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Encadrement des loyers
Place de Catalogne, 75014 Paris
Vérifiez le plafond légal applicable à votre logement et sécurisez votre mise en location.
Calcul officiel de l’encadrement des loyers
Place de Catalogne, 75014 Paris
Arrêté du 12 juin 2026 : barème applicable aux baux concernés signés ou renouvelés du 1er juillet au 24 novembre 2026. Saisissez puis sélectionnez l’adresse exacte de votre logement : son quartier et son secteur sont retrouvés automatiquement.
Consulter l’arrêté et ses cartes officielles. Montants mensuels hors charges et hors éventuel complément de loyer. Le résultat ne détermine pas à lui seul le loyer légalement applicable : le loyer précédent, le DPE et les autres règles du bail restent à examiner.
Comprendre le résultat
Le plafond légal et le loyer de marché répondent à deux questions différentes. Le premier fixe une limite réglementaire ; le second dépend de la demande, de l’état et des qualités propres au logement.
Plafond légal
Calculé hors charges, selon le quartier, le nombre de pièces, l’époque de construction et le caractère meublé ou vide.
Positionnement locatif
État général, étage, ascenseur, luminosité, DPE et comparaison avec les biens réellement disponibles.
Points de vigilance juridique
Champ d’application
Le dispositif concerne notamment les locations vides ou meublées à usage de résidence principale ainsi que certains baux mobilité. Des exclusions existent selon le statut du logement et du bail.
Complément de loyer
Il n’est pas automatique et doit répondre à des conditions particulières. Le loyer de base, les charges et l’éventuel complément doivent être distingués.
Cette simulation est informative et ne remplace ni l’arrêté préfectoral, ni l’examen du bail et des caractéristiques précises du logement.
Écoles et collèges à proximité
Dans un rayon de 500 mètres à vol d’oiseau autour du point cartographié de cette page. Les distances ne sont pas des temps de trajet.
Annuaire de l’Éducation nationale, actualisé le 21 septembre 2026. Cette liste de proximité ne constitue pas une affectation scolaire.
École élémentaire — 5 fiches recensées
- E.P.PU OUEST S 69 rue de l'Ouest — 69 rue de l'Ouest 75014 (150 m environ)
Public - E.E.PU JEAN ZAY 18 rue Jean Zay — 18 rue Jean Zay 75014 (160 m environ)
Public - E.P.PR SAINTE-ELISABETH DE PLAISANCE 12 rue Croce Spinelli — 12 rue Croce Spinelli 75014 (230 m environ)
Privé - E.E.PU ASSELINE 7 rue Asseline — 7 rue Asseline 75014 (370 m environ)
Public - E.P.PR SAINT-JEAN BOSCO 34 bis rue du Cotentin — 34 bis rue du Cotentin 75015 (490 m environ)
Privé
Enseignement adapté — 1 fiches recensées
- Établissement régional d'enseignement adapté Croce Spinelli — 1 rue Croce Spinelli 75014 (210 m environ)
Public
École maternelle — 2 fiches recensées
- E.M.PU OUEST 13 rue de l'Ouest — 13 rue de l'Ouest 75014 (250 m environ)
Public - E.M.PU ARISTIDE MAILLOL 15 rue Aristide Maillol — 15 rue Aristide Maillol 75015 (460 m environ)
Public
Collège — 2 fiches recensées
- Collège Alberto Giacometti — 7 rue du Cange 75014 (400 m environ)
Public - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Giacometti — 7 rue du Cange 75014 (400 m environ)
Public
Secteurs scolaires publics 2026–2027 au point cartographié
Le point représente la page, pas nécessairement votre numéro de rue. Une rue peut traverser plusieurs secteurs. Confirmez l’adresse exacte et l’affectation auprès de la Ville de Paris ; les secteurs partagés sont conservés.
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Transports à proximité
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Île-de-France Mobilités — référentiel du 20 septembre 2026. Lignes regroupées par identifiant d’arrêt ; plusieurs accès peuvent correspondre à une même station. Aucun horaire en temps réel.
