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Encadrement des loyers
Rue Bouvier, 75011 Paris
Vérifiez le plafond légal applicable à votre logement et sécurisez votre mise en location.
Calcul officiel de l’encadrement des loyers
Rue Bouvier, 75011 Paris
Arrêté du 12 juin 2026 : barème applicable aux baux concernés signés ou renouvelés du 1er juillet au 24 novembre 2026. Saisissez puis sélectionnez l’adresse exacte de votre logement : son quartier et son secteur sont retrouvés automatiquement.
Consulter l’arrêté et ses cartes officielles. Montants mensuels hors charges et hors éventuel complément de loyer. Le résultat ne détermine pas à lui seul le loyer légalement applicable : le loyer précédent, le DPE et les autres règles du bail restent à examiner.
Comprendre le résultat
Le plafond légal et le loyer de marché répondent à deux questions différentes. Le premier fixe une limite réglementaire ; le second dépend de la demande, de l’état et des qualités propres au logement.
Plafond légal
Calculé hors charges, selon le quartier, le nombre de pièces, l’époque de construction et le caractère meublé ou vide.
Positionnement locatif
État général, étage, ascenseur, luminosité, DPE et comparaison avec les biens réellement disponibles.
Points de vigilance juridique
Champ d’application
Le dispositif concerne notamment les locations vides ou meublées à usage de résidence principale ainsi que certains baux mobilité. Des exclusions existent selon le statut du logement et du bail.
Complément de loyer
Il n’est pas automatique et doit répondre à des conditions particulières. Le loyer de base, les charges et l’éventuel complément doivent être distingués.
Cette simulation est informative et ne remplace ni l’arrêté préfectoral, ni l’examen du bail et des caractéristiques précises du logement.
Écoles et collèges à proximité
Dans un rayon de 500 mètres à vol d’oiseau autour du point cartographié de cette page. Les distances ne sont pas des temps de trajet.
Annuaire de l’Éducation nationale, actualisé le 21 septembre 2026. Cette liste de proximité ne constitue pas une affectation scolaire.
Collège — 4 fiches recensées
- Collège Pilâtre de Rozier — 11 rue Bouvier 75011 (40 m environ)
Public - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pilâtre de Rozier — 11 rue Bouvier 75011 (40 m environ)
Public - Ecole Secondaire Privée Lab School — 46 rue de Montreuil 75011 (200 m environ)
Privé - Collège Jean-François Oeben — 21 rue de Reuilly 75012 (420 m environ)
Public
École maternelle — 3 fiches recensées
- E.M.PU SOUZY 4 cité Souzy — 4 cité Souzy 75011 (80 m environ)
Public - E.M.PU VOLTAIRE W 6 cité Voltaire — 6 cité Voltaire 75011 (180 m environ)
Public - E.M.PU FAIDHERBE 18 rue Faidherbe — 18 rue Faidherbe 75011 (280 m environ)
Public
École élémentaire — 7 fiches recensées
- E.E.PU TITON 14 rue Titon — 14 rue Titon 75011 (110 m environ)
Public - E.E.PR LAB SCHOOL PARIS 46 rue de Montreuil — 46 rue de Montreuil 75011 (200 m environ)
Privé - E.E.PU VOLTAIRE 8 cité Voltaire — 8 cité Voltaire 75011 (210 m environ)
Public - E.P.PR GANENOU 231 boulevard Voltaire — 231 boulevard Voltaire 75011 (270 m environ)
Privé - E.E.PU ALEXANDRE DUMAS 39 rue Alexandre Dumas — 39 rue Alexandre Dumas 75011 (440 m environ)
Public - E.P.PR EUGENE NAPOLEON ST P. FOURIER 252 ter rue du Faubourg Saint-Antoine — 252 ter rue du Faubourg Saint-Antoine 75012 (440 m environ)
Privé - E.E.PU REUILLY 27 rue de Reuilly — 27 rue de Reuilly 75012 (470 m environ)
Public
Lycée — 4 fiches recensées
- Ecole dentaire française (Ecole secondaire professionnelle privée) — 18 rue Léon Frot 75011 (220 m environ)
Privé - LP Turquetil — 18 passage Turquetil 75011 (370 m environ)
Public - Lycée polyvalent Dorian — 74 avenue Philippe Auguste 75011 (430 m environ)
Public - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Dorian — 74 avenue Philippe Auguste 75011 (430 m environ)
Public
Secteurs scolaires publics 2026–2027 au point cartographié
Le point représente la page, pas nécessairement votre numéro de rue. Une rue peut traverser plusieurs secteurs. Confirmez l’adresse exacte et l’affectation auprès de la Ville de Paris ; les secteurs partagés sont conservés.
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Transports à proximité
Dans un rayon de 500 mètres à vol d’oiseau autour du point cartographié de cette page. Les distances ne sont pas des temps de trajet.
