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Encadrement des loyers
Rue Catinat, 75001 Paris
Vérifiez le plafond légal applicable à votre logement et sécurisez votre mise en location.
Calcul officiel de l’encadrement des loyers
Rue Catinat, 75001 Paris
Arrêté du 12 juin 2026 : barème applicable aux baux concernés signés ou renouvelés du 1er juillet au 24 novembre 2026. Saisissez puis sélectionnez l’adresse exacte de votre logement : son quartier et son secteur sont retrouvés automatiquement.
Consulter l’arrêté et ses cartes officielles. Montants mensuels hors charges et hors éventuel complément de loyer. Le résultat ne détermine pas à lui seul le loyer légalement applicable : le loyer précédent, le DPE et les autres règles du bail restent à examiner.
Comprendre le résultat
Le plafond légal et le loyer de marché répondent à deux questions différentes. Le premier fixe une limite réglementaire ; le second dépend de la demande, de l’état et des qualités propres au logement.
Plafond légal
Calculé hors charges, selon le quartier, le nombre de pièces, l’époque de construction et le caractère meublé ou vide.
Positionnement locatif
État général, étage, ascenseur, luminosité, DPE et comparaison avec les biens réellement disponibles.
Points de vigilance juridique
Champ d’application
Le dispositif concerne notamment les locations vides ou meublées à usage de résidence principale ainsi que certains baux mobilité. Des exclusions existent selon le statut du logement et du bail.
Complément de loyer
Il n’est pas automatique et doit répondre à des conditions particulières. Le loyer de base, les charges et l’éventuel complément doivent être distingués.
Cette simulation est informative et ne remplace ni l’arrêté préfectoral, ni l’examen du bail et des caractéristiques précises du logement.
Écoles et collèges à proximité
Dans un rayon de 500 mètres à vol d’oiseau autour du point cartographié de cette page. Les distances ne sont pas des temps de trajet.
Annuaire de l’Éducation nationale, actualisé le 21 septembre 2026. Cette liste de proximité ne constitue pas une affectation scolaire.
École élémentaire — 3 fiches recensées
- E.E.PU JUSSIENNE 3 rue de la Jussienne — 3 rue de la Jussienne 75002 (260 m environ)
Public - E.P.PU LOUVOIS-VIVIENNE 6 rue de Louvois — 6 rue de Louvois 75002 (380 m environ)
Public - E.E.PU SUZANNE SPAAK - Ecole élémentaire 11 rue d'Argenteuil — 11 rue d'Argenteuil 75001 (500 m environ)
Public
Collège — 2 fiches recensées
- Collège César Franck — 7 rue de la Jussienne 75002 (280 m environ)
Public - Collège Jean Baptiste Poquelin — 6 rue Molière 75001 (380 m environ)
Public
Lycée — 1 fiches recensées
- ITECOM ART and DESIGN - Paris — 12 rue du Quatre Septembre 75002 (500 m environ)
Privé
Secteurs scolaires publics 2026–2027 au point cartographié
Le point représente la page, pas nécessairement votre numéro de rue. Une rue peut traverser plusieurs secteurs. Confirmez l’adresse exacte et l’affectation auprès de la Ville de Paris ; les secteurs partagés sont conservés.
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Transports à proximité
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Île-de-France Mobilités — référentiel du 20 septembre 2026. Lignes regroupées par identifiant d’arrêt ; plusieurs accès peuvent correspondre à une même station. Aucun horaire en temps réel.
Bus — 28 fiches recensées
- Victoires — (50 m environ)
29 - Victoires — (90 m environ)
29 - Mairie du 2ème — (140 m environ)
29 - Louvre - Étienne Marcel — (180 m environ)
74, 85, N15, N16 - Louvre - Étienne Marcel — (200 m environ)
74, 85, N15, N16 - Bibliothèque Nationale — (240 m environ)
29 - Louvre - Étienne Marcel — (250 m environ)
29 - Bourse de Commerce — (270 m environ)
74, 85, N15, N16 - Bourse de Commerce — (280 m environ)
74, 85, N15, N16 - Étienne Marcel - Montmartre — (300 m environ)
29 - Bibliothèque Nationale — (320 m environ)
39 - Réaumur - Montmartre — (330 m environ)
74, 85, N15, N16
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 28 recensées dans ce rayon.