Bus — 23 fiches recensées
- Place de Catalogne — (50 m environ)
88 - Place de Catalogne — (70 m environ)
59, 88 - Place de Catalogne — (100 m environ)
91 - Montparnasse 2 - Gare TGV — (150 m environ)
88, N63, N66 - Montparnasse 2 - Gare TGV — (230 m environ)
91 - Montparnasse 2 - Gare TGV — (230 m environ)
88, N63, N66 - Jean Zay - Maine — (250 m environ)
59, 88, N63, N66 - Jean Zay - Maine — (250 m environ)
88, N66 - Losserand - Maine — (300 m environ)
58, 59, N63 - Gaîté — (310 m environ)
58, 92 - Gaîté — (330 m environ)
58, 92 - Pernety — (330 m environ)
59, N63
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 23 recensées dans ce rayon.
regionalRail — 3 fiches recensées
- Gare Montparnasse — (230 m environ)
TER - Paris Montparnasse — (260 m environ)
TER - Paris Montparnasse — (280 m environ)
TER
LocalTrain — 1 fiches recensées
- Gare Montparnasse — (230 m environ)
N
Métro — 4 fiches recensées
- Gaîté — (340 m environ)
13 - Pernety — (350 m environ)
13 - Gaîté — (350 m environ)
13 - Pernety — (350 m environ)
13
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Commerces, santé et services à proximité
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INSEE BPE 2025, publiée en septembre 2026 ; FINESS et Paris Data, exports de septembre 2026 (Mobilib’ : juillet 2025). Les fiches BPE ne garantissent pas l’ouverture actuelle. Bars et casernes : couverture non exhaustive.
Restaurant — 199 fiches recensées
- MC GROUP — 78 RUE DU CHATEAU 78 82 75014 (30 m environ)
- TQM — 5 PL DE CATALOGNE 5 7 75014 (80 m environ)
- CASA PELLETIER — 99 RUE DU CHATEAU 99 101 75014 (80 m environ)
- SHIL — 13 PL DE CATALOGNE 13 15 75014 (100 m environ)
- LE FRANCE — 33 RUE DU COMMANDANT RENE MOUCHOTTE 75014 (110 m environ)
- J & A — 38 RUE DE L OUEST 75014 (110 m environ)
- LBV 80 — 100 RUE DU CHATEAU 75014 (130 m environ)
- BOUZOUANE AND CO — 102 RUE DU CHATEAU PORTE GAUCHE 75014 (140 m environ)
- DENA — 37 RUE DE L OUEST 75014 (140 m environ)
- AYAKO — 67 RUE DE L OUEST 75014 (140 m environ)
- ENZE — 67 RUE DE L OUEST 75014 (140 m environ)
- LA MEDITERRANEE A PARIS — 33 RUE DE L OUEST 75014 (160 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 199 recensées dans ce rayon.
Parc et jardin — 8 fiches recensées
- JARDIN DES COLONNES — 5 PLACE DE L ABBE JEAN LEBEUF 75014 (80 m environ)
- JARDIN DU CLOITRE — 30 RUE GUILLEMINOT 75014 (140 m environ)
- SQUARE DU CARDINAL WYSZINSKI — 54 RUE VERCINGETORIX 75014 (200 m environ)
- JARDIN DU MOULIN DES TROIS CORNETS — 6 RUE RAYMOND LOSSERAND 75014 (280 m environ)
- JARDIN ATLANTIQUE — 17 ALLEE DE LA DEUXIEME DB 75015 (310 m environ)
- JARDIN FRANCOISE HERITIER — 7 RUE SAINTE LEONIE 75014 (340 m environ)
- SQUARE DE L'ABBE LEMIRE — 78 RUE VERCINGETORIX 75014 (350 m environ)
- SQUARE PIERRE-ADRIEN DALPAYRAT — 21 RUE DU COTENTIN 75015 (410 m environ)
Pharmacie — 8 fiches recensées
- SELARL PHARMACIE LAO JULIE — 24 PL DE CATALOGNE 75014 (80 m environ)
- PHARMACIE BETTAN — 57 RUE DE L OUEST 75014 (120 m environ)
- PHARMACIE TEMSTET OUIZMAN — 45 RUE RAYMOND LOSSERAND 75014 (250 m environ)
