)
Privé - Lycée privé Sainte-Louise — 29 rue des Envierges 75020 (360 m environ)
Privé - Lycée privé des Petits Champs — 28 rue du Plateau 75019 (440 m environ)
Privé
Secteurs scolaires publics 2026–2027 au point cartographié
Le point représente la page, pas nécessairement votre numéro de rue. Une rue peut traverser plusieurs secteurs. Confirmez l’adresse exacte et l’affectation auprès de la Ville de Paris ; les secteurs partagés sont conservés.
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Transports à proximité
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Île-de-France Mobilités — référentiel du 20 septembre 2026. Lignes regroupées par identifiant d’arrêt ; plusieurs accès peuvent correspondre à une même station. Aucun horaire en temps réel.
Bus — 23 fiches recensées
- Jourdain — (90 m environ)
20, N12, N23 - Jourdain — (100 m environ)
20, N12, N23 - Jourdain — (230 m environ)
26 - Rue des Fêtes — (230 m environ)
20 - Pyrénées - Belleville — (240 m environ)
20, N12, N23 - Pyrénées - Belleville — (260 m environ)
26 - Jourdain — (270 m environ)
26 - Pyrénées - Belleville — (310 m environ)
20, 71, N12, N23 - Pyrénées - Belleville — (330 m environ)
71 - Rue / Place des Fêtes — (330 m environ)
20 - Place des Fêtes — (340 m environ)
48, 60 - Pyrénées - Belleville — (360 m environ)
26
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 23 recensées dans ce rayon.
Métro — 9 fiches recensées
- Jourdain — (110 m environ)
11 - Jourdain — (110 m environ)
11 - Pyrénées — (290 m environ)
11 - Pyrénées — (320 m environ)
11 - Place des Fêtes — (380 m environ)
7B - Place des Fêtes — (390 m environ)
11 - Place des Fêtes — (400 m environ)
11 - Botzaris — (420 m environ)
7B - Botzaris — (430 m environ)
7B
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Commerces, santé et services à proximité
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INSEE BPE 2025, publiée en septembre 2026 ; FINESS et Paris Data, exports de septembre 2026 (Mobilib’ : juillet 2025). Les fiches BPE ne garantissent pas l’ouverture actuelle. Bars et casernes : couverture non exhaustive.
Médecin généraliste — 33 fiches recensées
- CHRISTOPHE FLATET, MÉDECIN — 9 RUE FESSART 75019 (50 m environ)
- KARIM SCHLAPPI, MÉDECIN — 12 B RUE DE LA VILLETTE 75019 (70 m environ)
- JÉRÉMY KHAU, MÉDECIN — 12 B RUE DE LA VILLETTE MSP VILLAGE JOURDAIN 75019 (70 m environ)
- SAMUEL GOLSHANI, MÉDECIN — 12 B RUE DE LA VILLETTE MSP VILLAGE JOURDAIN 75019 (70 m environ)
- PIERRE DUMASY, MÉDECIN — 12 B RUE DE LA VILLETTE 75019 (70 m environ)
- TAMARA MAKOVEC, MÉDECIN — 12 B RUE DE LA VILLETTE 75019 (70 m environ)
- ROMANE GINTER, MÉDECIN — 12 B RUE DE LA VILLETTE 75019 (70 m environ)
- ASSAF BENAYOUN, MÉDECIN — 14 RUE FESSART 75019 (130 m environ)
- EVA BEAU, MÉDECIN — 145 RUE DE BELLEVILLE 75019 (130 m environ)
- SAMY LAHIANY, MÉDECIN — 67 RUE OLIVIER METRA 75020 (300 m environ)
- LAURENT FELDMANN, MÉDECIN — 328 RUE DES PYRENEES 75020 (330 m environ)
- BRIGITTE BENOIT-GONIN, MÉDECIN — 47 RUE FESSART 75019 (350 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 33 recensées dans ce rayon.