Métro — 13 fiches recensées
- Bourse — (360 m environ)
3 - Bourse — (360 m environ)
3 - Palais Royal - Musée du Louvre — (400 m environ)
7 - Palais Royal - Musée du Louvre — (410 m environ)
7 - Pyramides — (450 m environ)
7 - Pyramides — (450 m environ)
14 - Pyramides — (450 m environ)
7 - Pyramides — (450 m environ)
14 - Louvre - Rivoli — (490 m environ)
1 - Palais Royal - Musée du Louvre — (490 m environ)
1 - Louvre - Rivoli — (500 m environ)
1 - Les Halles — (500 m environ)
4
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 13 recensées dans ce rayon.
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Commerces, santé et services à proximité
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INSEE BPE 2025, publiée en septembre 2026 ; FINESS et Paris Data, exports de septembre 2026 (Mobilib’ : juillet 2025). Les fiches BPE ne garantissent pas l’ouverture actuelle. Bars et casernes : couverture non exhaustive.
Restaurant — 631 fiches recensées
- LE SOULETIN — 6 RUE LA VRILLIERE 75001 (20 m environ)
- BISTROT VICTOIRES PM — 6 RUE LA VRILLIERE 75001 (20 m environ)
- LA TOURELLE — 2 RUE LA VRILLIERE 43 RUE DES PETITS CHAMPS 75001 (30 m environ)
- PIZZA E MOZZA PARIS — 2 RUE DES PETITS PERES 75002 (70 m environ)
- EYES OF THE VOICE — 10 PL DES VICTOIRES 75002 (80 m environ)
- SHAHIL — 46 RUE CROIX DES PETITS CHAMPS 75001 (80 m environ)
- LEMONI CAFE — 5 RUE HEROLD 75001 (90 m environ)
- IBARLUCEA & CO — 44 RUE COQUILLIERE 75001 (100 m environ)
- EATS THYME — 44 RUE COQUILLIERE 75001 (100 m environ)
- BLUE INVEST — 2 RUE DES PETITS CHAMPS 75002 (100 m environ)
- LES COP'1 — 2 RUE DES PETITS CHAMPS 75002 (100 m environ)
- AU COQ PARISIEN — 23 RUE HEROLD 75001 (110 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 631 recensées dans ce rayon.
Épicerie — 14 fiches recensées
- LEGRAND FILLES ET FILS — 1 RUE DE LA BANQUE 75002 (90 m environ)
- AEROMATE — 43 RUE COQUILLIERE 75001 (100 m environ)
- AU P'TIT MARCHE — 39 RUE COQUILLIERE N°6088 75001 (120 m environ)
- GLR44 — 44 RUE DU LOUVRE 75001 (220 m environ)
- DISTRI-BOURSE — 59 RUE MONTMARTRE 75002 (290 m environ)
- OPERA MARKET — 29 RUE DES PETITS CHAMPS 75001 (290 m environ)
- YUMMYSO — 2 RUE CHABANAIS 75002 (320 m environ)
- G DETOU — 58 RUE TIQUETONNE 75002 (420 m environ)
- ACE MART — 63 RUE SAINTE ANNE 75002 (430 m environ)
- AB TRADING — 22 AV DE L OPERA 75001 (450 m environ)
- TETREL — 44 RUE DES PETITS CHAMPS 75002 (470 m environ)
- SOC GEN ALIMENTATION ROGER LECOEUR & CIE — 67 RUE MONTORGUEIL 75002 (480 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 14 recensées dans ce rayon.