Île-de-France Mobilités — référentiel du 20 septembre 2026. Lignes regroupées par identifiant d’arrêt ; plusieurs accès peuvent correspondre à une même station. Aucun horaire en temps réel.
Métro — 6 fiches recensées
- Rue des Boulets — (100 m environ)
9 - Rue des Boulets — (130 m environ)
9 - Faidherbe - Chaligny — (340 m environ)
8 - Faidherbe - Chaligny — (350 m environ)
8 - Charonne — (380 m environ)
9 - Charonne — (380 m environ)
9
Bus — 27 fiches recensées
- Rue des Boulets — (150 m environ)
56 - Rue des Boulets — (170 m environ)
56 - Charonne — (250 m environ)
56 - Faidherbe - Chaligny — (290 m environ)
86 - Faidherbe - Chaligny — (290 m environ)
86 - Charonne — (290 m environ)
56 - Claude Tillier — (310 m environ)
86 - Voltaire - Montreuil — (310 m environ)
56 - Claude Tillier — (310 m environ)
86 - Faidherbe - Chaligny — (330 m environ)
46 - Charonne - Voltaire — (330 m environ)
76 - Voltaire - Montreuil — (330 m environ)
56
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 27 recensées dans ce rayon.
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Commerces, santé et services à proximité
Dans un rayon de 500 mètres à vol d’oiseau autour du point cartographié de cette page. Les distances ne sont pas des temps de trajet.
INSEE BPE 2025, publiée en septembre 2026 ; FINESS et Paris Data, exports de septembre 2026 (Mobilib’ : juillet 2025). Les fiches BPE ne garantissent pas l’ouverture actuelle. Bars et casernes : couverture non exhaustive.
Établissement sanitaire ou médico-social — 42 fiches recensées
- LBM CENTRE NATIONAL DE REFFERENCE POUR LES GROUPES SANGUIN — 20 RUE BOUVIER 75011 (60 m environ)
- CDS MÉDICAL ET DENTAIRE PARIS VOLTAIRE — 206 BOULEVARD VOLTAIRE 75011 (160 m environ)
- CDS MEDICO DENTAIRE ALEXANDRE DUMAS — 11 RUE ALEXANDRE DUMAS 75011 (190 m environ)
- SAAD SAPA SENIOR COMPAGNIE SITE ROUBO — 8 RUE ROUBO 75011 (220 m environ)
- RESIDENCE AUTONOMIE BEAUHARNAIS DU C A S DE PARIS — 10 CITE BEAUHARNAIS 75011 (230 m environ)
- CENTRE MEDICO PSYCHO PEDAGOGIQUE DELEPINE — 16 IMPASSE DELEPINE 75011 (230 m environ)
- SERVICE D'ACCUEIL ET D'ACCOMPAGNEMENT MÉTABOLE 75 — 24 RUE LEON FROT 75011 (270 m environ)
- DIS 75 — 24 RUE LEON FROT 75011 (270 m environ)
- SAD MIXTE APSSAD JOUR — 224 RUE DU FAUBOURG SAINT ANTOINE 75012 (290 m environ)
- SAA APSAD 12 — 224 RUE DU FAUBOURG SAINT ANTOINE 75012 (290 m environ)
- SERVICE DE SOINS INFIRMIERS A DOMICILE APSSAD NUIT — 224 RUE DU FAUBOURG SAINT ANTOINE 75012 (290 m environ)
- NEUVE DES BOULETS - LA POSTE — 23 RUE NEUVE DES BOULETS 75011 (300 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 42 recensées dans ce rayon.
Restaurant — 307 fiches recensées
- Q & P VOLTAIRE — 226 BD VOLTAIRE 75011 (80 m environ)
- SUBVOLTAIRE — 228 BD VOLTAIRE 75011 (80 m environ)
- MOBI — 228 BD VOLTAIRE 75011 (80 m environ)
- BODRUM B — 228 BD VOLTAIRE 75011 (80 m environ)
- PASTA FUSION SAS — 228 BD VOLTAIRE 75011 (80 m environ)
- ASIL — 228 BD VOLTAIRE 75011 (80 m environ)
- SAS ZALAME 11 — 228 BD VOLTAIRE 75011 (80 m environ)
- MENDYS PIZZA — 220 BD VOLTAIRE 75011 (100 m environ)
- CLEMENT DELICES — 201 BD VOLTAIRE 75011 (110 m environ)
- HARRYANDCO — 201 BD VOLTAIRE 75011 (110 m environ)
- L'AVENIR — 203 BD VOLTAIRE 75011 (120 m environ)
- HALIMI DOMINIQUE — 46 RUE CHANZY 75011 (120 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 307 recensées dans ce rayon.
