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Encadrement des loyers
Rue Caplat, 75018 Paris
Vérifiez le plafond légal applicable à votre logement et sécurisez votre mise en location.
Calcul officiel de l’encadrement des loyers
Rue Caplat, 75018 Paris
Arrêté du 12 juin 2026 : barème applicable aux baux concernés signés ou renouvelés du 1er juillet au 24 novembre 2026. Saisissez puis sélectionnez l’adresse exacte de votre logement : son quartier et son secteur sont retrouvés automatiquement.
Consulter l’arrêté et ses cartes officielles. Montants mensuels hors charges et hors éventuel complément de loyer. Le résultat ne détermine pas à lui seul le loyer légalement applicable : le loyer précédent, le DPE et les autres règles du bail restent à examiner.
Comprendre le résultat
Le plafond légal et le loyer de marché répondent à deux questions différentes. Le premier fixe une limite réglementaire ; le second dépend de la demande, de l’état et des qualités propres au logement.
Plafond légal
Calculé hors charges, selon le quartier, le nombre de pièces, l’époque de construction et le caractère meublé ou vide.
Positionnement locatif
État général, étage, ascenseur, luminosité, DPE et comparaison avec les biens réellement disponibles.
Points de vigilance juridique
Champ d’application
Le dispositif concerne notamment les locations vides ou meublées à usage de résidence principale ainsi que certains baux mobilité. Des exclusions existent selon le statut du logement et du bail.
Complément de loyer
Il n’est pas automatique et doit répondre à des conditions particulières. Le loyer de base, les charges et l’éventuel complément doivent être distingués.
Cette simulation est informative et ne remplace ni l’arrêté préfectoral, ni l’examen du bail et des caractéristiques précises du logement.
Écoles et collèges à proximité
Dans un rayon de 500 mètres à vol d’oiseau autour du point cartographié de cette page. Les distances ne sont pas des temps de trajet.
Annuaire de l’Éducation nationale, actualisé le 21 septembre 2026. Cette liste de proximité ne constitue pas une affectation scolaire.
École élémentaire — 3 fiches recensées
- E.P.PU GOUTTE D'OR J 49 bis rue de la Goutte d'Or — 49 bis rue de la Goutte d'Or 75018 (80 m environ)
Public - E.E.PU RICHOMME N 9 rue Richomme — 9 rue Richomme 75018 (220 m environ)
Public - E.E.PU CAVE 11 rue Cave — 11 rue Cave 75018 (330 m environ)
Public
École maternelle — 4 fiches recensées
- E.M.PU ST LUC 3 rue Saint Luc — 3 rue Saint Luc 75018 (190 m environ)
Public - E.M.PU RICHOMME 18 rue Richomme — 18 rue Richomme 75018 (230 m environ)
Public - E.M.PU CHRISTIANI 8 rue Christiani — 8 rue Christiani 75018 (320 m environ)
Public - E.M.PU ANDRE DEL SARTE 11 rue André Del Sarte — 11 rue André Del Sarte 75018 (460 m environ)
Public
Collège — 1 fiches recensées
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marx Dormoy — 8 rue Jean-François Lépine 75018 (470 m environ)
Public
Secteurs scolaires publics 2026–2027 au point cartographié
Le point représente la page, pas nécessairement votre numéro de rue. Une rue peut traverser plusieurs secteurs. Confirmez l’adresse exacte et l’affectation auprès de la Ville de Paris ; les secteurs partagés sont conservés.
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Transports à proximité
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Île-de-France Mobilités — référentiel du 20 septembre 2026. Lignes regroupées par identifiant d’arrêt ; plusieurs accès peuvent correspondre à une même station. Aucun horaire en temps réel.
Métro — 6 fiches recensées
- Barbès - Rochechouart — (150 m environ)
2 - Barbès - Rochechouart — (150 m environ)
2 - Barbès - Rochechouart — (220 m environ)
4 - Barbès - Rochechouart — (230 m environ)
4 - Château Rouge — (350 m environ)
4 - Château Rouge — (380 m environ)
4
Bus — 20 fiches recensées
- Barbès - Rochechouart — (210 m environ)
31, 56 - Barbès - Rochechouart — (220 m environ)
54, N02, N14, N44 - Barbès - Rochechouart — (230 m environ)
85, N14, N44 - Barbès - Rochechouart — (250 m environ)
31, 56 - Barbès - Rochechouart — (280 m environ)
54, N01 - Saint-Bruno — (350 m environ)
302 - Magenta - Maubeuge - Gare du Nord — (350 m environ)
31, 54, 56, N02, N14, N44 - Saint-Bruno — (370 m environ)
302 - Magenta - Maubeuge - Gare du Nord — (390 m environ)
31, 54, 56, N01, N14, N44 - Rochechouart - Clignancourt — (390 m environ)
85 - Château Rouge — (430 m environ)
31, 56, N14, N44 - Château Rouge — (430 m environ)
31, 56, N14, N44
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 20 recensées dans ce rayon.