Médecin généraliste — 26 fiches recensées
- FATYA ASSADI, MÉDECIN — 1 RUE HEROLD 75001 (100 m environ)
- FATIMA SEHIMI, MÉDECIN — 1 RUE HEROLD CABINET MEDICAL 75001 (100 m environ)
- AUDE SENEZ, MÉDECIN — 1 RUE HEROLD 75001 (100 m environ)
- ARIANA BEHTASH, MÉDECIN — 1 RUE HEROLD 75001 (100 m environ)
- THIERRY SAINT-MARC, MÉDECIN — 52 RUE ETIENNE MARCEL 75002 (110 m environ)
- DOMINIQUE SAYOUS, MÉDECIN — 20 RUE CROIX DES PETITS CHAMPS 75001 (210 m environ)
- DIANE BEAULIEU D' IVERNOIS, MÉDECIN — 20 RUE CROIX DES PETITS CHAMPS 75001 (210 m environ)
- PHILIPPE SOUBRIER, MÉDECIN — 20 RUE CROIX DES PETITS CHAMPS 75001 (210 m environ)
- SEGOLENE BERTRAN, MÉDECIN — 25 RUE COQUILLIERE 75001 (210 m environ)
- CAMILLE VERRIERE, MÉDECIN — 25 RUE COQUILLIERE 75001 (210 m environ)
- OLIVIER BENAINOUS, MÉDECIN — 25 RUE COQUILLIERE 75001 (210 m environ)
- BRICE HO-TING-FAT, MÉDECIN — 45 RUE DE RICHELIEU CABINET MR BRICE HO TING FAT 75001 (270 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 26 recensées dans ce rayon.
Bibliothèque — 1 fiches recensées
- BIBLIOTHÈQUE CHARLOTTE DELBO — 2 PAS DES PETITS PERES 75002 (110 m environ)
Crèche — 5 fiches recensées
- CC VILLE PETITS PÈRES 2ÈME (ART.28 — 5 PL DES PETITS PERES 75002 (110 m environ)
- HG VILLE LA BANQUE 2ÈME — 8 RUE DE LA BANQUE 75002 (150 m environ)
- MA CARROUSEL — 48 RUE DU LOUVRE 75001 (200 m environ)
- HG VILLE MONTMARTRE 2ÈME — 54 RUE MONTMARTRE 75002 (320 m environ)
- CRCO FLB MAIL CLERY — 15 RUE DE CLERY 75002 (450 m environ)
Établissement sanitaire ou médico-social — 23 fiches recensées
- DISPENSAIRE ANTIVENERIEN DU SIDA DE LA CRF — 43 RUE DE VALOIS 75001 (110 m environ)
- CENTRE DEPARTEMENTAL DE PROTECTION MATERNELLE ET INFANTILE — 6 RUE DE LA BANQUE 75002 (120 m environ)
- RESIDENCE SOCIALE ABOUKIR — 4 RUE D'ABOUKIR 75002 (130 m environ)
- SERVICE D'AUTONOMIE — 3 RUE COQ HERON 75001 (180 m environ)
- DIGITAL CONSULTATION CENTRE FRANCE — 31 RUE DU LOUVRE 75002 (210 m environ)
- CDS DENTAIRE CLINADENT PARIS LOUVRE — 33 RUE DU LOUVRE 75002 (220 m environ)
- LBM CENTRE MEDICAL ENTREPRISES TRAVAILLANT EXTERIEUR /EX-610 — 10 RUE DU COLONEL DRIANT 75001 (220 m environ)
- CENTRE D EXAMENS DE SANTE — 10 RUE DU COLONEL DRIANT 75001 (220 m environ)
- CENTRE DE SANTE SEXUELLE — 10 RUE VIVIENNE 75002 (240 m environ)
- MSP DEVELOPPEMENT DES SOINS PRIMAIRE PARIS CENTRE — 51 RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU 75001 (250 m environ)
- CHRS MONTESQUIEU — 6 RUE MONTESQUIEU 75001 (290 m environ)
- MAISON RELAIS MONTESQUIEU — 6 RUE MONTESQUIEU 75001 (290 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 23 recensées dans ce rayon.
Vélib’ — 20 fiches recensées
- Place des Victoires — (120 m environ)
- Mairie du 2ème — (190 m environ)
- Vivienne - Petits Champs — (230 m environ)
- Place du Lieutenant Henri Karcher — (230 m environ)
- Coquillière - Louvre — (240 m environ)
- Les Halles - Saint-Eustache — (260 m environ)
- Jean-Jacques Rousseau - Deux Ecus — (290 m environ)
- Chabanais - Petits Champs — (330 m environ)
- Bachaumont - Montmartre — (330 m environ)
- Montmartre - Etienne Marcel — (330 m environ)
- Cléry - Montmartre — (360 m environ)
- Filles Saint-Thomas - Place de la Bourse — (380 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 20 recensées dans ce rayon.