Épicerie — 35 fiches recensées
- GHOMTI — 9 RUE LASSUS 75019 (60 m environ)
- EPICERIE UMAI — 22 RUE DE LA VILLETTE 75019 (60 m environ)
- TSVA — 15 RUE DE LA VILLETTE 75019 (70 m environ)
- FOOD MARKET — 10 RUE FESSART 75019 (100 m environ)
- RN BRASSERIE — 130 RUE DE BELLEVILLE 75020 (110 m environ)
- RN PRIMEUR — 128 RUE DE BELLEVILLE 75020 (110 m environ)
- L'ANNEXE CADET — 117 RUE DE BELLEVILLE 75020 (120 m environ)
- AT AUM — 140 RUE DE BELLEVILLE 75020 (130 m environ)
- RESERVOIR BIO — 109 RUE DE BELLEVILLE 75019 (150 m environ)
- GUSTO E PASSIONE — 5 RUE JEAN BAPTISTE DUMAY 75020 (180 m environ)
- GRANEL & VRAC — 5 RUE MELINGUE 75019 (200 m environ)
- YOGANATHAN ANURAS — 346 B RUE DES PYRENEES 75020 (200 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 35 recensées dans ce rayon.
Restaurant — 143 fiches recensées
- B.S.B — 14 RUE DE LA VILLETTE 75019 (60 m environ)
- KINBASHA — 21 RUE DE LA VILLETTE 75019 (70 m environ)
- LABEL VILLE — 12 B RUE DE LA VILLETTE 75019 (70 m environ)
- MEXALAB — 15 RUE DE LA VILLETTE 75019 (70 m environ)
- CAZALON — 8 RUE FESSART 75019 (70 m environ)
- SAUCIETE — 8 RUE FESSART 75019 (70 m environ)
- ALVAREZ SOLANA — 8 RUE DE LA VILLETTE 75019 (80 m environ)
- GROUNDS — 13 RUE FESSART 75019 (100 m environ)
- M2Z — 132 RUE DE BELLEVILLE 75020 (100 m environ)
- SARL HELOU — 33 RUE DE LA VILLETTE 75019 (110 m environ)
- FLYING NOODLES — 2 RUE DE PALESTINE 75019 (110 m environ)
- C.N.A — 115 RUE DE BELLEVILLE 75019 (120 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 143 recensées dans ce rayon.
Vélib’ — 10 fiches recensées
- Lassus - Delouvain — (60 m environ)
- Jourdain - Place des Grandes Rigoles — (210 m environ)
- Belleville - Pyrénées — (230 m environ)
- Carducci - Place Hannah Arendt — (250 m environ)
- Place des Fêtes - Solitaires — (300 m environ)
- Belleville - Pré Saint-Gervais — (350 m environ)
- Square Simon Bolivar — (410 m environ)
- Botzaris - Crimée — (440 m environ)
- Piat - Parc de Belleville — (480 m environ)
- Pyrénées - Emmery — (480 m environ)
Bibliothèque — 1 fiches recensées
- BIBLIOTHÈQUE JACQUELINE DREYFUS-WEILL — 6 RUE FESSART 75019 (70 m environ)
Établissement sanitaire ou médico-social — 39 fiches recensées
- MSP VILLAGE JOURDAIN — 12 RUE DE LA VILLETTE 75019 (70 m environ)
- CTRE MEDICO PSYCHOLOGIQUE ENFANTS MAISON BLANCHE SECTEUR 11 — 36 RUE DE LA VILLETTE 75019 (100 m environ)
- CMP CENTRE DE PREVENTION SUICIDE PARIS — 3 RUE JEAN-BAPTISTE DUMAY 75020 (180 m environ)
- CENTRE DE NEPHROLOGIE B BRAUN AVITUM DES BUTTES CHAUMONT — 25 RUE MELINGUE 75019 (180 m environ)
- EHPA RESIDENCE GAUTIER WENDELEN — 11 RUE MELINGUE 75019 (190 m environ)
- RESIDENCE AUTONOMIE GAUTIER WENDELEN — 11 RUE MELINGUE 75019 (190 m environ)
- CHRS JOSEPHINE BAKER — 35 RUE FESSART 75019 (240 m environ)
- CENTRE DE PROTECTION MATERNELLE ET INFANTILE — 162 RUE DE BELLEVILLE 75020 (260 m environ)
- IME DE BELLEVILLE — 162 RUE DE BELLEVILLE 75020 (260 m environ)
- CENTRE DE SANTE SEXUELLE CLAVEL — 6 RUE CLAVEL 75019 (260 m environ)
- CENTRE DE PROTECTION MATERNELLE INFANTILE CLAVEL — 6 RUE CLAVEL 75019 (260 m environ)
- CENTRE DE SANTE MEDICAL ET DENTAIRE CLAVEL — 6 RUE CLAVEL 75019 (260 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 39 recensées dans ce rayon.