LocalTrain — 1 fiches recensées
- Gare du Nord — (390 m environ)
H, K
RapidTransit — 1 fiches recensées
- Gare du Nord — (390 m environ)
B, D
regionalRail — 1 fiches recensées
- Gare du Nord — (390 m environ)
TER
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Commerces, santé et services à proximité
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INSEE BPE 2025, publiée en septembre 2026 ; FINESS et Paris Data, exports de septembre 2026 (Mobilib’ : juillet 2025). Les fiches BPE ne garantissent pas l’ouverture actuelle. Bars et casernes : couverture non exhaustive.
Épicerie — 72 fiches recensées
- ALIMENTATION CAPLAT — 2 RUE CAPLAT 75018 (10 m environ)
- LHADI — 2 RUE CAPLAT 75018 (10 m environ)
- LE ROYAL 36 — 36 RUE DE LA CHARBONNIERE 75018 (30 m environ)
- ALIMENTATION DU MARCHE — 100 BD DE LA CHAPELLE 75018 (30 m environ)
- A.M.D — 33 RUE DE CHARTRES 75018 (50 m environ)
- K.P.R ALIMENTATION GENERALE — 102 BD DE LA CHAPELLE 75018 (70 m environ)
- CIRTA SHOP — 20 RUE DE LA CHARBONNIERE 75018 (90 m environ)
- LES 2 M DISTRIBUTION — 13 RUE POLONCEAU 75018 (140 m environ)
- AMMA ALIMENTATION — 50 RUE DE LA GOUTTE D OR 75018 (170 m environ)
- AGNI — 60 BD DE LA CHAPELLE 75018 (190 m environ)
- DARYL SERVICES — 2 RUE DES POISSONNIERS 75018 (230 m environ)
- BEN SASSI — 4 RUE DES POISSONNIERS 75018 (230 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 72 recensées dans ce rayon.
Restaurant — 242 fiches recensées
- OBLEDART — 1 RUE CAPLAT 75018 (10 m environ)
- LA SUITE — 1 RUE CAPLAT 75018 (10 m environ)
- SARLU MAOUNA — 32 RUE DE LA CHARBONNIERE 75018 (20 m environ)
- LE CAFE ROYAL DE LA PLACE — 34 RUE DE LA CHARBONNIERE 75018 (20 m environ)
- URBAN FOOD — 5 RUE CAPLAT 75018 (30 m environ)
- WAB 18 — 5 RUE CAPLAT 75018 (30 m environ)
- ANNABA — 40 RUE DE LA CHARBONNIERE 40 42 75018 (60 m environ)
- BOUREK ANNABI — 40 RUE DE LA CHARBONNIERE 40 42 75018 (60 m environ)
- GRILLADES ROUGE LA BONOISE — 102 BD DE LA CHAPELLE 75018 (70 m environ)
- EL MANARA — 27 RUE DE LA CHARBONNIERE 75018 (80 m environ)
- COFFEE AND TEA — 53 RUE DE LA GOUTTE D OR 75018 (100 m environ)
- AU DELICE DE KARENTIKA — 110 BD DE LA CHAPELLE 75018 (100 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 242 recensées dans ce rayon.