- SELARL PHARMAWIN — 89 RUE RAYMOND LOSSERAND 75014 (400 m environ)
- PHARMACIE CHARLEMAGNE — 119 AV DU MAINE 75014 (420 m environ)
- PHARMACIE BENHAMOU TEMSTET — 115 RUE DE L OUEST 75014 (470 m environ)
- PHARMACIE LE MIRE — 10 PL RAOUL DAUTRY 75015 (480 m environ)
- PHARMACIE RAMADAN — 43 AV DU MAINE 75014 (490 m environ)
Crèche — 13 fiches recensées
- MA PARIS 14 CATALOGNE — 23 PL DE CATALOGNE 75014 (100 m environ)
- CC VILLE JULES GUESDE 14ÈME — 14 RUE JULES GUESDE 75014 (130 m environ)
- PETIT FENELON — 7 RUE GUILLEMINOT 75014 (140 m environ)
- CC VILLE PERNETY 14ÈME — 82 RUE PERNETY 75014 (260 m environ)
- MA BABILOU EDOUARD JACQUES 75 — 18 RUE EDOUARD JACQUES 75014 (310 m environ)
- MA BABILOU MONTPARNASSE 75 — 68 AV DU MAINE 75014 (340 m environ)
- CF VILLE C.DRONNE 15ÈME — 25 ALL DU CAPITAINE DRONNE 75015 (340 m environ)
- MA VILLE ANDRE GIDE - GESTION EXTERNALISÉE ART 28 — 4 RUE ANDRE GIDE 75015 (350 m environ)
- CC VILLE STE LÉONIE LA GARENNE — 1 PL DE LA GARENNE 75014 (390 m environ)
- CF VILLE STE LÉONIE GARENNE 14 — 3 PL DE LA GARENNE 75014 (400 m environ)
- CC VILLE MAURICE MAIGNEN 15ÈME — 2 RUE MAURICE MAIGNEN 75015 (460 m environ)
- CP LA PORTE ENTROUVERTE — 67 RUE MAURICE RIPOCHE 75014 (470 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 13 recensées dans ce rayon.
Supérette — 2 fiches recensées
- BISSLY — 46 RUE DE L OUEST 46 50 75014 (100 m environ)
- GERGODIS — 22 RUE DE GERGOVIE 75014 (480 m environ)
Vélib’ — 11 fiches recensées
- Ouest - Château — (110 m environ)
- Pasteur - Cotentin — (270 m environ)
- Gare Montparnasse - René Mouchotte — (300 m environ)
- Maine - Jean Zay — (310 m environ)
- Pernety - Raymond Losserand — (310 m environ)
- Boyer-Barret - Raymond Losserand — (420 m environ)
- Didot - Place de Moro-Giafferi — (420 m environ)
- Maine - Liancourt — (430 m environ)
- Duhamel - André Gide — (430 m environ)
- Vaugirard - Pasteur — (450 m environ)
- Gergovie - Vercingétorix — (480 m environ)
Établissement sanitaire ou médico-social — 25 fiches recensées
- ACCUEILS ÉDUCATIFS ET THÉRAPEUTIQUES DE PARIS — 42 RUE DE L'OUEST 75014 (110 m environ)
- SERVICE DE SOINS SNCF - PARIS MONTPARNASSE — 34 RUE COMMANDANT RENE MOUCHOTTE 75014 (130 m environ)
- SAAD AVIDOM PARIS 14 — 13 RUE NIEPCE 75014 (240 m environ)
- EQUIPES SOINS SPECIALISES CARDIO ET TELEMEDECINE CARDIO PLUS — 13 RUE NIEPCE 75014 (240 m environ)
- HOPITAL DE JOUR MARIE ABADIE — 41 RUE RAYMOND LOSSERAND 75014 (250 m environ)
- FAM RESIDENCE DU MAINE — 9 RUE RAYMOND LOSSERAND 75014 (300 m environ)
- CDS DENTAIRE PERNETY — 62 RUE RAYMOND LOSSERAND 75014 (300 m environ)
- CDS GAITE MONTPARNASSE — 80 AVENUE DU MAINE 75014 (310 m environ)
- CHU PERNETY — 103 RUE DE L'OUEST 75014 (380 m environ)
- CHRS COALLIA - RUE DE L'OUEST — 103 RUE DE L'OUEST 75014 (380 m environ)
- CENTRE REEDUCATION PROFESSIONNELLE — 106 RUE DE L OUEST 75014 (380 m environ)
- CTRE DEPT PROTECTION MATERNELLE ET INFANTILE GARENNE — 3 PLACE DE LA GARENNE 75014 (400 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 25 recensées dans ce rayon.