Supérette — 9 fiches recensées
- W.E. MARKET — 9 RUE DU MAIL 9 11 75002 (160 m environ)
- SOPADIA — 59 RUE MONTMARTRE 59 61 75002 (290 m environ)
- DISTRIBEN — 38 RUE DU LOUVRE 75001 (380 m environ)
- MAGODIS — 2 RUE DE MARENGO 2 AU 6 75001 (410 m environ)
- ETS CHANOIT ET CIE — 27 RUE MONTORGUEIL 75001 (450 m environ)
- MONOP — 4 RUE DE LA BOURSE 75002 (450 m environ)
- SUPERMARCHE DELATTRE — 67 RUE MONTORGUEIL 75002 (480 m environ)
- DISTRIBERGER — 35 RUE BERGER 75001 (480 m environ)
- SUPERMARCHE DELATTRE — 15 RUE DES PETITS CARREAUX 75002 (480 m environ)
Pharmacie — 15 fiches recensées
- PHARMACIE LOUVRE COQ HERON — 7 RUE DU COQ HERON 75001 (180 m environ)
- PHARMACIE BLAIBEL ELHAIMER — 26 RUE CROIX DES PETITS CHAMPS 75001 (180 m environ)
- PHARMACIE SALLENAVE — 21 RUE DES PETITS CHAMPS 75001 (240 m environ)
- SELEURL PHARMACIE ABOUDARAM — 44 RUE MONTMARTRE 75002 (340 m environ)
- SELARL PHARMACIE AZOULAY CHADOUTAUD — 26 RUE DES PETITS CHAMPS 75002 (350 m environ)
- PHARMACIE CHANUT — 164 RUE SAINT HONORE 75001 (370 m environ)
- PHARMACIE DU LOUVRE — 38 RUE DU LOUVRE 75001 (380 m environ)
- PHARMACIE BENOUAICHE — 2 PL ANDRE MALRAUX 75001 (390 m environ)
- GRANDE PHARMACIE DE LA BOURSE — 1 RUE DU QUATRE SEPTEMBRE 75002 (400 m environ)
- PHARMACIE AVENUE DE L OPERA — 20 AV DE L OPERA 75001 (440 m environ)
- PHARMACIE DU MARCHE MONTORGUEIL — 51 RUE DE MONTORGUEIL 75002 (460 m environ)
- SELAS PHARMACIE SAINT EUSTACHE — 23 RUE MONTORGUEIL 75001 (460 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 15 recensées dans ce rayon.
Bureau de poste — 2 fiches recensées
- PARIS LOUVRE — 50 RUE DU LOUVRE 75001 (190 m environ)
- PARIS BOURSE — 8 PL DE LA BOURSE 75002 (480 m environ)
Parc et jardin — 3 fiches recensées
- JARDIN DE LA BIBLIOTHEQUE NATIONALE DE FRANCE — 5 RUE VIVIENNE 75002 (220 m environ)
- SQUARE LOUVOIS — 69 RUE DE RICHELIEU 75002 (350 m environ)
- JARDIN NELSON MANDELA — 32 RUE BERGER 75001 (440 m environ)
Parking — 2 fiches recensées
- CROIX DES PETITS CHAMPS — 14 rue croix des petits champs, 75001, Paris (280 m environ)
tous - BOURSE — 12 quater place de la bourse, 75002, Paris (460 m environ)
tous
Relais postal — 1 fiches recensées
- LPR PARIS TABAC PETITS CHAMPS RP — 43 RUE DES PETITS CHAMPS 75001 (370 m environ)
Mobilib’ — 1 fiches recensées
- Communauto — 122 RUE REAUMUR 75002 (400 m environ)
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Les biens les plus proches — Rue Catinat, 75001 Paris
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