Médecin généraliste — 24 fiches recensées
- ESTELLE JACOB, MÉDECIN — 8 RUE CAPLAT 75018 (20 m environ)
- MARIE-CHRISTINE CESARI, MÉDECIN — 9 RUE POLONCEAU 75018 (150 m environ)
- BADIS HADROUF, MÉDECIN — 7 RUE SAINT LUC 75018 (230 m environ)
- RAPHAËL HOCHET, MÉDECIN — 7 RUE SAINT LUC 75018 (230 m environ)
- YVES BARBARIN, MÉDECIN — 12 RUE SAINT LUC 75018 (260 m environ)
- STÉPHAN VU HONG, MÉDECIN — 6 RUE BERVIC 75018 (270 m environ)
- AGNES GIANNOTTI, MÉDECIN — 1 RUE LEON 75018 (280 m environ)
- STEPHANIE CALLARD, MÉDECIN — 1 RUE LEON 75018 (280 m environ)
- FRANCK VANLERBERGHE, MÉDECIN — 1 RUE LEON 75018 (280 m environ)
- LUCIE KUHMEL, MÉDECIN — 105 RUE DE MAUBEUGE 75010 (300 m environ)
- ANGÈLE HUET, MÉDECIN — 105 RUE DE MAUBEUGE 75010 (300 m environ)
- DOMINIQUE MAÏER, MÉDECIN — 105 RUE DE MAUBEUGE CENTRE MEDICAL D APPUI 75010 (300 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 24 recensées dans ce rayon.
Crèche — 11 fiches recensées
- CC KANGOUROU LA CHAPELLE — 96 BD DE LA CHAPELLE 75018 (40 m environ)
- HG 1,2,3 SOLEIL — 9 RUE DES ISLETTES 75018 (130 m environ)
- CC VILLE GOUTTE D'OR 18ÈME — 59 RUE DE LA GOUTTE D OR 75018 (140 m environ)
- HG GOUTTEOR CARAVELLE 18 E — 1 RUE DE LA GOUTTE D OR 75018 (200 m environ)
- CC VILLE RICHOMME (15) 18ÈME — 15 RUE RICHOMME 75018 (220 m environ)
- CC VILLE RICHOMME (20) 18ÈME — 20 RUE RICHOMME 75018 (230 m environ)
- CRÈCHE COLLECTIVE LARIBOISIERE 75 — 2 RUE AMBROISE PARE 75010 (270 m environ)
- CC ARTHUR ET MARINE 18ÈME — 3 RUE CHRISTIANI 75018 (280 m environ)
- CC VILLE AFFRE 18ÉME (ART.28 — 9 RUE AFFRE 75018 (280 m environ)
- MA BAOBAB — 25 RUE STEPHENSON 75018 (400 m environ)
- CC VILLE DUNKERQUE 9ÈME — 69 B RUE DE DUNKERQUE 75009 (460 m environ)
Établissement sanitaire ou médico-social — 21 fiches recensées
- CDS SANTE ET OPHTALMOLOGIE BARBES — 40 RUE DE LA CHARBONNIERE 75018 (60 m environ)
- RESIDENCE SOCIALE POLONCEAU — 32 RUE POLONCEAU 75018 (170 m environ)
- MAISON RELAIS POLONCEAU — 32 RUE POLONCEAU 75018 (170 m environ)
- CSAPA AURORE ESPOIR GOUTTE D'OR — 5 RUE DE CHARTRES 75018 (170 m environ)
- CAARUD ESPOIR GOUTTE D'OR - EGO — 13 RUE SAINT LUC 75018 (250 m environ)
- CHU MYRHA — RUE MYRHA 75018 (280 m environ)
- CADA JARDINS DU MONDE — 9 RUE BELHOMME 75018 (290 m environ)
- GCS CTRE RADIOCHIRURGIE DU NORD SIEGE — 2 RUE AMBROISE PARE 75010 (300 m environ)
- GHU APHP NORD UNIVERSITE PARIS CITE SITE LARIBOISERE — 2 RUE AMBROISE PARE 75475 (300 m environ)
- CDS MEDICAL SYGMA SANTE — 164 RUE DU FAUBOURG POISSONNIERE 75010 (300 m environ)
- CENTRE DE SANTE MEDICO DENTAIRE BARBES — 23 BOULEVARD BARBES 75018 (300 m environ)
- CENTRE DE VACCINATION CAVE — 16 RUE CAVE 75018 (320 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 21 recensées dans ce rayon.
Vélib’ — 15 fiches recensées
- Chartres - La Charbonnière — (90 m environ)
- Goutte d'or - Barbès — (210 m environ)
- Square Léon — (260 m environ)
- Gare du Nord - La Chapelle — (270 m environ)
- Gare du Nord - Hôpital Lariboisière — (270 m environ)
- Faubourg Poissonniere - Delta — (280 m environ)
- Jean-François Lépine - Stephenson — (380 m environ)
- Gare du Nord - Saint-Vincent de Paul — (380 m environ)
- Clignancourt - Sofia — (390 m environ)
- Dunkerque - Rocroy — (420 m environ)
- Faubourg Poissonnière - Dunkerque — (430 m environ)
- Dunkerque - Maubeuge — (440 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 15 recensées dans ce rayon.