Médecin généraliste — 20 fiches recensées
- ANDRE PROSPER SEBBAH, MÉDECIN — 19 RUE VERCINGETORIX 75014 (120 m environ)
- DANIELLE TORCHIN, MÉDECIN — 19 RUE VERCINGETORIX FONDATION LEOPOLD BELLAN 75014 (120 m environ)
- ARTHUR TRON, MÉDECIN — 38 RUE DU TEXEL 75014 (200 m environ)
- STEPHANIE SIDORKIEWICZ, MÉDECIN — 38 RUE DU TEXEL 75014 (200 m environ)
- INES PERQUY, MÉDECIN — 38 RUE DU TEXEL 75014 (200 m environ)
- IRENE ALLOUL-TOLEDANO, MÉDECIN — 16 RUE DE L OUEST 75014 (220 m environ)
- LONG PHAM-NGOC, MÉDECIN — 57 RUE PERNETY 75014 (330 m environ)
- MIHAELA DELIA KREUTZ, MÉDECIN — 8 RUE DU COMMANDANT RENE MOUCHOTTE CENTRE DU MAINE 75014 (340 m environ)
- BENEDICTE COUFFON, MÉDECIN — 8 RUE DU CANGE 75014 (380 m environ)
- SOIZIC LAFAIX, MÉDECIN — 8 RUE DU CANGE 75014 (380 m environ)
- MOHAMED ROUDI, MÉDECIN — 4 RUE DIDOT 75014 (400 m environ)
- FRANCOIS LEBOULLEUX, MÉDECIN — 57 AV DU MAINE 75014 (410 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 20 recensées dans ce rayon.
Épicerie — 23 fiches recensées
- DIADEM — 63 RUE DE L OUEST 75014 (130 m environ)
- FRUITS ET LEGUMES NATURELS — 63 RUE DE L OUEST 75014 (130 m environ)
- HARMONIE TROPICALE — 116 RUE DU CHATEAU 75014 (200 m environ)
- ALBINA NUTRITION — 80 AV DU MAINE 75014 (240 m environ)
- LA MAISON DE L INDONESIE — 5 RUE JEAN ZAY 75014 (240 m environ)
- SIDDHI EXOTIQUE — 31 RUE RAYMOND LOSSERAND 75014 (250 m environ)
- AATHAVI EXOTIC — 73 RUE PERNETY 75014 (280 m environ)
- OIKRIM — 92 RUE DE L OUEST 75014 (300 m environ)
- SACRE COEUR ALIMENTATION — 92 RUE DE L OUEST 75014 (300 m environ)
- EUREKA — 44 RUE PERNETY 75014 (320 m environ)
- A R MINI MARKET — 44 RUE PERNETY 75014 (320 m environ)
- ALIMENTATION BOUTACHFIL — 71 AV DU MAINE 75014 (350 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 23 recensées dans ce rayon.
Bibliothèque — 1 fiches recensées
- BIBLIOTHÈQUE BENOÎTE GROULT — 80 AV DU MAINE 75014 (240 m environ)
Micro-crèche — 4 fiches recensées
- PARTENAIRE CRECHE — 35 RUE GUILLEMINOT 75014 (260 m environ)
- MICROBABY — 35 RUE GUILLEMINOT 75014 (260 m environ)
- PERLIMPINPIN — 15 RUE RAYMOND LOSSERAND 75014 (280 m environ)
- LA MAISON BLEUE - LA GARDE — 32 BD DE VAUGIRARD 75015 (490 m environ)
Mobilib’ — 1 fiches recensées
- Getaround — 60 RUE PERNETY 75014 (270 m environ)
Bureau de poste — 1 fiches recensées
- PARIS PERNETY — 52 RUE PERNETY 75014 (280 m environ)
Police — 1 fiches recensées
- COMMISSARIAT DE POLICE DE PARIS 14ÈME ARRONDISSEMENT — 114 AV DU MAINE 75014 (340 m environ)
Parking — 1 fiches recensées
- DIDOT — 2 ter rue didot, 75014, Paris (400 m environ)
abonnés
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
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