Crèche — 16 fiches recensées
- MA LMK VOLTAIRE — 226 BD VOLTAIRE 75011 (80 m environ)
- CC VILLE CHANZY CITÉ PROST 11È — 30 RUE CHANZY 75011 (170 m environ)
- MULTI-ACCUEIL AU FIL DES OURS — 13 RUE CESSELIN 75011 (170 m environ)
- CP CRECHE BABILLAGES — 10 IMP DELEPINE 75011 (190 m environ)
- CC VILLE BEAUHARNAIS 11ÈME — 16 CITE BEAUHARNAIS 75011 (250 m environ)
- CF VILLE BEAUHARNAIS 11ÈME — 16 CITE BEAUHARNAIS 75011 (250 m environ)
- CP LES 400 COUPS — 1 RUE JEAN MACE 75011 (260 m environ)
- MA LMK LÉON FROT — 25 RUE LEON FROT 75011 (280 m environ)
- MA CC HG VILLE REUILLY - ART.3 — 13 RUE DE REUILLY 75012 (380 m environ)
- MA MA PETITE ÎLE — 83 AV PHILIPPE AUGUSTE 75011 (400 m environ)
- MA VILLE CHARRIERE -GESTION EXTERNALISÉE ART — 15 RUE CHARRIERE 75011 (410 m environ)
- CRÈCHE COLLECTIVE ST ANTOINE 75 — 184 RUE DU FAUBOURG SAINT ANTOINE 75012 (430 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 16 recensées dans ce rayon.
Médecin généraliste — 53 fiches recensées
- YVES DUCHER, MÉDECIN — 45 RUE DES BOULETS 75011 (90 m environ)
- ROBERT THEBAULT, MÉDECIN — 45 RUE DE MONTREUIL 75011 (180 m environ)
- GUY BELAICH, MÉDECIN — 29 RUE DES BOULETS 75011 (180 m environ)
- EMMANUELLE LASNIER, MÉDECIN — 10 IMP DELEPINE 75011 (190 m environ)
- KAJAJINI SIVARASALINGAM, MÉDECIN — 12 IMP DELEPINE 75011 (190 m environ)
- ERIC BENASSAIA, MÉDECIN — 240 BD VOLTAIRE 75011 (210 m environ)
- LI MAN SHIN LI AH KIM, MÉDECIN — 16 RUE PAUL BERT 75011 (210 m environ)
- PIERRE-CHRISTIAN GUTH, MÉDECIN — 252 BD VOLTAIRE 75011 (300 m environ)
- PATRICE KARSENTY, MÉDECIN — 2 RUE FAIDHERBE 75011 (300 m environ)
- CECILE MOUSNIER-LOMPRE, MÉDECIN — 73 RUE DE MONTREUIL 75011 (300 m environ)
- LAURENE BERNARD, MÉDECIN — 73 RUE DE MONTREUIL 75011 (300 m environ)
- BEATRICE VALLIN, MÉDECIN — 73 RUE DE MONTREUIL 75011 (300 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 53 recensées dans ce rayon.
Vélib’ — 12 fiches recensées
- Boulets - Voltaire — (90 m environ)
- Alexandre Dumas - Voltaire — (130 m environ)
- Montreuil - Gonnet — (200 m environ)
- Faidherbe - Dahomey — (300 m environ)
- Léon Frot - Charonne — (320 m environ)
- Jules Vallès - Charonne — (330 m environ)
- Place Mireille Havet — (340 m environ)
- Jean Macé - Faidherbe — (380 m environ)
- Philippe-Auguste — (410 m environ)
- Montreuil - Voltaire — (430 m environ)
- Boulets - Faubourg Saint-Antoine — (430 m environ)
- Charonne - Philippe-Auguste — (440 m environ)
Bureau de poste — 2 fiches recensées
- PARIS SAINTE MARGUERITE — 41 RUE DES BOULETS 75011 (100 m environ)
- PARIS FAIDHERBE BP — 33 RUE FAIDHERBE 75011 (390 m environ)
Pharmacie — 11 fiches recensées
- SELARL PHARMACIE VOLTAIRE DUMAS — 199 BD VOLTAIRE 75011 (120 m environ)
- PHARMACIE PAUL BERT — 24 RUE PAUL BERT 75011 (210 m environ)
- PHARMACIE LES ARTISANS DU FAUBOURG — 238 RUE DU FBG ST ANTOINE 75012 (330 m environ)
- SELARL GRANDE PHARMACIE DE CHARONNE — 127 RUE DE CHARONNE 75011 (340 m environ)
- SELARL PHARMACIE LV — 136 RUE DE CHARONNE 75011 (350 m environ)
- SELARL TRUONG DRAI — 29 RUE DE CHALIGNY 75012 (360 m environ)