Police — 1 fiches recensées
- SERVICE DE L'ACCUEIL ET DE L'INVESTIGATION DE PROXIMITÉ DU 18ÈME ARRONDISSEMENT — 34 RUE DE LA GOUTTE D OR 75018 (110 m environ)
Mobilib’ — 2 fiches recensées
- Getaround — 10 RUE GUY PATIN 75010 (130 m environ)
- Getaround — 13 BIS RUE CUSTINE 75018 (470 m environ)
Bibliothèque — 1 fiches recensées
- BIBLIOTHÈQUE GOUTTE D'OR — 2 RUE FLEURY 75018 (130 m environ)
Bureau de poste — 2 fiches recensées
- PARIS LA GOUTTE D OR BP — 11 RUE DES ISLETTES 75018 (140 m environ)
- PARIS CHATEAU ROUGE — 39 BD BARBES 75018 (450 m environ)
Supérette — 11 fiches recensées
- ALEX — 68 BD DE LA CHAPELLE 75018 (150 m environ)
- BONNE NOUVELLE 02 — 3 RUE STEPHENSON 75018 (330 m environ)
- DISTRIMYRA — 19 RUE MYRHA 19 27 75018 (330 m environ)
- GHANA EXOTIQUE — 6 RUE DEJEAN 75018 (360 m environ)
- AKSIDYS — 18 RUE DE DUNKERQUE 75010 (390 m environ)
- H&H EXO — 36 RUE POULET 75018 (410 m environ)
- MY AUCHAN — 44 RUE DE DUNKERQUE 75009 (420 m environ)
- XP 16 — 39 RUE DE CLIGNANCOURT 75018 (420 m environ)
- MONOP — 24 RUE DE DUNKERQUE 75010 (440 m environ)
- SOGIDUN — 71 RUE DE DUNKERQUE 75009 (470 m environ)
- DISTRICUSTINE — 10 RUE CUSTINE 75018 (480 m environ)
Parc et jardin — 4 fiches recensées
- SQUARE DU PASSAGE LEON — 20 RUE DES GARDES 75018 (210 m environ)
- SQUARE ALAIN BASHUNG — 16 RUE DE JESSAINT 75018 (300 m environ)
- SQUARE SAINT-BERNARD - SAID BOUZIRI — 4 RUE SAINT BRUNO 75018 (330 m environ)
- SQUARE DE JESSAINT — 36 BOULEVARD DE LA CHAPELLE 75018 (460 m environ)
Pharmacie — 17 fiches recensées
- SARL PHARMACIE BARBES — 24 BD BARBES 75018 (220 m environ)
- PHARMACIE PARIS MAGENTA — 156 BD MAGENTA 75010 (240 m environ)
- PHARMACIE DU CARREFOUR — 5 BD ROCHECHOUART 75009 (280 m environ)
- SARL PHARMACIE HADJALI — 2 RUE LEON 75018 (280 m environ)
- SELURL PHARMACIE MYRHA — 67 RUE MYRHA 75018 (280 m environ)
- SELASU PHARMACIE NORD MAGENTA — 139 BD MAGENTA 75010 (310 m environ)
- SELAS PHARMACIE BOUTIN — 23 RUE DE SUEZ 24 R DES POISSONNIERS 75018 (320 m environ)
- SELAS PHARMACIE CHATEAU ROUGE — 48 BD BARBES 75018 (370 m environ)
- PHARMACIE RER GARE DU NORD — 18 RUE DE DUNKERQUE 75010 (390 m environ)
- PHARMACIE INTERNATIONALE DE PARIS — 17 B BD ROCHECHOUART 75009 (390 m environ)
- PHARMACIE DES GALERIES DUFAYEL SELARL — 29 RUE DE CLIGNANCOURT 75018 (400 m environ)
- PHARMACIE TRAN VAN — 33 B RUE DES POISSONNIERS 75018 (410 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 17 recensées dans ce rayon.
Parking — 1 fiches recensées
- EURONORD LARIBOISIERE — 10 ter rue ambroise pare, 75010, Paris (260 m environ)
tous
Relais postal — 1 fiches recensées
- PARIS LPR TOV RELAIS RP — 6 RUE ANDRE DEL SARTE 75018 (440 m environ)
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
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