Pharmacie — 12 fiches recensées
- SELAS PHARMACIE PLACE DU JOURDAIN — 137 RUE DE BELLEVILLE 75019 (90 m environ)
- PHARMACIE GROSICKI — 117 RUE DE BELLEVILLE 75019 (110 m environ)
- PHARMACIE DU VILLAGE — 145 RUE DE BELLEVILLE 75019 (130 m environ)
- PHARMACIE LA BELLEVILLOISE — 100 RUE DE BELLEVILLE 75020 (210 m environ)
- PHARMACIE PYRENEES JOURDAIN — 336 RUE DES PYRENEES 75020 (220 m environ)
- PHARMACIE DU METRO PYRENEES — 401 RUE DES PYRENEES 75020 (280 m environ)
- SELARL PHARMACIE DE LA MARE — 71 RUE DE LA MARE 75020 (310 m environ)
- SELARL PHARMACIE GROSICKI — 25 RUE FREDERICK LEMAITRE 75020 (350 m environ)
- SELAS PHARMACIE DU 82 — 82 RUE DE BELLEVILLE 75020 (360 m environ)
- SELAS PHARMACIE DE LA PLACE DES FETES — 10 RUE AUGUSTIN THIERRY 75019 (400 m environ)
- PHARMACIE BOTZARIS DES BUTTES — 72 RUE BOTZARIS 75019 (420 m environ)
- SELARL PHARMACIE CONSEIL BOLIVAR — 38 AV SIMON BOLIVAR 75019 (440 m environ)
Crèche — 16 fiches recensées
- MA VILLE BELLEVILLE 19È — 129 RUE DE BELLEVILLE 75019 (90 m environ)
- MULLTI-ACCUEIL CLAVEL — 6 B RUE CLAVEL 75019 (230 m environ)
- CRÈCHE FAMILIALE CLAVEL — 6 B RUE CLAVEL 75019 (230 m environ)
- CC FRANÇOISE LAGRANGE — 27 RUE LEVERT 75020 (250 m environ)
- CRÈCHE COLLECTIVE FRAMBOISE — 20 RUE CARDUCCI 75019 (250 m environ)
- MULTI ACCUEIL DE BELLEVILLE — 162 RUE DE BELLEVILLE 75020 (250 m environ)
- HG VILLE LA MARE 20ÈME — 86 B RUE DE LA MARE 75020 (290 m environ)
- CC VILLE COURS 7ÉME ART 19ÈME — 15 CRS DU 7 E ART 75019 (320 m environ)
- MA VILLE SIMON BOLIVAR 19ÈME (ART.28 — 16 AV SIMON BOLIVAR 75019 (330 m environ)
- CC VILLE ANNELETS 19ÈME — 34 RUE DES ANNELETS 75019 (340 m environ)
- CRECHE COLLECTIVE AVENIR — 38 RUE DES ANNELETS 75019 (350 m environ)
- MA ARCHIPÉLIA — 12 ALL DU PERE JULIEN DHUIT 75020 (390 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 16 recensées dans ce rayon.
Bureau de poste — 2 fiches recensées
- PARIS SIMON BOLIVAR — 8 RUE CLAVEL 75019 (260 m environ)
- PARIS PLACE DES FETES — 48 RUE COMPANS 75019 (470 m environ)
Supérette — 4 fiches recensées
- SHARU — 21 RUE DES FETES 51 RUE DES SOLITAIRES 75019 (320 m environ)
- LE MARCHE 26 — 197 RUE DE BELLEVILLE 195 197 75019 (350 m environ)
- DORAM — 42 RUE OLIVIER METRA 75020 (440 m environ)
- BROTHER MARKET 3 — 4 RUE BOTZARIS 75019 (480 m environ)
Parc et jardin — 4 fiches recensées
- SQUARE MONSEIGNEUR MAILLET — 2 PLACE DES FETES 75019 (400 m environ)
- JARDIN DE LA RUE COMPANS — 39 RUE COMPANS 75019 (410 m environ)
- SQUARE DU REGARD DE LA LANTERNE — 3 RUE AUGUSTIN THIERRY 75019 (460 m environ)
- SQUARE ALEXANDRE LUQUET — 2 RUE DU TRANSVAAL 75020 (500 m environ)
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Les biens les plus proches — Rue Delouvain, 75019 Paris
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Rues à proximité — Rue Delouvain, 75019 Paris
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