- PHARMACIE VOLTAIRE CHARONNE — 180 BD VOLTAIRE 75011 (380 m environ)
- SELARL PHARMACIE LOUGUET — 43 RUE FAIDHERBE 75011 (440 m environ)
- SELARL PHARMACIE VOLTAIRE NATION — 264 BD VOLTAIRE 75011 (440 m environ)
- PHARMACIE CENTRALE SAINT ANTOINE — 191 RUE DU FBG ST ANTOINE 75011 (470 m environ)
- PHARMACIE CHEVREUL — 305 RUE DU FBG ST ANTOINE 75011 (480 m environ)
Mobilib’ — 4 fiches recensées
- Communauto — 1 RUE ALEXANDRE DUMAS 75011 (120 m environ)
- Communauto — 3 RUE DE REUILLY 75012 (340 m environ)
- Getaround — 14 RUE JEAN MACE 75011 (340 m environ)
- Communauto — 2 RUE DES BOULETS 75011 (430 m environ)
Épicerie — 33 fiches recensées
- PTR MINI MARCHE — 6 RUE ALEXANDRE DUMAS 75011 (150 m environ)
- LE PARI LOCAL — 31 RUE CHANZY 75011 (160 m environ)
- IK ENTREPRISE — 35 RUE DE MONTREUIL 75011 (190 m environ)
- DUVIQUET FABIEN — 55 RUE DE MONTREUIL 75011 (200 m environ)
- ZERO MARKET — 8 RUE VOLTAIRE 75011 (220 m environ)
- AATHIRAN — 19 RUE ALEXANDRE DUMAS 75011 (240 m environ)
- SLAVMARKET — 19 RUE CHANZY 75011 (270 m environ)
- LUXSHIKA — 15 RUE DE MONTREUIL 75011 (280 m environ)
- FB ST AINTOINE DISTRIBUTION — 281 RUE DU FBG ST ANTOINE 75011 (330 m environ)
- Y P S — 2 RUE GONNET 75011 (330 m environ)
- L'EPICERIE & ASSOCIES — 25 RUE FAIDHERBE 75011 (340 m environ)
- MARCHE PETITE PIERRE — 10 RUE DE LA PETITE PIERRE 75011 (340 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 33 recensées dans ce rayon.
Parc et jardin — 10 fiches recensées
- JARDIN DE LA FOLIE TITON — 17 RUE TITON 75011 (160 m environ)
- SQUARE DES JARDINIERS — 4 PASSAGE DUMAS 75011 (240 m environ)
- JARDIN EMILE GALLE — 32 RUE NEUVE DES BOULETS 75011 (300 m environ)
- SQUARE PIERRE JOSEPH REDOUTE — 132 RUE DE CHARONNE 75011 (320 m environ)
- SQUARE EDMEE CHANDON — 11 CITE DE PHALSBOURG 75011 (450 m environ)
- SQUARE RAOUL NORDLING — 34 RUE SAINT BERNARD 75011 (460 m environ)
- JARDIN MARTHA DESRUMAUX — 3 PASSAGE EMMA CALVE 75012 (470 m environ)
- SQUARE LOUIS MAJORELLE — 28 RUE DE LA FORGE ROYALE 75011 (470 m environ)
- SQUARE COLBERT — 159 RUE DE CHARONNE 75011 (490 m environ)
- JARDIN DE L'IMPERATRICE EUGENIE — 2 RUE DE PICPUS 75012 (490 m environ)
Supérette — 6 fiches recensées
- SOCIETE DE DISTRIBUTION VOLTAIRE — 240 BD VOLTAIRE 75011 (210 m environ)
- HANBING MEYE — 8 RUE VOLTAIRE 75011 (220 m environ)
- ELA VOLTAIRE — 186 BD VOLTAIRE 75011 (310 m environ)
- M2DIS — 1 IMP FRANCHEMONT 75011 (360 m environ)
- LA VIE CLAIRE — 53 AV PHILIPPE AUGUSTE 75011 (390 m environ)
- NATIDIS — 5 RUE DES IMMEUBLES INDUSTRIELS 5 7 75011 (470 m environ)
Micro-crèche — 5 fiches recensées
- ENFANCE CONSEIL — 19 RUE PAUL BERT 75011 (220 m environ)
- BABOUNE AVENTURE — 30 RUE DE MONTREUIL 75011 (230 m environ)
- PLUME — 24 RUE LEON FROT 75011 (270 m environ)
- CRECHE LES PETITS TOURBILLONS — 12 RUE DES BOULETS 75011 (350 m environ)
- BABOUNE AVENTURE — 22 RUE EMILE LEPEU 75011 (410 m environ)
Bibliothèque — 1 fiches recensées
- MÉDIATHÈQUE VIOLETTE LEDUC — 18 RUE FAIDHERBE 75011 (280 m environ)
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
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